यह 31,700 वर्ग मीटर का भूखंड स्पेन के मुर्सिया प्रांत में स्थित छोटे गाँव रस्पे (Raspay), नगरपालिका येक्ला के प्रशासन क्षेत्र में स्थित है। यह एक ग्रामीण, भूमध्यसागरीय अंतर्देशीय स्थान है जो समुद्र तट से लगभग 38 किलोमीटर दूर है। मूल्य €41,995 से शुरू होता है और इसे खाली भूमि के रूप में पेश किया गया है। आसपास का क्षेत्र बादाम के बगीचों, पेड़ों से ढकी पहाड़ियों और खुले ग्रामीण परिदृश्य से बना है। स्थानीय ज़ोनिंग नियमों के अनुसार दो मंज़िलों तक, भूमि क्षेत्र के अधिकतम 2% पर निर्माण की अनुमति है। दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
भूखंड रस्पे गाँव के पास, समुद्र तल से लगभग 728 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 6.1 किलोमीटर दूर है; अस्पताल और फार्मेसी क्रमशः 19 और 18 किलोमीटर की दूरी पर हैं। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 50 किलोमीटर दूर है। आसपास का क्षेत्र मुख्यतः कृषि भूमि और प्राकृतिक वनस्पति से ढका है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो ग्रामीण वातावरण, बड़ा भूमि क्षेत्र और कम जनघनत्व वाला स्थान खोजते हैं। यहाँ निवास, कृषि उपयोग या संयुक्त परियोजना विकसित किए जा सकते हैं, बशर्ते ज़ोनिंग सीमाओं (2%, दो मंज़िल) का पालन हो। पास में जल और बिजली के कनेक्शन उपलब्ध हैं, जो विकास प्रक्रिया को सरल बनाते हैं। शहरी सुविधाएँ यहाँ नहीं हैं।
यह एक पूर्ण भूखंड है, इस पर कोई ढाँचागत निर्माण मौजूद नहीं है। 1970 की पूर्णता तिथि भूमि अभिलेख से संबंधित है और संकेतात्मक है। वास्तविक निर्माण खरीद के बाद खरीदार द्वारा निर्धारित समय-सीमा और स्थानीय अनुमतियों पर निर्भर करेगा। ज़ोनिंग के अंतर्गत अधिकतम 2% क्षेत्र पर दो मंज़िलों तक निर्माण संभव है, यानी लगभग 634 वर्ग मीटर तक का निर्मित क्षेत्र सैद्धांतिक रूप से अनुमेय है।
यह संपत्ति शहरी क्षेत्र में स्थित नहीं है; आधारभूत सेवाएँ (जैसे अस्पताल, फार्मेसी, EV चार्जिंग) 18-19 किलोमीटर या उससे अधिक दूरी पर हैं। तटीय सुविधाएँ अनुपस्थित हैं, निकटतम तैराकी क्षेत्र लगभग 38 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है (5 बस स्टॉप, 5 मार्ग) और दैनिक जीवन के लिए वाहन अनिवार्य है। भूखंड पर कोई निर्मित आवास, बिजली या जल की स्थापित सेवा अभी तक उपलब्ध नहीं कराई गई है, केवल निकटता में कनेक्शन संभव हैं।
Ref: VL137108
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड उन स्थितियों में प्रासंगिक है जब खरीदार बड़े भूमि क्षेत्र के साथ ग्रामीण जीवन योजना बना रहे हों। पहचान योग्य परिदृश्यों में शामिल हैं: बादाम या अन्य फसलों की खेती के लिए कृषि भूमि की खोज; ज़ोनिंग सीमाओं के भीतर एक विला प्रकार का निर्माण करने की योजना (लगभग 634 वर्ग मीटर तक अनुमेय); या दीर्घकालिक भूमि निवेश। यह उनके लिए भी विचारणीय है जो पूर्ण स्वतंत्रता और पड़ोसियों से दूरी चाहते हैं, 100 निवासियों वाला गाँव और 31,700 वर्ग मीटर का क्षेत्र अधिकतम निजिता प्रदान करता है। दूसरी ओर, यह स्थिति उनके लिए अनुपयुक्त है जिन्हें निकटतम में चिकित्सा सेवाएँ, सार्वजनिक परिवहन पर निर्भरता, या पैदल दूरी पर दैनिक सेवाएँ चाहिए। यहाँ जीवन वाहन-केंद्रित है: सुपरमार्केट 6 किलोमीटर, फार्मेसी 18 किलोमीटर और अस्पताल 19 किलोमीटर दूर है। जो खरीदार स्वयं निर्माण प्रक्रिया का प्रबंधन करने के इच्छुक हैं, अनुमतियाँ, कनेक्शन और ठेकेदार समन्वय सहित, उनके लिए यह भूखंड कार्यशील आधार प्रदान करता है। जो तैयार निर्मित आवास चाहते हैं, उनके लिए यह पेशकश सीधे तौर पर लागू नहीं होती।
चूँकि यह एक खाली भूखंड है, सामग्री और तकनीकी गुणवत्ता का स्तर भविष्य के निर्माण द्वारा निर्धारित होगा, वर्तमान संपत्ति द्वारा नहीं। उपलब्ध तकनीकी तथ्य निम्नलिखित हैं: भूमि क्षेत्र 31,700 वर्ग मीटर; ज़ोनिंग के अंतर्गत दो मंज़िलों तक 2% निर्माण अनुमति; भूखंड के पास जल और बिजली के कनेक्शन बिंदु। ऊँचाई 728 मीटर और वार्षिक लगभग 3,816 धूप घंटे सौर पैनलों की स्थापना के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ प्रस्तुत करते हैं, जो ऊर्जा स्वतंत्रता की दिशा में एक व्यावहारिक विकल्प हो सकता है, यद्यपि इसके लिए स्थानीय अनुमतियाँ आवश्यक होंगी। भूमि की स्थिति के संबंध में चित्र सामग्री बादाम के बगीचे और ढलान वाली पहाड़ियों का संकेत देती है, जिसका अर्थ है कि निर्माण योजना में ढलान, मिट्टी की जाँच और पहुँच मार्ग का मूल्यांकन शामिल होना चाहिए। कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र लागू नहीं होता, क्योंकि इस समय कोई निर्मित ढाँचा मौजूद नहीं है। संभावित खरीदार को स्थानीय प्रशासन से वर्तमान ज़ोनिंग योजना, जल-निकासी और सड़क पहुँच के विवरण का सत्यापन करना चाहिए।
भूखंड की कीमत €41,995 से शुरू होती है। 31,700 वर्ग मीटर के क्षेत्र के आधार पर यह लगभग €1.32 प्रति वर्ग मीटर के समतुल्य है, क्षेत्रीय ग्रामीण भूमि बाज़ार के भीतर यह एक सामान्य मूल्य श्रेणी है। तुलना के लिए, तटीय क्षेत्र में स्थित GOLDEN GREEN VILLAS (Los Alcazares) जैसी परियोजनाएँ €539,900 से शुरू होती हैं, जो तटीय निर्मित संपत्तियों और अंतर्देशीय भूमि के बीच मूल्य अंतर दर्शाती हैं। भूखंड वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध है; अतिरिक्त लागतें (अधिकार हस्तांतरण कर, नोटरी, पंजीकरण) खरीद प्रक्रिया में जुड़ती हैं।
रस्पे येक्ला नगरपालिका का एक छोटा गाँव है, जिसकी जनसंख्या 2017 में लगभग 100 व्यक्तियों की थी। यह आँकड़ा इ स्थान की प्रकृति को स्पष्ट करता है: यहाँ जीवन चुप, फैला हुआ और प्रकृति-प्रधान है। भूखंड पर बादाम के पेड़, युवा वृक्षों वाली पहाड़ियाँ और पर्वतीय दृश्य मौजूद हैं, जैसा उपलब्ध चित्र सामग्री में दिखाई देता है। दैनिक जीवन की संरचना अंतर्देशीय ग्रामीण क्षेत्रों जैसी है: सुबह की गतिविधियाँ भूमि पर केंद्रित होती हैं, साप्ताहिक खरीदारी के लिए लगभग 6 किलोमीटर दूर सुपरमार्केट जाना पड़ता है, और बड़ी सेवाओं के लिए येक्ला या आसपास के कस्बों की ओर विस्तार करना आवश्यक होता है। क्षेत्र में 2 किलोमीटर की त्रिज्या में केवल एक रेस्टोरेंट दर्ज है, जो स्थानीय खानपान विकल्पों की सीमितता दर्शाता है। 728 मीटर की ऊँचाई के कारण गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में तापमान कुछ ठंडा रहता है, औसत तापमान श्रेणी 7 से 25 डिग्री सेल्सियस है। वर्ष में लगभग 3,816 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों और संभावित सौर ऊर्जा उपयोग के लिए पर्याप्त है। जो लोग शांति, भूमि और स्वतंत्रता चाहते हैं, उनके लिए यह दैनिक लय उपयुक्त हो सकती है; जो तटीय जीवन या निकटतम सेवाएँ चाहते हैं, उन्हें दूरियों को ध्यान में रखना चाहिए।
आसपास का क्षेत्र मुर्सिया और वालेंसिया सीमा के बीच अंतर्देशीय परिदृश्य है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में एक रेस्टोरेंट मौजूद है; व्यापक सेवाओं के लिए 6.1 किलोमीटर दूर सुपरमार्केट निकटतम व्यावहारिक केंद्र है। स्वास्थ्य सेवाएँ दूरस्थ हैं, फार्मेसी 18 किलोमीटर, अस्पताल 19 किलोमीटर, जिसका अर्थ है कि आपातकालीन स्थितियों में यात्रा समय योजना में शामिल होना चाहिए। EV चार्जिंग स्टेशन भी 19 किलोमीटर दूर है, इसलिए विद्युत वाहन के उपयोगकर्ताओं को घरेलू चार्जिंग समाधान पर विचार करना होगा। सार्वजनिक परिवहण 5 बस स्टॉप और 5 मार्गों तक सीमित है, जो संभवतः क्षेत्रीय कनेक्शन प्रदान करते हैं, परंतु दैनिक निर्भरता के लिए डिज़ाइन नहीं किए गए हैं। क्षेत्र में वर्ष में 32 स्थानीय अवकाश दर्ज हैं, जो स्थानीय परंपराओं और सामुदायिक गतिविधियों की उपस्थिति दर्शाते हैं।
नक्शा रस्पे की अंतर्देशीय स्थिति दर्शाता है: भूखंड येक्ला नगरपालिका के भीतर, तटरेखा से लगभग 38 किलोमीटर और एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डे से लगभग 50 किलोमीटर (सीधी दूरी) स्थित है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पताल की स्थिति सेवा पहुँच की त्रिज्या दर्शाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
रस्पे येक्ला नगरपालिका के पूर्वी भाग में स्थित है, जो मुर्सिया प्रांत और वालेंसिया प्रांत की सीमा के निकट है। यह स्थान एलिकांते के अंतर्देशीय क्षेत्र (Pinoso, Monovar, Sax की दिशा) और येक्ला शहर के बीच स्थित है। तटीय केंद्रों जैसे Torrevieja या Los Alcazares से दूरी लगभग 40-50 किलोमीटर है, जो इसे क्षेत्र के तटीय संपत्ति बाज़ार से स्पष्ट रूप से अलग करती है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह कृषि-प्रधान, कम घनी आबादी वाला क्षेत्र है।
तटीय पहुँच सीमित है: निकटतम तैराकी क्षेत्र Zona de Baño "Las Escanales" और "El Arenal" लगभग 38 किलोमीटर दूर हैं; Platja del Pinet 51 किलोमीटर पर स्थित है। गोल्फ सुविधाएँ 35-38 किलोमीटर की श्रेणी में हैं, Font del Llop Golf Resort (35 कि.मी.), Club de Golf Alenda (37 कि.मी.) और Escuela de golf Elche (38 कि.मी.)। हवाई अड्डों की सीधी दूरी: एलिकांते-एल्चे (ALC) लगभग 50 किलोमीटर, वालेंसिया (VLC) लगभग 128 किलोमीटर और मलागा (AGP) लगभग 359 किलोमीटर। एलिकांते हवाई अड्डा सड़क मार्ग से लगभग एक घंटे की यात्रा का प्रतिनिधित्व करता है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सबसे सुलभ विकल्प है।
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान 728 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो तटीय तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक ठंडी रातें और कम आर्द्रता वाली जलवायु देता है। औसत तापमान श्रेणी 7 से 25 डिग्री सेल्सियस है और वार्षिक औसत 15.3 डिग्री सेल्सियस दर्ज है। धूप घंटे वर्ष में लगभग 3,816 हैं, स्पेन के भीतर उच्च श्रेणी में। तट से दूरी और ऊँचाई के कारण तैराकी मौसम लगभग चार महीने तक सीमित है (जल तापमान ≥20°C)। ढलान वाला परिदृश्य, युवा वृक्षों से ढकी पहाड़ियाँ और बादाम के बगीचे परिदृश्य को परिभाषित करते हैं; निर्माण योजना में ढलान की स्थिरता और मिट्टी की स्थिति की जाँच सम्मिलित होनी चाहिए।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
रस्पे के पास कोई समुद्र तट नहीं है; निकटतम तटीय तैराकी क्षेत्र लगभग 38 किलोमीटर दूर स्थित हैं (Las Escanales और El Arenal), जबकि Platja del Pinet 51 किलोमीटर पर है। Blue Flag प्रमाणित तटों की सूची में इन स्थानों का समावेश दर्ज नहीं है। गोल्फ के प्रति रुचि रखने वालों के लिए तीन सुविधाएँ 35-38 किलोमीटर की दूरी पर उपलब्ध हैं, जो दिन की यात्रा के रूप में व्यवहार्य हैं। निकटतम मनोरंजन मुख्यतः ग्रामीण प्रकृति का है: पहाड़ी पर टहलना, बागवानी और खुली हवा में गतिविधियाँ। क्षेत्र में संगठित खेल सुविधाओं का दर्ज विवरण सीमित है।
स्रोत: OpenStreetMap
रस्पे येक्ला नगरपालिका के पूर्वी भाग में स्थित है, जो मुर्सिया प्रांत और वालेंसिया प्रांत की सीमा के निकट है। यह स्थान एलिकांते के अंतर्देशीय क्षेत्र (Pinoso, Monovar, Sax की दिशा) और येक्ला शहर के बीच स्थित है। तटीय केंद्रों जैसे Torrevieja या Los Alcazares से दूरी लगभग 40-50 किलोमीटर है, जो इसे क्षेत्र के तटीय संपत्ति बाज़ार से स्पष्ट रूप से अलग करती है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह कृषि-प्रधान, कम घनी आबादी वाला क्षेत्र है।
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 6.8°C | 30 mm |
| फरवरी | 7.4°C | 25 mm |
| मार्च | 10.4°C | 34 mm |
| अप्रैल | 13.1°C | 37 mm |
| मई | 16.3°C | 42 mm |
| जून | 21.2°C | 19 mm |
| जुलाई | 24.6°C | 5 mm |
| अगस्त | 24.7°C | 8 mm |
| सितंबर | 20.7°C | 31 mm |
| अक्टूबर | 15.7°C | 40 mm |
| नवंबर | 10.8°C | 35 mm |
| दिसंबर | 7.2°C | 28 mm |
क्षेत्रीय संदर्भ में यह भूखंड मुर्सिया-एलिकांते अंतर्देशीय बाज़ार खंड का प्रतिनिधित्व करता है, जहाँ तटीय क्षेत्रों की तुलना में भूमि मूल्य प्रति वर्ग मीटर काफ़ी कम होते हैं। लगभग €1.32 प्रति वर्ग मीटर की दर पर यह पेशकश क्षेत्र की ग्रामीण भूमि श्रेणी के भीतर स्थित है। इसके विपरीत, तटीय बाज़ार में Los Alcazares स्थित GOLDEN GREEN VILLAS जैसी निर्मित परियोजनाएँ €539,900 से प्रारंभ होती हैं, यह अंतर दो भिन्न उत्पाद श्रेणियों को दर्शाता है: तटीय तैयार आवास बनाम अंतर्देशीय विकास भूमि। Pinoso, Monovar और Yecla जैसे आसपास के कस्बों में समान भूखंड उपलब्ध रहते हैं, जिनकी कीमतें पहुँच, जल उपलब्धता और ज़ोनिंग श्रेणी के अनुसार भिन्न होती हैं। रस्पे की विशेषता इसकी अत्यंत कम जनघनत्व (लगभग 100 निवासी) और येक्ला से दूरी है, जो अधिकांश तुलनात्मक स्थानों की तुलना में अधिक पृथक्कृत जीवन का संकेत देती है। खरीद निर्णय में व्यावहारिक तत्व, जैसे पहुँच मार्ग की स्थिति, जल के कानूनी अधिकार (मुर्सिया में जल अधिकार अलग से नियंत्रित होते हैं) और निर्माण अनुमति प्रक्रिया, केंद्रीय भूमिका निभाते हैं। जो खरीदार तुलना कर रहे हैं, उनके लिए यह मूल्यांकन ढाँचा प्रासंगिक है: तटीय तैयार आवास में तत्काल उपयोगिता मिलती है, जबकि इस प्रकार का भूखंड निर्माण अवधि, अतिरिक्त लागतों और सक्रिय प्रबंधन के बदले बड़ा क्षेत्र और डिज़ाइन स्वतंत्रता प्रदान करता है।
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