Cette villa indépendante est située à L'Alfás del Pi, dans la province d'Alicante. La propriété se trouve sur un terrain de 16 000 m² comprenant un parc arboré et une surface habitable d'environ 1 000 m². La construction, datant de fin du XXe siècle, offre 5 chambres et 4 salles de bain, réparties sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur intérieur. La position topographique à 88 mètres au-dessus du niveau de la mer permet une vue dégagée sur la mer Méditerranée, la Sierra Bernia et l'agglomération de Benidorm. L'accès se fait par des routes asphaltées privées et le site est clôturé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est localisée à environ 1 kilomètre du centre-ville de L'Alfás del Pi et à environ 4 kilomètres de la zone côtière de L'Albir. L'altitude de 88 mètres offre une vue panoramique sur la plaine côtière. Le terrain est entouré de cultures agricoles, notamment des vergers d'orangers. Les accès principaux se font via la route nationale N-332. Cette position combine une accessibilité routière avec une mise en retrait par rapport à l'activité touristique balnéaire directe.
La distribution interne convient à une occupation familiale ou à la nécessité de recevoir des invités grâce aux deux appartements indépendants. L'ascenseur dessert les différents étages de la maison principale. Les espaces de vie comprennent un salon, une bibliothèque et une salle à manger. La présence de plusieurs garages (principal et extérieur) répond à un besoin de stationnement multiple. Le parc de 1,6 hectare permet des activités extérieures sans quitter la propriété.
La construction de la maison principale a été réalisée en 2000. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une propriété existante qui a été agrandie et aménagée au fil du temps. Les installations, telles que le système de chauffage combiné mazout/gaz et les unités de climatisation réparties, sont d'origine ou ont été ajoutées ultérieurement. Les dépendances et les espaces extérieurs aménagés indiquent une évolution progressive de l'habitat.
La distance jusqu'à la première plage est d'environ 3,5 kilomètres, ce qui nécessite un moyen de transport pour rejoindre le bord de mer. La grande surface du parc (16 000 m²) implique un entretien régulier important. L'altitude et la distance à la mer peuvent impliquer une exposition aux vents. Les dépendances sont séparées de la maison principale. La connexion internet par satellite ou radio est probable, la fibre pouvant être limitée en zone rurale.
Ce bien correspond à un profil d'acheteur recherchant une résidence principale spacieuse avec une forte capacité d'accueil. La configuration avec deux logements annexes permet d'héberger de la famille ou du personnel de maison dans le clos. La présence de l'ascenseur est un atout pour les personnes à mobilité réduite ou pour faciliter la vie quotidienne entre les étages. La surface du terrain et les installations de réception (salle de fête pour 25 personnes) conviennent à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Ce n'est pas une propriété de « pieds dans l'eau », mais plutôt un refuge paisible pour ceux qui préfèrent la vue sur la mer et l'espace vert à la proximité immédiate des plages bondées.
Les matériaux utilisés pour la construction et les finitions visent la durabilité. Les murs de clôture en pierre et les différentes portails indiquent une volonté de sécurité et de délimitation claire de la propriété. À l'intérieur, la présence d'une bibliothèque avec cheminée en marbre ou pierre suggère des matériaux nobles. Le système de chauffage central combiné (mazout et gaz) et les 6 unités de climatisation indiquent une gestion thermique active pour toute la maison. Le réseau d'irrigation automatique du jardin utilise une eau privée, ce qui est un avantage technique significatif pour le maintien de la végétation. Les finitions des dépendances sont fonctionnelles, adaptées à un usage d'hébergement ou de service.
Le prix annoncé est de 2 450 000 €. Cette somme couvre la villa principale, les deux appartements satellites et la totalité du terrain de 16 000 m². Dans le contexte actuel du marché d'Alicante, où les villas de prestige avec grand terrain sont rares, ce prix positionne le bien dans le segment haut de gamme. Les coûts d'entretien annuels, notamment pour le jardinage et le chauffage (mazout/gaz), seront supérieurs à ceux d'une propriété de taille standard. Le prix « à partir de » ne s'applique pas ici, il s'agit d'un bien unique proposé à un prix fixe.
Le rythme de vie à cet endroit est dicté par l'espace et la lumière. Les grandes fenêtres de la salle à manger et les terrasses orientées captent la lumière du soleil, typique de la région avec plus de 3 800 heures par an. Matin et soir, les ombres allongées dans le parc mettent en valeur les palmiers et les bougainvilliers. L'absence de bruit de fond urbain est notable; on perçoit le vent dans les arbres plutôt que la circulation, bien que l'autoroute AP-7 soit accessible à quelques minutes. La vie quotidienne s'organise entre la maison principale et les espaces extérieurs, comme la salle de fête avec jacuzzi, utilisable lors de soirées. La proximité immédiate avec les vergers crée une barrière visuelle et une atmosphère de campagne ouverte, tout en restant à courte distance de voiture des supermarchés et services de L'Alfás del Pi. C'est un cadre propice au séjour prolongé, loin de la densité touristique de Benidorm, mais assez proche pour en profiter.
La vie quotidienne à L'Alfás del Pi est marquée par une mixte entre résidents permanents et tourisme. L'accès aux services essentiels se fait facilement : une pharmacie est à 1,8 km et un supermarché à moins de 500 mètres. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital Vinalopó est à environ 4,7 km. La mobilité est facilitée par la proximité de la N-332 et l'autoroute AP-7, permettant de rejoindre Alicante (environ 50 km) ou Valence (environ 120 km) rapidement. La gare d'Alfàs del Pi, à 1,5 km, offre des connexions ferroviaires, rendant l'utilisation de la voiture possible mais pas obligatoire pour tout déplacement.
La situation sur la carte montre une villa isolée en zone péri-urbaine. On distingue nettement la distance de 3,5 km avec la côte, linéaire et rocheuse à cet endroit. La proximité de l'autoroute AP-7 (sortie 65) est visible, confirmant l'accessibilité rapide. La localisation entre Benidorm et Altea est clairement identifiable.
L'Alfás del Pi est située entre Altea au nord et Benidorm au sud. Cette position stratégique offre la tranquillité d'une ville résidentielle tout en étant à proximité immédiate des pôles d'attraction touristique. Contrairement aux stations balnéaires verticales, L'Alfás del Pi s'étend en arrière-pays, ce qui permet de profiter de la mer sans y être soumis directement.
La plage la plus proche, Caleta de l'Amerador, est à 3,5 km. C'est une plage de galets et de rochers, typique de cette côte. Le sable fin de Playa de l'Albir se trouve un peu plus loin. Les golfeurs disposent de plusieurs options à moins de 10 minutes de route, dont le parcours de Meliá Villaitana à 5,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 52 km (45-50 minutes par route). Benidorm, avec ses commerces et sa vie nocturne, est à environ 6 km.
| Distance plage | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,2°C. L'altitude de 88 mètres offre souvent une légère brise qui rend la chaleur estivale plus supportable qu'au bord de l'eau. Avec plus de 3 800 heures de soleil par an, l'exposition est maximale. La pluviométrie est modérée, ce qui justifie le système d'arrosage automatique du parc. La vue sur la Sierra Bernia au nord offre une barrière visuelle impressionnante et protège partiellement des vents froids du nord. Le terrain en pente douce (2,2% vers la mer) favorise le drainage naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte accessible depuis cette villa est diversifiée. À 3,5 km, Caleta de l'Amerador offre un cadre plus sauvage. La zone côtière de l'Albir, à 4 km, dispose du pavillon Bleu et d'une promenade de 4 km, idéale pour la marche ou le jogging. Pour les amateurs de golf, le Meliá Villaitana Golf Club à 5,2 km propose un parcours de 18 trous. Les installations de sport nautique se trouvent principalement au port de Campello ou à Benidorm.
Source: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi est située entre Altea au nord et Benidorm au sud. Cette position stratégique offre la tranquillité d'une ville résidentielle tout en étant à proximité immédiate des pôles d'attraction touristique. Contrairement aux stations balnéaires verticales, L'Alfás del Pi s'étend en arrière-pays, ce qui permet de profiter de la mer sans y être soumis directement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL978949
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de la Costa Blanca Nord, ce bien se distingue par la surface de son terrain. À Benidorm, 2,45 millions d'euros achètent souvent un penthouse de luxe avec vue mer, mais sans la superficie extérieure de 16 000 m². À Altea (Villa Roma ou Falco 8), le prix au m² est souvent plus élevé pour des villas neuves avec des services de conciergerie, mais sur des parcelles beaucoup plus petites. Ici, l'argent achète surtout de l'espace et de la nature privée, plutôt que des équipements collectifs ou une architecture ultra-moderne. Par rapport aux projets clé en main récents, cette villa demande potentiellement une mise à jour énergétique et décorative, mais offre un volume de construction immédiat très rare dans la région.
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