Το ακίνητο αφορά αγροτεμάχιο 31.700 τ.μ. στο χωριό Raspay, δήμου Yecla, στην περιφέρεια Murcia. Πρόκειται για εκτάση με αμυγδαλεώνες και φυσική βλάστηση σε υψόμετρο 728 μέτρων, σε ήσυχη αγροτική περιοχή με περίπου 100 κατοίκους. Η τιμή ξεκινά από 41.995 ευρώ. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η ζώνοποίηση επιτρέπει δόμηση έως 2% σε δύο ορόφους, με θύρες σύνδεσης σε νερό και ηλεκτρικό κοντά στο οικόπεδο. Η απόσταση από την υπεραγορά είναι 6,1 χλμ. και από το νοσοκομείο 19 χλμ. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 50 χλμ. από το αεροδρόμιο Alicante-Elche.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός των ορίων του Raspay, αγροτικού οικισμού του δήμου Yecla. Η τοποθεσία είναι ηπειρωτική, σε απόσταση 38 χλμ. από τα κοντινότερα σημεία κολύμβησης και 35-38 χλμ. από τις κοντινότερες γκολφ εγκαταστάσεις. Μία υπηρεσία εστίασης λειτουργεί σε ακτίνα 2 χλμ.
Η εκτάση καλύπτει λειτουργικές ανάγκες όσων επιδιώκουν αγροτική διαβίωση, καλλιέργεια ή ιδιωτική κατοικία χαμηλής πυκνότητας. Δεν περιλαμβάνονται υπάρχοντα κτίσματα ή υποδομές διαβίωσης. Ο αυτοκίνητος αποτελεί αναγκαιότητα για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις.
Το ακίνητο είναι οικόπεδο χωρίς υφιστάμενη δόμηση. Η οικοδομική άδεια περιορίζεται σε κάλυψη 2% του τεμάχιου σε δύο ορόφους. Δεν διατίθεται χρονοδιάγραμμα κατασκευής ή σχέδιο κατοικίας. Οι συνδέσεις νερού και ηλεκτρικού ρεύματος αναφέρονται ως διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κατοικία, εγκαταστάσεις ή κοινοχρηστους χώρους. Δεν υπάρχουν δεδομένα για ενεργειακό πιστοποιητικό, δεξαμενή νερού ή οδική πρόσβαση από άσφαλτο. Η τοποθεσία απέχει 19 χλμ. από φαρμακείο και σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Το κολυμβητικό περιόδος περιορίζεται σε τέσσερις μήνες.
Ref: VL137108
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το οικόπεδο ταιριάζει σε συγκεκριμένες καταστάσεις αγοραστών. Πρώτον, σε όσους αναζητούν αγροτική εκτάση για καλλιέργεια, οι υφιστάμενοι αμυγδαλεώνες και το κλίμα με 3.816 ώρες ηλιοφάνειας υποστηρίζουν τέτοια χρήση. Δεύτερον, σε όσους σχεδιάζουν ιδιωτική κατοικία με απόλυτη ιδιωτικότητα, δεχόμενοι απόσταση 6-19 χλμ. από βασικές υπηρεσίες και υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου. Τρίτον, σε αγοραστές που επιδιώκουν χαμηλό κόστος εισόδου σε ισπανικό ακίνητο, με τιμή κάτω από 42.000 ευρώ. Το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους εξαρτώνται από δημόσιες μεταφορές, σε όσους αναζητούν παραθαλάσσια διαβίωση, τα κοντινότερα σημεία κολύμβησης απέχουν 38 χλμ., ή σε όσους χρειάζονται άμεση διαθεσιμότητα κατοικίας, καθώς δεν υπάρχει κτίσμα. Η ηλικιακή ή επαγγελματική δομή του πληθυσμού του Raspay είναι μικτή με αγροτικό προφίλ. Για επενδυτές, η αξία εξαρτάται από την αγροτική απόδοση και τη χρήση γης και όχι από εποχιακή ενοικίαση.
Το ακίνητο είναι γη και δεν περιλαμβάνει κτίρια ή κατασκευές, επομένως δεν υπάρχουν υλικά ή τεχνικές προδιαγραφές προς αξιολόγηση. Τα τεχνικά στοιχεία αφορούν το ίδιο το τεμάχιο: έκταση 31.700 τ.μ., υψόμετρο 728 μέτρων και κάλυψη βλάστησης με αμυγδαλεώνες, νεαρά δασωδείς εκτάσεις και φυσικό τοπίο με θέα σε λόφους. Η ζώνοποίηση επιτρέπει δόμηση έως 2% της επιφάνειας σε δύο ορόφους, δηλαδή θεωρητικά έως περίπου 634 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, ανάλογα με την ακριβή τοπική ρύθμιση. Οι συνδέσεις νερού και ηλεκτρικού αναφέρονται ως διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση, χωρίς όμως προσδιορισμό κόστους επέκτασης δικτύου στο σημείο του οικοπέδου. Δεν διατίθενται δεδομένα για γεωλογική μελέτη, ύπαρξη γεώτρησης, ρεύματα επιφανειακών υδάτων ή πρόσβαση από οδικό δίκτυο συγκεκριμένης κατηγορίας. Οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή υπόκειται σε τοπικό πολεοδομικό κανονισμό του δήμου Yecla και στις απαιτήσεις άδειας. Οι αγοραστές που σχεδιάζουν δόμηση οφείλουν να επιβεβαιώσουν τα όρια, τη γεωμετρία και τις οικοδομικές προϋποθέσεις μέσω τοπογραφικής και νομικής εξέτασης πριν την αγορά.
Η τιμή ξεκινά από 41.995 ευρώ για τα 31.700 τ.μ., που αντιστοιχεί σε aproximadamente 1,32 ευρώ ανά τ.μ., σημαντικά χαμηλότερο από τις τιμές κατοικιών στην παράκτια ζώνη της περιοχής. Πρόκειται για αγορά γης χωρίς κτίσματα, οπότε το συνολικό επενδυτικό κόστος περιλαμβάνει μελλοντική δόμηση, συνδέσεις δικτύων και τυχόν γεωτρήσεις. Δεν διατίθενται δεδομένα για εναλλακτικά τεμάχια εντός του ίδιου έργου ούτε για εποχιακές διακυμάνσεις της τιμής.
Η καθημερινότητα στο οικόπεδο και στην ευρύτερη περιοχή του Raspay ορίζεται από τον αγροτικό ρυθμό και τη μικρή κλίμακα του οικισμού. Με 100 κατοίκους το 2017, το χωριό δεν διαθέτει αστικές υποδομές. Η κοντινότερη υπεραγορά απέχει 6,1 χλμ. και το νοσοκομείο 19 χλμ., γεγονός που σημαίνει ότι ο βασικός εφοδιασμός οργανώνεται με περιοδικές διαδρομές προς τα κοντινά αστικά κέντρα. Το ύψος των 728 μέτρων συνεπάγεται δροσερότερα πρωινά και βράδια σε σχέση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,3°C και εύρος 7-25°C. Οι 3.816 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποστηρίζουν γεωργική χρήση, με τις αμυγδαλιές που ήδη υπάρχουν στο τεμάχιο να αποτελούν ένδειξη βιώσιμης καλλιέργειας. Η χρήση του οικοπέδου μπορεί να συνδυάσει κατοικία χαμηλής κάλυψης, γεωργική εκμετάλλευση ή παροχή φυσικού περιβάλλοντος με θέα στα βουνά. Δεν υπάρχει δημόσιος βίος σε βάδισμα· όλα τα δρομολόγια απαιτούν όχημα. Οι πέντε στάσεις δημόσιων μεταφορών στην περιοχή καλύπτουν βασικές συνδέσεις, ωστόσο η συχνότητα δεν υποκαθιστά ιδιωτική μετακίνηση. Για όσους επιδιώκουν απομόνωση, φυσικό τοπίο και χώρο, η συγκεκριμένη εκτάση προσφέρει αυτά τα χαρακτηριστικά με τεκμηριωμένα όρια στις υπηρεσίες.
Η ζωή γύρω από το οικόπεδιο ορίζεται από την αγροτική ενδοχώρα της ανατολικής Murcia. Ο οικισμός Raspay, με πληθυσμό περίπου 100 ατόμων, λειτουργεί ως μικρός αγροτικός πυρήνας με μία υπηρεσία εστίασης σε ακτίνα 2 χλμ. και πέντε στάσεις δημόσιας μεταφοράς. Η υπεραγορά σε απόσταση 6,1 χλμ. καλύπτει τον βασικό εφοδιασμό, ενώ το νοσοκομείο και η φαρμακείο απέχουν 19 και 18 χλμ. αντίστοιχα, αποστάσεις που μεταφράζονται σε 20-25 λεπτά οδήγησης με όχημα. Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 19 χλμ. Το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με την Yecla και την επαρχία Alicante. Ο αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 50 χλμ. σε ευθεία γραμμή, η Valencia 128 χλμ. και η Μάλαγα 359 χλμ. Το κλίμα με μέση θερμοκρασία 15,3°C και εύρος 7-25°C δημιουργεί τέσσερις διακριτές εποχές, με δροσερούς χειμώνες που ενδέχεται να περιλαμβάνουν παγετούς στα 728 μέτρα υψόμετρο. Η περιοχή καταγράφει 32 τοπικές αργίες ετησίως, ένδειξη παραδοσιακού εορταστικού ρυθμού.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του τεμάχιου στο Raspay, σε υψόμετρο 728 μέτρων στην αγροτική ενδοχώρα μεταξύ Murcia και Alicante. Οι αποστάσεις προς υπηρεσίες, θάλασσα και αεροδρόμιο είναι ευθείες και αντιστοιχούν σε μεγαλύτερες οδικές διαδρομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Raspay εντάσσεται στον δήμο Yecla, στα βορειοανατολικά όρια της περιφέρειας Murcia με την επαρχία Alicante. Η τοποθεσία λειτουργεί ως αγροτικός θύλακας μεταξύ των αστικών κέντρων Yecla, Pinoso και Villena, όλα σε απόσταση οδήγησης κάτω των 40 χλμ. Η απόσταση 50 χλμ. από το αεροδρόμιο Alicante-Elche τοποθετεί την περιοχή εντός βόρειας ζώνης πρόσβασης της Costa Blanca, με τα παράκτια κέντρα να απέχουν σημαντικά περισσότερο.
Σε ευθεία γραμμή, τα κοντινότερα σημεία κολύμβησης, Zona de Baño 'Las Escanales' και 'El Arenal', απέχουν 38 χλμ., ενώ η Platja del Pinet 51 χλμ. Οι γκολφ εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση 35-38 χλμ. (Font del Llop, Club de Golf Alenda, Escuela de golf Elche). Ο εφοδιασμός πραγματοποιείται σε υπεραγορά 6,1 χλμ., με φαρμακείο στα 18 χλμ. και νοσοκομείο στα 19 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 50 χλμ. Η εγγύτητα στην ακτή δεν αποτελεί χαρακτηριστικό της τοποθεσίας· όλες οι παράκτιες δραστηριότητες απαιτούν προγραμματισμένη διαδρομή άνω των μισής ώρας.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 728 μέτρων, σε επικλινές ανάγλυφο με θέα σε λόφους και βουνά. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό μεσογειακό: μέση ετήσια θερμοκρασία 15,3°C, με θερμοκρασίες από 7°C έως 25°C κατά μέσο όρο. Οι 3.816 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ξεπερνούν τον μεσογειακό μέσο όρο, ενώ το κολυμβητικό περιβάλλον της περιοχής περιορίζεται σε τέσσερις μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, ωστόσο η θάλασσα απέχει 38 χλμ. Το υψόμετρο συνεπάγεται μεγαλύτερη θερμοκρασιακή διακύμανση ημέρας-νύχτας. Η βλάστηση περιλαμβάνει αμυγδαλεώνες και νεαρά δασικά φυτά, ενδεικτικό αγροτικής χρήσης του εδάφους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες απαιτεί διαδρομή 38 χλμ. προς τα σημεία κολύμβησης 'Las Escanales' και 'El Arenal' ή 51 χλμ. προς την Platja del Pinet. Δεν υπάρχουν δεδομένα για σημαίες Blue Flag σε αυτές τις τοποθεσίες. Οι γκολφ αγώνες απέχουν 35 χλμ. (Font del Llop Golf Resort), 37 χλμ. (Club de Golf Alenda) και 38 χλμ. (Escuela de golf Elche). Σε ακτίνα 2 χλμ. λειτουργεί ένα εστιατόριο. Η αναψυχή στην ευθεία περιοχή του οικοπέδου βασίζεται στο φυσικό τοπίο: πεζοπορία, ποδηλασία και αγροτικές δραστηριότητες στους λόφους του δήμου Yecla.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Raspay εντάσσεται στον δήμο Yecla, στα βορειοανατολικά όρια της περιφέρειας Murcia με την επαρχία Alicante. Η τοποθεσία λειτουργεί ως αγροτικός θύλακας μεταξύ των αστικών κέντρων Yecla, Pinoso και Villena, όλα σε απόσταση οδήγησης κάτω των 40 χλμ. Η απόσταση 50 χλμ. από το αεροδρόμιο Alicante-Elche τοποθετεί την περιοχή εντός βόρειας ζώνης πρόσβασης της Costa Blanca, με τα παράκτια κέντρα να απέχουν σημαντικά περισσότερο.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 6.8°C | 30 mm |
| Φεβρουάριος | 7.4°C | 25 mm |
| Μάρτιος | 10.4°C | 34 mm |
| Απρίλιος | 13.1°C | 37 mm |
| Μάιος | 16.3°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.2°C | 19 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 5 mm |
| Αύγουστος | 24.7°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.7°C | 31 mm |
| Οκτώβριος | 15.7°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 10.8°C | 35 mm |
| Δεκέμβριος | 7.2°C | 28 mm |
Σε επίπεδο τιμής, το αγροτεμάχιο του Raspay δεν συγκρίνεται άμεσα με κατοικίες της παράκτιας ζώνης. Το κοντινότερο συγκρίσιμο έργο, οι GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcázares, ξεκινούν από 539.900 ευρώ, προϊόν δώδεκα φορές ακριβότερο, σε παράκτια θέση με πλήρη υπηρεσίες. Η διαφορά αυτή αντικατοπτρίζει τη βασική διάκριση της αγοράς: παράκτια κατοικία έναντι ενδοχώρας γης. Στην ενδοχώρα της Yecla, Pinoso και Monovar, τα αγροτεμάχια τιμολογούνται συχνά ανά οικογενειακή ή καλλιεργητική χρήση, με τιμές ανά τ.μ. κάτω από 2 ευρώ σε εκτεταμένες εκτάσεις, όπως συμβαίνει εδώ. Το πλεονέκτημα του συγκεκριμένου τεμάχιου είναι η κλίμακα σε απόλυτο χαμηλό κόστος εισόδου και η ύπαρξη καλλιέργειας. Τα όρια αφορούν την πρόσβαση σε υπηρεσίες: φαρμακείο 18 χλμ., νοσοκομείο 19 χλμ., θάλασσα 38 χλμ. Για αγοραστές που συγκρίνουν με οικόπεδα πλησιέστερα στα αστικά κέντρα, η τιμή ανά τ.μ. στο Raspay υπολείπεται σημαντικά, αλλά η απόσταση σε βασικές υποδομές είναι αντίστοιχα μεγαλύτερη. Σε σύγκριση με την ακτή της Costa Blanca και Costa Calida, όπου η ζήτηση κατοικιών οδηγεί τιμές άνω των 200.000 ευρώ για ολοκληρωμένα προϊόντα, το παρόν ακίνητο αφορά διαφορετική κατηγορία αγοράς: επένδυση σε γη και αγροτική χρήση. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 728 μέτρων προσφέρει ψυχρότερα καλοκαίρια από την ακτή, γεγονός που ορισμένοι βόρειοι αγοραστές εκτιμούν, με κόστος την προσβασιμότητα στα παράκτια αξιοθέατα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID