تتمتع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 15,000 متر مربع في ل'ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi) بإمكانيات هائلة، وتقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة ولكنها قريبة من الساحل. يسمح استخدام الأرض المخطط له بمجموعة متنوعة من الأغراض التجارية أو الصناعية، مما يجعلها فرصة فريدة للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي. في حين أن الأرض نفسها تتطلب مزيدًا من التطوير، فإن توفر البنية التحتية الحالية مثل الكهرباء والغاز والمياه يوفر تخفيضًا كبيرًا في التكاليف الأولية للمشروع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض ضمن المنطقة الحضرية لـ ل'ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi)، مما يعني قربها من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة اليومية. على الرغم من البيئة الحضرية، فإن المسافة المعتدلة إلى الساحل تمنح العقار ميزة إقليمية دون أن يكون بعيدًا تمامًا عن جاذبية الواجهة البحرية.
هذه الأرض مثالية للاستخدامات التجارية أو الصناعية التي تتطلب مساحة كبيرة. تبلغ مساحتها 15,000 متر مربع، مما يوفر المرونة لاستخدامها كموقع بناء، أو مواقف للمركبات، أو تخزين للمعدات الثقيلة، أو أي نشاط يتطلب مساحة مفتوحة واسعة. البنية التحتية المتوفرة تسهل عملية التطوير.
المشروع حاليًا في مرحلة الأرض، ولا توجد مبانٍ قائمة. يسمح التخطيط بنسبة معينة من التطوير، مما يوفر للمستثمرين فرصة بناء مساحة من الصفر أو تخصيصها لتلبية احتياجات تجارية أو صناعية محددة، وفقًا للوائح البناء المحلية.
هذه الأرض لا تقدم حلول سكنية جاهزة. يتطلب الأمر مزيدًا من التطوير لتحقيق إمكاناتها الكاملة ولا تتضمن أي مساحات معيشة قائمة أو هياكل ثابتة. قد تكون استخدامات التطوير مقيدة بلوائح تقسيم المناطق المحلية.
Ref: VL692621
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي للتطوير التجاري أو الصناعي. إذا كنت بحاجة إلى مساحة كبيرة من الأرض لموقع بناء، أو مواقف للمركبات، أو تخزين للمعدات الصناعية، أو أنشطة مماثلة، فإن مساحة 15,000 متر مربع هذه مناسبة تمامًا. تشير البيئة الحضرية إلى أن المرافق الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قريبة، مما يقلل من الاعتماد على التنقل اليومي. يوفر الموقع ميزة لأولئك الذين يتطلعون إلى تأسيس عمل تجاري أو قاعدة تشغيل في مقاطعة أليكانتي مع البقاء بالقرب من الساحل. إن توفر البنية التحتية أو قربها من المرافق يقلل بشكل أكبر من تكاليف التطوير الأولية، مما يجعله خيارًا عمليًا.
الأرض حاليًا في حالتها الأصلية، ولا تحتوي على أي مبانٍ مشيدة أو تشطيبات. تكمن قيمتها في إمكانات التطوير والمساحة الواسعة. توصف الأرض نفسها بأنها حقول جافة وعشبية، مما يشير إلى الحاجة إلى تسوية الأرض وإعدادها لأي شكل من أشكال البناء. تشكل المرافق المتاحة (الكهرباء والغاز والمياه) أساسًا للتطوير المستقبلي، ولكن سيتم تقييم نقاط الاتصال المحددة وقدراتها بناءً على خطط البناء المستقبلية.
يبدأ سعر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 15,000 متر مربع من 262,500 يورو. يعكس هذا السعر حجم الأرض وموقعها الاستراتيجي، خاصة في منطقة حضرية ذات مرافق. نظرًا لأن هذا مشروع أرض غير مطورة، فلا يوجد خيار للأراضي بأحجام أو تكوينات مختلفة؛ تتوفر هذه القطعة الوحيدة. يعتمد السعر على مساحة الأرض واستخدامها المحتمل، مما يوفر للمستثمرين والمطورين بوابة للدخول إلى المنطقة.
تقدم ل'ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi) نمط حياة يقع بين حيوية الواجهة البحرية وهدوء المناطق الداخلية. تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 15,000 متر مربع في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الحياة اليومية مع قربها من المطاعم والصيدليات والبنوك المحلية. توفر المساحة الواسعة إمكانيات لتلبية الاحتياجات المتنوعة، سواء كانت عمليات تجارية، أو تخزين صناعي، أو تطوير محتمل خاص. في حين أنها تقع في بيئة حضرية، إلا أنها على بعد بضعة كيلومترات فقط من شواطئ مثل كاليتا ديل أميرادور (Caleta de l'Amerador) وبلاجويتا ديل ميجي (Platgeta del Metge)، مما يوفر سهولة الوصول للترفيه والعمل. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 90 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مختلفة عن المناطق المنخفضة الساحلية. في حين أن مطار أليكانتي يبعد حوالي 52 كيلومترًا، فإن محطة القطار المحلية وخطوط الحافلات تضمن اتصالًا جيدًا.
العيش في ل'ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi) يعني التواجد في منطقة ذات مرافق غنية. مع وجود 4 مطاعم و 5 صيدليات ومصرفين و 1 مقهى، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر البلد، الذي يقع على ارتفاع حوالي 90 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مناظر بانورامية للمنطقة المحيطة. على الرغم من البيئة الحضرية، فإن القرب من الشواطئ مثل كاليتا ديل أميرادور (Caleta de l'Amerador) على بعد 3.7 كم فقط يوفر سهولة الوصول للترفيه. يشجع متوسط درجة الحرارة السنوية المرتفعة في المنطقة (18.2 درجة مئوية) وساعات الشمس الوفيرة (3,856 ساعة) على الأنشطة الخارجية، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر.
توضح هذه الخريطة موقع ل'ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi)، مع إبراز المنطقة المحيطة. يؤكد على قرب العقار من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى الخط الساحلي القريب وطرق النقل الرئيسية.
تقع ل'ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi) في قلب كوستا بلانكا (Costa Blanca)، بين بينيدورم (Benidorm) الصاخبة وألتييا (Altea) الخلابة. يقع العقار نفسه في منطقة حضرية داخل البلدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق، مع البقاء على مقربة من الساحل. يسمح هذا الموقع بالاستفادة من البنية التحتية السياحية الواسعة للمنطقة، مع توفير قاعدة هادئة نسبيًا للتطورات غير السياحية.
يقع العقار في بيئة حضرية في ل'ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi)، وهو على مسافة قريبة من سوبر ماركت (445 مترًا) وصيدلية (1.8 كم) ومستشفى (4.7 كم)، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. الشاطئ، كاليتا ديل أميرادور (Caleta de l'Amerador)، على بعد 3.5 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة خيارات متعددة، بما في ذلك ميليا فيلايتانا (Meliá Villaitana) (5.2 كم) وكامبو دي جولف إي إسكيولا لاس ريجاس بينيدورم سول دي بونينتي (Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente) (5.9 كم). مع 23 خط نقل عام و 50 محطة، يوفر خيارات لأولئك الذين لا يحتاجون إلى سيارة. يضمن القرب من محطات القطار بينيدورم إنترمودال (Benidorm Intermodal) (3.9 كم) وبينيدورم (Benidorm) (4.5 كم) الاتصال الإقليمي. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 52 كم (مسافة طيران)، إلا أنه لا يزال منطقة يمكن الوصول إليها نسبيًا.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ل'ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية ووفرة تبلغ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني فترات طويلة من الطقس المشمس، مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة موسم سباحة مدته 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع حوالي 90 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا طفيفًا وإطلالات جيدة محتملة، بالإضافة إلى منحدر لطيف جدًا إلى الشاطئ (2.2%).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، أقربها هو كاليتا ديل أميرادور (Caleta de l'Amerador) على بعد حوالي 3.5 كم. تقع شواطئ أخرى مثل بلاجويتا ديل ميجي (Platgeta del Metge) (3.6 كم) وكالا دي لا مينا (Cala de la Mina) (4.3 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة للاعبي الجولف، توفر المنطقة خيارات متعددة، بما في ذلك ميليا فيلايتانا (Meliá Villaitana) (5.2 كم) وكامبو دي جولف إي إسكيولا لاس ريجاس بينيدورم سول دي بونينتي (Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente) (5.9 كم). ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 4 مطاعم و 5 صيدليات ومصرفان، مما يوفر سهولة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ل'ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi) في قلب كوستا بلانكا (Costa Blanca)، بين بينيدورم (Benidorm) الصاخبة وألتييا (Altea) الخلابة. يقع العقار نفسه في منطقة حضرية داخل البلدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق، مع البقاء على مقربة من الساحل. يسمح هذا الموقع بالاستفادة من البنية التحتية السياحية الواسعة للمنطقة، مع توفير قاعدة هادئة نسبيًا للتطورات غير السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في L'Alfás del Pi عرض قيمة مختلف. هذه المشاريع الأخرى هي عقارات سكنية مبنية بالفعل ولها أسعار أعلى لأنها توفر مساكن مكتملة، بينما تمثل هذه الأرض إمكانات تطوير أراضي بحتة. يعتمد سعر الأرض البالغ 262,500 يورو على مساحتها الكبيرة وموقعها الحضري، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن بناء مساحة تجارية أو صناعية خاصة بهم بدلاً من البحث عن مسكن جاهز. على عكس السوق المستهدف لهذه المشاريع السكنية، فإن هذه الأرض تستهدف القطاع التجاري أو الصناعي بدلاً من العطلات أو الإقامة الدائمة. ومع ذلك، فإنها تستفيد من نفس منطقة كوستا بلانكا التي تتواجد فيها هذه المشاريع السكنية، مما يوفر مناخًا جيدًا، وسهولة الوصول إلى الساحل، وبنية تحتية قائمة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
