Dit uitzonderlijke perceel van 15.000 m² in L'Alfás del Pi, Costa Blanca, biedt een substantiële ontwikkelingsbasis. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het de rust van een ruime kavel met de nabijheid van stedelijke gemakken. De locatie is strategisch, met goede verbindingen en een aangenaam klimaat, wat het een interessante optie maakt voor diverse toepassingen die baat hebben bij zowel ruimte als bereikbaarheid. Dit project vertegenwoordigt een aanzienlijke mogelijkheid voor ontwikkeling in een gewilde regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in L'Alfás del Pi, een stad op de Costa Blanca die een stedelijk karakter combineert met nabijheid tot de kust. De directe omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, wat zorgt voor dagelijks gemak. De ligging op 88 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam klimaat en een rustige omgeving, op korte afstand van recreatieve en commerciële centra.
Dit perceel is gericht op ontwikkelaars of investeerders die zoeken naar een grote open ruimte voor specifieke commerciële of industriële doeleinden. De 2% bouwvrijstelling opent mogelijkheden voor diverse toepassingen. De aanwezige nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas en water ter plaatse vereenvoudigen de start van projecten aanzienlijk en verlagen de initiële investering voor nieuwe ontwikkelingen.
Dit betreft een bouwperceel en is daarmee een blanco canvas voor toekomstige ontwikkeling. De specifieke bouwfase is momenteel 'grond', waarbij de koper de vrijheid heeft om het perceel te ontwikkelen volgens de geldende bestemmingsplannen en de 2% bouwvrijstelling. Opleveringsdetails zijn afhankelijk van het specifieke ontwikkelingsplan van de koper.
Dit perceel biedt geen bestaande bebouwing of afgewerkte woning; het is een stuk grond bestemd voor ontwikkeling. Specifieke beperkingen kunnen voortkomen uit het lokale bestemmingsplan en de 2% bouwvrijstelling, die de aard en omvang van mogelijke bebouwing dicteren. Het is geen residentiële kavel met directe woonfunctionaliteit.
Ref: VL692621
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is uitermate geschikt voor ontwikkelaars of bedrijven die een strategische locatie zoeken voor commerciële of industriële projecten. Denk hierbij aan de opslag van voertuigen, materieel, of als een bouwterrein voor een grotere onderneming. De aanwezigheid van nutsvoorzieningen op het terrein verlaagt de drempel voor ontwikkeling. Als investeerder die de potentie van de Costa Blanca benut voor grootschalige projecten, biedt dit perceel de ruimte en de basis om een dergelijk plan te realiseren. Het is minder geschikt voor particulieren die direct een woonruimte zoeken, aangezien het een bouwperceel betreft met specifieke ontwikkelingsmogelijkheden.
Als bouwperceel is de 'kwaliteit en afwerking' primair gerelateerd aan de potentiële ontwikkelingsmogelijkheden en de aanwezige nutsvoorzieningen. Elektriciteit, gas en water zijn reeds beschikbaar op het terrein, wat een significante kostenbesparing betekent voor toekomstige ontwikkelingen en de start van bouwprojecten versnelt. De 2% bouwvrijstelling bepaalt de schaal van mogelijke constructies. De grond zelf is overwegend vlak, met een lichte helling van 2.2% naar het strand, wat de bouwlogistiek ten goede komt. De feitelijke afwerking zal volledig worden bepaald door het uiteindelijke bouwproject dat op het perceel wordt gerealiseerd.
Dit perceel van 15.000 m² in L'Alfás del Pi staat te koop vanaf €262.500. De prijsstelling reflecteert de omvang en de ontwikkelingspotentie van het land, inclusief de toegankelijkheid tot nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas en water ter plaatse. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar ontwikkelingsmogelijkheden. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke perceel, wat de exclusiviteit onderstreept voor diegenen die geïnteresseerd zijn in een grootschalige ontwikkeling aan de Costa Blanca.
L'Alfás del Pi is een Spaanse gemeente in de provincie Alicante, aan de Costa Blanca. Het is een levendige stad met een bevolking van ruim 21.000 inwoners, die een mix biedt van lokale Spaanse cultuur en internationale invloeden. De hoogte van 88 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat, met veel zonuren en een comfortabele gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. De nabijheid van voorzieningen, zoals restaurants, apotheken, banken en cafés binnen een straal van 2 km, maakt het een praktische locatie voor dagelijks leven. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er ook ruimte voor culturele beleving en lokale tradities. De stad ligt op slechts 3,7 km van het strand Caleta de l'Amerador, wat zorgt voor recreatiemogelijkheden aan zee. De helling richting het strand is slechts 2.2%, wat wijst op een overwegend vlak terrein.
Het leven in L'Alfás del Pi wordt gekenmerkt door een combinatie van stedelijke gemakken en een rustige woonomgeving. Met een bevolking van meer dan 21.000 inwoners, biedt de stad een levendige sfeer met toegang tot diverse voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken binnen een straal van 2 km. De locatie op 88 meter hoogte zorgt voor aangename temperaturen en een gemiddelde van 3.856 zonuren per jaar, wat buitenactiviteiten stimuleert. Het dichtstbijzijnde strand, Caleta de l'Amerador, ligt op 3,7 km afstand met een vlakke helling, ideaal voor ontspanning. De 32 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan een rijke culturele beleving.
Dit perceel in L'Alfás del Pi, Costa Blanca, is gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De kaart toont de nabijheid van stranden, golfbanen en belangrijke infrastructuur, zoals het treinstation en de snelweg. De ligging benadrukt de toegankelijkheid en de mogelijkheid om zowel te genieten van de kust als van de voorzieningen van grotere steden in de regio.
L'Alfás del Pi ligt centraal aan de noordelijke Costa Blanca, een populaire kustregio in de provincie Alicante. Het project bevindt zich in de nabijheid van grotere stedelijke centra zoals Benidorm (circa 4 km hemelsbreed), dat bekend staat om zijn toeristische voorzieningen en stranden. De locatie biedt een balans tussen de rust van een lokale stad en de levendigheid van de omliggende kustplaatsen. Het is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de provinciehoofdstad Alicante (circa 52 km hemelsbreed) en de stad Valencia (circa 106 km hemelsbreed), wat zorgt voor goede verbindingen met de rest van Spanje en Europa.
De bereikbaarheid van dit perceel in L'Alfás del Pi is redelijk goed te noemen. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 445 meter, een apotheek op 1,8 km en het ziekenhuis op 4,7 km. Restaurants, cafés en banken zijn te vinden binnen 2 km. Voor sportliefhebbers liggen golfbanen zoals Meliá Villaitana op circa 5,2 km afstand. Hoewel een auto handig is, maken de nabijheid van veel voorzieningen en 50 OV-haltes met 23 lijnen het soms mogelijk om zonder auto uit de voeten te kunnen. De luchthaven van Alicante-Elche is circa 52 km hemelsbreed verwijderd, en het treinstation van L'Alfás del Pi ligt op 1,5 km, wat verbindingen met andere steden mogelijk maakt. Een EV-laadpaal is bereikbaar op 2,1 km afstand.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
L'Alfás del Pi geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en een indrukwekkende 3.856 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, waarin de watertemperatuur meestal boven de 20°C blijft. Het terrein is grotendeels vlak, met een lichte helling van 2.2% naar de kust, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De hoogte van 88 meter boven zeeniveau draagt bij aan de aangename luchtkwaliteit en voorkomt extreme hitte in de zomermaanden, terwijl het de invloed van de zee behoudt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij L'Alfás del Pi biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Caleta de l'Amerador (3,5 km) en Platgeta del Metge (3,6 km), zijn gemakkelijk te bereiken. Deze stranden, vaak aangeduid met Blue Flag-status voor hun kwaliteit, bieden gelegenheid voor ontspanning en watersport. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt: Meliá Villaitana op 5,2 km, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente op 5,9 km en Altea Club de Golf op 8,2 km. De vlakke helling naar het strand verhoogt de toegankelijkheid voor alle leeftijden.
Bron: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi ligt centraal aan de noordelijke Costa Blanca, een populaire kustregio in de provincie Alicante. Het project bevindt zich in de nabijheid van grotere stedelijke centra zoals Benidorm (circa 4 km hemelsbreed), dat bekend staat om zijn toeristische voorzieningen en stranden. De locatie biedt een balans tussen de rust van een lokale stad en de levendigheid van de omliggende kustplaatsen. Het is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de provinciehoofdstad Alicante (circa 52 km hemelsbreed) en de stad Valencia (circa 106 km hemelsbreed), wat zorgt voor goede verbindingen met de rest van Spanje en Europa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten aan de Costa Blanca, zoals PROJECT LOLA in Formentera del Segura (vanaf €399.000) en VILLA ROMA 15 in Finestrat (vanaf €4.450.000), biedt dit perceel in L'Alfás del Pi een significant grotere omvang voor een lagere instapprijs, wat duidt op een focus op landontwikkeling in plaats van direct bewoonbare villa's. EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (vanaf €169.000) is een appartementencomplex, wat een andere markt bedient. Dit perceel onderscheidt zich door zijn schaal en de potentie voor commerciële of industriële toepassingen, in tegenstelling tot de meer residentieel georiënteerde projecten. De 2% bouwvrijstelling is een cruciale factor die de aard van de ontwikkeling bepaalt en het onderscheidt van percelen bedoeld voor enkelvoudige woningbouw. De ligging in L'Alfás del Pi, nabij zowel Benidorm als de kust, biedt een balans die uniek is voor deze specifieke locatie binnen de regio.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
