Diese Immobilie in L'Alfás del Pi zeichnet sich durch eine erhebliche Grundstücksfläche von ca. 16.000 m² aus, die in einem Park mit Waldbereich unterteilt ist. Das Haupthaus aus dem Jahr 2000 bietet ca. 1.000 m² Wohnfläche und verfügt über fünf Schlafzimmer sowie separate Wohnungen. Die Lage ermöglicht einerseits einen Rückzugsort in einer von großen Plantagen umgebenen Gegend, bietet aber dennoch eine Anbindung an die Infrastruktur der Costa Blanca, mit Stränden in wenigen Kilometern Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Stadtbereich von L'Alfás del Pi. Die Höhenlage von ca. 92 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Weitblick über das Umland. Die Siedlung ist geprägt von landwirtschaftlichen Nutzflächen, insbesondere Orangenplantagen, was zu einer strukturierten, offenen Landschaft führt.
Das Layout umfasst das Haupthaus und zwei separaten Apartments mit eigener Küche und Wohnbereich, was sich für Multigenerationen-Familien oder den Betrieb von Privatzimmern eignet. Die Ausstattung mit einem Aufzug und barrierefreien Zonen im Hauptgebäude adressiert Mobilitätsbedürfnisse. Der große Garten und Partyräume decken Bedürfnisse für Außenaktivitäten ab.
Es handelt sich um einen Bestand aus dem Jahr 2000. Die Bausubstanz umfasst ein Hauptgebäude und Nebenbauwerke. Die Innenausstattung wie Küche und Bäder ist zeitgemäß, technische Anlagen wie die Klimaanlage sind bereits installiert. Modernisierungsbedarf besteht lediglich in Bezug auf den Einbau einer elektrischen Heizung.
Aufgrund der Größe des Grundstücks ist mit einem höheren Wartungsaufwand für die Gartenpflege zu rechnen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Öl und Gas, werfern eine Entscheidung für eine nachhaltigere Energiequelle (Wärmepumpe) erfordert. Die Lage ist nicht fußläufig am Strand gelegen.
Dieses Objekt passt für Interessenten, die umfangreichen Wohnraum benötigen und Wert auf Privatsphäre legen. Es ist geeignet für Familien, die für mehrere Generationen oder Gäste separate Unterkünfte auf demselben Grundstück suchen. Die konstante Höhenlage und die großen Außenflächen bieten ein angenehmes Wohngefühl für diejenigen, die nicht unmittelbar am Strand wohnen möchten. Für Personen, die ein hohes Maß an Gartenarbeit oder die Verwaltung großer Flächen scheuen, ist dies weniger geeignet. Auch Käufer, die eine Wohnung mit Community-Pool suchen, sind hier falsch. Die Aufzugssysteme im Haus machen es zudem für ältere Menschen oder Personen mit Gehbehinderung interessant, ohne dass man auf ein Erdhaus verzichten muss.
Das Haupthaus verfügt über hochwertige Bodenbeläge und eine extensive Ausstattung. Der Eingangsbereich ist repräsentativ gestaltet. Technisch ist das Haus gut ausgestattet: Neben einem Aufzug gibt es eine Klimaanlage (6 Einheiten). Die Heizung erfolgt über Öl und Gas. Die Bäder und Küchen sind funktional und geräumig. Im Außenbereich wurde Wert auf eine durchdachte Gartenanlage mit Bewässerungssystem gelegt. Die Bepflanzung umfasst zahlreiche Palmen und Bougainvilleas, die das ganze Jahr über blühen.
Der Listenpreis liegt bei 2.450.000 €. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Individualanlage in einer gehobenen Preisklasse. Preisschwankungen, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind, sind hier nicht gegeben. Zusätzliche Kosten beim Erwerb fallen für die Grunderwerbsteuer (bei Bestandsimmobilien in der Regel 10%) sowie Notar- und Gebührenkosten an. Die laufenden Kosten (Gemeindesteuer, Müll) sind in Relation zur Grundstücksgröße und dem Energieverbrauch einer Villa dieser Größe zu sehen.
Der Alltag in dieser Residenz ist durch Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten geprägt. Aufgrund der Größe des Anwesens spielt sich ein Großteil des Lebens auf dem eigenen Grundstück ab. Der Park bietetflächen für Spaziergänge und Ruhebereiche. Die unmittelbare Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und sehr ruhig. Der Weg zum Strand (z.B. nach Albir) ist jedoch mit wenigen Kilometern kurz. Das Klima erlaubt das ganze Jahr über die Nutzung der Außenbereiche, wobei das Schwimmbecken (12m x 4,5m) zentral liegt. Die Nähe zu L'Alfás del Pi und Benidorm ermöglicht einen schnellen Zugang zu urbaner Versorgung, ohne die ländliche Atmosphäre zu stören.
Die Versorgung des Alltags ist in L'Alfás del Pi sichergestellt. Supermärkte sind in einem Radius von unter 500 Metern erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 23 Linien in der Umgebung gut; der Bahnhof L'Alfàs del Pi ist 1,5 km entfernt. Für den internationalen Reiseverkehr ist der Flughafen Alicante-Elche (ALC) mit ca. 52 km der nächstgelegene, gefolgt von Valencia. Die Infrastruktur umfasst auch medizinische Versorgung: Ein Krankenhaus und Apotheken sind in kurzer Distanz zu finden.
Das Kartenausschnitt zeigt die Lage der Villa in Bezug auf L'Alfás del Pi und die Küste. Zu sehen sind die Entfernungen zu den Stränden (Albir), den Golfplätzen und den Bahnhöfen.
Das Projekt befindet sich an der nördlichen Costa Blanca, zwischen Benidorm und Altea. L'Alfás del Pi ist für seinen internationalen Charakter bekannt. Die Verbindung zu den Autobahnen ermöglicht schnelle Fahrten in die Nachbarstädte. Die Position auf der Anhöhe bietet einen Ausblick auf die Skyline von Benidorm und die Berge.
Strände wie 'Caleta de l'Amerador' sind etwa 3,5 km entfernt. Das Gelände fällt zur Küste hin um ca. 2,2 % ab, was einen leichten Spaziergang oder eine kurze Fahrt bedeutet. Golfplätze wie 'Meliá Villaitana' sind in 5 km erreichbar. Der Flughafen Alicante ist mit ca. 52 km in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Stadtbahnhöfe in Benidorm und L'Alfás bieten Verbindungen entlang der Küste.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit ca. 3.856 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C. Die Höhenlage von ca. 92 Metern über dem Meeresspiegel führt oft zu einer leichten Brise, die die Hitze im Sommer angenehm macht. Die Küstennähe garantiert relativ milde Winter. Die Trockenzeit im Sommer erfordert zwar Bewässerung, wird aber durch die private Wasserquelle und das automatische System abgedeckt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist 'Caleta de l'Amerador'. Für Golfspieler gibt es in der Nähe mehrere Optionen. Die Gegend ist auch für Wanderer attraktiv, da die Berge der Sierra Bernia im Norden liegen. Die großen Grünflächen auf dem eigenen Grundstück bieten Raum für Sport oder Ruhe.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich an der nördlichen Costa Blanca, zwischen Benidorm und Altea. L'Alfás del Pi ist für seinen internationalen Charakter bekannt. Die Verbindung zu den Autobahnen ermöglicht schnelle Fahrten in die Nachbarstädte. Die Position auf der Anhöhe bietet einen Ausblick auf die Skyline von Benidorm und die Berge.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL978949
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten in Benidorm oder Altea, bietet diese Immobilie signifikant mehr Außenfläche und Privatsphäre. Während viele neue Urbanisationen Gemeinschaftspools und komprimierte Grundstücke haben, ist dies eine Parkanlage mit privaten Wasserreserven. Der Preis von 2,45 Mio. € reflektiert das große Land und die Größe des Haupthauses. Projekte wie der 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' in Benissa sind teurer, bieten aber meist einen moderneren Baustil. Diese Villa ist daher eine Option für Käufer, die Charakter und Landgröße priorisieren und bereit sind, auf einen Neubaustandard zu verzichten. In der unmittelbaren Umgebung von L'Alfás del Pi gibt es kaum vergleichbare Objekte in dieser Größe, die nicht in einer Wohnungskonzeption umgewandelt wurden. Die Nähe zu Benidorm (kleiner Markt im Süden) bietet eine gute Infrastruktur, ist aber touristisch geprägt, was den lokalen Kontrast zur ruhigen Villa bildet.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa Blanca, Costa del Sol und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
