Questo appartamento, situato a La Ciñuelica nella località di Alicante, offre una residenza pratica con una metratura calpestabile di 68 m² distribuiti su due camere da letto. L'immobile si trova al piano alto di un complesso residenziale con piscina comune e giardino. La proprietà è dotata di una terrazza privata di 14 m² e un solarium, oltre a un sistema di aria condizionata per la climatizzazione. L'orientamento a Sud garantisce esposizione alla luce naturale per gran parte della giornata. L'appartamento è venduto completamente arredato e mobiliato, con una cucina attrezzata e doppi vetri per l'isolamento termico e acustico. La posizione è urbana, a breve distanza dalle aree servite da trasporti pubblici e servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbanizzata della Costa Blanca, caratterizzata da una densità abitativa media. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e vicinanza al mare, trovandosi a circa 1,1 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina. L'area è servita da infrastrutture cittadine e ben collegata tramite strada. La presenza di un complesso chiuso (gated community) fornisce un ulteriore livello di sicurezza e privacy.
Con due camere da letto e un bagno, l'appartamento soddisfa le esigenze di una coppia o di una piccola famiglia. La superficie di 68 m² è funzionale, includendo una terrazza abitabile che estende lo spazio living verso l'esterno. La disposizione include un locale lavanderia e una dispensa, elementi che contribuiscono all'organizzazione domestica quotidiana. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di stivaggio.
L'edificio è classificato come usato (resale) in condizioni eccellenti. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, il che significa che la struttura è già completata e abitabile da subito, senza i tempi di attesa tipici delle opere in corso. Lo stato di manutenzione è riportato come ottimo, con finiture moderne già installate.
L'appartamento dispone di un solo bagno, un fattore che potrebbe richiedere una riorganizzazione in caso di ospiti numerosi o famiglie più grandi. La proprietà si trova al piano alto, il che implica la presenza di scale, un aspetto da considerare per chi ha difficoltà motorie. Non ci sono dati che indichino la presenza di un ascensore. La distanza dall'aeroporto internazionale è significativa, richiedendo un trasferimento programmato per i viaggi aerei.
Questo immobile risponde alle necessità di chi cerca una residenza pronta all'uso, senza le complessità gestionali di una ristrutturazione. È adatto a chi apprezza la comodità di vivere in un appartamento arredato, magari utilizzandolo per vacanze durante tutto l'anno. La presenza di due camere lo rende adatto anche a nuclei familiari in cui servono stanze separate per gli ospiti o per lo smart working. La posizione, vicina ai trasporti e alle spiagge, lo rende interessante anche per chi non desidera dipendere esclusivamente dall'automobile per gli spostamenti quotidiani.
L'appartamento presenta finiture funzionali moderne. L'installazione dell'aria condizionata garantisce il comfort termico durante i mesi più caldi. I doppi vetri contribuiscono a ridurre la dispersione termica e il rumore esterno, migliorando l'efficienza energetica complessiva dell'unità. La presenza di pannelli solari fotovoltaici indica un'attenzione alla riduzione dei costi energetici. Le finiture interne includono pavimenti e sanitari conformi agli standard attuali, con una cucina completamente attrezzata e elettrodomestici inclusi.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 225.000 €. Questa cifra colloca la proprietà in una fascia di mercato accessibile per la zona, considerando la metratura e la presenza di due camere da letto. Gli acquisti in questa categoria rappresentano spesso soluzioni per chi cerca una seconda casa o un investimento redditizio data la domanda turistica della Costa Blanca. I costi aggiuntivi come la tassa di acquisto e le spese notarili non sono inclusi nel prezzo esposto.
La vita quotidiana in questa residenza ruota attorno al concetto di praticità mediterranea. La vicinanza a La Ciñuelica permette di accedere a servizi come farmacie e supermercati senza l'uso obbligatorio dell'auto. Il ritmo della giornata è scandito dalla luce del sole, grazie all'orientamento Sud della terrazza, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax. La presenza di una jacuzzi privata e di un solarium offre spazi dedicati al benessere personale senza dover uscire dall'abitazione. La piscina comune e il giardino condiviso rappresentano luoghi di socializzazione informale con i vicini. L'ambiente urbano circostante è vivace ma la struttura chiusa del complesso offre un rifugio tranquillo al rientro a casa.
Il quartiere di La Ciñuelica è densamente popolato, con oltre 31.000 residenti nell'area circostante, il che garantisce una vitalità costante durante tutto l'anno. A pochi passi dall'abitazione si trovano numerose attività commerciali, tra cui bar e ristoranti. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) facilita i collegamenti con le città vicine. L'infrastruttura viaria locale permette spostamenti rapidi verso le principali località costiere.
La mappa mostra la posizione strategica dell'immobile, equidistante dalle principali arterie di comunicazione e dalle aree di interesse naturale come la costa.
Situata nella parte meridionale della Comunidad Valenciana, questa zona si trova a metà strada tra Alicante e Torrevieja. Offre l'accessibilità di un nodo urbano combinata con la vocazione turistica della Costa Blanca. La vicinanza a Orihuela (circa 6 km) aggiunge un valore storico-culturale alla posizione.
La posizione è strategica per chi ama la vita marina: la spiaggia di Playa Punta Prima dista solo 1,1 km, raggiungibile a piedi o in bicicletta. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Villamartín si trova a circa 3,7 km. L'ospedale più vicino è a 7,7 km, mentre per i voli internazionali si fa riferimento all'aeroporto di Alicante-Elche, situato a circa 40 km di distanza in linea d'aria. L'auto è consigliata per raggiungere l'aeroporto, mentre per il resto le dotazioni locali sono facilmente accessibili.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,9 °C. La posizione a 37 metri sul livello del mare offre una buona ventilazione. Lo specchio d'acqua permette una stagione balneare che si estende per sei mesi, rendendo l'outdoor un'estensione naturale della casa. L'esposizione a Sud dell'appartamento massimizza la captazione della luce solare invernale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine, come Punta Prima e Cala La Mosca, offrono sabbia e servizi balneari. A 1,8 km è presente una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Nell'area circostante ci sono numerose opportunità per lo sport, con tre campi da golf entro un raggio di 6 km. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la tradizione culturale spagnola, con eventi che animano le strade e le piazze.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella parte meridionale della Comunidad Valenciana, questa zona si trova a metà strada tra Alicante e Torrevieja. Offre l'accessibilità di un nodo urbano combinata con la vocazione turistica della Costa Blanca. La vicinanza a Orihuela (circa 6 km) aggiunge un valore storico-culturale alla posizione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL598390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti di lusso situati a nord come a Benissa (dove i prezzi partono da 4,25 milioni di euro), questo immobile a La Ciñuelica offre un'opzione significativamente più accessibile. Mentre località come Altea offrono un fascino più tradizionale e panoramico con prezzi elevati, questa zona di Alicante si distingue per un ambiente più urbano e una densità di servizi maggiore. È una scelta pratica per chi privilegia la vicinanza a spiagge attrezzate e servizi quotidiani rispetto all'esclusività di ville isolate. A differenza di zone come Finestrat, dove lo sviluppo è più recente e verticalizzato, qui ci si trova in un'area già consolidata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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