Das Projekt umfasst ein weitläufiges Landareal von über 52 Hektar in der Region Murcia, nahe der Stadt Yecla. Das Grundstück bietet eine direkte Anbindung an die Hauptstraße und panoramische Aussichten auf die umliegenden Berge. Auf dem Gelände befinden sich sieben Ruinen traditioneller Landhäuser. Die Topographie ist flach bis hügelig, was die landwirtschaftliche Nutzung oder potenzielle Entwicklungsprojekte begünstigt. Die Lage an der Grenze zwischen Yecla und Jumilla kombiniert ländliche Abgeschiedenheit mit einer ungewöhnlichen Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich strategisch zwischen den Städten Yecla und Jumilla in der Provinz Murcia. Es liegt an einer Hauptverkehrsstraße, was die Erreichbarkeit für Fahrzeuge gewährleistet. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen, Weinberge und Hügelketten geprägt. Trotz der Größe des Areals ist die Stadt Yecla nahe genug, um die Zugehörigkeit zu einer städtischen Gemeinde zu gewährleisten, ohne den ländlichen Charakter des Grundstücks zu beeinträchtigen.
Aufgrund der enormen Größe und der fehlenden bebauten Wohnstruktur ist das Objekt primär für Investoren, Landwirte oder Entwickler geeignet. Es erfüllt nicht den Bedarf an sofort bezugsfertigem Wohnraum. Wer Privatsphäre und Weite sucht, findet hier Potenzial, muss jedoch bereit sein, eine eigene Wasserversorgung zu erstellen. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Bewohnung für Eigenbedarfsprojekte nach Aufbau der Infrastruktur praktikabel.
Der Baustatus wird als 'Gereed' (Fertiggestellt) angegeben, was sich auf das bestehende Grundstück und die Ruinen bezieht. Eine klassische Neubauphase wie bei Wohnprojekten existiert nicht. Jegliche neue Bebauung oder Sanierung der Ruinen erfordert neue Baupläne und Genehmigungen. Die Stromleitung verläuft in der Nähe, was eine Netzanschlussmöglichkeit bietet. Ein Wasseranschluss muss vor Ort installiert werden, da keiner existiert.
Das Projekt bietet keine luxuriösen Wohnanlagen, Gemeinschaftseinrichtungen oder Strandnähe. Es gibt keinen direkten Zugang zu Wasser oder Kanalisation am Grundstück. Die Entfernung zur Küste beträgt über 50 Kilometer. Die bestehenden Strukturen sind Ruinen und erfordern umfangreiche Arbeit, um bewohnbar zu sein. Eine Nutzung als sofortiges Ferienhaus ist ohne vorherige Investitionen in Infrastruktur und Gebäude nicht möglich.
Dieses Projekt passt für Landwirte, die ihre Anbauflächen erweitern möchten, da der Boden fruchtbar ist und für Getreide, Mandeln oder Weinreben geeignet ist. Auch Investoren im Bereich erneuerbare Energien finden hier durch die Nähe zu einem Fotovoltaikwerk und Netzanschlussmöglichkeiten gute Voraussetzungen. Für Entwickler bietet die Größe und die Teilbarkeit des Grundstücks die Chance, exklusive Landhäuser zu realisieren. Es ist weniger geeignet für Personen, die ein fertiges Ferienhaus an der Küste suchen. Wer jedoch eine Vision für ein privates Landgut hat und bereit ist, in die Infrastruktur zu investieren, findet hier eine seltene Kombination aus Platz und Erreichbarkeit.
Die Qualität der Umgebung wird durch die natürlichen Materialien der Ruinen und den Boden bestimmt. Die bestehenden Gebäude sind traditionelle Konstruktionen, die jedoch größtenteils verfallen sind. Eine Sanierung würde den Erhalt oder Wiederaufbau von Steinmauern beinhalten. Der Boden wird als fruchtbar bewertet und ist derzeit kultiviert. Die technische Erschließung ist minimal vorhanden; es gibt kein Wasser und nur einen nahgelegenen Stromanschluss. Straßen innerhalb des Grundstücks sind Schotterwege. Der Zustand erfordert Investitionen, um modernen Standards zu entsprechen, bietet jedoch durch die solide Landwirtschaftsgrundlage einen hohen Rohwert.
Der Kaufpreis liegt bei 525.000 Euro für das gesamte Grundstück von 524.300 Quadratmetern. Dies entspricht einem Preis von ca. einem Euro pro Quadratmeter. Es handelt sich um ein Gesamtpaket, das nicht unterteilt ist. Zu beachten sind zusätzliche Kosten für die Erschließung, insbesondere für Brunnenbau oder Zisternen sowie für den Stromanschluss. Die Kosten für Sanierung oder Neubau der Ruinen sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Preiskategorie richtet sich an Käufer mit Kapital für langfristige Investitionen.
Das Leben auf diesem 52 Hektar großen Grundstück ist von der Weite und der landwirtschaftlichen Nutzung geprägt. Tagsüber dominiert die Arbeit im Freien, sei es bei der Ernte in den Getreidefeldern oder bei der Pflege von Olivenbäumen. Die Ruhe ist weitgehend ungestört, abgesehen vom Verkehr der nahen Hauptstraße. Da die nächsten Supermärkte und das Krankenhaus nur wenige hundert Meter entfernt sind, ist der Alltag praktisch organisiert, was für eine solche Exklave selten ist. Abends bietet der Blick über die dunkle Landschaft Sternenhimmel und Stille. Das Grundstück eignet sich für jene, die ein funktionales Leben im Einklang mit der Natur suchen oder Entwicklungsprojekte verwirklichen wollen, ohne sich in der Isolation zu verlieren.
Die unmittelbare Umgebung ist eine Mischung aus städtischer Randlage und offener Landschaft. Die Stadt Yecla mit 35.000 Einwohnern bietet alle notwendigen Dienste, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die kurze Distanz zu Versorgungseinrichtungen; der nächste Supermarkt liegt nur etwa 200 Meter entfernt, das Krankenhaus 455 Meter und eine Apotheke 183 Meter. Diese Infrastruktur macht den Alltag unkompliziert. Die Nachbarschaft besteht aus Landwirten und Anwohnern der Stadtrandzone. Die Gegend ist wirtschaftlich durch Landwirtschaft und Weinbau geprägt, was für ein stabiles, aber ruhiges Lebensumfeld sorgt.
Die Karte verdeutlicht die enorme Ausdehnung des Grundstücks, das direkt an der Hauptstraße zwischen Yecla und Jumilla liegt. Man erkennt die Nähe zum bebauten Gebiet von Yecla im Süden, wo die Versorgungseinrichtungen markiert sind. Die grünen Flächen zeigen die landwirtschaftliche Nutzung. Die Topographie ist sanft wellig, mit Blick auf die Bergketten im Norden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im Nordwesten der Provinz Murcia, an der Grenze zur Provinz Alicante. Es ist im Hinterland der Costa Blanca und Costa Calida positioniert. Die Städte Alicante und Murcia sind beide in etwa einer Stunde Autofahrt erreichbar. Dies bietet die Möglichkeit, sowohl das städtische Angebot der Großstädte als auch die Ruhe des Landes zu nutzen. Die Region ist weniger touristisch überlaufen als die Küstenstreifen und bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl.
Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Supermarkt, medizinische Versorgung und Apotheken befinden sich in weniger als 500 Metern Entfernung. Für Freizeitsport sind Golfplätze wie der Font del Llop Golf Resort oder der Club de Golf Alenda in rund 47 Kilometern Entfernung zu finden. Die nächsten Strände an der Costa Blanca befinden sich in etwa 53 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von rund einer Stunde bedeutet. Der internationale Flughafen Alicante ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein kontinentales Mittelmeerklima mit heißen Sommern und kühlen Wintern aus. Die Sonneneinstrahlung ist hoch und begünstigt landwirtschaftliche Projekte und Solarenergie. Da das Grundstück landeinwärts liegt, kann es im Winter kühler sein als an der Küste, nachts treten teils leichte Fröste auf. Die Höhenlage sorgt für eine gute Belüftung. Die Niederschlagsmenge ist niedrig, was den Anbau von Trockenkulturen wie Oliven und Mandeln unterstützt. Die Vegetation ist mediterran, dominiert von niedrigem Bewuchs und Baumplantagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Auf dem Grundstück selbst gibt es keine Erholungseinrichtungen wie Schwimmbäder oder Tennisplätze. Die Naherholung findet in der Natur statt, etwa durch Wanderungen in den umliegenden Hügeln. Die nächstgelegenen Strände wie Zona de Baño 'Las Escanales' sind über 50 Kilometer entfernt und eignen sich eher für Tagestouren. In der Nähe von Yecla gibt es lokale Sportvereine und kulturelle Einrichtungen. Die Region ist zudem bekannt für ihre Weinroute, die kulturelle Freizeitaktivitäten bietet. Für Wassersport muss man die Küste aufsuchen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im Nordwesten der Provinz Murcia, an der Grenze zur Provinz Alicante. Es ist im Hinterland der Costa Blanca und Costa Calida positioniert. Die Städte Alicante und Murcia sind beide in etwa einer Stunde Autofahrt erreichbar. Dies bietet die Möglichkeit, sowohl das städtische Angebot der Großstädte als auch die Ruhe des Landes zu nutzen. Die Region ist weniger touristisch überlaufen als die Küstenstreifen und bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl.
Ref: VL588238
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Golden Green Villas' in Los Alcazaers bietet dieses Grundstück in Yecla eine fundamentale andere Anlageklasse. Während an der Costa Calida oft fertiggestellte Wohnungen mit direktem Strandzugang und Gemeinschaftspools verkauft werden, liegt der Fokus hier auf Rohstoff Fläche und Entwicklungspotenzial. Der Quadratmeterpreis liegt im Binnenland deutlich unter dem Küstenniveau, weshalb man für den gleichen Kaufpreis eine sehr viel größere Fläche erhält. Auch die Lebensweise unterscheidet sich: An der Küste dominiert Tourismus und Strandleben, während in Yecla das langsamere Tempo der Landwirtschaft und Weinproduktion herrscht. Die Infrastruktur für Wasser und Strom ist an der Küste standardmäßig vorhanden, hier muss sie jedoch individuell gelöst werden. Wer jedoch Privatsphäre und Unabhängigkeit sucht, findet im Hinterland oft bessere Voraussetzungen als in den dicht besiedelten Küstenregionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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