Pozemek o rozloze 31 700 m² se nachází v obci Raspay, části municipality Yecla v regionu Murcie. Jedná se o venkovskou lokalitu ve vnitrozemí, ležící v nadmořské výšce 728 metrů, přibližně 50 km vzdušnou čarou od letiště Alicante-Elche. Podle bestandu z roku 2017 má Raspay kolem 100 obyvatel. Cena je stanovena od 41 995 eur. Územní plán umožňuje zastavění až 2 % plochy ve dvou podlažích. V blízkosti pozemku jsou přípojky vody a elektřiny. Nejbližší supermarket je vzdálen 6,1 km, nemocnice 19 km. Pro každodenní přepravu je automobil nezbytný.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek leží v klidné venkovské oblasti Raspay, obklopen svahy s mladými stromy, mandlovými sady a výhledy na hory. Lokalita je orientovaná na zemědělství a přírodu, bez pobřežní zástavby. Nejbližší koupací oblasti jsou vzdáleny přibližně 38 km. Poloha je vnitrozemská, s nadmořskou výškou 728 m, což ovlivňuje teplotní režim i krajinu.
Pozemek odpovídá potřebám zájemců o venkovský byt s vlastním pozemkem. Neobsahuje žádnou stavbu; jde o čistou stavební nebo zemědělskou parcelu. S možností zastavět 2 % plochy lze realizovat dům ve dvou podlažích. Nejbližší služby vyžadují dojezd automobilem, což je nutné zohlednit při plánování každodenního života.
Není se jedná o novostavbu, ale o pozemek bez stavby, evidovaný jako dokončený objekt z roku 1970 (indicativně). Stavba na pozemku teprve může být realizována v rámci územních pravidel. Přípojky vody a elektřiny jsou dostupné v blízkosti. Časový plán výstavby závisí na povolovacím řízení a rozhodnutí kupujícího.
Pozemek nenabízí obytnou stavbu, připojení na kanalizaci ani městskou infrastrukturu. V okolí 2 km je evidována pouze jedna restaurace. Strand a pobřežní vybavenost leží 38 km a dále. Veřejná doprava je omezena na pět zastávek regionálních linek. Bez automobilu není každodenní fungování praktické.
Ref: VL137108
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pozemek odpovídá situacím, kdy kupující hledá rozsáhlou parcelu ve vnitrozemí za nízkou vstupní cenu s intention samostatně stavět nebo hospodařit. Typické scénáře zahrnují: pořizování zemědělské půdy pro pěstování, například mandlí či oliv, které v kraji běžné jsou; plánování jednoho rodinného domu ve dvou podlažích v rámci limitu 2 %; dlouhodobou investici do pozemku bez bezprostřední výstavby. Neodpovídá situacím, kdy je vyžadována okamžitá obyvatelnost, pobřežní poloha nebo městská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Zájemci, kteří denně dojíždějí do města, musí počítat s dojezdem k nemocnici 19 km a službám v Yecla či Pinoso. Klíma s mrazivějšími zimami než na pobřeží vyžaduje vytápění a odpovídající konstrukci. Pro kupující hledající的第二 dům u moře pozemek nevyhovuje vzhledem ke vzdálenosti 38 km ke koupacím oblastem. Naopak pro ty, jejichž priorita je soukromí, vlastní voda a elektřina v dosahu a venkovský rytmus, parametry pozemku odpovídají. Rozhodnutí vyžaduje ověření územního plánu municipality Yecla a podmínek stavebního povolení.
Pozemek neobsahuje žádnou stavbu, afinitu ani technické vybavení objektu, protože jde o čistou parcelu. Z dostupných dat vyplývají následující technické parametry: rozloha 31 700 m²; územní limit zastavění 2 % ve dvou podlažích; dostupnost přípojek vody a elektřiny v blízkosti pozemku. Kvalita budoucí stavby je plně určena projektem kupujícího a místními stavebními předpisy. Vzhledem k nadmořské výšce 728 m a průměrné teplotě 7 °C v zimě je nutné zohlednit izolaci a vytápění v návrhu. Energie-efektivita není databází uvedena, protože žádný objekt neexistuje. Půda je podle obrazového materiálu částečně zalesněná a částečně využívaná jako sad, což může ovlivnit přípravu staveniště. Kanalizace v databázi uvedena není; odpadní řešení bude pravděpodobně nutné řešit individuálně, například jímkou, což je ve venkovských lokalitách Murcie běžné. Kabeláž a přesná kapacita přípojek vyžadují ověření u místních distributorů. Před jakýmkoli plánem je vhodné nechat provést geodetické zaměření a ověřit přístupovou cestu k pozemku.
Cena pozemku je uvedena od 41 995 eur. Jde o jednu z nižších vstupních cen v rámci nabídky v regionu, což odpovídá vnitrozemské poloze, absenci stavby a omezené okolní vybavenosti. Srovnatelné pobřežní projekty v regionu, jako například Golden Green Villas v Los Alcázares, se pohybují od 539 900 eur, to však zahrnuje dokončenou vilu v pobřežní lokalitě. K ceně pozemku je nutné připočítat náklady na projekt, povolení, přípojky a případnou výstavbu. Dostupnost a platební podmínky je třeba ověřit u nabízející strany.
Raspay je vesnice s přibližně stovkou obyvatel v municipality Yecla. Krajina je tvořena svahy s mladými stromy, mandlovými sady a rolemi s výhledem na hory. Pozemek o 31 700 m² umožňuje, v rámci limitu 2 % zastavění, realizaci jednoho obytného objektu ve dvou podlažích, tedy zhruba 600 m² podlažní plochy. Zbytek pozemku lze využít zemědělsky. Denní rytmus v této lokalitě je určen venkovem: nejbližší supermarket je 6,1 km daleko, lékárna 18 km a nemocnice 19 km. To znamená nákupy zpravidla jednou týdně ve větším objemu a plánování cest za službami. Jediná restaurace v okruhu 2 km poskytuje základní gastronomickou nabídku. V zimě se průměrná teplota pohybuje kolem 7 °C, v létě do 25 °C, roční průměr činí 15,3 °C. Výška 728 m nad mořem přináší chladnější noci než na pobřeží. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá podle historických dat čtyři měsíce, avšak moře je 38 km daleko. Pro zájemce o tichý, přírodní způsob života s vlastním prostorem pozemek odpovídá těmto parametrům; pro zájemce o městskou vybavenost nebo pobřežní život nikoliv. Region je obsluhován pěti linkami veřejné dopravy s pěti zastávkami, což představuje základní napojení, nikoliv plnohodnotnou alternativu k automobilu.
Okolí pozemku tvoří venkovská krajina municipality Yecla: svahy s vegetací, sady a výhledy na hory. V okruhu 2 km je jediná restaurace; širší vybavenost se nachází v dojezdové vzdálenosti, supermarket 6,1 km, lékárna 18 km, nemocnice 19 km. Tato struktura znamená, že každodenní nákupy vyžadují automobil a plánování. Veřejná doprava je zastoupena pěti linkami s pěti zastávkami, což pokrývá základní spojení s okolními obcemi, avšak frekvence je omezená. Dopravní obsluha je tedy primárně individuální. Region nabízí 32 místních svátků ročně, což odráží aktivní kulturní kalendář i v malých vesnicích. Pro rekreaci v okolí jsou dostupné golfové areály, Font del Llop Golf Resort 35 km, Club de Golf Alenda 37 km, Escuela de golf Elche 38 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 19 km daleko. Noční prostředí je vzhledem k malé zástavbě a vnitrozemské poloze klidné; světelné znečištění je minimální. Výšková poloha 728 m přináší výhledy do krajiny a vyšší teplotní amplitudu mezi dnem a nocí.
Na mapě je vyznačen pozemek v Raspay, části municipality Yecla. Vnitrozemská poloha v nadmořské výšce 728 m znamená, že pobřeží (38 km) i letiště Alicante (50 km) jsou patrné jako vzdálenější body. Vyznačené vzdálenosti supermarketu, nemocnice a golfových areálů ilustrují dojezdový charakter lokality, pro českého kupujícího představuje situaci srovnatelnou s venkovským pozemkem mimo sídelní aglomerace.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Raspay leží v severovýchodní části municipality Yecla, na rozhraní regionů Murcie a Valencijského společenství, přibližně 50 km od Alicante. Poloha je vnitrozemská, mezi městy Yecla, Pinoso a Villena, která poskytuje širší vybavenost. Oproti pobřežním lokalitám jako Los Alcázares (38+ km od moře) nabízí nižší cenovou hladinu a vyšší soukromí, avšak bez přímého přístupu k moři a městské infrastruktuře. Region je známý vinařstvím a mandlovými sady, což určuje zemědělský charakter krajiny.
Pozemek je dostupný automobilem přes venkovské silnice; alternativa veřejné dopravy je omezená. Vzdálenosti vzdušnou čarou: letiště Alicante-Elche (ALC) přibližně 50 km, Valencia (VLC) 128 km, Málaga (AGP) 359 km. Koupací oblasti Las Escanales a El Arenal jsou 38 km daleko, Platja del Pinet 51 km. Golfová hřiště leží v rozmezí 35, 38 km. Supermarket je 6,1 km, lékárna 18 km, nemocnice 19 km, nabíjecí stanice EV 19 km od pozemku. Tyto vzdálenosti odpovídají vnitrozemské poloze s nutností automobilu pro všechny každodenní cesty. Cestovní časy po silnici budou vzhledem k terénu delší než vzdušové vzdálenosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 728 m ve vnitrozemí Murcie. Historická data uvádějí 3 816 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 15,3 °C, s rozpětím měsíčních průměrů 7, 25 °C. To znamená chladnější zimy a mírnější léta než na pobřeží, s vyšším nočním ochlazením. Krajina je tvořena zalesněnými svahy, mandlovými sady a poli; obrazový materiál potvrzuje horské výhledy. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá podle dat čtyři měsíce, avšak vztahuje se k vzdálenému moři, nikoli k lokalitě samotné. Terén v okolí je kopcovitý, což je třeba zohlednit při umístění stavby a přístupových cest. Výška a vnitrozemská poloha přinášejí suché léto a obdobné deště koncentrované do podzimu a zimy, což odpovídá mediteránnímu kontinentálnímu rázu regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší koupací oblasti, Zona de Baño „Las Escanales" a „El Arenal", leží 38 km vzdušnou čarou od pozemku; Platja del Pinet je 51 km daleko. Databáze neuvádí modré vlajky pro tyto lokality. Jedná se tedy o celodenní výlety, nikoliv o spontánní návštěvy pláže. Golfová nabídka regionu zahrnuje Font del Llop Golf Resort (35 km), Club de Golf Alenda (37 km) a Escuela de golf Elche (38 km), tedy srovnatelnou dojezdovou vzdáleností jako pobřeží. Sportovní vybavenost v bezprostředním okolí je minimální, v okruhu 2 km je jedna restaurace bez dalších evidovaných zařízení. Rekreace na místě se odehrává v přírodě: procházky po vlastním pozemku, cyklistika po venkovských cestách a zemědělská činnost. Koupání v moři je sezónní záležitost čtyř měsíců s teplotou vody nad 20 °C.
Zdroj: OpenStreetMap
Raspay leží v severovýchodní části municipality Yecla, na rozhraní regionů Murcie a Valencijského společenství, přibližně 50 km od Alicante. Poloha je vnitrozemská, mezi městy Yecla, Pinoso a Villena, která poskytuje širší vybavenost. Oproti pobřežním lokalitám jako Los Alcázares (38+ km od moře) nabízí nižší cenovou hladinu a vyšší soukromí, avšak bez přímého přístupu k moři a městské infrastruktuře. Region je známý vinařstvím a mandlovými sady, což určuje zemědělský charakter krajiny.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 6.8°C | 30 mm |
| Únor | 7.4°C | 25 mm |
| Březen | 10.4°C | 34 mm |
| Duben | 13.1°C | 37 mm |
| Květen | 16.3°C | 42 mm |
| Červen | 21.2°C | 19 mm |
| Červenec | 24.6°C | 5 mm |
| Srpen | 24.7°C | 8 mm |
| Září | 20.7°C | 31 mm |
| Říjen | 15.7°C | 40 mm |
| Listopad | 10.8°C | 35 mm |
| Prosinec | 7.2°C | 28 mm |
V rámci širšího regionu Alicante, Murcia se pozemek v Raspay řadí do kategorie vnitrozemských pozemků s nízkou cenovou hladinou. Srovnatelný pobřežní projekt v databázi, Golden Green Villas v Los Alcázares od 539 900 eur, představuje opačný segment: dokončená vila v pobřežním městě s přímým přístupem ke službám a moři. Rozdíl přesahující desetinásobek ceny odráží pozemkovou hodnotu pobřeží oproti vnitrozemí. Pozemek v Raspay stojí vedle dalších vnitrozemských lokalit jako Pinoso, Monovar, Sax a Villena, kde je nabídka pozemků a usedlostí (fincas) strukturována podobně: velké parcely, omezené zastavění, dostupnost přípojek jako hlavní parametr. Klíčovou konkurenční výhodou tohoto pozemku je dostupnost vody a elektřiny v blízkosti, což vnitrozemské parcely nemají vždy. Mezi regionálními destinacemi zaujímá Raspay okrajovou polohu, 50 km od Alicante a 38 km od nejbližších koupacích oblastí. Pro českého kupujícího je situace analogická pozemku ve venkovské oblasti s dojezdem za službami. Klimaticky se lokalita vymykuje pobřežnímu rázu Costa Blanca: výška 728 m a průměr 15,3 °C znamenají chladnější zimy, což snižuje náklady na klimatizaci v létě, ale vyžaduje vytápění v zimě. Zemědělský potenciál, mandlové sady v okolí, představuje vedlejší využití, jaké je v kraji tradiční. Investiční hodnota pozemku je určena především územním plánem a vývojem poptávky po venkovských objektech, nikoliv turistickým rastem pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID