Esta villa isolada, localizada em L'Alfás del Pi, na província de Alicante, disponibiliza de uma área habitacional de 1000 m² num terreno de 16.000 m². Construída no ano 2000, a propriedade situa-se a cerca de 88 metros de altitude e a uma distância de 3,5 km da costa. A área circundante é marcada pela presença de pomares de laranjeiras e oferece uma vista panorâmica que vai desde o Mar Mediterrâneo até à Serra Bernia. O imóvel inclui anexos independentes, garagem para vários veículos e amplos espaços exteriores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no município de L'Alfás del Pi, a curta distância do centro urbano e das principais infraestruturas. A posição elevada, a 88 metros acima do nível do mar, assegura ventilação natural e uma vista panorâmica, mantendo contudo uma distância de aproximadamente 3,5 km do mar mais próximo. O terreno de 16.000 m² confina com vastas zonas agrícolas, garantindo privacidade e reduzida densidade construtiva nos arredores imediatos.
Com uma área de 1000 m² distribuída por cinco quartos e quatro casas de banho, a villa está estruturada para acolher famílias numerosas ou grupos. A presença de dois alojamentos independentes com cozinha oferece soluções para hóspedes ou pessoal doméstico. O terreno extenso, que inclui um parque com sistemas de rega automáticos, satisfaz necessidades de espaço exterior e manutenção de jardim, sendo ideal para quem procura uma residência principal de grande porte.
Embora a construção principal date do ano 2000, a propriedade apresenta sistemas de aquecimento a gasóleo e gás, bem como seis unidades de ar condicionado para climatização de verão. Os acabamentos interiores incluem materiais duráveis como mármore e pavimentos de madeira, enquanto as áreas exteriores foram desenvolvidas com particular atenção à arquitetura paisagística, incluindo a plantação de mais de 50 palmeiras e sistemas de rega autónomos.
É importante notar que a distância até ao mar é de cerca de 3,5 km, o que implica que a propriedade não se encontra diretamente na orla marítima e requer um meio de transporte para chegar às praias. A vasta extensão do terreno e a presença de numerosas áreas verdes (jardim, floresta) acarretam uma necessidade de manutenção constante. Além disso, a propriedade dispõe de um elevador, mas dada a dimensão da casa, a mobilidade interna é um fator a considerar para quem tem dificuldades motoras.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência de prestígio com espaços amplos e autonomia total. A estrutura bifamiliar com alojamentos independentes adapta-se a famílias multigeracionais ou a quem necessita de espaços para receber hóspedes frequentemente. Não é a escolha ideal para quem procura uma casa à beira-mar com manutenção reduzida. A proximidade com L'Alfás del Pi (cerca de 1 km) e Albir (cerca de 4 km) torna a localização conveniente para quem deseja viver no campo sem estar demasiado isolado dos serviços urbanos.
A qualidade dos acabamentos é evidente na escolha dos materiais: pavimentos de madeira nas zonas de quarto e mármore nas áreas comuns. A atenção aos detalhes inclui a presença de um elevador interno, duplo salão e uma biblioteca. A zona exterior apresenta uma disposição em terraços ("different levels"), com um relvado de grandes dimensões e uma variedade de espécies botânicas incluindo buganvílias e rosas. A infraestrutura inclui estradas internas asfaltadas e um sistema de rega que utiliza água privada, garantindo a manutenção do verde mesmo nos meses de verão.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em 2.450.000 €. Considerando a superfície do terreno de 16.000 m² e a área habitacional de 1000 m², a avaliação posiciona-se numa faixa alta em relação ao mercado local, justificada pelas dimensões e pelo equipamento dos serviços. A propriedade inclui garagem para 4-6 carros no total e dois apartamentos independentes, fatores que influenciam a valorização imobiliária de todo o complexo.
A vida quotidiana nesta propriedade é definida pelo espaço e pela privacidade. As amplas janelas oferecem uma vista contínua sobre a paisagem circundante, que varia do mar às montanhas. A disposição prevê áreas dedicadas como a biblioteca com lareira e a sala de jantar separada, facilitando a separação entre momentos de convívio e de descanso. A piscina de 12 metros por 4,5 metros e a área de festa equipada com jacuzzi e cozinha exterior suportam o estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, possibilitado pelo clima local com mais de 3000 horas de sol.
O contexto circundante combina a tranquilidade do campo com a proximidade aos serviços. O território é dominado por grandes parcelas agrícolas e pomares, oferecendo uma vista aberta e baixo impacto acústico e luminoso. As distâncias indicam 3,5 km para alcançar a praia mais próxima (Caleta de l'Amerador) e 445 metros para o supermercado. A posição oferece um bom compromisso entre acesso urbano e privacidade residencial.
Este mapa mostra a posição estratégica da villa em relação às principais artérias rodoviárias e à costa. Note-se a proximidade com as zonas urbanas de L'Alfás e Benidorm e a distância curta para os campos de golfe locais, evidenciando o equilíbrio entre privacidade e acessibilidade.
Situada na região da Costa Blanca, entre as cidades de Benidorm e Altea, a propriedade beneficia da posição estratégica de L'Alfás del Pi. O município oferece uma mistura de residentes internacionais e locais, com uma população de cerca de 21.000 habitantes. A posição permite aceder às zonas turísticas vibrantes de Benidorm (a sul) e às atmosferas mais artísticas de Altea (a norte) em poucos minutos de carro.
A propriedade é servida por estradas asfaltadas internas. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 52 km, enquanto o de Valência se encontra a 106 km. Para viagens ferroviárias, a estação de l'Alfàs del Pi está a 1,5 km, oferecendo ligações regionais. A nível de serviços diários, encontra-se uma farmácia a 1,8 km e um hospital a 4,7 km. Para o golfe, o campo Meliá Villaitana é acessível a cerca de 5,2 km de distância.
| Distância até à Praia | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com mais de 3.850 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,2 °C. O corpo de água mais próximo é o Mar Mediterrâneo, com uma faixa de temperatura que permite a balneação durante cerca de 4 meses por ano (de junho a setembro). A altitude de 92 metros acima do nível do mar contribui para mitigar a humidade em relação à costa imediata, oferecendo uma ventilação natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é acessível em pouco tempo. As praias mais próximas, como Caleta de l'Amerador e Platgeta del Metge, situam-se a cerca de 3,6 km de distância. Para os amantes de golfe, o raio de 10 km compreende pelo menos três campos de golfe, incluindo Meliá Villaitana e Altea Club de Golf. A própria estrutura oferece instalações recreativas privadas como piscina e área de festa, reduzindo a dependência das equipamentos públicos para o entretenimento doméstico.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na região da Costa Blanca, entre as cidades de Benidorm e Altea, a propriedade beneficia da posição estratégica de L'Alfás del Pi. O município oferece uma mistura de residentes internacionais e locais, com uma população de cerca de 21.000 habitantes. A posição permite aceder às zonas turísticas vibrantes de Benidorm (a sul) e às atmosferas mais artísticas de Altea (a norte) em poucos minutos de carro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL978949
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras propriedades de luxo na região, como as villas em Benissa ou Altea com preços superiores a 4 milhões de euros, esta villa oferece uma relação superfície/preço competitiva. Enquanto as alternativas em zonas como Benidorm (Villa Roma 15) oferecem proximidade imediata ao mar, esta propriedade em L'Alfás del privilegia o espaço exterior e a privacidade, oferecendo 16.000 m² de terreno, uma raridade nesta zona costeira densamente urbanizada.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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