פרויקט זה ממוקם בחוות אלמונדים בשטח של 14,877 מ"ר, עם אפשרות לבניית בית פרטי. הנכס מציע נופים פתוחים וסביבה כפרית שקטה. מחירו ההתחלתי הוא 27,995 אירו, והוא מיועד למי שמחפש לבנות את ביתו בסביבה שקטה ופתוחה בחוות ספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הינו פנימי, בסביבה כפרית ושקטה. הקרקע ממוקמת במרחק מה ממרכזי אוכלוסייה, מה שמבטיח שקט ופרטיות. נדרשת נסיעה ברכב לגישה נוחה לשירותים ולחופי הים.
נכס זה מתאים למבקשים לבנות בית בהתאמה אישית בסביבה כפרית. הוא מיועד לאנשים המעוניינים בקרקע לבנייה עצמית, עם אפשרות ליהנות מהמרחב ומהנוף הטבעי, תוך שמירה על פרטיות.
הנכס המוצע הוא קרקע לבנייה, ללא מבנה קיים. הפרויקט כולל בנייה עצמית של בית בהתאם לתכנון הלקוח. אין מידע זמין על לוחות זמנים ספציפיים לבנייה או למסירה, שכן מדובר בקרקע.
הקרקע אינה כוללת מבנים קיימים ואינה מתאימה לבנייה מיידית ללא תכנון ואישורים. המרחק הרב ממרכזי שירותים עיקריים, כמו חופים או ערים, דורש שימוש קבוע ברכב. אין תשתיות מובנות כמו גנים או בריכות.
עבור יחידים או משפחות המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית בסביבה כפרית ושקטה, מרוחקים מהמולת העיר אך עם גישה נוחה לטבע. מתאים גם למשקיעים המעוניינים לרכוש קרקע במחיר נמוך יחסית עם פוטנציאל פיתוח עתידי. מצוין עבור אדריכלים וקבלנים או יזמים עצמאיים המעוניינים לתכנן ולבנות בית בהתאם לחזונם. מתאים למי שאינו מוטרד ממרחק לים או לעיר, ומעדיף את השלווה והמרחב של אזורים פנימיים בספרד. כמו כן, מתאים למי שמחפש לנהל את תהליך הבנייה באופן עצמאי, תוך ניצול קשרים מקומיים.
הפרויקט הנוכחי הינו קרקע לבנייה, ולכן אין כרגע מידע לגבי איכות הגימור או החומרים. הדבר היחיד המצוין הוא קיומם של עצי שקדים על השטח. תהליך הבנייה של בית חדש יאפשר לרוכש לבחור את החומרים ורמת הגימור על פי העדפותיו ותקציבו. המידע הקיים מצביע על כך שהסוכנות המוכרת מחזיקה ברשת קשרים עם אנשי מקצוע מקומיים, כולל אדריכלים וקבלנים, שיכולים לסייע בבחירת חומרי הגמר ובהבטחת איכות הבנייה.
המחיר ההתחלתי לקרקע זו הוא 27,995 אירו, מה שהופך אותה לאחת האפשרויות הזולות ביותר עבור רכישת קרקע לבנייה באזור. המחיר משקף את גודל השטח ואת הפוטנציאל לבנייה עצמית. חשוב לזכור כי עלות זו אינה כוללת את עלויות הבנייה, התכנון, הרישיונות והחיבור לתשתיות, אשר יתווספו למחיר הסופי. זמינות הקרקע מתבססת על הסטטוס הנוכחי שלה כשטח פתוח, ללא מגבלות בנייה מיידיות אך עם צורך בהגשת תוכניות.
האזור מאופיין בסביבה כפרית ושקטה, עם שטחי חקלאות, כגון עצי שקדים. הנופים הנשקפים הם פתוחים, המזכירים נופי מדבר או שדות חקלאיים שטופי שמש. החיים כאן מתאפיינים בשלווה וניתוק מהמולת העיר. המרחק מהים והעיר דורש תכנון לוגיסטי לגישה לשירותים. שטח הקרקע הגדול מאפשר גמישות בבנייה, אך גם דורש התייחסות לתחזוקה ולגישה. החיים מתאימים לאלו המחפשים שקט, מרחב וקשר לטבע, עם נכונות לנסוע למרחקים לצרכים יומיומיים.
הסביבה מאופיינת כשקטה וכפרית. המרחקים לנקודות עניין מרכזיות הם משמעותיים: סופרמרקט במרחק 23 ק"מ, בית חולים במרחק 22 ק"מ, ומרכז העיר הקרובה ביותר במרחק של כ-23 ק"מ (לפי מיקום בית המרקחת). נסיעה ברכב היא הכרחית לכל פעילות יומיומית, החל מקניות ועד קבלת שירותים רפואיים. התנועה באזור צפויה להיות דלילה, ומאפיינת חיים כפריים, בהם המפגשים הם בעיקר עם תושבי הסביבה הקרובה. גישה נוחה לתשתיות כגון עמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 24 ק"מ.
מפה זו מציגה את מיקומה של הקרקע באזור הכפרי של מורסיה, ספרד. היא מדגישה את המרחק לשירותים עירוניים, דרכי גישה מרכזיות ואתרי נופש, ומספקת קונטקסט גיאוגרפי חזותי לנתונים הטכניים.
הנכס ממוקם באזור הכפרי של מחוז מורסיה, בקרבת העיירה ג'ומייה (Jumilla). מיקומו הפנימי מדגיש את אופיו הכפרי והשקט, הרחק מהאזורים התיירותיים לאורך החוף. הוא ממוקם במרחק נסיעה משמעותי ממרכזי ערים גדולות כמו מורסיה עצמה או אלצ'ה. הקרבה לאזורי פיתוח חקלאי, כמו שטחי עצי שקדים, מצביעה על אופי האזור. השוואה לפרויקטים אחרים באזור מראה כי הוא מייצג אלטרנטיבה שקטה ובת קיימא לעומת אזורי החוף המפותחים יותר.
הגישה לאזורי רחצה כמו 'Las Escanales' ו-'El Arenal' היא במרחק של כ-33 ק"מ, בעוד חוף 'Platja del Pinet' נמצא במרחק של 70 ק"מ. הקרבה לשדות גולף מוגבלת, כאשר הקרובים ביותר הם 'E.G Montepríncipe Golf' (47 ק"מ), 'Font del Llop Golf Resort' (56 ק"מ) ו-'Escuela de golf Elche' (58 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר אינו מפורט, אך המרחק המוזכר של 999 ק"מ מצביע על נסיעה ארוכה מאוד, ייתכן שמדובר בשדה תעופה משמעותי או שהנתון הינו שגוי או לא רלוונטי לאזור זה. מרכזי קניות, שירותים רפואיים ופארמה נמצאים במרחקים של כ-22-23 ק"מ.
האזור מתאפיין באקלים יבש עם שמש רבה, האופייני לחלקים הפנימיים של מורסיה. טמפרטורות הקיץ יכולות להיות גבוהות, והחורפים מתונים. גובה הקרקע והטופוגרפיה שלה אינם מפורטים, אך הנופים הפתוחים מרמזים על שטח ברובו מישורי או מתון. עצי השקדים על הקרקע מעידים על התאמת הקרקע לחקלאות באקלים זה. עונת הרחצה באזורי המים הקרובים (כ-33 ק"מ) עשויה להיות מוגבלת לחודשי הקיץ החמים, בשל המרחק והטמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אפשרויות הרחצה הקרובות ביותר הן אזורי רחצה טבעיים במרחק של כ-33 ק"מ. חופי ים פתוחים יותר, כמו 'Platja del Pinet', נמצאים במרחק של 70 ק"מ, מה שהופך את הבילוי בחוף הים לפעילות הדורשת נסיעה ארוכה. בתחום הגולף, הקרבה לשדות הגולף מוגבלת, עם הקרוב ביותר במרחק של 47 ק"מ. בהיעדר מתקני ספורט או פנאי מפורטים בסמוך לקרקע, האפשרויות העיקריות לפעילות פנאי יתמקדו בפעילויות חוץ עצמאיות בשטח הקרקע או בסביבה הכפרית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור הכפרי של מחוז מורסיה, בקרבת העיירה ג'ומייה (Jumilla). מיקומו הפנימי מדגיש את אופיו הכפרי והשקט, הרחק מהאזורים התיירותיים לאורך החוף. הוא ממוקם במרחק נסיעה משמעותי ממרכזי ערים גדולות כמו מורסיה עצמה או אלצ'ה. הקרבה לאזורי פיתוח חקלאי, כמו שטחי עצי שקדים, מצביעה על אופי האזור. השוואה לפרויקטים אחרים באזור מראה כי הוא מייצג אלטרנטיבה שקטה ובת קיימא לעומת אזורי החוף המפותחים יותר.
Ref: VL833308
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה, הממוקם בג'ומייה, מורסיה, שונה באופן מהותי מפרויקטים אחרים באזור. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (המוערכים בסביבות 539,900 אירו) מציעים וילות מוכנות עם קרבה לחוף ולמתקנים, קרקע זו בג'ומייה מיועדת לפלח שוק שונה לגמרי. המחיר הנמוך משמעותית (27,995 אירו) מצביע על רכישת קרקע גולמית עם פוטנציאל בנייה עצמית, בניגוד לנכסים בנויים המוצעים באזורי החוף המפותחים יותר של קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה. אזורי חוף כמו לוס אלקזארס מציעים שפע של שירותים, מסעדות, חנויות וגישה מיידית לים, עם תשתית תיירותית מפותחת. לעומת זאת, ג'ומייה מציעה סביבה כפרית, שקטה ופנימית, עם דגש על מרחב ופרטיות, אך דורשת נסיעה ארוכה יותר לכל השירותים הללו. גודל החלקה כאן מאפשר גמישות רבה בתכנון הבית, מה שלא תמיד אפשרי בפרויקטים אחרים המגבילים את גודל המגרש או את סגנון הבנייה. לכן, הבחירה בין ג'ומייה לבין אזורי החוף תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש: חיים שקטים ופרטיים בסביבה כפרית לעומת נוחות, נגישות ושירותים לאורך החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
