Pozemok o rozlohe 31 700 m² sa nachádza v obci Raspay, ktorá je súčasťou mesta Yecla v regióne Murcia. Ide o vidiecku lokalitu vo vnútrozemí, v nadmorskej výške 728 metrov, s približne 100 obyvateľmi. Pozemok je zaradený ako pozemok s povolenou výstavbou až 2 % zastavanej plochy na dvoch podlažiach. Voda a elektrina sú dostupné v blízkosti. Najbližšia supermarket je vzdialený 6,1 km, nemocnica 19 km. Letiská Alicante-Elche je približne 50 km vzdušnou čiarou. Pre dennú dopravu je automobil potrebný.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Raspay leží vo vnútrozemí východného Španielska, v horskej vidieckej oblasti medzi provinciami Alicante a Murcia. Okolitá krajina pozostáva z mandľových sadov, lesnatých svahov a pohorí. Najbližšie plže sa nachádzajú vo vzdialenosti asi 38 km. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 50 km vzdušnou čiarou.
Pozemok vyhovuje záujemcom o vidiecke bývanie s vlastným priestorom, poľnohospodárskym využitím alebo stavbou rodinného domu v tichom prostredí. Regulácia umožňuje zastavať 2 % plochy na dvoch podlažiach, čo zodpovedá domu s rozlohou približne 600 m² podlahovej plochy. Pripojenie vody a elektriny je v blízkosti.
Nejde o novostavbu, ale o hotový pozemok bez existujúcej stavby. Údaj o dokončení v roku 1970 sa vzťahuje na katastrálny záznam. Výstavba si vyžaduje samostatné stavebné povolenie podľa miestneho územného plánu obce Yecla. Časový harmonogram výstavby nie je súčasťou ponuky.
Pozemok neobsahuje žiadne budovy ani inštalácie. Nie je situovaný pri mori a nenachádzajú sa v okolí mestské vybavenie, obchody ani zdravotnícke zariadenia v pešej dostupnosti. Verejná doprava je obmedzená. Najbližšia lekáreň je 18 km a nemocnica 19 km. Nadradená doprava je dostupná len autom.
Ref: VL137108
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pozemok zodpovedá situácii záujemcov, ktorí hľadajú veľký vidiecky pozemok za nízkou cenou na meter štvorcový a majú zámer postaviť si dom podľa vlastného plánu. Vhodný je pre kupujúcich, ktorí pracujú na diaľku alebo plánujú trvalé bývanie vo vnútrozemí s vlastným poľnohospodárskym využitím. Nezodpovedá očakávaniam záujemcov o bývanie pri mori, v dosahu chôdze do obchodu alebo v prostredí s mestskou vybavenosťou. Kupujúci musí počítať s autom na každodenné cesty a s vzdialenosťou 38 km k najbližším kúpacím oblastiam. Rozhodujúcim faktorom je aj ochota prejsť procesom stavebného povolenia v katastri obce Yecla a získať pripojenie vody a elektrity. Pre investorov hľadajúcich okamžitý príjem z prenájmu pozemok nie je určený, pretože vyžaduje vstupnú investíciu do výstavby.
Pozemok je vo fáze poľnohospodárskej pôdy s porastom mandľových stromov a mladého lesného porastu. Z dokumentácie vyplýva dostupnosť vody a elektriny v blízkosti, konkrétne parametre pripojenia je potrebné overiť u miestnych dodávateľských spoločností. Regulácia umožňuje výstavbu 2 % plochy na dvoch podlažiach, čo pri 31 700 m² zodpovedá približne 600 m² zastavanej plochy. Kvalitatívne štandardy budúcej stavby určuje až stavebný projekt a miestne stavebné predpisy. Údaje o energetickej certifikácii sa na pozemok nevzťahujú. Sklon a orientácia terénu je potrebné posúdiť na mieste, pretože fotografie ukazujú hornatý reliéf s výhľadmi. Geologické a geotechnické prieskumy pred výstavbou odporúča štandardná prax.
Cena pozemku je 41 995 €, čo predstavuje približne 1,32 €/m² pri rozlohe 31 700 m². V cene nie sú zahrnuté prípadné stavby ani pripojenia na siete. Náklady na stavebné povolenie, projekčnú dokumentáciu a pripojenie vody a elektrity hradí budúci vlastník osobitne. Podmienky financovania pozemkov sa líšia od financovania obytných nehnuteľností a úrokové sadzby bývajú vyššie. Dostupnosť a predajné podmienky poskytne zástupca predaja.
Pozemok leží v populárnej, ale veľmi tichej vidieckej oblasti Raspay, kde podľa údajov z roku 2017 žije približne 100 obyvateľov. Denný rytmus je tu určený poľnohospodárskymi aktivitami a prírodou. Najbližší supermarket sa nachádza 6,1 km od pozemku a jediný reštaurácia v okruhu 2 km. Používanie auta je pre všetky denné cesty nevyhnutné. Pozemok leží v nadmorskej výške 728 metrov, čo zabezpečuje miernejšie letá a chladnejšie zimy v porovnaní s pobrežím. Priemerná ročná teplota je 15,3 °C, priemerne teploty sa pohybujú od 7 °C v zime do 25 °C v lete. Fotografie dokumentujú mandľové sady s výhľadom na hory a mladé stromové porasty. Pozemok je vhodný na trvalé bývanie, poľnohospodárske hospodárenie alebo rekreačné účely s ohľadom na reguláciu výstavby 2 % zastavanej plochy.
Denný život v oblasti Raspay je determinovaný vidieckym charakterom a nízkou hustotou osídlenia. Supermarket je vzdialený 6,1 km, lekáreň 18 km a nemocnica 19 km. Najbližší nabíjací stĺp pre elektrické autá sa nachádza 19 km od pozemku. V okruhu 2 km je len jedna reštaurácia. Verejná doprava pozostáva z 5 liniek a 5 zastávok, frekvencia spojov je však obmedzená a pokrýva najmä spojenie do okrajových obcí. Krajina okolo pozemku pozostáva z mandľových sadov, lesnatých svahov a hôr, čo poskytuje podmienky na turistiku a cyklistiku. Klíma s priemernými teplotami 7, 25 °C a 3 816 slnečnými hodinami ročne vytvára podmienky na vonkajšie aktivity takmer celoročne.
Mapa zobrazuje pozemok v obci Raspay v katastri mesta Yecla. Okolité body označujú vzdialenosti k supermarketu, zdravotníckym zariadeniam a letisku Alicante-Elche. Poloha vo vnútrozemí v nadmorskej výške 728 m zvýrazňuje hornatý charakter oblasti medzi provinciami Murcia a Alicante.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Raspay leží v severovýchodnej časti provincie Murcia na hranici s provinciou Alicante, administratívne pod mesto Yecla. Pozemok sa nachádza približne v rovnakej vzdialenosti od Yecla a Pinoso, ktoré sú najbližšími väčšími centrami s kompletnou vybavenosťou. Elche a Alicante ležia smerom na severovýchod, pričom letisko Alicante-Elche je približne 50 km vzdušnou čiarou. Región je charakterizovaný poľnohospodárstvom a nízkou hustotou osídlenia.
Pozemok leží približne 38 km od najbližších kúpacích oblastí Las Escanales a El Arenal a 51 km od pláže Platja del Pinet. Golfové ihriská sú vzdialené 35, 38 km (Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda, Escuela de golf Elche). Letisko Alicante-Elche je približne 50 km vzdušnou čiarou, Valencia 128 km a Malaga 359 km. Nemocnica je 19 km a lekáreň 18 km. Všetky vzdialenosti sú uvedené po vzdušnej čiare, cestné vzdialenosti sú dlhšie. Automobil je pre mobilitu nevyhnutný.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok leží v nadmorskej výške 728 m n. m., čo spôsobuje výraznejšie ročné teplotné kolísanie ako na pobreží. Priemerná ročná teplota je 15,3 °C, zimné priemery 7 °C a letné 25 °C. Historicky lokalita zaznamenáva 3 816 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace, pričom more je vzdialené 38 km. Reliéf je hornatý so svahmi, čo dokumentujú fotografie mandľových sadov a lesných porastov. Táto kombinácia zodpovedá kontinentálno-stredomorskej klíme suchého vnútrozemia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie kúpacie oblasti Las Escanales a El Arenal sa nachádzajú 38 km od pozemku a pláž Platja del Pinet 51 km. Údaje o modrých vlajkách pre tieto lokality nie sú k dispozícii. Golfové možnosti sa koncentrujú v okolí Alicante: Font del Llop Golf Resort (35 km), Club de Golf Alenda (37 km) a Escuela de golf Elche (38 km). Priamu rekreačnú hodnotu poskytuje okolitá príroda, lesnaté svahy a pohoria vhodné na pešiu turistiku a cyklistiku. V zime sú horské oblasti v dosahu na denné výlety.
Zdroj: OpenStreetMap
Raspay leží v severovýchodnej časti provincie Murcia na hranici s provinciou Alicante, administratívne pod mesto Yecla. Pozemok sa nachádza približne v rovnakej vzdialenosti od Yecla a Pinoso, ktoré sú najbližšími väčšími centrami s kompletnou vybavenosťou. Elche a Alicante ležia smerom na severovýchod, pričom letisko Alicante-Elche je približne 50 km vzdušnou čiarou. Región je charakterizovaný poľnohospodárstvom a nízkou hustotou osídlenia.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 6.8°C | 30 mm |
| Február | 7.4°C | 25 mm |
| Marec | 10.4°C | 34 mm |
| Apríl | 13.1°C | 37 mm |
| Máj | 16.3°C | 42 mm |
| Jún | 21.2°C | 19 mm |
| Júl | 24.6°C | 5 mm |
| August | 24.7°C | 8 mm |
| September | 20.7°C | 31 mm |
| Október | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| December | 7.2°C | 28 mm |
V porovnaní s projektmi v oblasti Costa Blanca a Costa Cálida zaberá pozemok v Raspay špecifickú pozíciu na trhu vnútrozemských nehnuteľností. Kým projekt Golden Green Villas v Los Alcázares je umiestnený pri pobreží s cenou od 539 900 €, pozemok v Raspay predstavuje vstupnú investíciu 41 995 € bez existujúcej stavby. Rozdiel v cene na meter štvorcový je zásadný: približne 1,32 €/m² v Raspay oproti pobrežným cenám, ktoré bývajú niekoľkonásobne vyššie. Kúpacia sezóna v Raspay je obmedzená na štyri mesiace a more je vzdialené 38 km, kým Los Alcázares leží priamo pri pláži Mar Menor. Klíma vo vnútrozemí je kontinentálnejšia, s priemernými zimnými teplotami okolo 7 °C, čo je rozdiel od miernych pobrežných zím. Naopak, nadmorská výška 728 m poskytuje miernejšie letá a 3 816 slnečných hodín ročne. Región Yecla a Pinoso je známy poľnohospodárstvom, produkciou vína a mandlí, s cenovou úrovňou pozemkov výrazne pod pobrežnými lokalitami Alicante a Murcia. Pre záujemcov, ktorí uprednostňujú vidiecke bývanie a vlastnú výstavbu, vnútrozemské pozemky predstavujú alternatívu k hotovým vilám na pobreží, pričom si vyžadujú dlhší proces realizácie a vlastnú investíciu do výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID