Questa villa indipendente situata a L'Alfás del Pi, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 1000 m² su un terreno di 16.000 m². Costruita nel 2000, la proprietà si trova a circa 88 metri sul livello del mare e dista 3,5 km dalla costa. L'area è caratterizzata dalla presenza di agrumeti e offre una vista panoramica che spazia dal mare Mediterraneo alla Sierra Bernia. La proprietà include una dépendance, un garage multiplo e ampi spazi esterni attrezzati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel comune di L'Alfás del Pi, a breve distanza dal centro urbano e dalle principali infrastrutture. La posizione elevata a 88 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale e una vista panoramica, pur mantenendo una distanza di circa 3,5 km dal mare più vicino. Il terreno di 16.000 m² confina con ampie zone agricole, garantendo privacy e ridotta densità edilizia nei paraggi immediati.
Con una metratura di 1000 m² distribuiti su cinque camere da letto e quattro bagni, la villa è strutturata per accogliere nuclei familiari numerosi o gruppi. La presenza di due alloggi indipendenti con angolo cottura offre soluzioni per ospiti o personale domestico. Il terreno esteso, che include un parco con sistemi di irrigazione automatici, soddisfa esigenze di spazio all'aperto e manutenzione del verde, ideale per chi cerca una residenza principale di ampia portata.
Sebbene la costruzione principale risalga all'anno 2000, la proprietà presenta sistemi di riscaldamento a gasolio e gas, nonché sei unità di condizionamento dell'aria per la climatizzazione estiva. Le finiture interne includono materiali durevoli come il marmo e le pavimentazioni in legno, mentre le aree esterne sono state sviluppate con particolare attenzione all'architettura paesaggistica, inclusa la piantumazione di oltre 50 palme e system di irrigazione autonomi.
È importante notare che la distanza dal mare è di circa 3,5 km, il che implica che la proprietà non è direttamente sul lungomare e richiede un mezzo di spostamento per raggiungere le spiagge. La vasta estensione del terreno e la presenza di numerose aree verdi (giardino, foresta) comportano una necessità di manutenzione costante. Inoltre, la proprietà è dotata di un ascensore, ma data la dimensione della casa, la mobilità interna è un fattore da considerare per chi ha difficoltà motorie.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza di prestigio con spazi ampi e autonomia totale. La struttura bifamiliare con alloggi indipendenti si adatta a famiglie multigenerazionali o a chi necessita di spazi per ricevere ospiti frequentemente. Non è la scelta ideale per chi cerca una casa a mare con manutenzione ridotta. La vicinanza a L'Alfás del Pi (circa 1 km) e ad Albir (circa 4 km) rende la location comoda per chi desidera vivere in campagna senza essere troppo isolato dai servizi urbani.
La qualità delle finiture è evidente nella scelta dei materiali: pavimenti in legno nelle zone notte e marmo nelle aree comuni. L'attenzione ai dettagli include la presenza di un ascensore interno, un doppio salone e una biblioteca. La zona esterna presenta una sistemazione a terrazze ("different levels"), con un manto erboso di grandi dimensioni e una varietà di specie botaniche tra cui bouganville e rose. L'infrastruttura include strade interne asfaltate e un sistema di irrigazione che utilizza acqua privata, garantendo il mantenimento del verde anche nei mesi estivi.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 2.450.000 €. Considerando la superficie del terreno di 16.000 m² e quella abitabile di 1000 m², la valutazione si posiziona su una fascia alta rispetto al mercato locale, giustificata dalle dimensioni e dalla dotazione dei servizi. La proprietà include garage per 4-6 auto totali e due appartamenti indipendenti, fattori che influenzano la valorizzazione immobiliare dell'intero complesso.
La vita quotidiana in questa proprietà è definita dalla spaziosità e dalla privacy. Le ampie vetrate offrono una vista continua sul paesaggio circostante, che varia dal mare alle montagne. Il layout prevede aree dedicate come la biblioteca con camino e la sala da pranzo separata, facilitando la separazione tra momenti di convivialità e di relax. La piscina di 12 metri per 4,5 metri e l'area festa attrezzata con jacuzzi e cucina esterna supportano lo stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, reso possibile dal clima locale con oltre 3000 ore di sole.
Il contesto circostante combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi. Il territorio è dominato da grandi appezzamenti agricoli e agrumeti, offrendo una vista aperta e un basso impatto acustico e luminoso. Le distanze hemelsbreed riportano 3,5 km per raggiungere la spiaggia più vicina (Caleta de l'Amerador) e 445 metri per il supermercato. La posizione offre un buon compromesso tra accesso urbano e privacy residenziale.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa in relazione alle principali arterie stradali e alla costa. Si noti la vicinanza alle zone urbane di L'Alfás e Benidorm e la distanza breve verso i campi da golf locali, evidenziando l'equilibrio tra privacy e accessibilità.
Situata nella regione della Costa Blanca, tra le città di Benidorm e Altea, la proprietà beneficia della posizione strategica di L'Alfás del Pi. Il comune offre un mix di residenti internazionali e locali, con una popolazione di circa 21.000 abitanti. La posizione permette di accedere alle vivaci zone turistiche di Benidorm (a sud) e alle atmosfere più artistiche di Altea (a nord) in pochi minuti di auto.
La proprietà è collegata da strade asfaltate interne. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 52 km, mentre quello di Valencia si trova a 106 km. Per i viaggi ferroviari, la stazione di l'Alfàs del Pi è a 1,5 km, offrendo collegamenti regionali. A livello di servizi quotidiani, troviamo una farmacia a 1,8 km e un ospedale a 4,7 km. Per il golf, il campo Meliá Villaitana è accessibile a circa 5,2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con oltre 3.850 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,2 °C. Lo specchio d'acqua più vicino è il Mar Mediterraneo, con uno spettro di temperatura che permette la balneazione per circa 4 mesi l'anno (da giugno a settembre). L'altitudine di 92 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità rispetto alla costa immediata, offrendo una ventilazione naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è raggiungibile in breve tempo. Le spiagge più vicine, come Caleta de l'Amerador e Platgeta del Metge, si trovano a circa 3,6 km di distanza hemelsbreed. Per gli amanti del golf, il raggio di 10 km comprende almeno tre campi da golf, inclusi Meliá Villaitana e Altea Club de Golf. La struttura stessa offre strutture ricreative private come piscina e area festa, riducendo la dipendenza dalle attrezzature pubbliche per l'intrattenimento domestico.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella regione della Costa Blanca, tra le città di Benidorm e Altea, la proprietà beneficia della posizione strategica di L'Alfás del Pi. Il comune offre un mix di residenti internazionali e locali, con una popolazione di circa 21.000 abitanti. La posizione permette di accedere alle vivaci zone turistiche di Benidorm (a sud) e alle atmosfere più artistiche di Altea (a nord) in pochi minuti di auto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL978949
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontata ad altre proprietà di lusso nella regione, come le ville a Benissa o Altea con prezzi superiori ai 4 milioni di euro, questa villa offre un rapporto superfice/prezzo competitivo. Mentre le alternative in zone come Benidorm (Villa Roma 15) offrono vicinanza immediata al mare, questa proprietà a L'Alfás del privilegia lo spazio esterno e la privacy, offrendo 16.000 m² di terreno, una rarità in questa zona costiera densamente urbanizzata.
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