Dieses Grundstück befindet sich in L'Alfás del Pi, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, die für ihre ruhige Atmosphäre und gute Anbindung bekannt ist. Mit einer Fläche von 835 m² bietet es Potenzial für verschiedene Bauvorhaben. Die Lage im urbanen Umfeld, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit zu alltäglichen Notwendigkeiten, macht es zu einer interessanten Option für diejenigen, die ein Projekt nach ihren Vorstellungen entwickeln möchten. Die Nähe zu Küstenorten und natürlichen Landschaften der Costa Blanca prägt die Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts, aber dennoch in einer urbanen Umgebung, in der wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte fußläufig erreichbar sind. Diese Konstellation verbindet die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur, ohne weit von den Küstenaktivitäten entfernt zu sein.
Für Bauherren, die ein individuelles Projekt planen, bietet dieses Grundstück Flexibilität. Ob ein Einfamilienhaus oder eine potenziell teilbare Bebauung, die Fläche von 835 m² und die Möglichkeit, 50% bebauen zu lassen, eröffnen Raum für verschiedene architektonische und nutzungsspezifische Wünsche.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauvorabchränkungen bezüglich der Vorbereitung des Baugrunds bestehen. Potenzielle Käufer können direkt mit der Planung und dem Bau ihres Projekts beginnen, sobald die entsprechenden Genehmigungen erteilt sind.
Dieses Grundstück ist für den Bau von Immobilien ausgewiesen und bietet keine bereits existierenden Strukturen oder Einrichtungen wie Pool oder Garten. Es ist vollständig auf die Errichtung eines neuen Bauwerks ausgerichtet und somit eine leere Leinwand für Architekten und Bauherren.
Ref: VL950898
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ein maßgeschneidertes Bauprojekt verwirklichen möchten, sei es eine private Residenz oder eine Investition in Immobilien. Personen, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken in fußläufiger Entfernung bietet, als auch die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten schätzt, werden hier fündig. Die Möglichkeit, die Bebauung individuell zu gestalten, spricht jene an, die spezifische architektonische oder räumliche Anforderungen haben. Auch für Entwickler, die zwei separate Wohneinheiten errichten möchten, ist das Grundstück eine Option. Die ruhige, aber gut angebundene Lage ist für diejenigen attraktiv, die einen Rückzugsort suchen, der nicht weit von lebendigeren Zentren entfernt ist.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung oder die verwendeten Materialien. Das Potenzial für den Bau auf diesem 835 m² großen Grundstück liegt in der Möglichkeit, Materialien und Ausführungsstandards gemäß den eigenen Wünschen und den örtlichen Bauvorschriften zu wählen. Die Bebauungsmöglichkeit von 50% über zwei Ebenen erlaubt die Realisierung eines Projekts von bis zu 400 m² Fläche. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind weitgehend offen, abhängig von den Präferenzen des Käufers und den genehmigten Bauplänen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 225.000 € angeboten und repräsentiert eine Investitionsmöglichkeit im Segment Bauland an der Costa Blanca. Die Größe von 835 m² ermöglicht verschiedene Bebauungsszenarien, mit einer maximalen Überbauung von 50% auf zwei Etagen. Dies könnte den Bau von bis zu 400 m² Wohnfläche ermöglichen, was Spielraum für individuelle Gestaltung oder als Anlageobjekt bietet. Das Vorhandensein von zwei Straßenzugängen erhöht die Flexibilität bei der Planung und kann den Wert des Grundstücks steigern.
L'Alfás del Pi bietet eine ausgewogene Lebensqualität, die eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten charakterisiert. Die 88 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Umgebung profitiert von einem angenehmen Klima mit durchschnittlich 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln und Haltestellen im Umkreis von 2 km, was die Abhängigkeit von einem Auto für bestimmte Wege reduziert. Die lokale Kultur ist durch eine bemerkenswerte Anzahl lokaler Feiertage geprägt, was die Verbundenheit mit Traditionen unterstreicht. Das Gebiet ist sowohl für Residenten als auch für Touristen attraktiv, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenstädten.
L'Alfás del Pi bietet ein entspanntes Lebensumfeld, das von seiner Höhe von 88 Metern über dem Meeresspiegel und der Nähe zu Küstengebieten profitiert. Die Umgebung ist als städtisch mit Einrichtungen in fußläufiger Entfernung beschrieben, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im 228 m entfernten Supermarkt oder der Besuch der 212 m entfernten Apotheke einfach zu erledigen sind. Das Gebiet ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit 50 Haltestellen und 23 Linien im Umkreis von 2 km, was eine gute Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie Caleta de l'Amerador (5,1 km) und Golfplätzen wie Meliá Villaitana (5,1 km) bietet Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Grundstück in L'Alfás del Pi liegt in der Provinz Alicante, einer Region, die für ihre mediterrane Küste, das Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage im urbanen Umfeld, nahe dem Zentrum und dennoch in Reichweite von Stränden und Golfplätzen, bietet eine gute Balance für das tägliche Leben und die Erholung.
L'Alfás del Pi befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, ist aber eng mit der Küstenregion der Costa Blanca verbunden. Die Stadt liegt nordwestlich von Benidorm, einem bekannten touristischen Zentrum, und südwestlich von Altea, einer malerischen Küstenstadt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Angeboten der Region und gleichzeitig ein Leben in einer ruhigeren Umgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zu wichtigen Flughäfen wie Alicante-Elche, erleichtert die Verbindung mit dem Rest Spaniens und Europa.
Die Erreichbarkeit von L'Alfás del Pi ist gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die durch 23 Linien und 50 Haltestellen im 2km-Radius abgedeckt werden. Der nächste Strand, Caleta de l'Amerador, ist 5,1 km entfernt. Größere Städte wie Benidorm sind über die nahegelegenen Bahnhöfe l'Alfàs del Pi (1,5 km) und Benidorm Intermodal (3,9 km) erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 52 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Verbindungen bedeutet. Golfinteressierte finden nahegelegene Plätze wie Meliá Villaitana (5,1 km). Eine EV-Ladestation ist 3,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um L'Alfás del Pi genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage auf 88 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,2% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung bietet sowohl Küstenabschnitte als auch ländlichere Gebiete, was eine Vielfalt an Naturerlebnissen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von L'Alfás del Pi aus gut erreichbar. Strände wie Caleta de l'Amerador liegen 5,1 km entfernt, Platgeta del Metge 5,2 km und Platja de la Roda 5,4 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Meliá Villaitana (5,1 km), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (6,0 km) und Altea Club de Golf (8,4 km). Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, ist aber eng mit der Küstenregion der Costa Blanca verbunden. Die Stadt liegt nordwestlich von Benidorm, einem bekannten touristischen Zentrum, und südwestlich von Altea, einer malerischen Küstenstadt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Angeboten der Region und gleichzeitig ein Leben in einer ruhigeren Umgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zu wichtigen Flughäfen wie Alicante-Elche, erleichtert die Verbindung mit dem Rest Spaniens und Europa.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu den Angeboten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) oder RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), die bereits fertige Wohneinheiten oder Villen darstellen, positioniert sich dieses Grundstück als eine Gelegenheit für individuelle Projektentwicklung. Während die genannten Projekte schlüsselfertige Lösungen in unterschiedlichen Preisklassen anbieten, richtet sich dieses Angebot an Käufer, die den Bauprozess steuern möchten. Der Preis von 225.000 € für 835 m² Bauland in L'Alfás del Pi reflektiert die Nachfrage nach Entwicklungsflächen in attraktiven Lagen der Costa Blanca. Die Lage in L'Alfás del Pi, das eine ruhigere Alternative zu Benidorm darstellt, könnte für Käufer interessant sein, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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