Dieses 15.000 m² große Grundstück befindet sich in L'Alfás del Pi an der Costa Blanca, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Lage kombiniert die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie für verschiedene Nutzungen attraktiv macht. Die vorhandene Infrastruktur wie Strom, Gas und Wasser reduziert die anfänglichen Entwicklungskosten erheblich und positioniert dieses Grundstück als eine überlegenswerte Option für Investoren und Entwickler, die das Potenzial der Region nutzen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Nähe der Küste, eingebettet in eine urbane Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken ermöglicht. Die Distanz zu Krankenhäusern und das Vorhandensein von öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreichen die gute Anbindung, während die Nähe zu mehreren Golfplätzen Freizeitmöglichkeiten bietet.
Für Käufer, die eine maßgeschneiderte Entwicklung anstreben, bietet dieses Grundstück eine bebaubare Fläche, die sich für gewerbliche oder industrielle Projekte eignet. Die Verfügbarkeit von Strom, Gas und Wasser vor Ort vereinfacht den Entwicklungsprozess und senkt die Anfangsinvestitionen, was es zu einer praktikablen Option für spezifische Nutzungsanforderungen macht.
Da es sich um ein Grundstück handelt, ist keine sofortige Bebauung vorgesehen. Die Bebaubarkeit liegt bei 2%, was die Planung und Entwicklung zukünftiger Projekte ermöglicht. Die Infrastruktur wie Strom, Gas und Wasser ist bereits vorhanden, was die Voraussetzungen für zukünftige Bauvorhaben verbessert.
Dieses Angebot umfasst ein Grundstück ohne bestehende Bebauung. Es ist nicht für Wohnzwecke im klassischen Sinne vorgesehen, sondern bietet Entwicklungspotenzial für gewerbliche oder industrielle Nutzung. Die Beschränkungen hinsichtlich der baulichen Ausnutzung sind zu beachten, und es ist keine schlüsselfertige Immobilie.
Ref: VL692621
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren und Entwickler, die ein Projekt mit spezifischer gewerblicher oder industrieller Ausrichtung planen. Ob als Standort für ein Logistikzentrum, eine Baustelleneinrichtung, eine Lagerfläche für schwere Maschinen oder für Caravan-Stellplätze – die großzügige Fläche und die vorhandene Infrastruktur bieten eine solide Basis. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und städtischen Zentren wie Benidorm (3,9 km zum Intermodalbahnhof) unterstützt solche Vorhaben. Auch für Unternehmen, die eine strategische Positionierung in der Nähe von touristischen Hotspots wie den Stränden oder Golfplätzen suchen, ist dieses Angebot relevant.
Als Grundstücksangebot liegt der Fokus auf den potenziellen baulichen Möglichkeiten und der vorhandenen Infrastruktur. Strom-, Gas- und Wasseranschlüsse sind bereits auf dem Grundstück verfügbar, was die Kosten und den Aufwand für zukünftige Bauprojekte reduziert. Die nutzbare Fläche, die durch die Bebaubarkeitsziffer von 2% definiert wird, ermöglicht die Realisierung von Projekten im Einklang mit den lokalen Bauvorschriften. Das Land selbst ist als Brachland mit Grasbewuchs beschrieben, was eine freie Gestaltung des zukünftigen Projekts erlaubt.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 262.500 € angeboten. Mit einer Fläche von 15.000 m² und einer Bebaubarkeit von 2% eröffnet es vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit von Strom, Gas und Wasser direkt auf dem Grundstück stellt einen erheblichen Vorteil dar und reduziert die Kosten für die Erschließung zukünftiger Projekte. Der Preis spiegelt das Potenzial für gewerbliche oder industrielle Nutzung in einer strategisch günstigen Lage wider.
L'Alfás del Pi, gelegen in der Provinz Alicante, bietet ein etabliertes Umfeld mit einer Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Anziehungskraft. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ländlichen, aber gut angebundenen Zone, die eine ruhige Atmosphäre verspricht, ohne auf die Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zu Stränden wie Caleta de l'Amerador (3,5 km) und die gute Erreichbarkeit von Supermärkten (445 m) und Apotheken (1,8 km) prägen den Alltag. Mit einer Höhe von 88 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Lage von einer angenehmen Brise und weiten Ausblicken, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ein mediterranes Klima begünstigen.
L'Alfás del Pi ist eine Gemeinde, die eine ausgewogene Mischung aus lokaler spanischer Lebensart und touristischer Infrastruktur bietet. Das Grundstück liegt in einer ländlich geprägten Gegend, jedoch mit guter Anbindung an die Küstenorte der Costa Blanca. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und die vielen Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, wie der Caleta de l'Amerador (3,7 km), und die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Benidorm (ca. 4 km) mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, prägen die Umgebung. Das Vorhandensein von über 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Mobilität.
Dieses Grundstück in L'Alfás del Pi, Costa Blanca, bietet eine solide Grundlage für die Entwicklung. Die Karte zeigt die Lage innerhalb einer Region, die sowohl von städtischer Infrastruktur als auch von Natur umgeben ist. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, sowie die gute Anbindung an größere Städte, sind entscheidende Faktoren für das Potenzial dieses Standorts.
L'Alfás del Pi liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Es befindet sich in der Nähe von bekannten touristischen Zentren wie Benidorm, das für seine Strände und Unterhaltungsmöglichkeiten bekannt ist, und Altea, berühmt für seine Altstadt und künstlerische Atmosphäre. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die ländliche Umgebung des Grundstücks eine ruhigere Kulisse bietet.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Caleta de l'Amerador (hemelsbreed 3,5 km) ist gut. Wichtige städtische Zentren sind ebenfalls gut angebunden: Der Bahnhof von l'Alfàs del Pi ist 1,5 km entfernt, Benidorm Intermodal erreicht man nach 3,9 km. Die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 52 km) und Valencia (ca. 106 km) sind für internationale Reisen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 445 m entfernt, eine Apotheke liegt bei 1,8 km. Mehrere Golfplätze sind in einem Radius von 5,2 km bis 8,2 km erreichbar, was die Attraktivität für Freizeitaktivitäten erhöht.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison mit einem vier Monate dauernden Schwimmvergnügen, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Grundstück selbst liegt auf einer Höhe von 88 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Luftzirkulation und Ausblicke ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von trockenen Grasflächen, wie auf den Fotos zu sehen ist, und einer leichten Neigung von 2,2% zum Strand hin, was auf ein relativ flaches Terrain hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht erreichbar, mit Stränden wie Caleta de l'Amerador nur 3,5 km (hemelsbreed) entfernt. Auch die Platgeta del Metge (3,6 km) und Cala de la Mina (4,3 km) sind in Reichweite. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Meliá Villaitana ist 5,2 km entfernt, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente 5,9 km und Altea Club de Golf 8,2 km. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 23 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert den Zugang zu diesen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Es befindet sich in der Nähe von bekannten touristischen Zentren wie Benidorm, das für seine Strände und Unterhaltungsmöglichkeiten bekannt ist, und Altea, berühmt für seine Altstadt und künstlerische Atmosphäre. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die ländliche Umgebung des Grundstücks eine ruhigere Kulisse bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu den angebotenen Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder den Villen in Daya Nueva (ab 380.000 €) und Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) handelt es sich bei diesem Angebot um ein Grundstück. Diese Art von Projekt richtet sich an eine andere Käufergruppe, nämlich an Entwickler oder Unternehmen, die spezifische Bauprojekte realisieren möchten, anstatt an Endverbraucher, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen. Die Lage in L'Alfás del Pi bietet eine andere Kulisse als die südlicheren Gebiete Rojales oder Cabo Roig, mit einer stärkeren ländlichen Prägung, aber dennoch guter Anbindung an die Costa Blanca. Die Preisgestaltung reflektiert die reine Landfläche und das Entwicklungspotenzial, während die vergleichbaren Projekte fertige Wohneinheiten darstellen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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