Ця земельна ділянка розташована в Распаї, сільському поселенні в муніципалітеті Єкла на сході Іспанії, в провінції Мурсія. Площа ділянки становить 31 700 м², а ціна, від 41 995 євро. Територія складається з природного ландшафту з деревами та мигталевим садом, з видом на гори. Поселення налічує близько 100 мешканців (2017 рік) і лежить на висоті 728 метрів над рівнем моря. Це типова глибока сільська локація: найближчий супермаркет, приблизно за 6 км, аптека, за 18 км, а пляжі, за 38, 51 км. Автомобіль є обов'язковим для повсякденного пересування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в сільській місцевості Распаї, за межами жилої забудови. Регіон характеризується пагорбами, сільськогосподарськими угіддями та горами. Найближчі ключові об'єкти: супермаркет, 6,1 км, лікарня, 19 км, аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно 50 км по прямій. Місцевість не пов'язана з прибережною зоною; це внутрішня територія між Мурсією та Аліканте.
Ділянка призначена для покупців, які шукають усе ж сільське життя з великим простором і ізоляцією. За зонуванням допускається забудова до 2% площі на двох поверхах, тобто приблизно до 600 м² забудови. Вода та електрика доступні в безпосередній близькості, що спрощує підключення. Локація не підходить для тих, хто очікує пішої доступності магазинів, ресторанів чи пляжів.
Це не новобудова, а вільна земельна ділянка без постійних структур. Будівельний статус зазначено як завершений у сенсі готовності ділянки до передачі. Забудова можлива лише після отримання дозволів від муніципалітету Єкла. Терміни будь-якого будівництва є індикативними та залежать від процедур ліцензування.
Ділянка не пропонує: житлової будівлі, підключених комунікацій на самій території (лише поруч), доступу до громадського транспорту пішки, прибережної близькості, міських зручностей у радіусі 2 км (лише один ресторан). Зонування обмежує забудову 2% площі. Климатичні умови: сезон купання лише 4 місяці на рік, що обмежує водні види відпочинку.
Ref: VL137108
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка відповідає кільцем конкретних ситуацій. По-перше, покупці, які планують індивідуальне будівництво в сільській Іспанії та мають бюджет на землю плюс будівництво; зонування дозволяє до 2% забудови на двох поверхах. По-друге, особи, зацікавлені в сільському господарстві, частина ділянки вже використовується під мигталь. По-третє, покупці, які свідомо шукають максимальну тишу та простір: 3,17 гектара за низькою ціною за м² недоступні в прибережних зонах. Ситуації, які не підходять: пошук готового житла, залежність від громадського транспорту, потреба в пішій доступності магазинів і медичних послуг, очікування прибережного способу життя. Покупцю слід враховувати: всі щоденні поїздки вимагають авто, найближча аптека, 18 км, зимові температури опускаються в середньому до 7°C, а сезон купання в морі триває лише 4 місяці. Для інвесторів, орієнтованих на здачу в оренду туристам, локація має обмежений попит через віддаленість від пляжів.
Оскільки це земельна ділянка без будівель, поняття оздоблення не застосовується в звичному сенсі. Характеристики території: природний рельєф з пагорбами, частина вкрита молодими деревами, частина, мигталевим садом. Ґрунтовий покрив і точна топографія потребують перевірки на місці. Інфраструктура: зазначено наявність підключень води та електрики поблизу ділянки, але не на самій території, фактичний стан і потужність підключень вимагають підтвердження. Швидка зарядна станція для електромобілів, за 19 км. При плануванні будівництва до 2% площі (двоповерхова забудова) застосовуватимуться чинні будівельні норми Іспанії, включно з вимогами до енергоефективності за CTE (Técnico del Edificio). Енергетичний сертифікат для ділянки як такий не існує; він оформлюється на майбутню будівлю. Покупцю рекомендується перевірити кадастр, категорію землі (rustico), водні права та можливість легального підключення комунікацій до конкретної точки ділянки перед підписанням контракту.
Ціна ділянки, від 41 995 євро за 31 700 м², що становить приблизно 1,32 євро за м². Це істотно нижче цін на прибережні проєкти регіону: для порівняння, GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес стартують від 539 900 євро. Низька ціна відображає внутрішнє сільське розташування, віддаленість від узбережжя та обмежене зонування (забудова до 2% на двох поверхах). Додаткові витрати включають витрати на купівлю, підключення води та електрики, і потенційні витрати на будівництво, які не входять у ціну ділянки.
Распай, це поселення з приблизно сотнею мешканців у муніципалітеті Єкла. Повсякденне життя тут визначається сільським ритмом: рано вранці спокій, протягом дня, робота на землі або поїздки до сусідніх містечок. Ділянка площею 31 700 м² складається з природного ландшафту: молоді дерева, чагарники, частина території зайнята мигталевим садом з видом на гори. Для повсякдених потреб потрібні поїздки: супермаркет, приблизно 6 км, аптека, 18 км, лікарня, 19 км. Це означає мінімум 20, 40 хвилин на дорогу для основних послуг. Висота 728 метрів впливає на клімат: середня температура 15,3°C, літо тепле (до 25°C у середньому), зими прохолодніші, ніж на узбережжі. Сонячних годин багато, історично приблизно 3 816 на рік. Громадський транспорт представлений 5 лініями з 5 зупинками в зоні, але для практичної мобільності авто необхідне. Ресторан у радіусі 2 км один. Ця локація підходить для покупців, свідомо обираючих ізоляцію, аграрну діяльність або намір побудувати індивідуальний будинок у сільській тиші. Відпочинок на узбережжі потребує планування: найближчі зони купання, 38 км, курси гольфу, 35, 38 км.
Навколишнє середовище, типова внутрішня зона між Мурсією та провінцією Аліканте: пагорби, поля, мигталеві та оливкові насадження, малі поселення. У радіусі 2 км від ділянки знаходиться один ресторан, інші заклади доступні лише після поїздки. Супермаркет, 6,1 км, що робить щоденні покупки планованими, а не спонтанними. Медична інфраструктура: аптека, 18 км, лікарня, 19 км; для невідкладних випадків це означає близько 25, 30 хвилин на авто. Громадський транспорт існує (5 ліній, 5 зупинок), але курсування обмежене і не замінює власний транспорт. Мобільне покриття та інтернет у сільських зонах Мурсії варіюють, це потребує перевірки на місці. Соціальне середовище: Распай, поселення приблизно зі 100 мешканців, громада невелика і локальна; основні міські послуги зосереджені в Єклі. Для порівняння масштабу: аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно 50 км по прямій, Валенсія, 128 км.
Карта показує розташування ділянки в сільській зоні Распаю на висоті 728 м. Видно відстані до ключових точок: супермаркет (6,1 км), лікарня (19 км), зони купання (38 км) та аеропорт Аліканте (~50 км по прямій). Сільський характер локації відображено у розрідженій забудові та переважанні сільськогосподарських угідь.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Распай розташований у північно-східній частині муніципалітету Єкла, на кордоні провінцій Мурсія та Аліканте. Локація ближча до аеропорту Аліканте (~50 км по прямій), ніж до прибережних міст Мурсії. У регіональному масштабі це глибока сільська зона: населені пункти сусідства, Піносо, Моновар, Єкла, виконують функцію місцевих центрів послуг. Прибережні зони (Торрев'єха, Лос-Алькасарес) лежать за 50+ км по прямій.
Ключові відстані (по прямій): зони купання «Лас-Есканалес» та «Ель-Ареналь», по 38 км, Platja del Pinet, 51 км. Гольф: Font del Llop Golf Resort, 35 км, Club de Golf Alenda, 37 км, Escuela de golf Elche, 38 км. Лікарня, 19 км, аптека, 18 км, супермаркет, 6,1 км. Аеропорти: Аліканте-Ельче (ALC), ~50 км по прямій (приблизно 60, 75 хвилин на авто), Валенсія (VLC), ~128 км, Малага (AGP), ~359 км. Автомобіль є необхідним для всіх поїздок; реальний час у дорозі перевищує прямолінійні відстані через сільські дороги з рельєфом.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ділянка розташована на висоті 728 метрів над рівнем моря, це суттєво вище прибережних зон, що визначає клімат: середня річна температура 15,3°C, діапазон середніх температур приблизно від 7°C взимку до 25°C улітку. Зими прохолодніші, ніж на узбережжі, з можливими заморозками вночі; літо сухе і тепле, але менш спекотне, ніж у низовинах. Сонячних годин багато: історично приблизно 3 816 на рік. Сезон купання (температура води ≥20°C) триває близько 4 місяців і стосується моря, а не самої локації, водойми поруч відсутні. Рельєф пагорбистий;的照片 показують схили з деревами, тому частина ділянки може мати нахил, що впливає на можливості забудови та обробітку землі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Море не є частиною щоденного життя цієї локації. Найближчі зони купання, Zona de Baño «Las Escanales» та «El Arenal», обидві на відстані 38 км по прямій, Platja del Pinet, 51 км. Пляжі Коста-Бланки досяжні як одноденна поїздка, а не щоденний варіант. Гольф: три об'єкти на відстані 35, 38 км, Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda та Escuela de golf Elche. Основна рекреація на місці, це сама територія: прогулянки, садівництво, сільськогосподарська діяльність. Природне середовище з деревами та гірськими видами підходить для піших прогулянок і спостереження за природою. Організованих спортивних споруд поблизу немає.
Джерело: OpenStreetMap
Распай розташований у північно-східній частині муніципалітету Єкла, на кордоні провінцій Мурсія та Аліканте. Локація ближча до аеропорту Аліканте (~50 км по прямій), ніж до прибережних міст Мурсії. У регіональному масштабі це глибока сільська зона: населені пункти сусідства, Піносо, Моновар, Єкла, виконують функцію місцевих центрів послуг. Прибережні зони (Торрев'єха, Лос-Алькасарес) лежать за 50+ км по прямій.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 6.8°C | 30 mm |
| Лютий | 7.4°C | 25 mm |
| Березень | 10.4°C | 34 mm |
| Квітень | 13.1°C | 37 mm |
| Травень | 16.3°C | 42 mm |
| Червень | 21.2°C | 19 mm |
| Липень | 24.6°C | 5 mm |
| Серпень | 24.7°C | 8 mm |
| Вересень | 20.7°C | 31 mm |
| Жовтень | 15.7°C | 40 mm |
| Листопад | 10.8°C | 35 mm |
| Грудень | 7.2°C | 28 mm |
У порівнянні з типовими проєктами регіону ця ділянка займає протилежний сегмент ринку. Прибережні новобудови, як-от GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес (від 539 900 євро), пропонують готові вілли з інфраструктурою, доступом до пляжів Мар-Менора та керованими комплексами. Ця ділянка в Распаї коштує приблизно в 13 разів менше, але не містить жодної будівлі та потребує повного циклу: проектування, дозволів від муніципалітету Єкла, підключення комунікацій і будівництва. Ціна за м² (≈1,32 €) характерна для внутрішніх сільських зон Мурсії та Аліканте, де земля продається переважно під аграрне використання або індивідуальну забудову. У межах 30, 50 км розташовані альтернативні локації: Піносо, Моновар, Єкла, Аспе, з подібним профілем ринку землі. Ключова відмінність Распаю, розмір поселення (близько 100 мешканців) та висота 728 м, що дає прохолодніші зими, ніж у прибережних низовинах. Порівняно з прибережними зонами, сезон купання тут не є локальною характеристикою: море, за 38+ км. Для покупців, які порівнюють з узбережжям, вибір зводиться до пріоритету: простір і ціна за м² проти готової інфраструктури та клімату моря. Ліквідність при перепродажу сільських ділянок зазвичай нижча та повільніша, ніж у прибережних об'єктів, це фактор, який слід враховувати в інвестиційній оцінці.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID