Diese Wohnung in La Ciñuelica, Alicante, bietet 68 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie befindet sich im oberen Geschoss und verfügt über eine 14 m² große Terrasse, ein Photovoltaik-Solarsystem und eine Klimaanlage. Die städtische Umgebung bietet direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen, darunter Supermärkte und Gastronomie in kurzer Entfernung. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und liegt ca. 1,1 km von der Küste entfernt. Die Einheit wird voll möbliert verkauft und profitiert von einer südlichen Ausrichtung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im Stadtteil La Ciñuelica, einem Teil der größeren städtischen Zone rund um Torrevieja und Orihuela Costa. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus ständigen Bewohnern und Tourismus aus. Das direkte Umfeld ist städtisch geprägt, mit einer Dichte an Einrichtungen, die auf tägliche Bedürfnisse ausgerichtet sind. Die Küstenlinie ist in Gehweite, was die Lage als „nah am Meer“ innerhalb einer bebauten Gegend definiert.
Der Grundriss bietet die Grundanforderung von zwei Schlafzimmern, geeignet für eine kleine Familie oder ein Paar, das Gästezimmer sucht. Die 68 m² Wohnfläche werden effizient genutzt, mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Wohnzimmer, das zur Terrasse führt. Das Vorhandensein von Klimaanlage und Doppelverglasung trägt zur Temperaturregelung das ganze Jahr über bei. Für diejenigen, die ein wartungsarmes Wohnen suchen, bieten die vollständige Ausstattung und der Gemeinschaftsgarten eine praktische Lösung.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt (Resale) in einem ausgezeichneten Zustand. Technische Anlagen, einschließlich Klimaanlage und Trinkwasserversorgung, sind betriebsbereit. Spezifische Merkmale wie die Photovoltaik-Solarmodule deuten auf eine moderne Energieversorgung hin. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, bestehen keine Übergaberisiken, und die Übertragung kann kurzfristig erfolgen.
Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer, was bei drei Bewohnern oder temporären Gästen eine logistische Einschränkung darstellen kann. Es ist kein Innenparkplatz oder keine Garage inbegriffen; Parken erfolgt auf öffentlichen Straßen. Die Wohnung befindet sich im oberen Geschoss, d.h. es gibt keinen Aufzug; dies ist ein relevanter Faktor für weniger mobile Bewohner. Das Projekt liegt in einem geschäftigeren städtischen Gebiet, was mit mehr Umgebungslärm im Vergleich zu abgelegenen Wohngegenden verbunden sein kann.
Dieser Wohntyp eignet sich für Situationen, in denen dauerhafter Wohnsitz oder lange Aufenthalte in Spanien im Mittelpunkt stehen. Die présence von öffentlichen Verkehrsmitteln in 900 m Entfernung macht den Standort für Personen zugänglich, die für kurze Strecken lieber kein Auto nutzen. Für Investoren oder Käufer, die ein Zweitwohnung mit Fokus auf „Küste und Ausstattung“ suchen, bietet das städtische Umfeld eine direkte Verbindung zum spanischen Leben. Die physische Zugänglichkeit über Treppen macht das Projekt weniger geeignet für Rollstuhlfahrer oder Menschen mit schweren Mobilitätsproblemen.
Der technische Zustand der Wohnung wird als hervorragend beschrieben. Die Doppelverglasung bietet bessere Isolierung gegen Lärm und Temperatur, was in einer städtischen Umgebung relevant ist. Die Küche ist vollständig installiert und ausgestattet, was einen sofortigen Wohnbereitschaftszustand anzeigt. Spezifikationen wie Einbauschränke und ein Waschraum erhöhen die Funktionalität der 68 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist das Vorhandensein eines Whirlpools auf dem Grundstück ein spezifisches Merkmal des Außenbereichs.
Der Verkaufspreis liegt ab €225.000. Dieser Tarif repräsentiert eine Marktposition für eine Wohnung dieser Größe in der Region Alicante. Der Preis inklusive der bestehenden Inneneinrichtung und Möbel repräsentiert eine sofortige Wohnfähigkeit ohne zusätzliche Inneninvestitionen. Bemerkenswert ist die erhebliche Preisdifferenz zu luxuriösen Resort-Villen in der Region, wie den Vergleichsprojekten in Benissa und Altea, die Preise über vier Millionen Euro zeigen.
Das tägliche Leben in La Ciñuelica wird durch die Nähe zu Einrichtungen und der Küste bestimmt. Bewohner beginnen den Tag oft mit einem Besuch in einem der mehr als dreißig Gastrobetriebe im Umkreis von 2 Kilometern oder einem Spaziergang zum Supermarkt (365 m entfernt). Die Morgensonne auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse ist eine Folge der Lage. Tagsüber ermöglicht die Nähe zum Strand (1,1 km) Schwimmen oder Wassersport, während lokale Apotheken und medizinische Einrichtungen (500 m bzw. 7,7 km) für eine praktische Gesundheitsversorgung sorgen. Die Abende können im Gemeinschaftsgarten oder auf der privaten Terrasse verbracht werden.
Die Region verfügt über eine hohe Anzahl an Sonnenstunden (historisch 3.844 pro Jahr), was Außenbereiche wie die Terrasse und das Solarium zu zentralen Lebensbereichen macht. Die Nähe von zwei Golfplätzen (Villamartín und Campoamor auf 3,7 km bzw. 5,5 km) bietet neben dem Strandbesuch rekreative Vielfalt. Der städtische Kontext von La Ciñuelica bedeutet, dass Einrichtungen wie Restaurants und Banken tagsüber und abends Dynamik in die Umgebung bringen, was anders ist als in schlafenden Vororten.
Die Kartenvisualisierung zeigt die Position der Wohnung in Bezug auf die Küstenlinie und die Infrastruktur. Die Markierungen geben die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Golfplätzen und dem Strand von Punta Prima an. Die am stärksten besiedelte Einrichtungen konzentrieren sich rund um die N-332 und die lokalen Durchgangsstraßen.
La Ciñuelica liegt strategisch zwischen den Städten Torrevieja und Orihuela. Die Position an der Costa Blanca bietet Zugang zum Mittelmeerraum, ohne direkt im touristischen Zentrum einer Großstadt zu liegen. Die Lage in Bezug auf die Flughäfen Alicante und Murcia macht es zu einer logischen Transitroute für internationalen Verkehr. Der Stadtteil fungiert als Wohnzimmer, das das lokale spanische Leben mit den Anforderungen internationaler Bewohner verbindet.
Die Erreichbarkeit ist ein starkes Argument für diesen Standort. Ein Supermarkt befindet sich 365 m entfernt, eine Apotheke 500 m. Für Strandbesuche liegen Playa Punta Prima und Cala La Mosca in einer Entfernung von 1,1 km bzw. 1,3 km (Luftlinie). Der nächste Bahnhof, Orihuela Miguel Hernández, befindet sich 900 m entfernt und ermöglicht regionale Verbindungen. International Reisende sind auf den Flughafen Alicante-Elche angewiesen, der ca. 40 km entfernt liegt.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und einer sechsmonatigen Badesaison unterstützt das Klima einen sportlichen Lebensstil im Freien. Die Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und trägt zur Belüftung der Immobilie bei. Die südliche Ausrichtung der Wohnung maximiert die Sonnenstrahlung tagsüber, was zum natürlichen Heizen im Winter und einer langen Terrassensaison beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist über Playa Punta Prima und Cala La Mosca zugänglich, beide ca. 1,2 km entfernt. Diepresence verschiedener Sportanlagen und des Pools in der Anlage bieten Alternativen zum Strand. Für Golfer liegen innerhalb eines Radius von 6 km drei Golfplätze, darunter der Club de Golf Villamartín, was die Optionen für aktive Erholung diversifiziert.
Quelle: OpenStreetMap
La Ciñuelica liegt strategisch zwischen den Städten Torrevieja und Orihuela. Die Position an der Costa Blanca bietet Zugang zum Mittelmeerraum, ohne direkt im touristischen Zentrum einer Großstadt zu liegen. Die Lage in Bezug auf die Flughäfen Alicante und Murcia macht es zu einer logischen Transitroute für internationalen Verkehr. Der Stadtteil fungiert als Wohnzimmer, das das lokale spanische Leben mit den Anforderungen internationaler Bewohner verbindet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL598390
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Benissa und Altea (FALCO 8 und VILLA IN ALTEA), die Preise zwischen 4.250.000 € und 6.490.000 € zeigen, bietet diese Wohnung in La Ciñuelica eine deutlich zugänglichere Option auf dem Markt. Während die Vergleichsprojekte den Fokus auf Luxusvillen in exklusiven Zonen legen, positioniert sich dieses Projekt im Segment von erschwinglichen Wohnungen in einem städtischen Umfeld. Das Preis-Leistungs-Verhältnis wird hier durch Funktionalität und Nähe zu Einrichtungen bestimmt, im Gegensatz zur Exklusivität und großen Grundstücksflächen der teureren Segmente. Dies macht den Standort attraktiv für Käufer, die Lage-Komfort vor Hektar-Land priorisieren.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID