立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は市街地から約1km、アルビル海岸から約4kmの場所に位置しています。周辺は住宅地とオレンジ畑が混在するエリアで、静寂を保ちつつも基本的なインフラへのアクセスが確保されています。地理的には、標高約90メートルの高台にあり、地中海とシエラ・ベルニア山脈を望むことができます。
10,000平方メートルを超える広い土地を探している方や、プライバシーを重視する家族構成に適しています。5つの寝室と複数のリビングエリアは、大人数の家族や頻繁にゲストを迎えるニーズに対応します。独立したアパート2棟は、スタッフ宿泊や親世帯との同居、あるいは賃貸収益を目的とした利用など、柔軟な用途に対応可能です。
本体棟は2000年に建設され、近年の改修により設備が更新されています。敷地内の道路は舗装され、門やフェンスが整備されています。プールやパーティールームなどの付属施設はすでに完成しており、即時の居住利用が可能です。追加の建築許可や工事不要で、現状のまま利用可能です。
物件は自動車での移動を前提としています。最寄りのスーパーマーケットへは約445mですが、平坦な道のりとは限りません。海岸へは約3.5km離れており、徒歩でのアクセスは困難です。敷地が広大であるため、庭園の維持管理には専門的な作業と時間が必要となります。また、標高があるため、冬季はやや寒くなる可能性があります。
この物件は、大人数の家族や親族と同居を検討している方、あるいは広大なプライベートガーデンを必要とする方に適しています。独立棟をゲスト用として活用することで、ビジターや親しい友人を招く機会が多い方にも便利です。また、近隣のゴルフコース（Meliá Villaitanaなど）を利用するゴルフ愛好家や、静かな環境で在宅勤務を行いたい方にも適しています。日本からの移住を考えている方にとっては、バルセロナやアリカンテからのアクセスを考慮する必要があります。
建物は2000年建設で、構造は堅牢です。内装にはエレベーター、暖房設備、複数のエアコンが導入されており、近代的な快適性を備えています。キッチンはアイランド型のカウンターを備え、ダイニングルームは広い空間を確保しています。外装はメンテナンスの容易な素材を使用し、フェンスや門もしっかりと施工されています。パーティールームにはジャクジーがあり、屋外キッチンはバーベキューなどに対応しています。
価格は242万ユーロからです。この価格には、1000㎡の主居住棟、2つのゲストハウス、および1万6000㎡の土地が含まれます。このエリアで同規模の敷地と床面積を持つ物件は稀であり、類似プロジェクトの価格は400万ユーロ以上であることが多いため、この物件は広大な土地を確保したい買い手に対して比較的安価に提示されています。初期費用としては、購入価格に加え、日本円への両替手数料や土地登記の諸費用が考慮されます。
この物件は、都市の利便性と農村の静けさが融合した場所にあります。敷地内にはパームの木やブーゲンビリアが植えられ、自動灌漑システムが導入されているため、年中緑豊かな景観を維持しています。日常の買い物は近隣のスーパーマーケットで済ませ、夕方には広いテラスで夕日を楽しむといったライフスタイルが想定されます。近隣にはレストランやカフェが点在し、地域コミュニティとの繋がりも持ちやすい環境です。地元の祝日も多く、年間を通じて地域の文化に触れる機会があります。
生活圏内には、スーパーマーケットが445m、薬局が1.8km、銀行が2km圏内にあり、日常の買い物は車で数分で完結します。文化的な生活としては、L'Alfás del Pi 市内にある図書館や文化施設が利用可能です。医療施設は4.7km圏内に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。この地域は北欧からの居住者も多く、国際的な雰囲気があります。
地図は、物件がオレンジ畑や住宅地に囲まれた丘陵地帯に位置していることを示しています。ベニドルムのスカイラインや地中海が南側に見渡せます。
この物件はコスタ・ブランカ（白い海岸）の北部に位置し、ベニドルムとアルテアという二つの主要都市の間にあります。アリカンテ県の中部に位置し、首都マドリードやバレンシアへのアクセスも良好です。地域全体が観光と定住の両立が図られているエリアです。
最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ (ALC) で、約52kmの距離があります。バレンシア空港 (VLC) までは約106kmです。最寄りの海水浴場「Caleta de l'Amerador」までは約3.5km、車で約10分です。ベニドルムまで約6km、アルテアまで約6kmの距離にあり、商業施設やレストランを利用できます。公共交通機関としては、1.5km先の鉄道駅「l'Alfàs del Pi」を利用できます。
| ビーチまでの距離 | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.2℃で、年間の日照時間は約3856時間に達します。標高は約88m〜92mで、湿気は海岸沿いに比べるとやや低い傾向があります。年間の祝日は32日あり、地域の祭りや文化行事に参加することができます。冬場は内陸寄りのため、風が強くなることがありますが、日中は穏やかに過ごせます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
約3.5kmの距離に「Caleta de l'Amerador」海岸があり、比較的静かな環境で海浴を楽しめます。近くには「Platgeta del Metge」（約3.6km）もあります。周辺には複数のゴルフコースがあり、最寄りの「Meliá Villaitana」までは約5.2kmです。その他、アルテアクラブなどのスポーツ施設も10km圏内にあります。敷地内のプール（12m x 4.5m）もレクリエーションに利用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ（白い海岸）の北部に位置し、ベニドルムとアルテアという二つの主要都市の間にあります。アリカンテ県の中部に位置し、首都マドリードやバレンシアへのアクセスも良好です。地域全体が観光と定住の両立が図られているエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL978949
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、周辺のベニサにある「FALCO 8 LUXURY HOUSE」（価格425万ユーロ〜）や、フィネストラットの「VILLA ROMA 15」（価格445万ユーロ〜）と比較して、広大な土地面積に対して比較的安価に設定されています。また、アルテアの物件（649万ユーロ〜）と比較すると、1㎡あたりの単価は低くなっています。この差は主に、物件の築年数や地域の平均地価に起因します。同額帯の他の物件は、通常、土地面積が小さいか、あるいはより海に近い場所に位置していますが、この物件はプライバシーと広さを優先する買い手に適しています。
Maikoはスペインの不動産市場に特化した専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気エリアに関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価格、建築品質、住環境を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実かつデータに基づいたアドバイスを提供します。
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