Projekt v L'Alfás del Pi ponuja edinstveno priložnost za razvoj na obsežnem zemljišču s 15.000 m². Nahaja se v bližini obale in mestnih središč, hkrati pa ponuja mir in prostranost. Lokacija v L'Alfás del Pi, znani po svoji prijazni atmosferi in bližini obalnih letovišč, omogoča dostop do številnih storitev in naravnih lepot Costa Blanca, kar predstavlja zanimljivo izhodišče za različne razvojne projekte.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v L'Alfás del Pi, območju, ki združuje bližino obale z ugodnostmi mestnega življenja. Infrastruktura, kot so električna energija, plin in voda, je na voljo na lokaciji, kar olajša pripravo na gradnjo. Blizina plaž in naravnih parkov dopolnjuje privlačnost lokacije.
Ta nepremičnina ni primerna za gradnjo stanovanjskih objektov, saj je kategorizirana kot zemljišče s 2% gradbeno pravico, namenjeno predvsem poslovni ali industrijski rabi. Nudi priložnost za investitorje, ki iščejo prostor za projekte, kot so parkirišča, skladišča ali gradbišča, ne pa za tradicionalno bivanje.
Trenutno je zemljišče v fazi zemljišča brez obstoječih stavb. Gradbeno dovoljenje omogoča izkoriščanje 2% površine za gradbene namene, kar pomeni, da je načrtovanje in izvedba nove gradnje odvisna od specifičnih dovoljenj in projektov, ki so v skladu z lokalno zakonodajo za industrijsko ali poslovno uporabo.
Projekt ne ponuja stanovanjskih zmogljivosti ali možnosti za gradnjo hiš. Dovoljena je le 2% gradbena pravica, kar izključuje razvoj tradicionalnih rezidenčnih projektov. Na voljo ni zgrajenih objektov, samo zemljišče.
Ref: VL692621
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložbena priložnost je namenjena investitorjem in razvijalcem, ki iščejo zemljišče za posebne namene, kot so gradbišča, parkirišča za avtodome ali avtobuse, skladišča ali druge industrijske ali poslovne dejavnosti. Zaradi omejene gradbene pravice (2%) ni primerno za tiste, ki iščejo prostor za gradnjo stanovanjske hiše ali počitniške vile. Bližina osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne (v radiju 2 km), ter dostop do infrastrukture (elektrika, voda, plin) olajšajo začetek projekta. Območje L'Alfás del Pi ponuja tudi ugodno podnebje s povprečno 18,2 °C in 3.856 sončnih ur letno, kar je lahko prednost pri zunanji dejavnosti.
Ker gre za zemljišče, se vprašanje kakovosti obdelave nanaša predvsem na obstoječo infrastrukturo in naravne značilnosti. Na lokaciji so na voljo priključki za elektriko, plin in vodo, kar bistveno zmanjšuje začetne stroške razvoja. Okolica je opisana kot suha travnata polja s podeželskimi cestami, kar nakazuje na naravno, neobdelano okolje. Vendar pa je bližina mestnih storitev in potencial za razvoj poslovnih ali industrijskih objektov ključni dejavnik, ki ga je treba upoštevati pri načrtovanju kateregakoli projekta na tem zemljišču.
Cena za to obsežno zemljišče s 15.000 m² znaša 262.500 €. Ta cena odraža veliko velikost in strateški potencial lokacije, ki omogoča različne poslovne ali industrijske namene. Trenutno je na voljo samo to eno zemljišče. Možnosti za gradnjo so omejene na 2% površine zemljišča, kar je pomemben dejavnik pri načrtovanju uporabe in morebitnih prihodnjih investicijskih stroških.
L'Alfás del Pi, kjer se nahaja to zemljišče, je območje, ki ponuja ravnotežje med podeželsko mirnostjo in bližino obalnih storitev. S svojo nadmorsko višino 88-92 metrov nad morjem ponuja prijetno klimo in razgled. Okolica je opremljena z osnovnimi storitvami, kot so trgovine, lekarne in restavracije, ki so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo prostor za poslovne dejavnosti ali skladiščenje, saj omogoča dostop do infrastrukture, kot so električna energija in voda, ter je dobro povezana z bližnjimi mesti in plažami.
L'Alfás del Pi, kjer se nahaja to zemljišče, je območje, ki ponuja mešanico podeželskega miru in bližine obalnih mest. Z nadmorsko višino okoli 90 metrov nad morjem nudi prijetno klimo. V radiju 2 km so na voljo osnovne storitve, kot so restavracije, lekarne, banke in kavarne. Dnevni ritem na tem območju je bolj umirjen v primerjavi z obalnimi letovišči, vendar pa je zaradi bližine večjih mest, kot je Benidorm (3,9 km od medkrajevne postaje), dostop do večjih nakupovalnih centrov in zabaviščnih možnosti enostaven. Zemljišče samo je opredeljeno kot gradbeno zemljišče s 2% gradbeno pravico, kar pomeni, da je primerno za razvoj poslovnih ali industrijskih projektov, ne pa za stanovanjsko uporabo.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo zemljišča v L'Alfás del Pi na Costa Blanca. Poudarja bližino obale, dostop do glavnih cest in prometnih vozlišč ter razporeditev bližnjih mest in storitev, kar olajšuje razumevanje prostorskega konteksta in logistike za potencialne razvijalce.
L'Alfás del Pi se nahaja v provinci Alicante na obali Costa Blanca. Geografsko je obkrožen z naravnimi parki in griči, hkrati pa je le streljaj oddaljen od turističnih središč, kot je Benidorm. Ta lokacija ponuja prednost bližine obale (3,5 km) in hkrati dostop do mirnejšega, bolj podeželskega okolja. V primerjavi z bolj razvitimi obalnimi mesti, L'Alfás del Pi ohranja bolj avtentičen španski občutek, medtem ko nudi vse potrebne storitve za udobno življenje ali poslovanje.
Zemljišče je strateško locirano v L'Alfás del Pi, z dobrim dostopom do plaž, kot je Caleta de l'Amerador (3,5 km), in plaž, kot je Platgeta del Metge (3,6 km). Najbližji supermarketi so oddaljeni le 445 metrov, bolnišnica pa 4,7 km. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča Meliá Villaitana (5,2 km) in Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (5,9 km). Najbližji letališči sta Alicante-Elche (ALC) okoli 52 km in Valencia (VLC) okoli 106 km. Lokacija je dobro pokrita z javnim prevozom, saj je v bližini 23 linij in 50 postaj, kar olajša mobilnost tudi brez avtomobila. EV polnilnica je na voljo v radiju 2,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
L'Alfás del Pi se nahaja v območju s subtropskim sredozemskim podnebjem. Povprečna letna temperatura znaša 18,2 °C, z zgodovinsko zabeleženimi 3.856 sončnimi urami na leto. To omogoča prijetno podnebje skozi večji del leta, z aktivnim plavalnim sezono, ki traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C. Nadmorska višina 88-92 metrov nad morsko gladino zagotavlja ugodno klimo, oddaljenost od morja pa manjši vpliv vlage. Zemljišče je opisano kot suho travnato območje z majhnim naklonom (2,2% do plaže), kar pomeni, da ni izpostavljeno ekstremnim naravnim pojavom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini zemljišča v L'Alfás del Pi se nahajajo številne plaže, vključno s Caleta de l'Amerador (3,5 km) in Platgeta del Metge (3,6 km), ki so znane po svoji kakovosti (Blue Flag status ni naveden, vendar so blizu obale). Za ljubitelje golfa sta na razdalji 5,2 km oziroma 5,9 km na voljo igrišči Meliá Villaitana in Las Rejas. Območje ponuja tudi možnosti za vodne športe in druge rekreativne dejavnosti, ki so na voljo v bližnjih obalnih mestih. S 32 lokalnimi prazniki letno je na voljo tudi veliko priložnosti za kulturne in družabne dogodke.
Vir: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi se nahaja v provinci Alicante na obali Costa Blanca. Geografsko je obkrožen z naravnimi parki in griči, hkrati pa je le streljaj oddaljen od turističnih središč, kot je Benidorm. Ta lokacija ponuja prednost bližine obale (3,5 km) in hkrati dostop do mirnejšega, bolj podeželskega okolja. V primerjavi z bolj razvitimi obalnimi mesti, L'Alfás del Pi ohranja bolj avtentičen španski občutek, medtem ko nudi vse potrebne storitve za udobno življenje ali poslovanje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa Beli, kot so apartmaji v Rojalesu (od 475.000 €) ali vile v Daya Novi (od 380.000 €), to zemljišče v L'Alfás del Pi ponuja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko so omenjeni projekti namenjeni stanovanjski gradnji, to zemljišče s ceno 262.500 € predstavlja poslovno ali industrijsko priložnost. Njegova glavna prednost je obsežna površina 15.000 m² in strateška lokacija s 2% gradbeno pravico, kar omogoča razvoj specifičnih dejavnosti, ki niso na voljo v stanovanjskih kompleksih. Druga primerljiva lokacija, RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), je prav tako stanovanjske narave. To zemljišče v L'Alfás del Pi izstopa zaradi svoje fleksibilnosti za komercialne projekte in relativno dostopne cene glede na obseg zemljišča, kljub temu, da ne ponuja možnosti za gradnjo hiše ali apartmaja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
