הנכס ממוקם ברשות המקומית L'Alfás del Pi במחוז אליקנטה. זוהי וילה גדולה שנבנתה בשנת 2000, הכוללת בית מגורים של כ-1000 מ"ר על מגרש של 16,000 מ"ר. היא ממוקמת באזור פרוורי, מוקפת במטעי תפוזים, ומציעה פרטיות רבה תוך היותה קרובה לים ולעיר. לצד הבית הראשי ישנם שני דירות נפרדות, גראז׳ וגינה עצומה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסמוך ל-L'Alfás del Pi, במרחק של כ-3.5 ק"מ מהים (קו אווירי). הסביבה מעורבת: שכונות מגורים לצד שטחים חקלאיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 445 מטרים, מה שמאפשר קניית מצרכים ברגל. עם זאת, לפעילויות אחרות ולים יהיה צורך ברכב.
הווילה מתאימה למשפחות או אנשים המחפשים חלל גדול ופרטיות. בבית הראשי יש 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, ושתי הדירות הנפרדות (עם 1 ו-2 חדרי שינה) מציעות גמישות לאורחים או לצוות. המגרש הגדול (16,000 מ"ר) מתאים לחובבי גינון. מעלית בבית הראשי מקלה על התניידות בין הקומות.
מכיוון שזהו בית שנבנה בשנת 2000, הדגש הוא על מצבו ותחזוקתו. הבית מחומם בשמן וגז, ויש בו 6 מזגנים. התחזוקה של הגינה הגדולה (50-60 דקלים, ורדים, מערכת השקיה) דורשת זמן ומשאבים, דבר שקונים עתידיים צריכים לקחת בחשבון.
זהו לא קומפלקס דירות מתוחזק. הגינה הגדולה והמגרש דורשים תחזוקה מתמדת. המיקום הוא לא "קו ראשון לים" - החוף נמצא במרחק 3.5 ק"מ, מה שעשוי להיות חיסרון לקונים המחפשים גישה מיידית לים. כמו כן, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.7 ק"מ, כך שהרכב הוא הכרחי.
וילה זו אידיאלית עבור משפחות המעוניינות לחיות בנכס גדול עם הרבה ירוק. היא גם מתאימה למי שמחפש השקעה עם פוטנציאל השכרה. אם אתה מחפש בית רחוק מההמולה העירונית אך קרוב לכל המתקנים, זוהי הבחירה הנכונה.
הבית נבנה בשנת 2000 בחומרים באיכות גבוהה - מדרגות שיש, שתי קומות אירוח, חדר אוכל וספרייה עם אח. הגינה מסודרת במפלסים עם מערכת השקיה אוטומטית המשתמשת במים פרטיים. ישנה גראז׳ ראשית ל-3-4 מכוניות וקרוון ל-2 מכוניות נוספות. הווילה כוללת גם "חדר מסיבות" עם ג'קוזי ומנגל.
המחיר קבוע ומשקף את גודל המגרש ושטח המגורים. ישנן וילות זולות יותר עם פחות קרקע ווילות הרבה יותר יקרות בקו הראשון לים. הנכס הזה תופס עמדת ביניים - הוא מציע שטח אדמה עצום תמורת 2,450,000 יורו, מחיר הנמוך באופן משמעותי מנכסים דומים בבניסה או באלטיאה.
החיים בווילה משלבים את השלווה של נכס עצום עם גישה לנוחות אורבנית. אתה יכול להתחיל את היום בטיול בגינה שלך בין 50-60 דקלים. להגיע לחוף או לארוחת ערב במסעדה ידרוש נסיעה ברכב. בעיר יש 32 חגים מקומיים בשנה, מה שיוצר אווירה פסטיבלית אך גם רעש ועומס תעבורתי לעיתים.
L'Alfás del Pi היא עיר בינלאומית עם כ-21,080 תושבים. בסביבה יש סופרמרקט, בית מרקחת ובנק ברדיוס של 2 ק"מ. החופים הקרובים הם במרחק 3.5 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק 52 ק"מ. האזור ידוע ב-3,856 שעות שמש בשנה ובאקלים מתון.
המפה מציגה את מיקום הווילה בפרברי L'Alfás del Pi, מוקפת במטעי תפוזים. המרחק לים הוא כ-3.5 ק"מ בקו אווירי, מה שאומר שהנוף לים הוא פנורמי אך לא ישירות על החוף.
L'Alfás del Pi ממוקמת בקוסטה בלנקה, צפונית-מערבית לבנידורם. זוהי אזור שקט יותר ממרכזי התיירות, המציע איזון בין חיים עירוניים לשקט הפרובינציה. המיקום הוא אסטרטגי - קרוב לכבישים מהירים לגישה קלה לאלטיאה, בנידורם ואליקנטה.
רכב פרטי הוא הכרחי לאורח חיים מלא. הסופרמרקט נמצא במרחק הליכה (445 מטר), אך לחופים (3.5 ק"מ), בית החולים (4.7 ק"מ) ומגרשי הגולף (מ-5.2 ק"מ) יהיה צורך ברכב. יש גישה לתחבורה ציבורית - תחנת רכבת במרחק 1.5 ק"מ ו-23 קווי אוטובוס, אך המסלולים מוגבלים.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C). המגרש ממוקם בגובה 88 מטר מעל פני הים, מה שמספק רוח נעימה בקיץ. השיפוע לכיוון הים הוא קטן (2.2%), מה שהופך את השטח לקל לשימוש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Caleta de l'Amerador (3.5 ק"מ) ו-Platgeta del Metge (3.6 ק"מ). אלו חופי חול. לחובבי הגולף, ישנם שלושה מגרשים בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא Meliá Villaitana (5.2 ק"מ). הנכס כולל גם בריכה של 12x4.5 מטר ואזור נופש עם ג'קוזי.
מקור: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi ממוקמת בקוסטה בלנקה, צפונית-מערבית לבנידורם. זוהי אזור שקט יותר ממרכזי התיירות, המציע איזון בין חיים עירוניים לשקט הפרובינציה. המיקום הוא אסטרטגי - קרוב לכבישים מהירים לגישה קלה לאלטיאה, בנידורם ואליקנטה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL978949
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המחיר של נכס זה (2.45 מיליון יורו) נמוך יותר מזה של וילות יוקרה דומות בבניסה או באלטיאה (מעל 4-6 מיליון יורו). ההבדל העיקרי הוא שנכס זה ממוקם באזור כפרי יותר, לא בקו הראשון לים, אך מציע שטח אדמה עצום. בניגוד לפרויקטים חדשים באזור שלעיתים קרובות כוללים מגרשים קטנים יותר, כאן אתה קונה שטח משמעותי תמורת כספך.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים, תוך מתן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
