فيلا قيد الإنشاء في لا كالا غولف، مالاجا. هذه الفيلا المنفصلة تحتل مساحة 544 متر مربع من المساحة المبنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1201 متر مربع. تتكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات، مع موقع استراتيجي بجوار ملعب غولف أوروبا. المشروع في مرحلة البناء النشط، ويتميز بمواجهته الجنوبية التي توفر إضاءة طبيعية وفيرة للمنازل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لا كالا غولف بمالاجا، وهي منطقة داخلية ذات طبيعة هادئة. يبعد حوالي 808 متر عن ملعب غولف أوروبا، و937 متر عن ملعب غولف أمريكا، مما يجعله موقعًا مثاليًا لعشاق الغولف. الارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات مناظر طبيعية محيطة.
توفر الفيلا مساحة معيشية واسعة تبلغ 544 متر مربع موزعة على ثلاثة مستويات، مع أربع غرف نوم وأربع حمامات. التصميم الداخلي المفتوح يربط بين المطبخ ومنطقة المعيشة، مع نوافذ كبيرة وأبواب منزلقة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية. توفر المساحات الإضافية مثل غرف التخزين والمرونة في الاستخدام.
المشروع حاليًا في مرحلة البناء النشط، مما يوفر فرصة للمشترين للمشاركة في اختيار بعض التشطيبات. البناء يتبع المعايير الحديثة ويشمل أنظمة فعالة من حيث الطاقة. المخطط الحالي يرمز إلى اكتمال المشروع في الوقت المحدد، مع مراعاة الجودة في كل مرحلة من مراحل البناء.
المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المشي إلى المرافق اليومية، حيث يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى المتاجر والخدمات. لا يوجد مواصلات عامة مباشرة إلى الموقع. المنطقة محيطة بطبيعة برية، مما يعني أن المساحات التجارية والترفيهية تتطلب التنقل. لا يوجد أمان على مدار الساعة في المجمع السكني.
هذا النوع من العقارات يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي فسيح مع خصوصية عالية. إنه مناسب لأولئك الذين يقضون فترة طويلة من السنة في إسبانيا ويرغبون في الاستقرار في بيئة هادئة. كما أنه مناسب لعشاق الغولف الذين يرغبون في الوصول السهل إلى الملاعب. الاستثمار في هذا المشروع مناسب للأفراد ذوي الدخل المرتفع الذين يبحثون عن عقار فاخر في منطقة مرموقة. العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة وتقدر الخصوصية ستجد هذا المشروع مناسبًا لاحتياجاتها. كما أنه مناسب للباحثين عن منزل لعطلات طويلة مع إمكانية الاستثمار.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا. تشمل التشطيبات أرضيات التدفئة تحت الأرضية، وتكييف الهواء، ونظام إنترنت الألياف البصرية. المطابخ مجهزة بالكامل مع تصميم عصري يندمج بشكل طبيعي مع مناطق المعيشة. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة، مع حمامات ملحقة بغرف النوم الرئيسية. الشرفات المغطاة والمساحات الخارجية مصممة لتحمل المناخ المطري مع الحفاظ على مظهرها الجمالي. التشطيبات الداخلية تتبع خطوطًا نظيفة وحديثة مع التركيز على الوظائف العملية والجمال البسيط.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 2,650,000 يورو، مع اختلافات محتملة بناءً على التشطيبات النهائية والتحسينات التي يختارها المشتري. تسعير المشروع يعكس حجم العقار وجودة البناء والموقع المتميز بجوار ملاعب الغولف. في سوق لا كالا غولف، يمثل هذا السعر شريحة العقارات الفاخرة، مع الأخذ في الاعتبار المساحة الكبيرة والمواد عالية الجودة المستخدمة في البناء. التسعير ينافس بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة.
الحياة في لا كالا غولف تتسم بالهدوء والخصوصية، مع مناظر طبيعية خضراء محيطة. الروتين اليومي يشمل عادة الاستمتاع بالمناطق الخارجية الواسعة والمسبح الخاص. الظهيرة في الشرفات المشمسة هو جزء من نمط الحياة اليومي، مع إمكانية الوصول السريع إلى ملاعب الغولف. المساءات هادئة، مثالية للاسترخاء بعيدًا عن ضجيج المدن الساحلية. عطلة نهاية الأسبوع قد تشمل زيارة للشواطئ القريبة أو استكشاف المدن المجاورة مثل ماربيا وفوينغيرولا. المنطقة تزداد نشاطًا قليلاً خلال موسم الغولف، لكنها تحافظ على طابعها الهادئ طوال العام.
توفر المنطقة المحيطة بمشروع لا كالا غولف توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد الشواطئ حوالي 7 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى المدن مثل ماربيا وفوينغيرولا في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. توفر المنطقة صحارٍ ومطاعٍ محدودة على مسافة قريبة، مع توفر خيارات أوسع في المدن القريبة. الموقع المرتفع يوفر إطلالات واسعة على المحيط والمناطق المحيطة. البنية التحتية للطرق جيدة، مما يسهل الوصول إلى المطارات والمدن الرئيسية في المنطقة. الحياة في هذه المنطقة تتملك سيارة خاصة كضرورة للحركة اليومية.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب مجمع لا كالا غولف، مع ثلاثة ملاعب غولف تحيط به. يظهر الطريق الرئيسي الذي يربط المنطقة بالساحل والمدن المجاورة. يمكن رؤية المسافة القريبة إلى ملاعب الغولف والطبيعة المحيطة. تظهر الخريطة أيضًا المسار إلى الشواطئ القريبة والمدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وفوينغيرولا.
يقع لا كالا غولف في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا وفوينغيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين. تبعد عن مركز ماربيا حوالي 15 كيلومترًا، بينما تبعد عن فوينغيرولا حوالي 10 كيلومترات. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. المنطقة جزء من بلدية ميخاس، المعروفة بمناظرها الطبيعية المتنوعة بين الجبال والساحل. يعتبر لا كالا غولف واحداً من أهم المجمعات السكنية والرياضية في المنطقة، مع سمعة قوية كوجهة للغولف عالية الجودة.
يبعد المشروع حوالي 6.9 كيلومتر عن شاطئ لونا رويال وشاطئ ميخاس، و7.0 كيلومتر عن شاطئ كالاهوندا. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا في حوالي 25 كيلومترًا، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 6.1 كيلومتر، والمستشفى على بعد 9.6 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع ملعب كامبو أوروبا على بعد 808 متر فقط، بينما يبعد ملعب كامبو أمريكا 937 متر. يمكن الوصول إلى مارينا كابوبينو في حوالي 6.1 كيلومتر. تقع محطة قطار فوينغيرولا على بعد 9.8 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا كالا غولف بشتاء معتدل وصيف دافئ جاف، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى وجود 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المنطقة مشمسة معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. المنخفضات الجبلية القريبة توفر بعض الحماية من الرياح القوية، مع الحفاظ على تهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قريبة تصل إلى حوالي 7 كيلومترات. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ لونا رويال وشاطئ ميخاس، وكلاهما يوفر امتدادات رملية ومناطق للسباحة. بالنسبة لمحبي الغولف، يوفر المشروع وصولاً استثنائيًا إلى ثلاثة ملاعب غولف من 18 حفرة، بما في ذلك كامبو أوروبا وكامبو أمريكا وكامبو آسيا، جميعها تقع على مسافة أقل من كيلومترين. يمكن الوصول إلى مرافق رياضية مثل فينكا نوندروب ونادي كلوب دل سول على مسافة حوالي 4 كيلومترات. يتوفر أيضًا مراقبة من ميرادور دي لاس أغويلاس على بعد 4.2 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لا كالا غولف في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا وفوينغيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين. تبعد عن مركز ماربيا حوالي 15 كيلومترًا، بينما تبعد عن فوينغيرولا حوالي 10 كيلومترات. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. المنطقة جزء من بلدية ميخاس، المعروفة بمناظرها الطبيعية المتنوعة بين الجبال والساحل. يعتبر لا كالا غولف واحداً من أهم المجمعات السكنية والرياضية في المنطقة، مع سمعة قوية كوجهة للغولف عالية الجودة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL250523
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعتبر مشروع لا كالا غولف مختلفًا بشكل ملحوظ عن المشاريع السكنية في المناطق الساحلية المباشرة مثل توريه ديل مار وإستيبونا. بينما تقدم مشاريع مثل أكوارام في توريه ديل مار أسعارًا تبدأ من 219,950 يورو، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن أسعار فيلا إيفانيا تعكس فئة فاخرة متميزة. الموقع في لا كالا غولف يركز على الحياة الهادئة والغولف، على عكس المشاريع الساحلية التي تركز على الحياة الشاطئية. حجم الفيلا ومساحاتها الخارجية الواسعة تفوق بكثير ما تقدمه المشاريع المنافسة في نفس الفئة السعرية. المنطقة المحيطة بمشروع لا كالا غولف أكثر تنظيمًا وطابعًا حضريًا مقارنة بالمشاريع في إثيونا هومز 2 في إستيبونا التي قد تكون أقل تطورًا من حيث البنية التحتية المحيطة.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة الحياة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
