Mieszkanie na ostatnim piętrze zlokalizowane w La Ciñuelica w prowincji Alicante. Nieruchomość o powierzchni 68 m² posiada dwie sypialnie i jedną łazienkę. Budynek jest położony na wysokości 37 metrów nad poziomem morza w otoczeniu miejskim. Okna wychodzą na stronę południową. W skład wyposażenia wchodzą instalacje klimatyzacyjne i meble. Nieruchomość obejmuje taras o powierzchni 14 m² oraz dodatkową przestrzeń na dachu (solarium). Wspólnota posiada basen.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy La Ciñuelica na terenie gminy Orihuela. Jest to obszar zurbanizowany położony w odległości około 1,1 km od linii brzegowej Morza Śródziemnego. W pobliżu znajdują się infrastruktura handlowa i gastronomiczna. W promieniu 1 km znajduje się stacja kolejowa Orihuela Miguel Hernández. Poziom terenu wynosi 37 m npm.
Układ dwusypialniany spełnia wymagania dla par lub małych gospodarstw domowych. Powierzchnia 68 m² z 14 m² tarasu oferuje przestrzeń rekreacyjną na świeżym powietrzu. Orientacja południowa zapewnia ekspozycję na słońce przez większość dnia. Wyposażenie w meble i sprzęt AGD pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Obecność pralni i pomieszczenia gospodarczego zwiększa funkcjonalność użytkową.
Jest to oferta rynku wtórnego (resale). Budynek oddano do użytku w przeszłości, co oznacza brak okresu oczekiwania na realizację inwestycji deweloperskiej. Obiekt jest w stanie opisanym jako doskonały (Excellent). Zainstalowane panele fotowoltaiczne świadczą o modernizacji infrastruktury energetycznej. Zakończenie procesu wykończenia pozwala na natychmiastowe przeniesienie własności.
Nieruchomość posiada jedną łazienkę, co może stanowić ograniczenie dla większych grup osób. Jest to mieszkanie na ostatnim piętrze, co wymaga pokonania schodów lub korzystania z windy w przypadku braku sprawności fizycznej. Odległość do najbliższego szpitala wynosi około 7,7 km. Obszar charakteryzuje się miejską gęstością zabudowy.
Nieruchomość ta odpowiada potrzebom osób szukających mieszkania rekreacyjnego w strefie przybrzeżnej, które nie wymaga remontu. Stała ekspozycja słoneczna i dostępność usług w pobliżu czynią ją odpowiednią dla emerytów lub osób pracujących zdalnie. Bliskość pętli komunikacyjnych i stacji kolejowej ułatwia mobilność osobom nieposiadającym samochodu. Standard wykończenia i dostępność basenu wspólnotnego spełniają wymagania związane z komfortem wypoczynku w klimacie śródziemnomorskim. Inwestorzy mogą rozważyć tę lokalizację ze względu na wynajem krótko- lub średnioterminowy, biorąc pod uwagę bliskość plaży i infrastruktury turystycznej.
Mieszkanie posiada wbudowane szafy, co optymalizuje przestrzeń magazynową. Okna wyposażone są w podwójne szklenie, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. System klimatyzacji pozwala na regulację temperatury wewnętrznej. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD. W łazience zainstalowano jacuzzi. Balkon i solarium zapewniają dodatkową przestrzeń na zewnątrz. Budynek jest wyposażony w panele fotowoltaiczne, co obniża koszty energii elektrycznej. Drzwi wejściowe i okna powinny charakteryzować się standardem bezpieczeństwa odpowiednim dla zabudowy miejskiej.
Cena ofertowa wynosi 225 000 EUR. Przeliczając cenę na metr kwadratowy, otrzymujemy wartość około 3307 EUR/m². Dla lokalizacji La Ciñuelica jest to standardowy poziom cenowy dla mieszkań z rynku wtórnego o podobnym standardzie. Należy uwzględnić koszty podatków transakcyjnych oraz opłat notarialnych, które nie są wliczone w cenę zakupu nieruchomości. Podana cena pozostaje wartością wyjściową.
La Ciñuelica to obszar miejski o dużej gęstości zaludnienia, gdzie dominuje zabudowa wielorodzinna. Codzienna funkcjonowanie op tym terenie opiera się na dostępności usług w pobliżu. W promieniu 500 metrów znajduje się apteka, a w odległości 365 metrów supermarket. Ulice posiadają infrastrukturę dla pieszych. Obecność 38 restauracji i 28 kawiarni w promieniu 2 km wskazuje na dużą koncentrację punktów gastronomicznych. Okolica jest dynamiczna, co przekłada się na wyższy poziom hałasu i aktywności ulicznej w porównaniu do stref podmiejskich. Dostęp do transportu publicznego jest wysoki, z 8 przystankami w okolicy i stacją kolejową w odległości mniejszej niż 1 km.
Infrastruktura wokół La Ciñuelica jest w pełni rozwinięta. W promieniu 1 km znajduje się stacja Orihuela Miguel Hernández, umożliwiająca podróże pociągiem. W okolicy znajduje się 38 restauracji, co świadczy o intensywnej życiu gastronomicznym. Siedem szkół w pobliżu wskazuje na obecność rodzin z dziećmi. Czternaście banków świadczy o dostępności usług finansowych. Dostęp do opieki zdrowotnej zapewnia szpital w odległości 7,7 km oraz lokalne apteki.
Mapa pokazuje gęstą sieć ulic miejskich w La Ciñuelica. Widać na niej bliskość stacji kolejowej Orihuela Miguel Hernández oraz drogę wiodącą w stronę wybrzeża Punta Prima. Wskazane są pola golfowe na północy i wschodzie oraz lokalizacja najbliższych plaż.
La Ciñuelica jest częścią większego obszaru metropolitalnego Costa Blanca. Położenie jest równoległe do wybrzeża, między mniejszymi miasteczkami a większym ośrodkiem Torrevieja na południu i Orihuela na zachodzie. Obszar ten łączy funkcje mieszkaniowe z turystyką, w przeciwieństwie do bardziej rolniczych terenów w głębi lądy.
Najbliższe plaże, Playa Punta Prima i Playa Cala La Mosca, znajdują się w odległości około 1,3 km na południowy wschód. Dojazd na lotnisko Alicante-Elche (ALC) zajmuje około 40 minut samochodem. Pole golfowe Villamartín jest oddalone o 3,7 km. Pole golfowe Campoamor położone jest w odległości 5,5 km. Supermarket znajduje się 365 metrów od budynku.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Liczba godzin słonecznych w regionie wynosi rocznie około 3844. Średnia temperatura roczna oscyluje wokół 18,9°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Położenie na wysokości 37 metrów nad poziomem morza zapewnia naturalną cyrkulację powietrza. Wystawa południowa tarasu i solarium umożliwia maksymalne wykorzystanie warunków słonecznych od rana do wieczora.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu 1,3 km znajdują się trzy plaże: Playa Punta Prima, Playa Cala La Mosca i Cala Piteras. Obszar posiada rozwiniętą infrastrukturę sportową z kilkoma polami golfowymi w zasięgu 15 minut jazdy. W okolicy dostępne są obiekty rekreacyjne związane ze sportami wodnymi. Wspólny basen w kompleksie stanowi alternatywę dla kąpieli w morzu.
Źródło: OpenStreetMap
La Ciñuelica jest częścią większego obszaru metropolitalnego Costa Blanca. Położenie jest równoległe do wybrzeża, między mniejszymi miasteczkami a większym ośrodkiem Torrevieja na południu i Orihuela na zachodzie. Obszar ten łączy funkcje mieszkaniowe z turystyką, w przeciwieństwie do bardziej rolniczych terenów w głębi lądy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL598390
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów w nadmorskich kurortach takich jak Benidorm, La Ciñuelica oferuje niższe ceny metra kwadratowego przy zachowaniu dostępu do wybrzeża. W odróżnieniu od ekskluzywnych willowych osiedl w Benissie czy Altei, tutaj dominuje zabudowa wielorodzinna i wyższa gęstość zaludnienia. Okolica jest bardziej miejska niż spokojne strefy podmiejskie na północy Costa Blanca. Ceny nieruchomości w tej okolicy są zazwyczaj niższe niż w bezpośredniej strefie nadmorskiej pierwszej linii, co jest kompromisem za konieczność pokonania około 1,2 km do plaży.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa Blanca i Costa del Sol pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i poziomu życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID