Dit appartement, gelegen in La Ciñuelica, Alicante, biedt een woonoppervlak van 68 m² met twee slaapkamers en een badkamer. De woning bevindt zich op de bovenverdieping en beschikt over een terras van 14 m², een zonnepaneelsysteem en airconditioning. De ligging in een stedelijke omgeving biedt directe toegang tot lokale voorzieningen, waaronder diverse supermarkten en horeca op korte afstand. De appartementencomplex is voorzien van een gemeenschappelijk zwembad en ligt op circa 1,1 kilometer van de kust. De woning is volledig gemeubileerd en heeft een zuidelijke oriëntatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de wijk La Ciñuelica, onderdeel van de grotere stedelijke zone rondom Torrevieja en Orihuela Costa. Dit gebied kenmerkt zich door een mix van permanente bewoning en toerisme. De directe omgeving is stedelijk van karakter met een dichtheid van voorzieningen die gericht is op dagelijkse behoeften. De kustlijn bevindt zich op loopafstand, wat de ligging definieert als 'dichtbij zee' binnen een bebouwde kom.
De indeling voorziet in de basisbehoefte aan twee slaapkamers, geschikt voor een klein gezin of een stel dat logeerruimte zoekt. Het woonoppervlak van 68 m² is efficiënt benut met een volledig ingerichte keuken en een woonkamer die toegang geeft tot het terras. De aanwezigheid van airconditioning en dubbele beglazing draagt bij aan temperatuursbeheersing gedurende het jaar. Voor wie op zoek is naar onderhoudsarm wonen, biedt de volledige inrichting en de gemeenschappelijke tuin een praktische oplossing.
Dit betreft een bestaande bouw (resale) die in een uitstekende staat van onderhoud verkeert. De technische installaties, waaronder de airconditioning en de drinkwatervoorziening, zijn operationeel. Specifieke kenmerken zoals de fotovoltaïsche zonnepanelen wijzen op een moderne energievoorziening. Omdat het project reeds opgeleverd is, zijn opleveringsrisico's niet aan de orde en kan de overdracht plaatsvinden op korte termijn.
De woning beschikt over slechts één badkamer, wat bij drie personen of tijdelijke bewoning een logistieke beperking kan vormen. Er is geen binnenparkeerplaats of garage inbegrepen; parkeren geschiedt op de openbare weg. Het appartement is gelegen op een bovenverdieping, wat betekent dat er geen lift aanwezig is; dit kan een relevant aspect zijn voor minder mobiele bewoners. Het project is gelegen in een drukker stedelijk gebied, wat gepaard kan gaan met meer omgevingsgeluid ten opzichte van afgelegen residentiële zones.
Dit woningtype past bij situaties waarin permanente bewoning of lang verblijf in Spanje centraal staat. De aanwezigheid van openbaar vervoer op 900 meter afstand maakt de locatie toegankelijk voor personen die liever geen auto gebruiken voor korte afstanden. Voor investeerders of kopers die zoek zijn naar een secundaire woning met de focus op 'kust en voorzieningen', biedt de stedelijke omgeving een directe verbinding met het Spaanse leven. De fysieke toegankelijkheid via een trap maakt het project minder geschikt voor rolstoelgebruikers of mensen met ernstige loopproblemen.
De technische staat van het appartement wordt omschreven als uitstekend. De aanwezigheid van dubbele beglazing zorgt voor een betere isolatie tegen geluid en temperatuur, wat relevant is in een stedelijke omgeving. De keuken is volledig geïnstalleerd en uitgerust, wat wijst op een direct gebruiksklaar bouwniveau. Specificaties zoals de ingebouwde kasten en een utility room verhogen de functionaliteit van de 68 m² woonruimte. Daarnaast is de aanwezigheid van een jacuzzi op het terrein een specifiek element van de buitenruimte.
De vraagprijs is gesteld vanaf €225.000. Dit tarief vertegenwoordigt een marktpositie voor een appartement van deze afmeting in de regio Alicante. De prijs inclusief de bestaande inrichting en meubilair vertegenwoordigt een directe bewoonbaarheid zonder aanvullende investeringen in interieur. Opmerkelijk is de aanzienlijke prijsdiscrepantie met duurdere resortvilla's in de regio, zoals de vergelijkingsprojecten in Benissa en Altea die prijzen vertonen boven de vier miljoen euro.
Het dagelijks leven in La Ciñuelica wordt gedefinieerd door de nabijheid van faciliteiten en de kust. De bewoner start de dag vaak met een bezoek aan een van de dertig-plus horecagelegenheden binnen een straal van twee kilometer, of een wandeling naar de supermarkt op 365 meter afstand. De ochtendzon op het zuidgerichte terras is een praktisch gevolg van de ligging. Gedurende de dag biedt de nabijheid van het strand (1,1 km) de mogelijkheid tot zwemmen of watersport, terwijl de lokale apotheken en medische voorzieningen (500 m resp. 7,7 km) zorgen voor praktische zorgbereikbaarheid. De avonden kunnen worden doorgebracht in de gemeenschappelijke tuin of op het privéterras.
De regio kent een hoog aantal zonuren (historisch 3.844 per jaar), wat de buitenruimtes zoals het terras en het solarium tot centrale leefgebieden maakt. De nabijheid van twee golfbanen (Villamartín en Campoamor op respectievelijk 3,7 km en 5,5 km) biedt recreatieve variatie naast het strandbezoek. De stedelijke context van La Ciñuelica betekent dat voorzieningen zoals restaurants en banken overdag en in de avonduren dynamiek aan de omgeving geven, wat verschilt van slapende randwijken.
De kaartvisualisatie toont de positie van het appartement ten opzichte van de kustlijn en de infrastructuur. De markers geven de afstanden weer tot belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, golfbanen en het strand van Punta Prima. De dichtstbevolkte voorzieningen concentreren zich rondom de N-332 en de lokale doorgaande wegen.
La Ciñuelica ligt strategisch tussen de steden Torrevieja en Orihuela in. De positie aan de Costa Blanca biedt toegang tot het Middellandse Zeegebied zonder direct in het toeristische centrum van een grote stad te liggen. De ligging ten opzichte van de luchthavens van Alicante en Murcia maakt het een logische doorgangsroute voor internationaal verkeer. De wijk functioneert als een residentiële hub die het lokale Spaanse leven combineert met de eisen van internationale bewoners.
De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. Een supermarkt bevindt zich op 365 meter, en een apotheek op 500 meter. Voor strandbezoek liggen Playa Punta Prima en Cala La Mosca op respectievelijk 1,1 km en 1,3 km afstand (hemelsbreed). Het dichtstbijzijnde treinstation, Orihuela Miguel Hernández, is op 900 meter te vinden, wat verbindingen met de regio mogelijk maakt. Internationale reizigers zijn afhankelijk van Luchthaven Alicante-Elche, die op circa 40 kilometer afstand ligt.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en een zwemseizoen van zes maanden, ondersteunt het klimaat een buitensportieve levensstijl. De hoogte van 37 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en draagt bij aan de ventilatie van de woning. De zuidelijke oriëntatie van het appartement maximaliseert de zonnestraaling gedurende de dag, wat bijdraagt aan de natuurlijke verwarming in de winter en een lang terrasseizoen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is toegankelijk via Playa Punta Prima en Cala La Mosca, beide op circa 1,2 kilometer afstand. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten en het Zwembad in het complex bieden alternatieven voor het strand. Voor golfers liggen er binnen een straal van zes kilometer drie golfbanen, waaronder Club de Golf Villamartín, wat de opties voor actieve recreatie diversifieert.
Bron: OpenStreetMap
La Ciñuelica ligt strategisch tussen de steden Torrevieja en Orihuela in. De positie aan de Costa Blanca biedt toegang tot het Middellandse Zeegebied zonder direct in het toeristische centrum van een grote stad te liggen. De ligging ten opzichte van de luchthavens van Alicante en Murcia maakt het een logische doorgangsroute voor internationaal verkeer. De wijk functioneert als een residentiële hub die het lokale Spaanse leven combineert met de eisen van internationale bewoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL598390
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de projecten in Benissa en Altea (FALCO 8 en VILLA IN ALTEA), die prijzen variërend van €4.250.000 tot €6.490.000 tonen, biedt dit appartement in La Ciñuelica een significante toegankelijkere optie in de markt. Waar de vergelijkingsprojecten zich richten op luxe villa's in exclusieve zones, positioneert dit project zich in het segment van bereikbare appartementen in een stedelijke setting. De prijs-kwaliteitverhouding hier wordt bepaald door de functionaliteit en de nabijheid van voorzieningen, in tegenstelling tot de exclusiviteit en ruime perceelgroottes in de duurdere segmenten. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor kopers die prioriteit geven aan locatie-convenience boven hectare grond.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID