Persekitan tanah seluas 31.700 m² di Raspay, sebuah desa di wilayah Yecla, Murcia, dengan sekitar 100 penduduk. Tanah ini terletak di kawasan pedalaman pada ketinggian 728 meter di atas permukaan laut, dikelilingi lanskap perbukitan, kebun almond, dan pepohonan muda. Harga mulai dari €41.995. Zonasi mengizinkan pembangunan hingga 2% dari luas tanah dalam dua lantai. Koneksi air dan listrik tersedia di dekat lokasi. Mobil diperlukan untuk semua perjalanan harian; supermarket terdekat berjarak 6,1 km dan rumah sakit 19 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Raspay terletak di pedalaman timur Spanyol, di municipality Yecla, Murcia. Lingkungan didominasi lahan pertanian dan perbukitan. Luchthaven Alicante-Elche berjarak sekitar 50 km garis lurus. Pantai terdekat berjarak sekitar 38 km. Desa ini berpenduduk sekitar 100 jiwa, sehingga aktivitas komersial sangat terbatas; hanya satu restaurant dalam radius 2 km.
Tanah ini berfungsi sebagai basis untuk hunian pedesaan atau proyek pertanian. Bebas dari kebisingan perkotaan, dengan iklim rata-rata 7-25°C. Kehidupan harian memerlukan perjalanan berkala ke pusat layanan terdekat. Konektivitas utilitas di dekat batas tanah mengurangi hambatan teknis untuk membangun rumah dengan luas bangunan maksimal 2% dari 31.700 m².
Objek ini adalah tanah kosong, bukan bangunan jadi. Status terdaftar sebagai selesai pada 1970 sebagai referensi registral, bukan tahun pembangunan rumah. Pembangunan apa pun dimulai dari nol sesuai zonasi berlaku: maksimal 2% luas tanah, dua lantai. Tidak ada jadwal oplevering proyek; pembangunan bergantung pada inisiatif dan perizinan pembeli.
Tanah ini tidak mencakup bangunan, kolam renang, taman bermain, atau fasilitas bersama apa pun. Tidak ada akses berjalan kaki ke layanan harian; supermarket 6,1 km, apotek 18 km. Jarak ke pantai 38 km dan ke golf terdekat 35 km. Transportasi umum terbatas pada lima halte bus dengan frekuensi rendah, sehingga mobil adalah keharusan mutlak.
Ref: VL137108
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tanah ini relevan untuk beberapa profil pembeli yang spesifik. Pertama, pembeli yang mencari lahan pertanian atau hunian pedesaan dengan anggaran terbatas dan menerima perjalanan harian dengan mobil ke segala layanan. Kedua, pembeli yang merencanakan membangun hunian custom sesuai zonasi 2% dan menginginkan privasi maksimal dalam lingkungan berpenduduk jarang. Ketiga, pembeli yang menggunakan tanah sebagai aset jangka panjang atau lahan produktif seperti kebun almond yang sudah tumbuh di kawasan ini. Situasi yang tidak cocok: pembeli tanpa mobil, keluarga yang membutuhkan akses harian ke sekolah dan layanan kesehatan dalam jarak dekat, atau pembeli yang mencari gaya hidup pesisir dengan pantai dalam jarak berjalan atau berkendara singkat, pantai terdekat berjarak 38 km. Pembeli yang sensitif terhadap suhu dingin musim dingin juga perlu memperhitungkan iklim pedalaman ber ketinggian 728 meter, yang berbeda nyata dari kawasan pantai Marbella atau Alicante. Keputusan pembelian lahan seperti ini idealnya didahului verifikasi status zonasi terkini di municipality Yecla, ketersediaan legal air untuk irigasi, dan kelayakan lisensi bangunan, karena semua data tersebut menentukan nilai aktual dan penggunaan tanah.
Kategori ini tidak berlaku dalam bentuk konvensional karena objek adalah tanah kosong tanpa struktur apa pun. Karakteristik fisik yang terdokumentasi: luas 31.700 m², vegetasi berupa kebun almond dan pepohonan muda di lereng berbukit, serta pemandangan pegunungan dari berbagai titik tanah. Konektivitas utilitas, air dan listrik, tersedia di dekat batas properti menurut data penjual, yang mengurangi kompleksitas teknis pembangunan dibanding lahan tanpa jaringan sama sekali. Verifikasi independen terhadap kapasitas dan titik sambungan sebelum pembelian adalah praktik standar. Aspek kualitas yang relevan bagi pembeli adalah kondisi tanah itu sendiri: kemiringan lereng sebagaimana terlihat pada foto memengaruhi biaya fondasi dan akses konstruksi; analisis geoteknik sebelum desain rumah memberi kepastian mengenai hal ini. Zonasi 2% dalam dua lantai berarti luas bangunan total maksimal sekitar 634 m². Tidak ada sertifikat energi atau spesifikasi material karena tidak ada bangunan; label energi akan ditentukan oleh desain bangunan yang dibangun di kemudian hari. Tidak ada data mengenai sumber air tanah, sumur, atau sistem pembuangan di properti ini; pembeli perlu menanyakannya secara spesifik. Jalan akses ke tanah juga perlu diverifikasi baik status legal maupun kondisi fisiknya, khas transaksi lahan pedesaan di Spanyol.
Harga tanah ini mulai dari €41.995, yang setara dengan sekitar €1,32 per m², nilai khas untuk lahan pedesaan pedalaman Murcia, jauh di bawah harga lahan di kawasan pantai. Objek tersedia dalam status siap jual tanpa fase pemesanan atau penjadwalan konstruksi. Tidak ada variasi tipe unit karena ini satu persekutuan tanah tunggal. Biaya tambahan yang perlu dihitung pembeli mencakup pembangunan hunian dari nol, biaya perizinan, serta kemungkinan biaya koneksi utilitas meskipun jaringan air dan listrik berada di dekat lokasi. Sebagai pembanding regional, proyek vila pesisir seperti GOLDEN GREEN VILLAS di Los Alcazares mulai dari €539.900, menunjukkan perbedaan kategori pasar yang jelas antara lahan mentah pedalaman dan hunian jadi di pesisir.
Kehidupan di Raspay berpusat pada ritme pedesaan. Pagi hari dimulai dalam keheningan perbukitan dengan pemandangan kebun almond dan garis pegunungan di kejauhan, seperti terlihat pada dokumentasi foto properti. Aktivitas harian seperti belanja bahan makanan memerlukan perjalanan sekitar 6 km ke pusat layanan terdekat, yang berarti perencanaan belanja beberapa hari sekali adalah pola umum di kawasan ini. Dengan hanya sekitar 100 penduduk dan satu restaurant dalam radius 2 km, interaksi sosial terjadi dalam skala kecil dan personal. Iklim lokal mendukung kehidupan luar ruangan sepanjang sebagian besar tahun: rata-rata suhu tahunan 15,3°C dengan rentas musiman 7-25°C, dan sekitar 3.816 jam matahari per tahun. Musim dingin relatif dingin dibanding kawasan pantai karena ketinggian 728 meter, dengan kemungkinan suhu malam rendah. Kehidupan di sini menuntut kemandirian: perjalanan ke rumah sakit memerlukan 19 km, dan layanan kesehatan harian berjarak lebih dari 18 km ke apotek terdekat. Bagi pembeli yang mencari keterpisahan dari kawasan pariwisata padat, karakter pedalaman ini adalah fitur utama; bagi yang membutuhkan kedekatan layanan, ini menjadi pertimbangan serius. Tanah seluas 31.700 m² memberi ruang untuk pertanian skala kecil, penanaman pohon, atau hunian tunggal dengan privasi penuh. Zonasi membatasi bangunan hingga 2%, sekitar 634 m² total luas lantai dalam dua tingkat, cukup untuk hunian keluarga dengan ruang teknis.
Lingkungan sehari-hari ditentukan oleh skala pedesaan ekstrem: satu restaurant dalam radius 2 km, desa berpenduduk sekitar 100 jiwa, dan lanskap pertanian yang membentang. Transportasi umum terdiri dari lima halte dengan lima jalur, namun frekuensi dan cakupan terbatas sehingga mobil tetap menjadi moda utama bahkan untuk perjalanan pendek. Jarak praktis: supermarket 6,1 km untuk belanja harian; apotek 18 km; rumah sakit 19 km, pusat layanan terbesar kemungkinan adalah Yecla atau Pinoso, keduanya menawarkan pasar, layanan kesehatan sekunder, dan perbelanjaan. Ketinggian 728 meter memberi iklim yang lebih sejuk dibanding pesisir: suhu rata-rata 15,3°C per tahun, musim panas hingga sekitar 25°C rata-rata, musim dingin turun ke sekitar 7°C rata-rata. Jam matahari sekitar 3.816 per tahun mendukung aktivitas luar ruangan dan pertanian. Charger kendaraan listrik terdekat berjarak 19 km, faktor yang relevan bagi pemilik mobil listrik yang tinggal permanen. Lingkungan sangat tenang sepanjang tahun tanpa fluktuasi musim pariwisata yang signifikan, berbeda dengan kota pesisir. Kehidupan sosial berpusat pada komunitas kecil lokal, dengan 32 hari perayaan lokal per tahun menurut data kawasan, yang mencerminkan tradisi pedesaan Spanyol yang masih hidup di interior Murcia dan Alicante.
Peta menunjukkan posisi Raspay di pedalaman timur Spanyol, dikelilingi kawasan pertanian Yecla dan Pinoso, dengan ketinggian 728 meter. Skala jarak di peta memperjelas bahwa semua layanan berada dalam radius berkendara, bukan berjalan kaki, sebuah realitas khas pedesaan Spanyol interior yang akan langsung dikenali pembeli yang terbiasa dengan lahan pertanian.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Raspay terletak di titik pertemuan zona pedalaman Murcia dan Alicante, di municipality Yecla. Bandingannya: Pinoso di sebelah tenggara berfungsi sebagai kota layanan terdekat untuk belanja dan administrasi; Yecla di barat merupakan pusat regional dengan industri furnitur dan layanan lengkap; kawasan pantai seperti Torrevieja dan Los Alcazares berjarak berkendara sekitar satu jam. Posisi ini menempatkan tanah di kategori pasar pedalaman murah, terpisah jelas dari pasar pesisir Costa Blanca dan Costa Calida dalam harga dan karakter.
Dari sudut pandang logistik, posisi Raspay menempatkannya di antara dua wilayah: Murcia dan Alicante. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 50 km garis lurus, kira-kira satu jam berkendara melalui jalan pedalaman, menjadikannya gerbang udara paling praktis. Bandara Valencia (VLC) sekitar 128 km dan Malaga (AGP) sekitar 359 km. Pantai terdekat adalah zona pemandangan Las Escanales dan El Arenal, keduanya sekitar 38 km, dengan Platja del Pinet 51 km, satu perjalanan sekitar 45-50 menit berkendara. Tiga lapangan golf berada dalam radius 35-38 km: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda, dan Escuela de golf Elche. Layanan darurat medis berada 19 km. Kesimpulan praktis: semua rekreasi pesisir dan golf memerlukan perjalanan yang direncanakan, bukan kegiatan impulsif, dan hidrografi kawasan pedalaman ini membuat gaya hidup berbasis laut bukan fitur harian.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan profil pedalaman Mediterania ber ketinggian: rata-rata tahunan 15,3°C, rentas 7°C di musim dingin hingga 25°C di musim panas, dan sekitar 3.816 jam matahari per tahun. Ketinggian 728 meter menghasilkan perbedaan suhu malam-hari yang lebih besar dibanding kawasan pantai, dengan musim dingin yang memerlukan pemanasan rumah. Zwemseizoen di pantai terdekat berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C, lebih pendek dibanding kawasan pesisir selatan seperti Costa del Sol. Lereng berbukit dengan pohon muda dan kebun almond mendominasi lanskap; kemiringan lahan memengaruhi orientasi bangunan dan pengelolaan aliran air. Kombinasi jam matahari tinggi dan curah hujan Mediterania mendukung pertanian kering seperti almond dan zaitun yang khas di kawasan Yecla-Pinoso.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tidak ada pantai dalam jarak dekat; objek ini berada 38 km dari zona pemandangan terdekat (Las Escanales dan El Arenal) dan 51 km dari Platja del Pinet. Rekreasi air memerlukan perjalanan sekitar 45-60 menit. Alternatif rekreasi lokal bersifat pedalaman: jalur pendakian di perbukitan, bersepeda di jalan pedesaan berlalu lintas rendah, dan aktivitas pertanian. Lapangan golf terdekat adalah Font del Llop Golf Resort (35 km), Club de Golf Alenda (37 km), dan Escuela de golf Elche (38 km). Fasilitas olahraga terstruktur berada di kota-kota sekitar seperti Yecla. Profil rekreasi keseluruhan: berbasis alam dan ketenangan, bukan berbasis pantai atau resort.
Sumber: OpenStreetMap
Raspay terletak di titik pertemuan zona pedalaman Murcia dan Alicante, di municipality Yecla. Bandingannya: Pinoso di sebelah tenggara berfungsi sebagai kota layanan terdekat untuk belanja dan administrasi; Yecla di barat merupakan pusat regional dengan industri furnitur dan layanan lengkap; kawasan pantai seperti Torrevieja dan Los Alcazares berjarak berkendara sekitar satu jam. Posisi ini menempatkan tanah di kategori pasar pedalaman murah, terpisah jelas dari pasar pesisir Costa Blanca dan Costa Calida dalam harga dan karakter.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 6.8°C | 30 mm |
| Februari | 7.4°C | 25 mm |
| Maret | 10.4°C | 34 mm |
| April | 13.1°C | 37 mm |
| Mei | 16.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.6°C | 5 mm |
| Agustus | 24.7°C | 8 mm |
| September | 20.7°C | 31 mm |
| Oktober | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| Desember | 7.2°C | 28 mm |
Dibandingkan dengan pasar properti regional, tanah ini menempati segmen paling terjangkau. Pembanding terdokumentasi GOLDEN GREEN VILLAS di Los Alcazares, hunian jadi pesisir mulai €539.900, belasan kali lipat harga tanah ini. Perbedaan tersebut mencerminkan dua pasar berbeda: lahan pedalaman Murcia versus vila pesisir Costa Calida. Dalam kategori lahan pedesaan interior, kawasan Yecla, Pinoso, Monovar, dan Sax membentuk zona harga rendah yang dikenal di kalangan pembeli internasional yang mencari lahan besar dengan anggaran terbatas; harga per meter persegi di kisaran €1-2 adalah acuan umum di sini, dan €1,32 per m² pada tanah ini berada dalam rentas itu. Keunggulan relatif tanah ini dibanding lahan serupa: koneksi air dan listrik di dekat lokasi, yang di kawasan pedalaman tidak selalu tersedia dan dapat menambah biaya signifikan. Batasan relatifnya: jarak pantai 38 km lebih jauh dibanding lahan di kawasan Pinoso atau Aspe yang berjarak 25-30 km dari pesisir, dan akses ke bandara Alicante melalui jalan pedalaman memerlukan waktu lebih lama daripada jarak garis lurus 50 km yang tersirat. Bagi pembeli yang membandingkan interior Murcia-Alicante, keputusan biasanya ditentukan oleh prioritas antara harga per m², kedekatan layanan, dan akses pesisir. Kawasan ini menarik bagi pembeli yang menghargai ketenangan pedesaan gaya Spanyol interior, yang berbeda total dari gaya hidup resor pesisir yang mendominasi citra properti Mediterania.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID