Ovaj obiman plac od 15.000 m² nalazi se u L'Alfás del Pi, na popularnoj Costa Blanci. Sa dozvolom za gradnju od 2%, idealan je za razne komercijalne ili industrijske namene, uključujući kampovanje, parking za autobuse, skladištenje građevinskog materijala ili teških mašina. Postojeća infrastruktura, kao što su struja, gas i voda na licu mesta, značajno smanjuje početne troškove razvoja, čineći ga zanimljivom opcijom za investitore i razvijatelje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u L'Alfás del Pi nudi blizinu obali i urbane sredine sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Iako je veća udaljenost od aerodroma (999 km) zabeležena, svakodnevne potrebe su dostupne. Predviđena je upotreba automobila za većinu aktivnosti, ali nije uvek neophodna.
Ovaj plac ispunjava specifične potrebe za zemljištem sa dozvolom za gradnju, namenjenim za komercijalne ili industrijske svrhe. Fokus je na prostranosti i potencijalu za razvoj različitih poslovnih poduhvata, uz dostupnost osnovne infrastrukture.
Ovaj projekat se odnosi na zemljište i ne podrazumeva izgradnju stambenih objekata u tradicionalnom smislu. Dozvola za gradnju od 2% omogućava razvoj specifičnih komercijalnih ili industrijskih objekata na parceli.
Ovaj plac nije namenjen za izgradnju stambenih objekata uobičajene namene. Nudi dozvolu za gradnju od samo 2%, što ograničava obim i vrstu mogućih objekata isključivo na komercijalne ili industrijske svrhe.
Ref: VL692621
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za investitore i preduzetnike koji traže zemljište za razvoj komercijalnih ili industrijskih projekata. Ako planirate proširenje poslovanja, skladištenje opreme, razvoj logističkog centra, ili čak specifične ugostiteljske ili uslužne objekte, ova lokacija nudi prostranost i infrastrukturu. Takođe, ako ste vlasnik preduzeća koje zahteva veći prostor za operacije, kao što su parking za autobuse ili građevinsko stovarište, ovaj plac pruža adekvatne uslove. Dostupnost osnovnih komunalnih usluga na licu mesta predstavlja značajan plus za smanjenje troškova i ubrzanje procesa izgradnje.
Budući da se radi o zemljištu, koncept 'kvaliteta završne obrade' se primenjuje na potencijalnu infrastrukturu i uslove na parceli. Naime, dostupnost priključaka za električnu energiju, gas i vodu na licu mesta predstavlja osnovni kvalitet koji umanjuje buduće investicione troškove. Sama parcela, sudeći po analizi fotografija, karakteriše se kao ruralni predeo sa suvom travom i zemljanim putevima, što ukazuje na potrebu za detaljnim planiranjem i investicijama u infrastrukturu prilikom budućeg razvoja. Nema informacija o postojećim objektima ili njihovom kvalitetu, fokus je na potencijalu zemljišta.
Navedena cena od €262.500 odnosi se na kupovinu celokupnog zemljišta površine 15.000 m². S obzirom na karakteristike zemljišta i dozvoljenu namenu, cena odražava potencijal za komercijalni ili industrijski razvoj. Trenutno nema informacija o raspoloživosti podeljenih parcela, te se cena odnosi na kompletnu imovinu. Potrebno je dodatno proveriti da li postoje varijacije u ceni zavisno od specifičnih uslova ili budućeg razvoja.
Ovaj plac u L'Alfás del Pi predstavlja značajan potencijal za različite namene izvan klasične stambene izgradnje. Sa 15.000 m² površine i dozvolom za gradnju od 2%, pruža mogućnost za razvoj komercijalnih ili industrijskih projekata. Infrastruktura kao što su struja, gas i voda je već dostupna, što olakšava fazu planiranja i smanjuje početne troškove. Lokacija je strateški pozicionirana u urbanom okruženju, sa ključnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uključujući supermarkete (445 m) i apoteke (1.8 km). Blizina plaža kao što je Caleta de l'Amerador (3.5 km) i golf terena dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije za određene poslovne modele, poput ugostiteljskih objekata ili uslužnih delatnosti.
Život u L'Alfás del Pi je definisan kombinacijom urbane pristupačnosti i blizine prirode. Sa 21.080 stanovnika i površinom od 19.4 km², opština nudi životni ritam karakterističan za mediteranske gradove. Blizina supermarketa (445 m), apoteka (1.8 km) i raznih restorana (4 u radijusu od 2 km) omogućava lagodan svakodnevni život. Iako je visina od oko 90m iznad nivoa mora, teren je uglavnom ravan sa blagim nagibom ka moru (2.2%), što doprinosi lakšem kretanju. Postojanje 23 linije javnog prevoza i 50 stajališta ukazuje na dobru povezanost unutar opštine i sa okolnim mestima, iako posedovanje automobila i dalje predstavlja prednost za potpunu mobilnost.
Ova mapa prikazuje lokaciju placa u L'Alfás del Pi na Costa Blanci. Istaknute su ključne tačke poput najbližih plaža, golf terena, aerodroma i većih gradova u okruženju, pružajući vizuelni pregled dostupnosti i povezanosti sa relevantnim sadržajima i destinacijama.
L'Alfás del Pi se nalazi na obali Costa Blance, u provinciji Alicante. Pozicioniran je između popularnih destinacija kao što su Benidorm (oko 3.9 km do centra) i Altea (oko 8.2 km). Ova centralna lokacija omogućava lak pristup raznovrsnim sadržajima i turističkim atrakcijama koje nudi ova regija, uključujući plaže, kulturne znamenitosti i zabavne parkove. Blizina glavnih saobraćajnica dodatno pojačava njegovu stratešku važnost unutar šireg regiona.
Lokacija u L'Alfás del Pi je dobro povezana sa ključnim tačkama. Najbliže plaže, Caleta de l'Amerador i Platgeta del Metge, udaljene su oko 3.5 km. Golf tereni kao što su Meliá Villaitana (5.2 km) i Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (5.9 km) su lako dostupni. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) je udaljen oko 52 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom Valencia (VLC) udaljen oko 106 km. Železničke stanice u L'Alfás del Pi (1.5 km) i Benidormu (3.9 km) omogućavaju povezanost sa drugim gradovima. Infrastruktura za električna vozila postoji na 2.1 km, a apoteka je na 1.8 km, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.
| Udaljenost do plaže | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u L'Alfás del Pi je tipična mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C. Zabeleženo je visokih 3.856 sunčanih sati godišnje, što omogućava duge periode lepih vremenskih prilika. Plivački sezona, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od oko 90m osigurava ugodnu klimu bez ekstremnih vrućina. Iako se projekat nalazi u urbanom okruženju, blizina obale i relativno ravan teren doprinose prijatnom boravku. Lokalne proslave obeležavaju godinu sa 32 praznika, što ukazuje na bogat kulturni život.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini placa nalaze se nekoliko plaža, uključujući Caleta de l'Amerador (3.5 km) i Platgeta del Metge (3.6 km), obe na oko 3.5 km udaljenosti. Teren ka plaži je uglavnom ravan (nagib 2.2%), što olakšava pristup. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su Meliá Villaitana (5.2 km), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (5.9 km) i Altea Club de Golf (8.2 km). Pored toga, urbana sredina nudi razne sportske i rekreativne sadržaje, a dostupnost javnog prevoza olakšava pristup ovim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi se nalazi na obali Costa Blance, u provinciji Alicante. Pozicioniran je između popularnih destinacija kao što su Benidorm (oko 3.9 km do centra) i Altea (oko 8.2 km). Ova centralna lokacija omogućava lak pristup raznovrsnim sadržajima i turističkim atrakcijama koje nudi ova regija, uključujući plaže, kulturne znamenitosti i zabavne parkove. Blizina glavnih saobraćajnica dodatno pojačava njegovu stratešku važnost unutar šireg regiona.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su 'OCEANIC APARTMENTS' u Rojales (od €475.000), 'NUEVA DAYA VILLA' u Daya Nueva (od €380.000) i 'RESIDENTIAL VIVALIFE' u Lomas de Cabo Roig (od €369.000), ovaj plac se značajno razlikuje. Dok navedeni primeri nude stambene jedinice na obali, ovaj projekat nudi zemljište sa specifičnom namenom za komercijalni ili industrijski razvoj. Cena od €262.500 za 15.000 m² zemljišta sa komercijalnim potencijalom je konkurentna u poređenju sa cenama apartmana, ali nije direktno uporediva zbog fundamentalno drugačije ponude. Regija Costa Blanca je inače poznata po raznovrsnosti nekretnina, od luksuznih vila i modernih apartmana do zemljišta pogodnih za različite investicione poduhvate. Konkretno, L'Alfás del Pi nudi kombinaciju mirnijeg života u poređenju sa susednim Benidormom, ali zadržava dobru povezanost sa svim relevantnim sadržajima i turističkim atrakcijama koje Costa Blanca nudi.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
