Zemes gabals apmēram 31 700 kvadrātmetru platībā Raspay ciemā, Jeklas (Yecla) pašvaldībā, Mursijas reģionā. Teritorija atrodas aptuveni 728 metrus virs jūras līmeņa, apmeklētā skatu vietā ar kalnu ainavu un mandeļu dārziem. Ciemā 2017. gadā dzīvoja ap 100 iedzīvotāju, kas nosaka klusu, lauku raksturu. Pārdošanas cena ir 41 995 eiro. Zonējums atļauj būvniecību līdz 2% no platības divos stāvos. Tuvinā esošie ūdens un elektroapgādes pieslēgumi atvieglo komunikāciju izbūvi. Personīgais transports ir nepieciešams ikdienas pārvietošanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Raspay atrodas Mursijas austrumu daļā, Jeklas pašvaldībā, aptuveni 50 kilometru taisnā līnijā no Alikantes lidostas. Apkārtne ir lauku rakstura ar mežainām nogāzēm un lauksaimniecības zemēm. Tuvākā lielā pilsēta un pamatpakalpojumi atrodas vairāku kilometru attālumā: aptieka 18 km, slimnīca 19 km, veikals 6,1 km.
Šī platība paredzēta pircējiem, kādi meklē lielu zemes gabalu lauku vidē ar iespēju izveidot savu mājvietu vai lauksaimniecības projektu. Bez kaimiņu tuvuma, bez pilsētas trokšņa. Ikdienas dzīve prasa auto, jo sabiedriskais transports ir ierobežots, lai gan reģionā darbojas piecas transporta līnijas ar piecām pieturām.
Objekts ir zemes gabals, nevis gatava ēka. Būvniecība jāveic pašam pēc zonējuma noteikumiem: maksimāli 2% no platības, divi stāvi. Statuss reģistrēts kā pabeigts 1970. gadā (indikatīvi), kas attiecas uz zemes reģistrāciju. Piegādes termiņi nav piemērojami.
Projekts nesniedz gatavu mājokli, communālos pakalpojumus vai pārvaldību. Jūra atrodas aptuveni 38 km attālumā. Jūras skats nav pieejams. Kā pjedestāls golfa laukumi atrodas 35-38 km attālumā. Tuvākā EV uzlādes stacija ir 19 km. Sabiedriskais transports neaizstāj personīgo auto.
Ref: VL137108
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī zeme atbilst pircējiem ar specifisku vēlmju kopu. Pirmā grupa: cilvēki, kuri meklē lielu privātu teritoriju lauku vidē ar minimālu kaimiņu skaitu un vēlas paši plānot būvniecību. Otrā grupa: lauksaimniecības interesenti, kādi vēlas audzēt mandeles, olīvas vai citas kultūras reģiona augstkalnu klimatā. Trešā grupa: pircēji ar ierobežotu budžetu, kādiem piekrastes jaunbūve nav pieejama, un kādi pieņem iekšzemes atrašanās vietu ar lielākiem attācieniem. Objekts nav piemērots tiem, kādi sagaida gatavu mājokli, jūras tuvumu vai pilsētas pakalpojumus soļa attālumā. Jūra atrodas aptuveni 38 km attālumā, un ceļš uz to aizņem apmēram 40-50 minūtes atkarībā no maršruta. Svarīgi arī vērtēt, ka ziemas temperatūra vidēji ir 7 grādi, kas atšķiras no piekrastes ziemošanas apstākļiem. Pircējiem bez auto vai bez vēlmes braukt ikdienā šī atrašanās vieta radīs ierobežojumus. Būvniecības process prasa atsevišķu pieeju: zonējuma atļaujas, projektu izstrādi un uzraudzību saskaņā ar Jeklas pašvaldības noteikumiem.
Objekts ir neapbūvēta zeme, tāpēc nav runas par materiāliem, tehniku vai energoefektivitātes klasi. Zemes gabala raksturojums balstās teritorijas struktūrā: daļēji apaugusi nogāze ar jauniem kokiem, mandeļu dārzs un atklātas lauku teritorijas. Būvniecības kvalitāte pilnībā atkarīga no nākamā īpašnieka izvēlēta projekta un izpildītāja. Zonējums atļauj būvniecību līdz 2% no platības divos stāvos, kas dod elastību gan nelielai lauku mājai, gan lielākai rezidencei. Ūdens un elektroapgādes pieslēgumi tuvumā samazina komunikāciju izbūves darbu apjomu, tomēr pieslēguma izmaksas un tehniskie nosacījumi jāpārbauda pie vietējiem pakalpojumu sniedzējiem. Energoefektivitātes sertifikāts tiks piemērots tikai nākamajai ēkai pēc tās projektēšanas. Augstums 728 metri virs jūras līmeņa ietekmē klimatiskos apstākļus: vēsākas ziemas nekā piekrastē un mērenas vasaras. Šie apstākļi jāņem vērā būvniecības plānošanā, piemēram, sildīšanas un siltumizolācijas prasībās.
Cena ir 41 995 eiro. Šī ir fiksēta summa par visu zemes gabalu bez norādītas cenas par kvadrātmetru sadalījuma vai variantu klāsta. Salīdzinājumam: jaunbūves projekti piekrastes pilsētās, piemēram, Los Alcazares, sākas no 539 900 eiro. Šī starpība atspoguļo atrašanās vietu: lauku zeme iekšzemē pret gataviem dzīvokļiem pie jūras. Pieejamība un papildu izmaksas (nodokļi, notariātie maksājumi, komunikāciju izbūve) jāprecizē pie pārdevēja.
Zemes gabals Raspay ciema tuvumā piedāvā lielu teritoriju ap 3,17 hektāriem. Ainava sastāv no jauniem kokiem, mandeļu dārza un kaļķakmens nogāzēm, kas redzamas pieejamajos attēlos. Augstums 728 metri nodrošina vēsāku klimatu nekā piekrastē: vidējā gada temperatūra ir 15,3 grādi pēc Celsija, ar sezonas svārstībām no 7 līdz 25 grādiem. Ikgadējais saules stundu skaits vēsturiski sasniedz 3 816. Dzīve šeit nozīmē klusumu, telpu un ainavu, nevis pilsētas ritmu. Ikdienas iepirkšanās prasa aptuveni 6,1 kilometru braucienu līdz veikalam. Ārstniecības iestādes atrodas 18-19 km attālumā. Reģionā ir viens restorāns divu kilometru rādiusā. Automašīna ir pamatnosacījums ikvienai darbībai: no darba līdz iepirkšanās un transporta pieslēgumiem. Zonējuma ietvaros iespējama apbūve līdz 2% no platības divos stāvos, kas apmēram atbilst 634 kvadrātmetriem. Ūdens un elektroapgādes pieslēgumi atrodas tuvumā, kas samazina komunikāciju izbūves izmaksas. Zemi var izmantot arī lauksaimniecības nolūkos, piemēram, mandeļu vai olīvu audzēšanai, kā tas redzams apkārtējos dārzos.
Ikdienas dzīve Raspay balstās uz attācieniem: veikals 6,1 km, aptieka 18 km, slimnīca 19 km. Šie skaitļi nozīmē, ka iepirkšanās ir plānojama darbība, un ārstniecības pakalpojumi prasa apmēram 20-25 minūšu braucienu ar auto. EV uzlāde atrodas 19 km attālumā, kas ir svarīgi elektromobiļu īpašniekiem. Reģionā darbojas piecas sabiedriskā transporta līnijas ar piecām pieturām, tomēr maršrutu biežums un savienojumi ir ierobežoti. Divu kilometru rādiusā ir viens restorāns. Raspay ciemā dzīvo aptuveni 100 cilvēku, kas veido mazu, klusu sabiedrību. Pašvaldības centrs Jekla piedāvā pilnu pakalpojumu klāstu: veikalus, skolas, ārstniecību un kultūras pasākumus. Reģionā ikgad tiek svinēti 32 vietējie svētki, kas atspoguļo tradīciju bagātību. Ainava ap zemi sastāv no mandeļu dārziem un mežainām nogāzēm, un augstums nodrošina skatu uz kalniem. Ziemā temperatūra vidēji ir 7 grādi, vasarā līdz 25 grādiem, kas dod četrus mēnešus peldēšanās sezonas piekrastē.
Karte parāda zemes gabala atrašanās vietu Raspay ciema tuvumā, Jeklas pašvaldībā. Iekšzemes pozīcija ar 728 metru augstumu skaidri redzama reljefa struktūrā: mandeļu dārzi, nogāzes un kalnu grēdas. Attācumi līdz jūrai, lidostai un golfa laukumiem ilustrē iekšzemes raksturu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Raspay atrodas Mursijas austrumu daļā pie robežas ar Alikantes provinci Valensijas reģionā. Attālums līdz Jeklai, pašvaldības centram, veido pamata pakalpojumu pieejamību. Reģiona lielākie centri: Alikante aptuveni 50 km, Valensija 128 km. Šī pozīcija starp Mursiju un Valensiju nozīmē, ka gan Alikantes lidosta, gan piekrastes pilsētas ir sasniedzamas kā dienas braucieni, bet ne ikdienas ritmā.
Lidostas: Alikante-Elche (ALC) aptuveni 50 km taisnā līnijā, Valensija (VLC) 128 km, Malaga (AGP) 359 km. Praksē brauciens uz Alikantes lidostu ar auto aizņem aptuveni stundu. Pludmales: tuvākās peldēšanās vietas Zona de Baño Las Escanales un El Arenal atrodas 38 km attālumā, Platja del Pinet 51 km. Golfa laukumi: Font del Llop Golf Resort 35 km, Club de Golf Alenda 37 km, Escuela de golf Elche 38 km. Šie attācumi raksturo iekšzemes atrašanās vietu: golfa un jūras apmeklējumi ir iespējami kā izbraukumi, nevis ikdienas aktivitātes. Visiem pārvietojumiem nepieciešams auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Zeme atrodas 728 metrus virs jūras līmeņa ar nogāžainu reljefu. Klimats ir kontinentālāks nekā piekrastē: vidējā gada temperatūra 15,3 grādi, ziemā vidēji 7 grādi, vasarā līdz 25 grādiem. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 816 gadā, kas pārsniedz daudzu Ziemeļeiropas reģionu rādītājus. Peldēšanās sezona piekrastes ūdeņos ilgst četrus mēnešus ar ūdens temperatūru vismaz 20 grādi. Ainavu veido mandeļu dārzi, jaunie koki un kalnu skati, kas redzami pieejamajos attēlos. Augstums ietekmē arī gaisa kvalitāti un naktis, kas vasarā ir vēsākas nekā piekrastē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas aptuveni 38 km attālumā: Zona de Baño Las Escanales un Zona de Baño El Arenal. Platja del Pinet atrodas 51 km attālumā. Šīs pludmales nav Zilā karoga statusa sarakstā pieejamajos datos. Golfa piedāvājums reģionā ietver trīs objektus 35-38 km rādiusā: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda un Escuela de golf Elche. Sporta un rekreācijas iespējas tuvākā apkārtnē saistās ar pārgājieniem, velosipēdu braucieniem un lauku darbiem. Kalnu reljefs nodrošina takas dabas apmeklējumiem bez transporta izmantošanas.
Avots: OpenStreetMap
Raspay atrodas Mursijas austrumu daļā pie robežas ar Alikantes provinci Valensijas reģionā. Attālums līdz Jeklai, pašvaldības centram, veido pamata pakalpojumu pieejamību. Reģiona lielākie centri: Alikante aptuveni 50 km, Valensija 128 km. Šī pozīcija starp Mursiju un Valensiju nozīmē, ka gan Alikantes lidosta, gan piekrastes pilsētas ir sasniedzamas kā dienas braucieni, bet ne ikdienas ritmā.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 6.8°C | 30 mm |
| Februāris | 7.4°C | 25 mm |
| Marts | 10.4°C | 34 mm |
| Aprīlis | 13.1°C | 37 mm |
| Maijs | 16.3°C | 42 mm |
| Jūnijs | 21.2°C | 19 mm |
| Jūlijs | 24.6°C | 5 mm |
| Augusts | 24.7°C | 8 mm |
| Septembris | 20.7°C | 31 mm |
| Oktobris | 15.7°C | 40 mm |
| Novembris | 10.8°C | 35 mm |
| Decembris | 7.2°C | 28 mm |
Salīdzinājumā ar piekrastes projektiem šis zemes gabals pārstāv pilnīgi citu tirgus segmentu. Piemēram, GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazares sākas no 539 900 eiro un piedāvā gatavus dzīvokļus pie Mar Menor lagūnas ar jūras tuvumu un pilsētas pakalpojumiem. Raspay zeme maksā mazāk par desmito daļu no šīs summas, taču atšķirība ir fundamentāla: šeit tiek pirkti 3,17 hektāri lauku zemes bez ēkas, nevis gatavs mājoklis. Reģionālā kontekstā Jeklas un Pinoso apkārtne ir pazīstama ar lauku īpašumiem, fincām un būvniecības zemes gabaliem pieejamās cenās salīdzinājumā ar Alikantes piekrasti. Šis rajons piesaista pircējus, kādi izvēlas telpu un privātumu pirms jūras tuvuma. Klimatiski iekšzeme ar 728 metru augstumu piedāvā vēsākas ziemas (vidēji 7 grādi) un mērenākas vasaras nekā piekraste, kur vasaras temperatūras bieži pārsniedz 30 grādus. Investīciju vērtējumā lauku zemes vērtības pieaugums ir atkarīgāks no lauksaimniecības tirgus un reģiona attīstības nekā piekrastes tūrisma pieprasījums. Pircējiem, kādi vēlas gan piekrastes tuvumu, gan lauku telpu, jāņem vērā, ka 38 km attālums līdz pludmalēm prasa apmēram stundu brauciena vienā virzienā. Ziemeļeiropas pircējiem Mursijas un Alikantes provinces robežjosla ir mazāk pazīstama nekā Costa Blanca piekraste, tomēr tā piedāvā būtiski zemākas cenas par hektāru.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID