מגרש זה בגודל 15,000 מ"ר ב-L'Alfás del Pi (L'Alfás del Pi) מציע פוטנציאל עצום, ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה, אך עדיין קרוב לחוף. השימוש המתוכנן בקרקע מתיר מגוון מטרות מסחריות או תעשייתיות, מה שהופך אותו להזדמנות ייחודית עבור משקיעים ויזמים המחפשים מיקום אסטרטגי. בעוד שהמגרש דורש פיתוח נוסף, הזמינות של תשתית קיימת כמו חשמל, גז ומים מספקת הפחתה משמעותית בעלויות הראשוניות של הפרויקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור העירוני של L'Alfás del Pi, מה שאומר את קרבתו למגוון שירותים חיוניים לחיי היומיום. למרות הסביבה העירונית, המרחק המתון לחוף מספק יתרון אזורי לנכס מבלי להרחיק אותו לחלוטין מאטרקטיביות קו החוף.
מגרש זה אידיאלי לשימושים מסחריים או תעשייתיים הדורשים שטח נרחב. שטחו של 15,000 מ"ר מספק גמישות לשימוש כאתר בנייה, חניה לרכבים, אחסון ציוד כבד או כל פעילות אחרת הדורשת שטח פתוח נרחב. התשתית הקיימת מאפשרת את תהליך הפיתוח.
הפרויקט נמצא כעת בשלב המגרש, ללא מבנים קיימים. התכנון מאפשר אחוז מסוים של פיתוח, ומספק למשקיעים הזדמנות להתחיל מאפס או להתאים את החלל לצרכים מסחריים או תעשייתיים ספציפיים, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות.
מגרש זה אינו מציע פתרונות מגורים מוכנים לשימוש. הוא דורש פיתוח נוסף כדי לממש את מלוא הפוטנציאל שלו ואינו כולל שטחי מגורים קיימים או מבנים קבועים. שימושי פיתוח עשויים להיות מוגבלים על ידי תקנות הייעוד המקומיות.
Ref: VL692621
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים ליזמים ומשקיעים המחפשים מיקום אסטרטגי לפיתוח מסחרי או תעשייתי. אם אתם זקוקים לשטח קרקע נרחב עבור אתר בנייה, חניה לרכבים, אחסון ציוד תעשייתי או פעילויות דומות, מגרש זה בשטח 15,000 מ"ר מתאים באופן מושלם. הסביבה העירונית פירושה שהמתקנים המרכזיים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות בנסיעות יומיות. המיקום מהווה יתרון עבור אלה המעוניינים להקים עסק או בסיס תפעולי במחוז אליקנטה, תוך הישארות קרובים לחוף. זמינות או קרבה של שירותים ציבוריים במגרש מפחיתה עוד יותר את עלויות הפיתוח הראשוניות, מה שהופך אותו לבחירה מעשית.
המגרש נמצא כעת במצבו המקורי, ללא מבנים בנויים או גימורים. ערכו טמון בפוטנציאל הפיתוח שלו ובשטחו הנרחב. המגרש עצמו מתואר כשדה עשב יבש, מה שמרמז על הצורך ביישור והכנה של השטח לכל צורת בנייה. השירותים הזמינים (חשמל, גז ומים) מהווים בסיס לפיתוח עתידי, אך נקודות החיבור הספציפיות ויכולותיהן ידרשו הערכה בהתאם לתוכניות הבנייה העתידיות.
מגרש זה בשטח 15,000 מ"ר מתחיל מ-262,500 אירו. מחיר זה משקף את גודל המגרש ואת מיקומו האסטרטגי, במיוחד באזור עירוני עם שירותים. מכיוון שמדובר בפרויקט קרקע בלתי מפותחת, אין מבחר של נכסים בגדלים או תצורות שונות; זמין רק מגרש אחד זה. המחיר מבוסס על שטח הקרקע ושימושו הפוטנציאלי, ומציע למשקיעים ויזמים שער כניסה לאזור.
L'Alfás del Pi (L'Alfás del Pi) מציע אורח חיים הממוקם בין חיוניות החוף לשלווה של אזורי הפנים. מגרש זה בשטח 15,000 מ"ר, הממוקם באזור עירוני, מציע קלות של חיי היומיום עם קרבתו למסעדות מקומיות, בתי מרקחת ובנקים. השטח הנרחב מאפשר שימוש מגוון, בין אם מדובר בפעולות מסחריות, אחסון תעשייתי או פיתוח מיוחד פוטנציאלי. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, הוא נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מחופים כמו Caleta de l'Amerador, ומספק גישה קלה לעבודה ופנאי כאחד. גובה האזור (כ-90 מטר מעל פני הים) מציע נוף פנורמי של הסביבה, השונה מאזורי החוף הנמוכים. למרות ששדה התעופה של אליקנטה נמצא במרחק של כ-52 ק"מ, תחנת הרכבת המקומית וקווי האוטובוס מבטיחים קישוריות טובה.
החיים ב-L'Alfás del Pi (L'Alfás del Pi) פירושם להיות באזור עם שירותים עשירים. עם 4 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 2 בנקים ובית קפה אחד, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. העיר, הממוקמת כ-90 מטר מעל פני הים, מציעה נופים פנורמיים של הנוף שמסביב. למרות הסביבה העירונית, הקרבה לחוף Caleta de l'Amerador, במרחק של 3.7 ק"מ בלבד, מספקת גישה נוחה לפנאי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת הגבוהה של האזור (18.2°C) ושעות השמש השופעות (3,856 שעות) מעודדות פעילויות חוץ, במיוחד במהלך עונת השחייה בת 4 החודשים.
מפה זו מציגה את מיקומה של L'Alfás del Pi, ומדגישה את האזור שמסביב. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם לקו החוף הסמוך ולנתיבי התחבורה העיקריים.
L'Alfás del Pi ממוקם בלב קוסטה בלאנקה, בין בנידורם התוססת לאלתיאה הציורית. הנכס עצמו ממוקם באזור עירוני בתוך העיר, המציע גישה נוחה לשירותים, תוך שהוא נשאר קרוב לחוף. מיקום זה מאפשר למנף את התשתית התיירותית הנרחבת של האזור, תוך שהוא מספק בסיס רגוע יחסית לפיתוחים לא-תיירותיים.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית ב-L'Alfás del Pi, במרחק הליכה מ-סופרמרקט (445 מ'), בית מרקחת (1.8 ק"מ) ובית חולים (4.7 ק"מ), מה שמקל על חיי היומיום. חוף Caleta de l'Amerador נמצא במרחק של 3.5 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, האזור מציע אפשרויות מרובות, כולל Meliá Villaitana (5.2 ק"מ) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (5.9 ק"מ). עם 23 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, הוא מציע אפשרויות למי שאינו זקוק לרכב. הקרבה לתחנות הרכבת Benidorm Intermodal (3.9 ק"מ) ו-Benidorm (4.5 ק"מ) מבטיחה קישוריות אזורית. למרות ששדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ (בקו אווירי), זה עדיין אזור נגיש יחסית.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור L'Alfás del Pi נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C ושפע של 3,856 שעות שמש בשנה. זה מרמז על תקופות ארוכות של מזג אוויר שטוף שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. יש עונת שחייה של 4 חודשים באזור, כאשר טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה של כ-90 מטר מעל פני הים, ומציע התרוממות קלה ופוטנציאל לנופים טובים, וכן שיפוע מתון מאוד לכיוון החוף (2.2%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים פופולריים, הקרוב ביותר הוא Caleta de l'Amerador, במרחק של כ-3.5 ק"מ. חופים נוספים כמו Platgeta del Metge (3.6 ק"מ) ו-Cala de la Mina (4.3 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. עבור שחקני גולף, האזור מציע אפשרויות מרובות, כולל Meliá Villaitana (5.2 ק"מ) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (5.9 ק"מ). ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם 4 מסעדות, 5 בתי מרקחת ו-2 בנקים, המספקים נוחות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi ממוקם בלב קוסטה בלאנקה, בין בנידורם התוססת לאלתיאה הציורית. הנכס עצמו ממוקם באזור עירוני בתוך העיר, המציע גישה נוחה לשירותים, תוך שהוא נשאר קרוב לחוף. מיקום זה מאפשר למנף את התשתית התיירותית הנרחבת של האזור, תוך שהוא מספק בסיס רגוע יחסית לפיתוחים לא-תיירותיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ב-Rojales (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa ב-Daya Nueva (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-369,000 אירו), מגרש זה ב-L'Alfás del Pi מציע הצעת ערך שונה. פרויקטים אחרים אלו הם נכסים למגורים שכבר בנויים ויש להם מחירים גבוהים יותר מכיוון שהם מציעים מגורים מושלמים, בעוד שמגרש זה מייצג פוטנציאל נטו לפיתוח קרקע. מחיר המגרש של 262,500 אירו מבוסס על שטחו הגדול ומיקומו העירוני, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים לבנות את החלל המסחרי או התעשייתי שלהם, ולא מגורים מוכנים. בניגוד לשוק היעד של פרויקטים למגורים אלו, מגרש זה מכוון למגזר המסחרי או התעשייתי, ולא לנופש או מגורים קבועים. עם זאת, הוא מרוויח מאותו אזור קוסטה בלאנקה כמו פרויקטים למגורים אלו, ומציע אקלים טוב, גישה קלה לחוף ותשתית קיימת.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
