וילה אוואניה אירופה גולף היא וילה צמודת קרקע בשלבי בנייה באזור לה קאלה גולף, מאלגה. הנכס מתפרש על שטח של 544 מטרים רבועים עם חצר פרטית של 1,201 מטרים רבועים. הווילה כוללת ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, עם עיצוב אדריכלי מודרני המשתלב עם הסביבה הטבעית של מגרש הגולף. הנכס ממוקם בגובה 154 מטר מעל פני הים ופונה לדרום, מה שמבטיח חשיפה מרבית לאור השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במתחם לה קאלה גולף, אזור מגורים שקט בפנים הארץ במאלגה. הנכס נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד ממגרש הגולף אירופה, כ-800 מטר ממגרש אמריקה וכ-1.6 קילומטרים ממגרש אסיה. האזור מתאפיין בסביבה כפרית עם נופי גולף ירוקים ופסטורליים.
הווילה מענה על צרכים של משפחות המחפשות חלל מגורים רחב עם ארבע חדרי שינה פרטיים וארבעה חדרי אמבטיה. המטבח המשולב עם אזור המגורים מספק פתרון למשפחות המעדיפות חיי משפחה משותפים. המרפסות והגינה הפרטית מתאימים לאלה המחפשים חלל פנאי ומגורים חיצוני באקלים הים תיכוני.
הווילה נמצאת כרגע בשלב בנייה, מה שמאפשר לרוכשים להקדים ולבצע התאמות אישיות עוד לפני סיום העבודות. הבנייה מתבצעת על פי תקני בנייה מודרניים הכוללים בידוד תרמי, חלונות כפולים ומערכות חימום תת-רצפתיות. התכנון המודרני של הווילה משקף סטנדרטים עכשוויים של יעילות אנרגטית.
הנכס אינו מתאים לאלה המחפשים הליכה רגלית למתקנים עירוניים או לחוף הים. נדרשת תלות מלאה ברכב פרטי לצורך חיי היומיום. אין חנייה ציבורית זמינה בסמוך, והמבנה אינו כולל מעלית או נגישות לבעלי מוגבלויות. האזור אינו מספק חיי לילה עירוניים או מגוון תרבותי עשיר.
הווילה מתאימה במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית נופש קבוע או מעוניינות לעבור לחיות באזור הקוסטה דל סול. גם שחקני גולף נלהבים שמעוניינים בגישה נוחה למגרשי הגולף ימצאו בנכס פתרון אידיאלי. בנוסף, הנכס מתאים לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבת עבודה שקטה ומבודדת. האווירה הפסטורלית והשלווה של אזור הגולף מהווה פתרון טוב למי שמחפש הפוגה מהמהירות והרעש של העיר. גם זוגות פנסיונרים שפרשו לגמלאות ומעוניינים באיכות חיים גבוהה באקלים נוח ימצאו את המקום מתאים לצרכיהם.
הווילה נבנית עם חומרים באיכות גבוהה בהתאם לסטנדרטים המודרניים. המערכות כוללות חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר, חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי, וחיבור לסיבים אופטיים לאינטרנט מהיר. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל באיכות גבוהה וארונות מובנים. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים, והחדרים הראשיים כוללים חדרי אמבטיה צמודים. הבריכה והגינה תוכננו עם דגש על ניהול מים יעיל וצריכת אנרגיה מופחתת. המבנה כולו מתוכנן עם התחשבות ביעילות אנרגטית, עם בידוד תרמי משופר וניצול של אור השמש הטבעי.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,650,000 אירו, מחיר המשקף את גודלה, המיקום היוקרתי והאיכויות שלה. בתחום מתחם הגולף לה קאלה, נכסים דומים בגודל ובאיכות נמכרים בטווח מחירים דומה, אם כי נכסים עם נוף ישיר לגולף או במיקום פנימי יותר עשויים להציע מחירים שונים. יש לציין שהנכס נמצא בבנייה, והתשלומים מתבצעים בהתאם להתקדמות העבודות, מה שמאפשר גמישות פיננסית לרוכשים.
הווילה מתאימה לאנשים המחפשים פרטיות ושקט בסביבת גולף ירוקה. הבוקרים במקום מתחילים עם אור השמש המאיר את המרפסת הדרומית, עם נוף למגרש הגולף. המבנה מאפשר לייצר שגרת יום מאוזנת, עם אפשרות לעבודה מהבית בחללי המגורים המרווחים, ופעילות פנאי בשעות אחר הצהריים ליד הבריכה הפרטית. הערבים מתאפיינים באווירה שלווה, עם אפשרות לבילוי על אחת הטרסות המקורות תוך כדי צפייה בשקיעה על רקע נופי הגולף. המיקום הפנימי מאפשר להימנע מרעשי תיירות ומסחר, ויוצר סביבת מגורים אינטימית ושקטה.
החיים באזור לה קאלה גולף מתאפיינים באיזון בין פרטיות לנגישות למתקנים חיוניים. במרחק נסיעה קצר נמצאים חנויות מזון (6.1 ק"מ), בתי מרקחת (6.4 ק"מ) ומרכזי בריאות (9.6 ק"מ). המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב פרטי לכל צורך, אך מציע פרטיות ושקט יחסית לאזורים הסמוכים לחוף. עבור צרכים רחבים יותר, ניתן להגיע לערים פואנחירולה (9.8 ק"מ) או מאלגה (כ-30 דקות נסיעה), שם נמצאים שירותים מסחריים, תרבות ובידור מגוונים. עם זאת, היומיום באזור מתנהל בקצב איטי יותר, עם דגש על פנאי ובילויים בסביבה הטבעית של מגרשי הגולף.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בלב מתחם לה קאלה גולף. ניתן לראות את הקרבה הפיזית לשלושת מגרשי הגולף ואת המרחק היחסי מהחוף והערים הסמוכות. המיקום הפנימי מספק הגנה טבעית מרוחות ומאפשר פרטיות מרבית.
לה קאלה גולף ממוקם בפרובינציית מאלגה, בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. האזור ממוקם בין הערים הגדולות מאלגה ומארביה, עם גישה נוחה לשתיהן. במונחים גאוגרפיים, הנכס נמצא באזור הידוע כ'גבעות מיחאס', המתאפיין בפני שטח מתונים ובנופים פנורמיים לכיוון הים. המיקום מציע ניגוד יפה בין הסביבה הכפרית השקטה לבין הקרבה לאטרקציות התיירותיות והעירוניות של הקוסטה דל סול. האזור נחשב ליוקרתי אך פחות צפוף מאשר אזורי החוף המרכזיים.
הווילה ממוקמת במרחק של 25 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה, מה שמאפשר נסיעה של כ-30 דקות לנמל. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כולל חוף לה לונה-רויאל וחוף מיחאס, שניהם דורשים נסיעה של כ-10-15 דקות. שלושת מגרשי הגולף של לה קאלה נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, כאשר מגרש אירופה נמצא במרחק 800 מטר בלבד. מרינה קבופינו, עם מסעדות וברים, נמצאת במרחק של כ-6 קילומטרים. חנויות ושירותים בסיסיים נמצאים במרחק של 6-7 קילומטרים מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,881 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת במהלך השנה עומדת על 17.9 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 11-25 מעלות. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. גובה הנכס, 154 מטר מעל פני הים, תורם למזג אוויר נעים גם בחודשי הקיץ החמים, עם זרימת אוויר טבעית שמפחיתה את תחושת החום. הכיוון הדרומי של הווילה מבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש במהלך כל שעות היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק קצר מהווילה נמצאים חופים כמו לה לונה-רויאל ופלאיה דה מיחאס, הנמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים. חופים אלה ידועים במים הצלולים שלהם ובשירותים המסופקים למתרחצים. אך היתרון העיקרי של המיקום הוא הקרבה לשלושת מגרשי הגולף של לה קאלה: אירופה, אמריקה ואסיה, המציעים גולף ברמה בינלאומית. בנוסף, באזור נמצאים מתקני ספורט כמו פינקה נאונדרופ (4 ק"מ), מועדון דל סול (4.3 ק"מ) ומועדון לה סייסטה גולף (4.4 ק"מ). האזור כולו מותאם לחובבי פעילות גופנית באוויר הפתוח, עם שבילי הליכה ואפשרויות נופש רבות בסביבה הטבעית.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה גולף ממוקם בפרובינציית מאלגה, בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. האזור ממוקם בין הערים הגדולות מאלגה ומארביה, עם גישה נוחה לשתיהן. במונחים גאוגרפיים, הנכס נמצא באזור הידוע כ'גבעות מיחאס', המתאפיין בפני שטח מתונים ובנופים פנורמיים לכיוון הים. המיקום מציע ניגוד יפה בין הסביבה הכפרית השקטה לבין הקרבה לאטרקציות התיירותיות והעירוניות של הקוסטה דל סול. האזור נחשב ליוקרתי אך פחות צפוף מאשר אזורי החוף המרכזיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL250523
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, וילה אוואניה מציעה איכות חיים שונה מפרויקטים עירוניים כמו אקוומרין בטורה דל מאר או לנטנה רזידנסיאל במיחאס. בעוד פרויקטים אלה ממוקמים בסביבה עירונית צפופה יותר, וילה אוואניה מציעה פרטיות ושקט עם נופי גולף ירוקים. המחיר של 2.65 מיליון אירו משקף את הפרימיום של מיקום גולף, בהשוואה לפרויקטים כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה המתחילים מ-259,000 אירו. באזור מיחאס והסביבה, קיימים פרויקטים דומים במחירים משתנים, אך מיקומה הייחודי של וילה אוואניה בלב מתחם הגולף, עם נוף ישיר למגרש, מקנה לה ערך מוסף ברור. המיקום מספק איזון בין נגישות לשירותים עירוניים לבין הפרטיות והשלווה של סביבת גולף יוקרתית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. בזכות ידע עמוק באזורים קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על פי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויוקרת מחיה, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
