See on 31 700 m² suurune maastik Raspay külas, Yecla vallas Murcia piirkonnas. Tegu on maa-alaga, mitte valmis elamuga. Krunt asub sisemaal, 728 meetri kõrgusel merepinnast, rahulikus maapiirkonnas, kus 2017. aasta andmetel elas umbes 100 inimest. lähim supermarket asub umbes 6 km kaugusel, apteek 18 km ja haigla 19 km kaugusel. Lähim lennujaam on Alicante-Elche, umbes 50 km linnulennul. Päevasõiduks on auto hädavajalik. Krundi hinnaks on 41 995 eurot ja planeering võimaldab ehitada kuni 2% pinnasest kahe korrusega hoones.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Raspay asub Yecla valla territooriumil, sisemaal, kaugel rannikust. Ümbritsev maastik koosneb mandlipuuaedadest, metsatukkadest ja mäevaadetega küngastest. Rannikualad jäävad 38, 51 km kaugusele. Külas on vähe teenuseid: 2 km raadiuses on üks restoran. Igapäevane elu sõltub täielikult autost.
Krunt sobib otsimisele, kus eesmärk on maapiirkonna eluviis, ruumikus ja privaatsus. 31 700 m² võimaldab põllumajanduslikku kasutust või väiksema elamu ehitamist, kui omavalitsuse tingimused seda võimaldavad. Läheduses on vee- ja elektrivarustuse ühendused. Hooneid ei ole krundil praegu olemas.
Objekti staatus on 'valmis', see tähendab müüdavat maatükki, mitte uusehitist. Krundi puhul kehtib ehituspiirang 2% kahe korruseni. Ehitust pole veel algatatud; igasugune rajamine nõuab eraldi projekti ja luba. Olemasolevad andmed ei sisalda täpset ehitusaega ega -kava.
Objekt ei paku elamut, kasutusvalmidust ega väljaehitatud taristut krundi piires. Kliimatingimused on maised: keskmine aastatemperatuur 15,3 °C, ujumishooaeg umbes neli kuud ja rannad asuvad vähemalt 38 km kaugusel. Ühistranspordiliinid on piiratud ja igapäevane liikumine eeldab autot. Kaasa ei kuulu mööbel ega tehnosüsteemid.
Ref: VL137108
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Olukorrad, kus see krunt kaalumisele tuleb, on pigem erandid kui tüüpilised rannikuläheduse otsingud. Näiteks: ostja soovib väiksema eelarvega maad ja on valmis ise ehitusprotsessi juhtima. Või: eesmärk on põllumajanduslik tegevus, mandlite, viljapuude või muu kultuuri kasvatamine, kus 31 700 m² on piisav pind. Teine grupp on ostjad, kes otsivad täielikku privaatsust ja vaikust, aktsepteerides, et lähim pood on 6 km ja rannik 38 km kaugusel. Mittekasutatavad olukorrad on samuti selged: kui eesmärk on kohe elada valmis kodus, ei sobi see objekt, kuna krundil pole hoonet. Kui igapäevane elu ilma autota on vajalik, piirab see valikut tõsiselt, ühistransport on olemas, kuid vähe sagedane ja piiratud. Kui eesmärk on lühiajaline rannafrontinvesteering, on kaugus rannast oluline tegur. Ostja, kes plaanib ehitada, peab arvestama, et ehitusõigus on piiratud 2%-ni ja lubaprotsess sisemaal võtab aega. Praktiline eeldus on hispaaniakeelne suhtlus- või esindusvõimekus, kuna Raspay on sadakonna elanikuga küla, kus teenused puuduvad.
Kuna objekt on maastik, puudub kvaliteedihinnang seinte, katuse või tehnosüsteemide kohta. Andmetel põhinev tehniline pilt on järgmine. Krundi pindala on 31 700 m². Planeering lubab ehitust kuni 2% pinnast, kahe korrusega, see tähendab maksimaalselt umbes 630 m² kogupinda. Vee- ja elektrivõrguühendused asuvad läheduses, nii et võrkudevaheline kaugus pole piirav, kuid ühenduste pikendamine krundile jääb ostja kuludeks. Krundi maastik koosnebandel fotosid põhjal noortest puittaimedest ja mandlipuuaedadest, mis viitab põllumajanduslikule või metsastunud pinnasele, mitte kinnistatud ehituspinnale. Maapinna kalle ja geoloogilised tingimused on ehitust kavandades eraldi uurimise all; andmetes pole sellekohast infot. Energiamärgist puudub, sest energiatõhusushinnang kehtib hoonetele. Andmed ei sisalda kinnituslikke taotlusi, piiritlemisdokumente ega vee puurimisõigust, need on dokumendid, mille ostja peab notari- ja katastripõhiselt enne lepingut kontrollima. Olemasolev staatuskuupäev 'valmis 1970' viitab katastri ajaloole, mitte ehitisele.
Krundi hind on 41 995 eurot. See on ühe hind ühe maatüki kohta; andmetes pole näidatud hinnavahemikku ega alternatiivseid partii. Hind ruutmeetri kohta jääb ligikaudu 1,3 eurole, mis on tüüpiline sisemaa põllumaale. Kuna tegemist on maa, mitte elamuga, lisanduvad ostjale võimalikud notarikulud, maakleritasud ja registreerimistasud. Andmetes pole märgitud hinna läbirääkimiste võimalust ega maksestaatust; see tuleb enne ostu täpsustada.
Raspay on väike küla sisemaal, kus elu rütmi määravad aastaajad ja põllumajanduslik maastik. Krundil kasvavad noored puittaimed ja mandlipuud, taustal mäeahelikud. Keskmised temperatuurid jäävad 7 ja 25 °C vahele: talved on jahedad, suved soojad, kuid 728 m kõrgusel õhtud jahenevad. Päikesepaistet on ajalooliselt umbes 3816 tundi aastas, mis tähendab pika päikeselise perioodiga kliimat. Igapäevane praktika on autokeskne: supermarket asub 6,1 km, apteek 18 km ja haigla 19 km kaugusel. Külas endas teenused praktiliselt puuduvad, 2 km raadiuses on üks restoran. See tähendab, et ostud ja teenused tuleb planeerida suuremate asulate külastustega. Rahu ja ruumi on seevastu palju: krundi suurus võimaldab naabritest kaugel asuvat elu- või majandustegevust. Ranna poole sõitmiseks kulub umbes 38 km, lähimad golfiväljakud asuvad 35, 38 km kaugusel. Kõige selgem reaalsus on: see on koht inimestele, kelle igapäevane tegevus ei sõltu linna lähedusest ja kes hindavad maastiku vaikust. Kõik ühendused, vesi ja elekter, on läheduses olemas, kuid nende krundile toomine ja teenusepakkujate lepingud on ostja tulevane ülesanne.
Ümbritsev keskkond on mägine ja hõredalt asustatud. Raspay asub Murcia piirkonna kirdeosas, Yecla valla piires. Külas on 2017. aastal olnud umbes 100 elanikku, mis tähendab, et kohalik sotsiaalne keskkond on väike ja püsiv. Teenusstruktuur on minimaalne: lähim restoran on 2 km sees, järgmised teenused on juba 6 km kaugusel. Ühistranspordivõrk koosneb 5 liinist ja 5 peatusest, mis annab piiratud liikumisvõimaluse ilma autota. Sõiduaeg ümbritsevate linnadeni pole andmetes, kuid linnulennul kaugused näitavad suurusjärku: Yecla ja Pinoso jäävad lähima linnapiirkonna ulatuses, Alicante-Elche lennujaam umbes 50 km kaugusele. See kujundab elu- väljakutseid: igapäevased teekonnad on pikemad kui rannikul, kuid liiklus on väike. Looduskeskkond on peamine väärtus: ümbritsevad künkad, mandlipuuaasad ja 728 m kõrgusel paiknev vaade muudavad õhu ja vaikuse tasakaalustatuks. Aastas on 32 kohalikku püha, mis näitab elavat traditsioonilist kalendrit väikses kogukonnas.
Kaardil on näha Raspay asukoht Yecla vallas, sisemaal, Alicante-Elche lennujaamast umbes 50 km linnulennul. Krundi ümber on hõre asustus ja põllumajandusmaastik; lähim supermarket asub 6,1 km ja rannikujärsud 38 km kaugusel. Kaart aitab hinnata auto-põhise igapäeva ulatust, vaadake kindlasti ka linnulennu ja maantee kauguste erinevust.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Raspay asub Murcia piirkonna servas, Yecla valla idaosas, Alicante provintsi piiri lähedal. See asukoht tähendab, et regiooni rannikukeskused (nt Los Alcázares või Torrevieja) jäävad üle tunni sõidu kaugusele, samas kui Alicante linn ja lennujaam on jõutavad umbes tunniga. Võrreldes rannikulähedate uusarendustega, nagu Los Alcázaresi GOLDEN GREEN VILLAS (alates 539 900 €), on hinna- ja tüübitaseme täiesti erinev: siin on tegemist metsastunud-mandliku maastikuga maatükiga, mitte valmisel villaga.
Lähimad suplusruumid on Zona de Baño "Las Escanales" ja "El Arenal", mõlemad 38 km kaugusel; Platja del Pinet asub 51 km kaugusel. Golfiväljakud Font del Llop Golf Resort (35 km), Club de Golf Alenda (37 km) ja Escuela de golf Elche (38 km) moodustavad lähima golfitaristu. Lennujaamad: Alicante-Elche (ALC) umbes 50 km, Valencia (VLC) umbes 128 km, Málaga (AGP) umbes 359 km linnulennul. Supermarket 6,1 km, apteek 18 km, haigla 19 km, elektriauto laadimispunkt 19 km kaugusel. Kõik kaugused on linnulennulised; tegelikud maanteekaugused on pikemad, eriti mägistel teelõikudel.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Krunt asub 728 meetri kõrgusel merepinnast, mis on oluliselt kõrgem kui rannikutasandik. Sellest tulenevalt on kliima maisem: keskmine aastatemperatuur on 15,3 °C, kuu keskmised jäävad umbes 7 °C ja 25 °C vahele. Talved võivad tuua öökülmi, suved on soojad, kuid mitte rannikutasandiku kuumuse tasemel. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3816 tundi aastas. Ujumishooaeg, kus veetemperatuur jääb vähemalt 20 °C, kestab umbes neli kuud, see on lühem kui rannikuläheduse regioonides, kuna lähim veekoht on 38 km kaugusel. Maastik on künklik, mis tähendab, et krundi sised pooltel võib olla kalle; fotod näitavad nõlvu noorte puude ja mandlipuudega.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikuvõimalused ei asu otse läheduses. Lähimad supluskohad on magivesiste looduslike suplusruumide kategooriasse kuuluvad Zona de Baño "Las Escanales" ja "El Arenal", 38 km kaugusel, need on järve- või jõesaunad, mitte mererannad. Lähimad mere rannad, näiteks Platja del Pinet, jäävad 51 km kaugusele. Andmetes pole selle objekti kontekstis mainitud Sinise lippu rannaid. Golfimängijate lähiväljaks on Font del Llop Golf Resort 35 km ja Club de Golf Alenda 37 km kaugusel. Peamine rekreatsioon krundi vahetus läheduses on looduslik: matkamine mägistel radadel, jalgrattasõit ja põllumajanduslik tegevus krundil endal. Spordirajatisi lähivahemikus andmed ei loetle.
Allikas: OpenStreetMap
Raspay asub Murcia piirkonna servas, Yecla valla idaosas, Alicante provintsi piiri lähedal. See asukoht tähendab, et regiooni rannikukeskused (nt Los Alcázares või Torrevieja) jäävad üle tunni sõidu kaugusele, samas kui Alicante linn ja lennujaam on jõutavad umbes tunniga. Võrreldes rannikulähedate uusarendustega, nagu Los Alcázaresi GOLDEN GREEN VILLAS (alates 539 900 €), on hinna- ja tüübitaseme täiesti erinev: siin on tegemist metsastunud-mandliku maastikuga maatükiga, mitte valmisel villaga.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 6.8°C | 30 mm |
| Veebruar | 7.4°C | 25 mm |
| Märts | 10.4°C | 34 mm |
| Aprill | 13.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.3°C | 42 mm |
| Juuni | 21.2°C | 19 mm |
| Juuli | 24.6°C | 5 mm |
| August | 24.7°C | 8 mm |
| September | 20.7°C | 31 mm |
| Oktoober | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| Detsember | 7.2°C | 28 mm |
Raspay krunt asub Murcia piirkonna kirdepiiril, piirkondlikult vaadatuna hoopis teises hinnaklassis kui rannikulähedased uusarendused. Näiteks GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcázaresis algab hinnaga 539 900 €, see on valmisel rannikulähedane villaprojekt, umbes kolmeteistkümne korraga kallim kui käesolev maatükk. Erinevus ei ole ainult rahaline, vaid tüüpiline: Los Alcázares asub Mar Menori rannikul, linnulennul alla 1 km rannast, koos linnalistee teenustega; Raspay on sisemaa küla, kus rannik on 38+ km ja teenused alates 6 km kaugusel. Võrreldes teiste sisemaapiirkondadega nagu Pinoso, Sax või Villena, kus maahinnad on samuti madalad, on Raspay veel väiksema asulana ning veelgi hõredama teenusestruktuuriga. Need alad jagavad ühist kliimat: kõrgem merepinnast, jahedamad talved ja lühem ujumishooaeg kui rannikul. Põhjendumaa piirkondadesse, nagu Alicante tagamaa, jäävad golfiväljakud (35, 38 km) ja lennujaam ligikaudu tunnisõidule, mis muudab piirkonna rahvusvaheliselt kättesaadavaks, kuigi igapäevane mobiilsus jääb autoks. Investeerimisperspektiivist on sisemaa maal oluliselt teistsugune väärtuse dünaamika kui ranniku kinnisvaral: likviidsus on väiksem ja väärtuse kasv sõltub põllumajanduse või projekti arendusest, mitte turisminõudlusest. See võrdlus aitab ostjal paigutada objekti õigesse konteksti: tegu on maapiirkonna maatükiga, mitte ranniku eluaseme alternatiiviga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID