Este apartamento, situado em La Ciñuelica, em Alicante, oferece uma residência funcional com 68 m² de área útil distribuídos por dois quartos. O imóvel situa-se num andar alto de um complexo residencial fechado, dispondo de piscina comum e jardim. A propriedade possui uma varanda privativa de 14 m² e um terraço solarium, bem como ar condicionado. A orientação Sul garante exposição solar durante grande parte do dia. O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, com cozinha equipada e vidros duplos para isolamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa zona urbanizada da Costa Blanca, caracterizada por uma densidade populacional média. A posição oferece um equilíbrio entre acessibilidade e proximidade ao mar, encontrando-se a cerca de 1,1 km em linha reta da praia mais próxima. A área é servida por infraestruturas urbanas e bem ligada por estrada. A presença de um complexo fechado proporciona segurança e privacidade adicionais.
Com dois quartos e uma casa de banho, o apartamento satisfaz as necessidades de um casal ou de uma pequena família. A área de 68 m² é funcional, incluindo uma varanda utilizável que estende a área de estar para o exterior. A disposição inclui uma área de lavandaria e uma despensa, elementos que contribuem para a organização doméstica. Os armários embutidos otimizam o espaço de arrumação.
O edifício é classificado como usado (resale) em estado excelente. Não se trata de um projeto de construção nova, o que significa que a estrutura já está concluída e pronta para habitação imediata, sem os tempos de espera típicos de obras em curso. O estado de conservação é reportado como excelente, com acabamentos modernos já instalados.
O apartamento dispõe de apenas uma casa de banho, um fator que pode requerer reorganização em caso de hóspedes numerosos ou famílias maiores. A propriedade situa-se num andar alto, o que implica a presença de escadas, um aspeto a considerar para quem tem dificuldades motoras. Não há dados que indiquem a presença de elevador. A distância do aeroporto internacional é significativa, exigindo um transfer programado para viagens aéreas.
Este imóvel responde às necessidades de quem procura uma residência pronta a usar, sem as complexidades de uma remodelação. É adequado para quem aprecia a comodidade de viver num apartamento mobilado, talvez usando-o para férias durante todo o ano. A presença de dois quartos torna-o adequado também para núcleos familiares onde são necessárias divisões separadas para hóspedes ou para teletrabalho. A localização, perto dos transportes e das praias, torna-o interessante também para quem não deseja depender exclusivamente do automóvel para os deslocações diários.
O apartamento apresenta acabamentos funcionais modernos. A instalação de ar condicionado garante o conforto térmico durante os meses mais quentes. Os vidros duplos contribuem para reduzir a dispersão térmica e o ruído exterior, melhorando a eficiência energética geral da unidade. A presença de painéis solares fotovoltaicos indica uma atenção à redução dos custos energéticos. Os acabamentos internos incluem pavimentos e sanitários conformes com os standards atuais, com uma cozinha totalmente equipada e eletrodomésticos incluídos.
O preço de partida para este imóvel é fixado em 225.000 €. Este valor coloca a propriedade numa faixa de mercado acessível para a zona, considerando a área e a presença de dois quartos. As compras nesta categoria representam frequentemente soluções para quem procura uma segunda casa ou um investimento rentável, dada a procura turística da Costa Blanca. Os custos adicionais como o imposto de compra e as despesas de notário não estão incluídos no preço exposto.
A vida quotidiana nesta residência gira em torno do conceito de praticidade mediterrânica. A proximidade com La Ciñuelica permite aceder a serviços como farmácias e supermercados sem o uso obrigatório de automóvel. O ritmo do dia é marcado pelo sol, graças à orientação Sul da varanda, ideal para pequenos-almoços ao ar livre ou momentos de relax. A presença de uma jacuzzi privativa e de um terraço solarium oferece espaços dedicados ao bem-estar pessoal sem sair de casa. A piscina comum e o jardim partilhado são locais de socialização informal com os vizinhos. O ambiente urbano circundante é animado, mas a estrutura fechada do complexo oferece um refúgio tranquilo ao regressar a casa.
O bairro de La Ciñuelica é densamente povoado, com mais de 31.000 residentes na área envolvente, o que garante uma vitalidade constante durante todo o ano. A poucos passos da habitação encontram-se numerosos estabelecimentos comerciais, incluindo bares e restaurantes. A proximidade à estação ferroviária de Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) facilita as ligações com as cidades vizinhas. A infraestrutura viária local permite deslocações rápidas para as principais localidades costeiras.
O mapa mostra a posição estratégica do imóvel, equidistante das principais vias de comunicação e das áreas de interesse natural como a costa.
Situada na parte sul da Comunidade Valenciana, esta zona encontra-se a meio caminho entre Alicante e Torrevieja. Oferece a acessibilidade de um nó urbano combinado com a vocação turística da Costa Blanca. A proximidade com Orihuela (cerca de 6 km) adiciona um valor histórico-cultural à localização.
A localização é estratégica para quem gosta da vida marítima: a praia de Playa Punta Prima fica a apenas 1,1 km, acessível a pé ou de bicicleta. Para os entusiastas de golfe, o campo de golfe Villamartín encontra-se a cerca de 3,7 km. O hospital mais próximo fica a 7,7 km, enquanto para voos internacionais se faz referência ao aeroporto de Alicante-Elche, situado a cerca de 40 km de distância em linha reta. O automóvel é recomendado para chegar ao aeroporto, enquanto para o resto as instalações locais são facilmente acessíveis.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,9 °C. A posição a 37 metros acima do nível do mar oferece uma boa ventilação. A água permite uma época balnear que se estende por seis meses, tornando o exterior uma extensão natural da casa. A exposição a Sul do apartamento maximiza a captação da luz solar invernal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas, como Punta Prima e Cala La Mosca, oferecem areia e serviços balneares. A 1,8 km existe um ponto de carregamento para veículos elétricos. Na área circundante há numerosas oportunidades para desporto, com três campos de golfe num raio de 6 km. Os 32 dias festivos locais por ano refletem a tradição cultural espanhola, com eventos que animam as ruas e praças.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na parte sul da Comunidade Valenciana, esta zona encontra-se a meio caminho entre Alicante e Torrevieja. Oferece a acessibilidade de um nó urbano combinado com a vocação turística da Costa Blanca. A proximidade com Orihuela (cerca de 6 km) adiciona um valor histórico-cultural à localização.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL598390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de luxo situados a norte, como em Benissa (onde os preços partem de 4,25 milhões de euros), este imóvel em La Ciñuelica oferece uma opção significativamente mais acessível. Enquanto localidades como Altea oferecem um encanto mais tradicional e panorâmico com preços elevados, esta zona de Alicante distingue-se por um ambiente mais urbano e uma maior densidade de serviços. É uma escolha prática para quem privilegia a proximidade a praias equipadas e serviços quotidianos em detrimento da exclusividade de villas isoladas. Ao contrário de zonas como Finestrat, onde o desenvolvimento é mais recente e verticalizado, aqui encontra-se numa área já consolidada.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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