Land in Jumilla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка розташована в Жумії, Мурсія, у сільській місцевості. Вона знаходиться на значній відстані від узбережжя та основних туристичних центрів, що передбачає відокремлений спосіб життя. Наявність мигдальних дерев на ділянці додає природного колориту, але також означає, що майбутній забудовник повинен буде врахувати їх при плануванні будівництва.

Планування

Ця ділянка підходить для осіб, які бажають збудувати будинок за власним проєктом у тихому, сільському оточенні. Вона надає значний простір для реалізації індивідуальних потреб, від великого саду до приватної зони відпочинку. Однак, відсутність готових комунікацій та віддаленість від основних зручностей вимагають ретельного планування та готовності до додаткових інвестицій.

Статус проекту

Об'єкт являє собою ділянку землі, а не готове житло. Наразі на ділянці ростуть мигдальні дерева. Будь-яке будівництво вимагатиме отримання відповідних дозволів та розробки архітектурного проєкту. Планування будівництва та його терміни залежать від індивідуальних рішень покупця та місцевих будівельних норм.

Важливі нюанси

Цей проєкт не передбачає наявності будинку чи будь-яких споруд. Комунікації (електрика, вода) не підведені до ділянки. Відсутня інфраструктура для повсякденного життя, така як магазини чи ресторани, в безпосередній близькості. Земельна ділянка розташована далеко від моря та великих міст, що потребує використання автомобіля для більшості поїздок.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція підходить для тих, хто мріє про індивідуальний будинок у тихому сільському оточенні та має бажання брати активну участь у процесі його створення. Якщо ви шукаєте місце для спокійного життя, далекого від гамірного міського середовища, і готові до інвестицій у будівництво з нуля, ця ділянка може стати вашим вибором. Вона також може зацікавити тих, хто прагне мати велику приватну територію для садівництва, відпочинку або просто насолоди простором. Однак, якщо ви віддаєте перевагу життю поблизу моря, з легким доступом до магазинів, ресторанів та розваг, ця ділянка може виявитися занадто віддаленою.

Якість будівництва

Дана пропозиція стосується виключно земельної ділянки, тому говорити про якість оздоблення чи використані матеріали неможливо. Ділянка площею 14877 м² вкрита мигдальними деревами, що свідчить про її сільськогосподарське призначення. Потенційні покупці повинні самостійно планувати вибір будівельних матеріалів та технологій для майбутнього будинку, враховуючи місцеві норми та кліматичні умови регіону Мурсія. Деталі майбутнього будівництва, такі як вибір архітектора, будівельника та матеріалів, залежатимуть від індивідуальних побажань та бюджету власника.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна ділянки становить 27 995 євро. Це відносно низька ціна за таку велику площу землі в Іспанії, що робить її привабливою для забудовників. Важливо враховувати, що ця ціна стосується лише самої землі. Витрати на підведення комунікацій, розробку проєкту, будівництво будинку та ландшафтний дизайн не включені і можуть значно збільшити загальну вартість проєкту. Додаткові витрати також можуть виникнути через необхідність розчищення території від мигдальних дерев.

€27,995

Prijs

400 m²

Житлова площа

Оточення та стиль життя

Жумія, Мурсія, пропонує спокійне сільське життя. Ця ділянка, що займає 14877 м², розташована в природному ландшафті з мигдальними деревами. Це місце ідеально підходить для тих, хто шукає тиші та усамітнення, а також прагне збудувати будинок за індивідуальним проєктом. Віддаленість від міської інфраструктури означає, що власники повинні бути готові до триваліших поїздок до магазинів (23 км) чи лікарень (22 км). Наявність мигдальних дерев може бути як перевагою для любителів природи, так і викликом при плануванні будівництва. Супутні фотографії, що зображують посушливий ландшафт та поля, підкреслюють сільський характер місцевості.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Jumilla

Оточення та доступність

Розташування в Жумії, Мурсія, передбачає спокійний сільський спосіб життя. Ділянка знаходиться на відстані 23 км від найближчого супермаркету та 22 км від лікарні, що підкреслює необхідність мати автомобіль для повсякденних потреб. Відсутність жвавого міського життя компенсується спокоєм та простором. Оточення мигдальними деревами створює природний, сільський колорит. Цей регіон відомий своїм сухим кліматом та значною кількістю сонячних днів, що сприяє відпочинку на свіжому повітрі.

Карта та розташування

Розташування цієї ділянки в Жумії, Мурсія, вимагає чіткого розуміння її віддаленості від узбережжя та міських центрів. Візуалізація на карті покаже, що це сільська місцевість, далека від туристичних зон, але з потенціалом для спокійного проживання.

The flag of Jumilla is horizontally divided in nine stripes, in turn blue and wh

Резюме

Велика земельна ділянка (14877 м²) у сільській місцевості Жумії, Мурсія, з мигдальними деревами.
Ціна від 27 995 євро, що робить її доступною для створення індивідуального проєкту.
Потребує будівництва з нуля, включаючи підведення комунікацій та розробку проєкту.
Віддаленість від узбережжя (33 км до найближчих зон для купання), магазинів (23 км) та аеропорту (999 км).
Ідеально підходить для тих, хто шукає спокій, простір та самостійність у будівництві.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктами на узбережжі, як-от GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес (від 539 900 євро), ця ділянка в Жумії представляє зовсім іншу категорію нерухомості. Вона пропонує значно нижчу початкову вартість, що робить її доступною для ширшого кола покупців. Однак, на відміну від готових вілл на узбережжі, тут покупець отримує лише землю. Це означає, що основні витрати будуть пов'язані з будівництвом, а не з придбанням готового житла. Регіон Мурсія, де розташована ця ділянка, загалом є менш туристично розвиненим та має більш сільськогосподарський характер порівняно з Коста-Бланка чи Коста-Каліда. Ціна за квадратний метр тут значно нижча, але й доступ до інфраструктури та зручностей, таких як пляжі чи міжнародні аеропорти, значно обмеженіший. Якщо проєкти на узбережжі орієнтовані на відпочинок біля моря та розвинену інфраструктуру, ця ділянка підходить для тих, хто шукає спокій, простір та можливість збудувати будинок за власним проєктом у природному, сільському оточенні.

Часті питання

Які основні обмеження цієї ділянки?

Основні обмеження включають відсутність будинку, необхідність самостійного підведення комунікацій, значну віддаленість від узбережжя, магазинів, лікарень та аеропорту, а також потребу в автомобілі для пересування.

Як організувати підведення комунікацій (вода, електрика) до ділянки?

Процес підведення комунікацій залежить від місцевих норм та доступності мереж. Зазвичай це вимагає звернення до відповідних комунальних служб та отримання дозволів, що може бути пов'язано зі значними витратами.

Чи існують обмеження щодо типу будинку, який можна збудувати?

Обмеження щодо будівництва визначаються місцевим планом забудови (PGOU) та нормами регіону Мурсія. Необхідно отримати архітектурний проєкт, який відповідатиме цим вимогам, та отримати дозвіл на будівництво.

Яка перспектива зростання вартості такої ділянки в Жумії?

Перспектива зростання вартості залежить від загального розвитку регіону, попиту на земельні ділянки для будівництва та індивідуальних покращень, здійснених на ділянці. Жумія є сільськогосподарським районом, тому зростання може бути повільнішим порівняно з прибережними зонами.

Як далеко розташовані найближчі медичні установи та магазини?

Найближча лікарня розташована за 22 км, а найближчі супермаркет та аптека – за 23 км.

Які додаткові витрати, окрім ціни ділянки, слід враховувати?

Додаткові витрати включають: податки на купівлю, витрати на підведення комунікацій, розробку архітектурного проєкту, будівництво будинку, підключення до мереж, ландшафтний дизайн, а також щорічні податки на нерухомість (IBI).

Які кроки необхідно зробити для придбання цієї ділянки?

Процес включає: перевірку юридичної чистоти ділянки, підписання попереднього договору (contrato de arras), сплату завдатку, оформлення нотаріального акту купівлі-продажу (escritura pública) та реєстрацію права власності.

Чи є в Жумії громадський транспорт, що сполучає з іншими містами?

Інформація про громадський транспорт у Жумії обмежена. Через сільське розташування та значні відстані до міст, наявність особистого автомобіля є практично необхідною.