立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ州ラ・カラに位置し、市街地のインフラに統合されています。海抜5メートルの平坦な土地にあり、「El Torreón」ビーチまでは直線距離で約300メートルです。周辺にはレストランやカフェが多数あり、日常の買い物にはスーパーマーケットまで約400メートルと、歩行者や自転車での移動が想定される環境です。
5つのバスルーム付きバスルームを持つ5寝室のレイアウトは、ファミリーやグループ利用でのプライバシーを確保します。240㎡の地下スペースは、ジムやシアタールームなど、所有者のライフスタイルに合わせた用途に対応可能です。プライベートガレージとエレベーターは、長期滞在者や移動の利便性を重視するニーズに適しています。
建設状況は新築であり、引き渡しは2027年予定です。コルティゾシステムの二重窓や全館空調、床暖房など、現代的な基準で設計されています。塩水プールや自動灌水システムを備えた景観庭園も含まれており、購入後すぐにメンテナンスの手間を抑えた生活を始めることができます。
この物件は「Key Ready」ではなく、2027年の完成予定であるため、即時の入居は不可能です。都市部にあるため、静寂を求める場合は、近隣の商業活動や観光客の動向を考慮する必要があります。敷地内の専用テニスコートなどはありませんが、近隣施設を利用することになります。
この物件は、ゴルフと海の両方へのアクセスを重視する方に適しています。ラ・カラ・ゴルフ・リゾート内に位置し、3つのチャンピオンシップコースが近く、また海岸まで徒歩でアクセス可能です。大規模なグループ旅行や、多世代家族の居住を想定した5つのスイートルームを持つレイアウトは、プライベートな滞在を希望するゲストにとって機能的です。広大な地下室は、趣味のスペースを確保したいオーナーに魅力的です。
住宅は現代的美学と機能性に焦点を当てて設計されています。キッチンは完全に設備されており、ユーティリティルームが含まれています。冷暖房システム（空調および床暖房）は、年間を通じて快適な室内温度を維持します。コルティゾシステムの二重窤断熱は、エネルギー効率と防音に寄与します。屋外には塩水プールとジャグジーがあり、地中海の気候におけるメンテナンスの軽減が図られています。
価格は250万ユーロからとなっています。この価格帯には、245㎡の居住スペース、1,358㎡の土地、および240㎡の地下空間が含まれます。類似のエリアにおける独立型住宅（アロサなど）と比較すると、プレミアムな価格設定ですが、海岸近くの広大な土地と新築の品質が反映されています。市場データに基づくと、この物件はファミリーユースやセカンドホームとしての需要が見込めます。
ラ・カラは、海岸線の賑わいと居住空間の快適性が融合した場所です。朝は庭の果樹や山の光景を目覚めに迎え、日中は海へ向かうことができます。直線距離で312メートルの「El Torreón」ビーチまでは平坦な道でアクセス可能です。夕方には、徒歩圏内にある35軒のレストランから選んで食事を楽しみ、その後、プライベートな庭で過ごすという、地中海沿岸での典型的な一日がここにはあります。
ラ・カラは、文化的な催し（年間32日の地元の祝日）とレクリエーション施設のバランスが取れた地域です。直線距離で約3.6kmには電気自動車充電ステーションがあります。最寄りの「El Chaparral Golf Club」まで約2km、「Miraflores Tennis Club」までは約1.8kmです。健康面では、約12km先に病院があり、約284メートルの場所に調剤薬局があるため、日常的な医療サービスへのアクセスは良好です。
この地図は、ラ・カラ・ゴルフ・リゾート内での物件の位置を示しています。地中海沿いに位置し、ゴルフコースと「El Torreón」ビーチの間に配置されていることがわかります。
ラ・カラは、マラガとマルベヤの中間に位置するバランスの良い拠点です。マラガ国際空港へのアクセスの良さと、マルベヤの高級リゾートエリア（約25km）への近接性を兼ね備えています。コスタ・デル・ソルの動脈であるAP-7高速道路を使い、主要な観光地へ短時間で移動できます。
自動車移動がメインとなりますが、ロケーションは「ウォーカブル」です。ラ・カラ・デ・ミハスの中心地までは約0.6kmです。マラガ空港までは車で約25kmです。鉄道利用の場合、フエンヒローラ駅まで約6.8kmです。マリーナ「Puerto Cabopino」へは約5.6km、マルベヤへは約25分の距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.8℃です。年間の日照時間は約3,889時間に達します。気候データに基づくと、水温が20℃以上のシーズンは約5ヶ月続くため、半年以上にわたりマリンスポーツが可能です。標高は低いため、海からの風が通り抜け、夏季の暑さを和らげる効果があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ「Playa de La Cala - El Torreón」までは約312メートルです。「La Butibamba」ビーチまでは約411メートルです。敷地内にはプールがありますが、海への近接性はこの物件の大きな特徴です。近隣には「El Chaparral Golf Club」があり、ゴルフ愛好家には利便性の高いロケーションです。
出典: OpenStreetMap
ラ・カラは、マラガとマルベヤの中間に位置するバランスの良い拠点です。マラガ国際空港へのアクセスの良さと、マルベヤの高級リゾートエリア（約25km）への近接性を兼ね備えています。コスタ・デル・ソルの動脈であるAP-7高速道路を使い、主要な観光地へ短時間で移動できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 69 mm |
| 2月 | 12.5°C | 69 mm |
| 3月 | 14.4°C | 54 mm |
| 4月 | 16.2°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.2°C | 5 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 15.5°C | 84 mm |
| 12月 | 13.0°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL820322
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス・コスタ周辺の類似プロジェクト（Arosaなど）と比較すると、この物件は広大な敷地と海岸への近接性において優位性を持っています。マルベヤ東部の物件よりも海へのアクセスが良好で、歩いて行ける範囲に多くの飲食店がある点が都市部の利便性を高めています。価格はプレミアムですが、土地面積と新築の品質を考慮すると、市場標準に合致します。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。場所、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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