Este terreno de 15.000 m² está localizado em L'Alfás del Pi, na Costa Blanca, uma região conhecida pelo seu clima ameno e proximidade com o Mediterrâneo. A localização combina as vantagens de um ambiente rural com a proximidade de comodidades urbanas, tornando-o atrativo para diversos usos. A infraestrutura existente, como eletricidade, gás e água, reduz significativamente os custos iniciais de desenvolvimento, posicionando este terreno como uma opção a considerar para investidores e promotores que procuram aproveitar o potencial da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se perto da costa, inserido num ambiente urbano que oferece fácil acesso a comodidades quotidianas como supermercados e farmácias. A distância a hospitais e a presença de transportes públicos sublinham a sua boa conectividade, enquanto a proximidade a vários campos de golfe oferece oportunidades de lazer.
Para compradores que procuram um desenvolvimento à medida, este terreno oferece uma área edificável adequada para projetos comerciais ou industriais. A disponibilidade de eletricidade, gás e água no local simplifica o processo de desenvolvimento e reduz os investimentos iniciais, tornando-o uma opção viável para necessidades de uso específicas.
Por se tratar de um terreno, não há construção imediata prevista. A edificabilidade é de 2%, o que permite o planeamento e desenvolvimento de futuros projetos. A infraestrutura como eletricidade, gás e água já está presente, melhorando as condições para futuras construções.
Esta oferta inclui um terreno sem construção existente. Não se destina a uso residencial clássico, mas oferece potencial de desenvolvimento para uso comercial ou industrial. Devem ser consideradas as limitações relativas à edificabilidade, e não se trata de uma propriedade chave na mão.
Ref: VL692621
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para investidores e promotores que planeiam um projeto com uma orientação comercial ou industrial específica. Seja como local para um centro logístico, uma base de obras, um armazém de maquinaria pesada ou parques de caravanas – a área generosa e a infraestrutura existente oferecem uma base sólida. A proximidade a importantes vias de transporte e centros urbanos como Benidorm (3,9 km para a estação intermodal) apoia tais projetos. É também relevante para empresas que procuram um posicionamento estratégico perto de pontos turísticos como as praias ou os campos de golfe.
Como oferta de terreno, o foco está nas potenciais possibilidades de construção e na infraestrutura existente. As ligações de eletricidade, gás e água já estão disponíveis no terreno, o que reduz os custos e o esforço para futuros projetos de construção. A área utilizável, definida pelo índice de edificabilidade de 2%, permite a realização de projetos em conformidade com os regulamentos de construção locais. O terreno em si é descrito como um terreno baldio com vegetação de relva, o que permite um design livre do projeto futuro.
O terreno é oferecido pelo preço de 262.500 €. Com uma área de 15.000 m² e uma edificabilidade de 2%, abre diversas possibilidades de desenvolvimento. A disponibilidade de eletricidade, gás e água diretamente no terreno representa uma vantagem considerável, reduzindo os custos de urbanização para futuros projetos. O preço reflete o potencial de uso comercial ou industrial numa localização estrategicamente vantajosa.
L'Alfás del Pi, situada na província de Alicante, oferece um ambiente estabelecido que combina a cultura local e o atrativo turístico. O terreno em si encontra-se numa zona rural mas bem servida, prometendo uma atmosfera tranquila sem sacrificar a conveniência da infraestrutura urbana. A proximidade a praias como Caleta de l'Amerador (3,5 km) e o fácil acesso a supermercados (445 m) e farmácias (1,8 km) marcam o dia a dia. Com uma altitude de 88 metros acima do nível do mar, a localização beneficia de uma brisa agradável e de vistas amplas, enquanto a temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um clima mediterrânico.
L'Alfás del Pi é um município que oferece uma mistura equilibrada entre o estilo de vida local espanhol e a infraestrutura turística. O terreno está localizado numa zona de carácter rural, mas bem ligada às localidades costeiras da Costa Blanca. A temperatura média anual de 18,2°C e as numerosas horas de sol promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A proximidade a várias praias, como a Caleta de l'Amerador (3,7 km), e o fácil acesso a centros urbanos como Benidorm (cerca de 4 km) com as suas diversas ofertas de lazer, caracterizam o ambiente. A presença de mais de 50 paragens de transportes públicos num raio de 2 km facilita a mobilidade.
Este terreno em L'Alfás del Pi, Costa Blanca, oferece uma base sólida para o desenvolvimento. O mapa mostra a sua localização numa região rodeada tanto por infraestruturas urbanas como por natureza. A proximidade a praias e campos de golfe, bem como a boa ligação a cidades maiores, são fatores chave para o potencial deste local.
L'Alfás del Pi está estrategicamente localizada na Costa Blanca, na província de Alicante. Situa-se perto de centros turísticos conhecidos como Benidorm, famosa pelas suas praias e opções de entretenimento, e Altea, célebre pela sua cidade velha e ambiente artístico. Este posicionamento permite o acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer, enquanto o ambiente rural do terreno oferece um cenário mais tranquilo.
O acesso a praias como Caleta de l'Amerador (3,5 km em linha reta) é bom. Os centros urbanos importantes também estão bem servidos: a estação de comboios de l'Alfàs del Pi fica a 1,5 km, Benidorm Intermodal a 3,9 km. Os aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 52 km) e Valência (aprox. 106 km) são acessíveis para viagens internacionais. Comércios, como um supermercado, estão a apenas 445 m, e uma farmácia a 1,8 km. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 5,2 km a 8,2 km, o que aumenta o apelo para atividades de lazer.
| Distância até à Praia | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre com quatro meses de diversão a nadar, pois as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. O terreno em si está localizado a uma altitude de 88 metros acima do nível do mar, o que permite uma agradável circulação de ar e vistas. A paisagem circundante é caracterizada por áreas de relva seca, como mostram as fotos, e uma ligeira inclinação de 2,2% em direção à praia, indicando um terreno relativamente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com praias como Caleta de l'Amerador a apenas 3,5 km (em linha reta). Platgeta del Metge (3,6 km) e Cala de la Mina (4,3 km) também estão ao alcance. Para os golfistas, existem várias opções: Meliá Villaitana fica a 5,2 km, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente a 5,9 km e Altea Club de Golf a 8,2 km. A boa ligação à rede de transportes públicos, com 23 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, facilita o acesso a estas oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi está estrategicamente localizada na Costa Blanca, na província de Alicante. Situa-se perto de centros turísticos conhecidos como Benidorm, famosa pelas suas praias e opções de entretenimento, e Altea, célebre pela sua cidade velha e ambiente artístico. Este posicionamento permite o acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer, enquanto o ambiente rural do terreno oferece um cenário mais tranquilo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Em comparação com os apartamentos oferecidos em Rojales (a partir de 475.000 €) ou as vilas em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), esta oferta é um terreno. Este tipo de projeto dirige-se a um grupo de compradores diferente, nomeadamente promotores ou empresas que pretendem realizar projetos de construção específicos, em vez de consumidores finais que procuram uma propriedade chave na mão. A localização em L'Alfás del Pi oferece um cenário diferente das zonas mais a sul como Rojales ou Cabo Roig, com uma caraterística mais rural, mas com boa ligação à Costa Blanca. A precificação reflete a área terrestre pura e o potencial de desenvolvimento, enquanto os projetos comparáveis representam unidades residenciais concluídas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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