Građevinsko zemljište površine 31.700 m² u selu Raspay, dio općine Yecla u regiji Murcia. Nekretnina se nalazi na oko 728 metara nadmorske visine, u ruralnom zaleđu istočne Španjolske. Prema urbanističkim propisima dopuštena je gradnja na najviše 2% površine, u dva kata. U blizini postoje priključci za vodu i električnu energiju. Najbliža veća infrastruktura uključuje supermarket na oko 6 km, ljekarnu na 18 km i bolnicu na 19 km. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na približno 50 km zračne linije. Za sve dnevne aktivnosti potreban je automobil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Raspay je selo u općini Yecla s oko 100 stanovnika (2017.). Lokacija je u unutrašnjosti, okružena poljoprivrednim zemljištem i brdovitim krajolikom s bademovim nasadima. Obala i plaže su udaljene 38 km i više. Regiju povezuje pet linija javnog prijevoza s pet stajališta, no praktična dostupnost ovisi o automobilu.
Ovo zemljište odgovara kupcima koji traže veliku ruralnu parcelu za samostalnu izgradnju ili poljoprivrednu upotrebu. Nema ugrađenog stambalog objekta, pa svaki boravak zahtijeva vlastiti projekat gradnje. S obzirom na ograničenje od 2% izgrađenosti, maksimalna gradnja iznosi oko 634 m² na dva kata.
Ne radi se o projektu u izgradnji, već o gotovom građevinskom terenu. Urbanistički status dopušta gradnja u dva kata uz uvjet 2% izgrađenosti. Priključci za vodu i struju nalaze se u blizini, što skraćuje pripremnu fazu. Rokovi izgradnje ovise isključivo o kupčevim planovima i lokalnim dozvolama.
Objekt ne nudi: stambeni prostor, kupaonice, garažu, zajedničke objekte, bazen ili uređenje okoliša. Nalazi se 38 km ili više od plaža, 19 km od bolnice i 18 km od ljekarnice. Javni prijevoz je ograničen. Ne postoji certificirana energetska klasa jer se radi o neizgrađenom terenu.
Ref: VL137108
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište odgovara profilu kupca koji traži veliki teren za vlastiti projekt: obiteljska kuća s velikim posjedom, poljoprivredna aktivnost ili dugoročna investicija u zemljište u zaleđu Murcije. Prepoznatljive situacije u kojima lokacija funkcionira: rad od kuće bez potrebe za dnevnim dolaskom u grad, život u mirovini uz samostalnost i toleranciju na udaljenost usluga, ili poljoprivredno korištenje bademovih i maslinovih kultura. Lokacija ne odgovara kupcima koji traže pješačku dostupnost trgovina, medicinske skrbi ili žive obalne aktivnosti. Zbog nadmorske visine i udaljenosti od mora (38 km i više), klima je hladnija, a kupališna sezona traje oko četiri mjeseca. Prisutnost pet linija javnog prijevoza i pet stajališta olakšava povremene veze s Yeclom i širom okolicom, no ne zamjenjuje automobil. Kupcima bez iskustva sa španjolskim ruralnim nekretninama preporučuje se dodatna pravna provjera urbanističkog statusa i mogućnosti priključaka.
Budući da je riječ o neizgrađenom terenu, ne postoje materijali, tehničke instalacije ili završna obrada. Ključni tehnički elementi odnose se na teren sam: površina od 31.700 m², dopuštena izgrađenost od 2% (oko 634 m²) u dva kata, te priključci za vodu i električnu energiju u blizini. Fotografije prikazuju teren s mladim drvećem, bademovim nasadom i prirodnim vegetacijskim pokrovom, što upućuje na djelomično obrađeno i djelomično prirodno tlo. Nadmorska visina od 728 m i brdovit reljef mogu utjecati na troškove temeljenja i pristupnih puteva, to treba procijeniti putem geotehničke studije. Energetski certifikat ne postoji dok se ne izgradi objekt. Kvaliteta buduće gradnje u potpunosti ovisi o projektu kojeg kupac razvije, odabiru izvođača i lokalnim normama gradnje u općini Yecla. Dokumentacija o vlasništvu, kategorizaciji tla i stvarnoj udaljenosti priključaka treba biti predmet provjere prije kupnje.
Cijena iznosi 41.995 €, što se na kvadratni metar svodi na otprilike 1,32 €/m², znatno ispod prosjeka obalnih tržišta. Radi se o固定noj cijeni za kompletnu parcelu od 31.700 m², bez podjele. Usporedbе, stambeni projekti u obalnim mjestima poput Los Alcázaresa počinju od oko 539.900 €. Troškovi gradnje, dozvole i priključci nisu uključeni u cijenu terena. Dostupnost se treba provjeriti izravno, jer ruralna zemljišta na ovom tržištu često imaju ograničenu dokumentacijsku povijest.
Teren se nalazi u tihoj ruralnoj sredini s mladim šumarcima, bademovim nasadima i pogledom na planine. Dnevni ritam na ovoj lokaciji temelji se na samostalnosti: najbliža trgovina je na oko 6 km, a restoran u krugu od 2 km samo jedan. Selo Raspay ima oko 100 stanovnika, što znači da javni sadržaji praktički ne postoje u hodu. Klima je izraženo kontinentalna mediteranska, prosječna godišnja temperatura iznosi 15,3°C, s rasponom od 7°C do 25°C, te s oko 3.816 sunčanih sati godišnje. Zbog nadmorske visine od 728 m ljeta su blaža, a zime hladnija nego na obali. Za život ovdje je automobil nužan: bolnica je na 19 km, a punjač za električna vozila također. Okolica pogoduje šetnjama, poljoprivrednim aktivnostima i mirnom životu bez turističkih gužvi. Zona kupanja Las Escanales i El Arenal nalaze se na oko 38 km, što znači da izlet na more zahtijeva planiranje. Za kupce koji žele kombinaciju ruralne samostalnosti i povremene posjete obali, ova lokacija nudi prostor i tišinu, ali ne i urbanu praktičnost.
Svakodnevni život u Raspayu definiran je rijetkom naseljenošću i udaljenostima. Supermarket na 6,1 km pokriva osnovne nabave; ljekarnika je na 18 km, a bolnica na 19 km, te se udaljenosti planiraju unaprijed. Jedan restoran u krugu od 2 km predstavlja cijelu lokalnu gastronomsku ponudu. Klima s 3.816 sunčanih sati i prosjekom od 15,3°C omogućuje boravak na otvorenom kroz veći dio godine, no zimske noći na 728 m visine mogu biti hladne. Okoliš je tih: promet je minimalan, a krajolik čine brežuljci, šumci i poljoprivredne površine. Za rekreaciju su dostupne pješačke i biciklističke rute po ruralnim putevima. Javni prijevoz s pet linija i pet stajališta povezuje selo s okolicom, ali vožnja automobilom ostaje glavni način kretanja. Za one koji cijene odvojenost od turističkih zona, ova sredina nudi kontinuitet tijekom cijele godine, bez sezonskih oscilacija u gužvi.
Karta prikazuje položaj terena u selu Raspay, općina Yecla, na 728 m nadmorske visine. Uočljive su udaljenosti: supermarket 6 km, bolnica 19 km, plaže 38 km i zračna luka Alicante oko 50 km zračne linije. Brdoviti reljef i poljoprivredne površine definiraju okoliš.
Približno područje · točna adresa na upit
Raspay se nalazi na sjeveroistoku regije Murcia, u općini Yecla, blizu granice s provincijom Alicante. Pozicija je između ruralnog zaleđa Yecla-Pinoso i obalnog pojasa Costa Blanca, na oko 50 km zračne linije od zračne luke Alicante-Elche. Za razliku od obalnih naselja poput Los Alcázaresa, gdje novi projekti počinju od oko 539.900 €, ovdje dominiraju veliki tereni po cijeni od oko 1,3 €/m². Regiju karakterizira poljoprivreda, vino, bademi i masline, te mala, raštrkana sela.
Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se na oko 50 km zračne linije, Valencia (VLC) na oko 128 km, a Málaga-Costa del Sol (AGP) na oko 359 km. Plaže: Zona de Baño Las Escanales i El Arenal na oko 38 km, Platja del Pinet na 51 km, vožnja autom traje otprilike 45-60 minuta. Golf tereni: Font del Llop Golf Resort na 35 km, Club de Golf Alenda na 37 km i Escuela de golf Elche na 38 km. Medicinska bolnica je na 19 km, ljekarnika na 18 km. Punjač za električna vozila dostupan je na 19 km. Sve udaljenosti zahtijevaju automobil; javni prijevoz postoji, ali je ograničen na pet linija.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 728 m nadmorske visine u brdovitom zaleđu, s pogledima na planine i prirodnim pokrovom od šumaca i bademovih nasada. Povijesni podaci pokazuju oko 3.816 sunčanih sati godišnje i prosječnu temperaturu od 15,3°C, s rasponom između 7°C i 25°C. Kupališna sezona s temperaturom vode iznad 20°C traje oko četiri mjeseca. Zbog visine, klima je svježija od obalne: ljeta su podnošljiva, zime nose mogućnost mraza. Reljef je nagnut, što utječe na orijentaciju gradnje i mogućnost kultiviranja tla. Selo ima 32 lokalna praznika godišnje, što ukazuje na očuvanu lokalnu tradiciju u vrlo maloj zajednici.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže zone za kupanje, Las Escanales i El Arenal, nalaze se na oko 38 km, a Platja del Pinet na 51 km. Radi se o manjim kupališnim zonama, a ne urbanim plažama s plavom zastavom u neposrednoj blizini. Športska rekreacija u okolini uključuje golf terene Font del Llop (35 km), Club de Golf Alenda (37 km) i Escuela de golf Elche (38 km). Neposredna okolina terena nudi neformalne aktivnosti: pješačenje, vožnju biciklom po ruralnim putevima i rad na zemlji. Za organizirane sportske objekte i vodene sportove potrebno je putovati u Yeclu ili prema obali. U krugu od 2 km postoji jedan restoran; šira gastronomска ponuda koncentrirana je u okolnim gradovima.
Izvor: OpenStreetMap
Raspay se nalazi na sjeveroistoku regije Murcia, u općini Yecla, blizu granice s provincijom Alicante. Pozicija je između ruralnog zaleđa Yecla-Pinoso i obalnog pojasa Costa Blanca, na oko 50 km zračne linije od zračne luke Alicante-Elche. Za razliku od obalnih naselja poput Los Alcázaresa, gdje novi projekti počinju od oko 539.900 €, ovdje dominiraju veliki tereni po cijeni od oko 1,3 €/m². Regiju karakterizira poljoprivreda, vino, bademi i masline, te mala, raštrkana sela.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 6.8°C | 30 mm |
| Veljača | 7.4°C | 25 mm |
| Ožujak | 10.4°C | 34 mm |
| Travanj | 13.1°C | 37 mm |
| Svibanj | 16.3°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.2°C | 19 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 5 mm |
| Kolovoz | 24.7°C | 8 mm |
| Rujan | 20.7°C | 31 mm |
| Listopad | 15.7°C | 40 mm |
| Studeni | 10.8°C | 35 mm |
| Prosinac | 7.2°C | 28 mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID