Ce terrain de 15 000 m² est situé à L'Alfás del Pi, sur la Costa Blanca, une région réputée pour son climat doux et sa proximité avec la Méditerranée. L'emplacement combine les avantages d'un environnement rural avec la proximité des commodités urbaines, le rendant attractif pour divers usages. L'infrastructure existante, telle que l'électricité, le gaz et l'eau, réduit considérablement les coûts de développement initiaux, positionnant ce terrain comme une option intéressante pour les investisseurs et les promoteurs souhaitant exploiter le potentiel de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à proximité de la côte, niché dans un environnement urbain offrant un accès facile aux commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies. La distance des hôpitaux et la présence de transports publics soulignent sa bonne connectivité, tandis que la proximité de plusieurs terrains de golf offre des possibilités de loisirs.
Pour les acheteurs envisageant un développement sur mesure, ce terrain offre une surface constructible adaptée à des projets commerciaux ou industriels. La disponibilité d'électricité, de gaz et d'eau sur site simplifie le processus de développement et réduit les investissements initiaux, en faisant une option réalisable pour des besoins d'utilisation spécifiques.
S'agissant d'un terrain, aucune construction immédiate n'est prévue. La constructibilité est de 2%, ce qui permet la planification et le développement de futurs projets. L'infrastructure telle que l'électricité, le gaz et l'eau est déjà en place, améliorant les conditions pour les futures constructions.
Cette offre concerne un terrain sans construction existante. Il n'est pas destiné à un usage résidentiel classique, mais offre un potentiel de développement pour des usages commerciaux ou industriels. Les limitations en matière de coefficient d'occupation des sols doivent être prises en compte, et il ne s'agit pas d'une propriété clé en main.
Ref: VL692621
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux investisseurs et promoteurs qui planifient un projet à vocation commerciale ou industrielle spécifique. Que ce soit pour un centre logistique, une base de chantier, un stockage de matériel lourd ou des emplacements de camping-cars, la superficie généreuse et l'infrastructure existante offrent une base solide. La proximité des axes routiers importants et des centres urbains comme Benidorm (3,9 km de la gare intermodale) soutient de tels projets. Cette offre est également pertinente pour les entreprises recherchant un positionnement stratégique à proximité de points chauds touristiques comme les plages ou les terrains de golf.
En tant qu'offre de terrain, l'accent est mis sur les possibilités de construction potentielles et l'infrastructure existante. Les raccordements électriques, de gaz et d'eau sont déjà disponibles sur le terrain, ce qui réduit les coûts et les efforts pour les futurs projets de construction. La surface utilisable, définie par le coefficient d'occupation des sols de 2%, permet la réalisation de projets conformément aux réglementations locales de construction. Le terrain lui-même est décrit comme une friche avec de l'herbe, permettant une conception libre du projet futur.
Le terrain est proposé au prix de 262 500 €. Avec une superficie de 15 000 m² et une constructibilité de 2%, il ouvre diverses possibilités de développement. La disponibilité de l'électricité, du gaz et de l'eau directement sur le terrain représente un avantage considérable, réduisant les coûts de viabilisation pour les projets futurs. Le prix reflète le potentiel d'utilisation commerciale ou industrielle dans un emplacement stratégiquement avantageux.
L'Alfás del Pi, située dans la province d'Alicante, offre un environnement établi alliant culture locale et attrait touristique. Le terrain lui-même se trouve dans une zone rurale mais bien desservie, promettant une atmosphère paisible sans sacrifier la commodité de l'infrastructure urbaine. La proximité de plages telles que Caleta de l'Amerador (3,5 km) et l'accès facile aux supermarchés (445 m) et aux pharmacies (1,8 km) marquent le quotidien. Avec une altitude de 88 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'une brise agréable et de vues étendues, tandis que la température moyenne annuelle de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un climat méditerranéen.
L'Alfás del Pi est une municipalité qui offre un mélange équilibré entre la vie locale espagnole et l'infrastructure touristique. Le terrain est situé dans une zone à caractère rural, mais bien reliée aux localités côtières de la Costa Blanca. La température moyenne annuelle de 18,2°C et les nombreuses heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air. La proximité de différentes plages, comme la Caleta de l'Amerador (3,7 km), et l'accès facile aux centres urbains comme Benidorm (environ 4 km) avec leurs diverses offres de loisirs, caractérisent l'environnement. La présence de plus de 50 arrêts de transport en commun dans un rayon de 2 km facilite la mobilité.
Ce terrain à L'Alfás del Pi, Costa Blanca, offre une base solide pour le développement. La carte montre son emplacement au sein d'une région entourée à la fois d'infrastructures urbaines et de nature. La proximité des plages et des terrains de golf, ainsi que la bonne connexion aux grandes villes, sont des facteurs clés pour le potentiel de cet endroit.
L'Alfás del Pi est stratégiquement située sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Elle se trouve à proximité de centres touristiques renommés comme Benidorm, connue pour ses plages et ses divertissements, et Altea, célèbre pour sa vieille ville et son ambiance artistique. Ce positionnement permet d'accéder à un large éventail de services et d'activités de loisirs, tandis que l'environnement rural du terrain offre un cadre plus calme.
L'accès aux plages comme Caleta de l'Amerador (3,5 km à vol d'oiseau) est bon. Les centres urbains importants sont également bien desservis : la gare de l'Alfàs del Pi est à 1,5 km, Benidorm Intermodal est à 3,9 km. Les aéroports d'Alicante-Elche (environ 52 km) et de Valence (environ 106 km) sont accessibles pour les voyages internationaux. Les commerces, tels qu'un supermarché, sont à seulement 445 m, et une pharmacie à 1,8 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 5,2 km à 8,2 km, ce qui augmente l'attrait pour les activités de loisirs.
| Distance plage | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,2°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur avec quatre mois de baignade, car les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. Le terrain lui-même est situé à une altitude de 88 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une circulation d'air agréable et des vues. Le paysage environnant est caractérisé par des zones d'herbes sèches, comme le montrent les photos, et une légère pente de 2,2% vers la plage, indiquant un terrain relativement plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec des plages comme Caleta de l'Amerador à seulement 3,5 km (à vol d'oiseau). Platgeta del Metge (3,6 km) et Cala de la Mina (4,3 km) sont également à portée. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent : Meliá Villaitana est à 5,2 km, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente à 5,9 km et Altea Club de Golf à 8,2 km. Le bon accès au réseau de transport public avec 23 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km facilite l'accès à ces activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi est stratégiquement située sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Elle se trouve à proximité de centres touristiques renommés comme Benidorm, connue pour ses plages et ses divertissements, et Altea, célèbre pour sa vieille ville et son ambiance artistique. Ce positionnement permet d'accéder à un large éventail de services et d'activités de loisirs, tandis que l'environnement rural du terrain offre un cadre plus calme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé aux appartements proposés à Rojales (à partir de 475 000 €) ou aux villas à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), cette offre concerne un terrain. Ce type de projet s'adresse à une clientèle différente, à savoir des promoteurs ou des entreprises souhaitant réaliser des projets de construction spécifiques, plutôt qu'aux utilisateurs finaux recherchant une propriété clé en main. L'emplacement à L'Alfás del Pi offre un cadre différent des zones plus au sud comme Rojales ou Cabo Roig, avec une empreinte plus rurale mais une bonne connexion à la Costa Blanca. La tarification reflète la seule superficie du terrain et son potentiel de développement, tandis que les projets comparables représentent des unités résidentielles terminées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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