Ово земљиште се налази у Распају, општина Јекла, у региону Мурсија. Са површином од 31.700 м² и надморском висином од 728 метара, парцела представља значајан ресурс у унутрашњости. Локација је потпуно рурална, окружена брдским крајоликом и пољопривредним земљиштем. Удаљеност од обале износи око 38 километара, што обезбеђује тишину и изолацију од туристичких центара. Пројекат подразумева грађевинско земљиште са могућношћу изградње према локалним прописима. Приступ имовини је могућ путем који повезује суседна села.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је позиционирана у североисточном делу Мурсије, на граници са провинцијом Аликанте. Смјештена је у близини насеља Распај, са којим дели локални контекст. Географски, област је део предела коришћеног за сува земљорадњу, карактеристичну за ову зону Шпаније. Окружење није урбано, већ изразито аграрно, са минималним утицајем градског живота.
Овај простор задовољава потребе за великом површином и приватношћу. Погодан је за особе које желе самосталност и могућност бављења пољопривредом или сточарством. Не одговара онима који траже друштвени живот „испред кућне двери“ или тренутну приступачност луксузним услугама. Захтева спремност на живот у сеоској заједници и одржавање имовине.
Грађевински радови нису у току; земљиште је доступно за процену и плановање. Статус грађевинског земљишта омогућава подизање објеката до 2% укупне површине, на два спрата. Инфраструктура за воду и струју налази се у околини, али њихово повезивање захтева техничке процедуре. Тло је стабилно за градњу уз адекватну документацију.
Парцела не нуди поглед на море ни директну близину плаже. На месту не постоје припремљени прикључци за електричну енергију и воду; купац мора осигурати њихов довод. У пешачком радијусу нема услужних објеката, школа ни здравствених установа. Јавни превоз је ограничен, што чини аутомобил неопходним за било какво кретање.
Ref: VL137108
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који желе да капитал распореде у сирово земљиште са потенцијалом за дугорочни раст вредности. Такође одговара породицама или појединцима који планирају самосталну градњу куће по сопственим мерилима, далеко од густине насеља. Одговара љубитељима природе и онима који желе да се баве органском пољопривредом на великој површини. Не одговара купцима који траже готово решење за живот, као ни пензионерима који желе константну медицинску негу на рукама. Ситуација је идеална за оне који раде даљински или имају флексибилан распоред, јер удаљеност од пословних центара захтева путовање.
Будући да је реч о грађевинском земљишту, квалитет се односи на карактеристике тла и приступ. Слике показују земљиште покривено природном вегетацијом, што указује на очуваност екосистема. Тло је каменито-земљано, типично за регион
Цена земљишта почиње од 41.995 евра. У односу на величину од преко 31 хектара, ово представља ниску цену по квадратном метру, што је карактеристично за унутрашњост Мурсије у поређењу са обалом. Трошкови куповине не укључују грађевинске радове; укупна инвестиција зависи од амбиције пројекта. Доступност је тренутна, али с обзиром на специфичност овакве имовине, circulating capital може бити ограничен.
Свакодневница на овој локацији одређена је природним циклусима и потребом за самоорганизацијом. Дан почиње зрацима сунца на брдовитом терену, без буке градског саобраћаја. Људи који овде живе често проводе време на отвореном, бавећи се одржавањем великог плаца, баштованством или опуштањем у шетњи путевима око Распаја. Вече доноси хладнији ваздух због надморске висине, идеалан за боравак на отвореним терасама. Ово је место где се упознају комшије у локалним кафанама, а не у гужви на улицама. Кретање се обавља аутомобилом; свака посета супермаркету или лекару постаје планирана активност. Тишина је преовлађујући звук, преламана само ветром и локалном фауном. Живот овде захтева прилагођавање на умеренију климу и удаљеност од конзуматорских центара, нудећи заузврат осећај простора и слободе.
Животна средина око Распаја дефинисана је недостатку урбане инфраструктуре. Основне намирнице могу се купити у локалној радњи или најближем супермаркету удаљеном 6 км. Здравствена заштита, укључујући болницу, удаљена је 19 км, што за хитне случајеве захтева возило. Школе се налазе у суседним већим селима. Постоји један ресторан у радијусу од 2 км, што пружа минималну друштвену опцију. Путна мрежа се састоји од локалних путева који воде ка Јекли и Аликанте. Осветљење уличних лампи је минимално, што фаворизује посматрање звезда али захтева пажњу ноћу. Окружење је сигурно, са ниском стопом криминала, карактеристичном за мале шпанске заједнице.
Приказана мапа илуструје удаљеност парцеле од обале и главних ауто-путева. Уочљиво је недостатак густе урбане мреже и доминација пољопривредних парцела и брда. Путеви су означени као секундарни, што потврђује потребу за аутомобилом. Важна референца на мапи је удаљеност до обале која је јасно раздвојена планинским врховима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Распај се налази у срцу регије
До најближе плаже на обали Санта Пола и Лас Есканалсе се долази за око 40-50 минута вожње, удаљеност 38 км ваздушне линије. Лука и аеродром Аликанте су на 50 км. Голф играчи могу доћи до терена Font del Llop за 35 минута. За свакодневне потребе, попут апотеке (18 км) или здравствених услуга (19 км), неопходан је аутомобил. Нема железничке станице у непосредној близини; најближе везе су у Аликанте или Јекли.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на 728 метара надморске висине је медитеранска са континенталним утицајем. Просечна годишња температура је 15,3°C, са летњим температурама које често прелазе 25°C, али ноћи су свеже. Зиме су хладније, са температурама које се спуштају око 7°C. Сунчаних сати има око 3.816 годишње, што обезбеђује много светлости. Период купања на мору траје око четири месеца (од јуна до септембра), када температура воде достиже 20°C и више. Висина утиче и на количину падавина, које су нешто бројније него на обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је парцела копнена, обала Costa Blanca је доступна за једнодневне излете. Плаже Санта Пола и Гуардамар пружају пешчане обале и спортске активности. У околини постоје 3 голф терена у радијусу од 35-40 км, за оне који воле тај спорт. Само земљиште нуди могућност за хајкинг, брдски бициклизам и јахање, захваљујући конфигурацији терена. Локална култура обухвата око 32 фестивала годишње у околним градовима, што представља прилику за упознавање традиције Мурсије.
Izvor: OpenStreetMap
Распај се налази у срцу регије
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 6.8°C | 30 mm |
| Фебруар | 7.4°C | 25 mm |
| Март | 10.4°C | 34 mm |
| Април | 13.1°C | 37 mm |
| Мај | 16.3°C | 42 mm |
| Јун | 21.2°C | 19 mm |
| Јул | 24.6°C | 5 mm |
| Август | 24.7°C | 8 mm |
| Септембар | 20.7°C | 31 mm |
| Октобар | 15.7°C | 40 mm |
| Новембар | 10.8°C | 35 mm |
| Децембар | 7.2°C | 28 mm |
У поређењу са пројектом „Golden Green Villas“ у Лос Алказаресу, чија почетна цена износи 539.900 евра, земљиште у Распају припада потпуно другом тржишном сегменту. „Golden Green Villas“ нуди готов, луксузан живот непосредно уз марину и топла језера Мар Менор, са свим удобностима на прагу. То је решење за купце који желе „кључ у руке“ и динамичку друштвену средину. Насупрот томе, Распај нуди само потенцијал. Купац добија огромну површину земље по цени мањој од паркиралишта у приморју, али мора сам инвестирати у градњу, инфраструктуру и адаптацију на хладнију климу унутрашњости. Док приморски пројекти гарантују изнајмљивање и туристички проток, Распај је оријентисан на дугорочно држање, пољопривреду или тражење апсолутне тишине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID