Questo appartamento a La Colina, Málaga, offre una soluzione abitativa compatta in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Con 1 camera da letto e 1 bagno su 46 m² di superficie abitabile, è pensato per single, coppie o come seconda casa. La sua posizione vicina alla spiaggia e il buon collegamento con i servizi urbani caratterizzano questa offerta. Il progetto è completato e pronto per essere abitato immediatamente, consentendo un uso rapido o la messa a reddito. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto ne completano l'attrattiva pratica.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a La Colina, Málaga, si posiziona come un'opzione accessibile in termini di prezzo e posizione. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) hanno prezzi più elevati e spesso offrono servizi più lussuosi o superfici più ampie, questo appartamento rappresenta una scelta più economica. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, si colloca in un segmento significativamente superiore. La proprietà qui offerta si distingue per la sua immediata vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia in una zona consolidata di Málaga, rendendola attraente per acquirenti che apprezzano una posizione pratica e la disponibilità immediata. Le sue dimensioni e il prezzo sono più comparabili a unità più piccole o a immobili esistenti più vecchi in luoghi ambìti, con questo progetto classificato come 'Completato', il che rappresenta un vantaggio rispetto a progetti con tempi di costruzione più lunghi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Colina, un quartiere di Málaga caratterizzato dalla vicinanza alla costa e da una densa urbanizzazione. Si trova a pochi passi da diverse spiagge e offre un accesso immediato ai servizi quotidiani. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e vita urbana, con facile accesso ai trasporti pubblici.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una proprietà pratica e ben posizionata. È adatto a persone che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e ai servizi e che preferiscono una soluzione abitativa senza complicazioni. Le sue dimensioni e la sua disposizione sono ideali per single o coppie che desiderano una proprietà a bassa manutenzione in una zona vivace, che possa servire sia come residenza permanente che come oggetto di vacanza.
Il progetto è classificato come nuovo sviluppo, tuttavia, la fase di costruzione è terminata. L'appartamento è pronto per essere abitato e non richiede tempi di attesa per il completamento. Ciò consente un uso immediato o l'inserimento nel mercato degli affitti senza ritardi dovuti al processo di costruzione. Le condizioni dell'appartamento sono descritte come buone, suggerendo una costruzione moderna e attrezzature contemporanee.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare o un ampio terrazzo, caratteristiche spesso attese da proprietà vicine alla spiaggia. Fa parte di uno sviluppo urbano, il che implica un'alta densità di vicini e infrastrutture circostanti. La pendenza verso la spiaggia (21,5%) implica che il percorso è ripido e potrebbe non essere ugualmente accessibile a tutti. Non ci sono parcheggi privati dedicati; il garage è un'opzione ma non è incluso di serie.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una soluzione abitativa compatta e funzionale molto vicina alla spiaggia e che apprezzano un ambiente urbano con tutti i servizi necessari. È un'opzione appropriata per single o coppie che desiderano una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, senza la necessità di un grande budget. Gli investitori potrebbero considerare la vicinanza alla spiaggia e alla città di Málaga come un fattore interessante per un potenziale affitto, data la costante domanda nella regione. Gli acquirenti che preferiscono una proprietà immediatamente abitabile, senza lunghi tempi di costruzione, saranno anch'essi attratti. La buona connessione con l'aeroporto lo rende inoltre ideale per pendolari o persone che viaggiano frequentemente.
L'appartamento si caratterizza per un buon equipaggiamento generale. È completamente arredato e dispone di una cucina completamente attrezzata, che consente un uso immediato dopo l'acquisto. I pavimenti in legno nel soggiorno contribuiscono a creare un'atmosfera calda. Un sistema di riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante i mesi più freddi. La terrazza coperta offre uno spazio esterno riparato, che rappresenta un'oasi privata nonostante la posizione urbana. Un ascensore facilita l'accesso all'appartamento, soprattutto se si trova ai piani superiori. Le finestre sono progettate per un buon isolamento al fine di ottimizzare il consumo energetico. La condizione generale 'Buona' suggerisce una proprietà ben mantenuta che non richiede grandi ristrutturazioni.
L'appartamento è offerto al prezzo di €250.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-basso per le proprietà in questa attraente regione costiera dell'Andalusia. La superficie di 46 m² con una camera da letto e un bagno riflette il prezzo offerto. Il progetto è attualmente completato, il che significa che l'appartamento è immediatamente disponibile. Non ci sono altre varianti di prezzo elencate, il che suggerisce un'offerta singola. Questa fascia di prezzo potrebbe interessare acquirenti per la prima volta, investitori o acquirenti con un budget limitato che desiderano acquistare una proprietà sulla Costa del Sol.
La Colina, Málaga, si presenta come un centro urbano con accesso diretto alla costa, che combina vita residenziale e necessità quotidiane. La vicinanza immediata a spiagge come Playa del Bajondillo e Playa de Pedregalejo consente uno stile di vita attivo in riva al mare. L'infrastruttura esistente, inclusi supermercati, farmacie e ospedali, è raggiungibile a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La densità di ristoranti e caffè in un raggio di 2 km suggerisce un ambiente sociale vivace. Con una temperatura media annua di 18,6°C e 3.888 ore di sole all'anno, la regione offre un clima mediterraneo favorevole alle attività all'aperto. L'appartamento stesso, con 46 m², è funzionalmente progettato e offre una base solida per vivere in questo ambiente dinamico, che combina tranquillità e comodità urbane.
La vita a La Colina, Málaga, offre i vantaggi di un ambiente urbano sul mare. La vicinanza immediata a spiagge come Playa del Bajondillo (0,2 km) e Playa de Pedregalejo (1,1 km), nonché l'infrastruttura accessibile a piedi, tra cui un supermercato (264 m), una farmacia (773 m) e un ospedale (370 m), creano un elevato livello di comfort. L'ambiente è vivace, con una varietà di ristoranti (188 nel raggio di 2 km) e caffè (38) che contribuiscono alla vita quotidiana. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare e la ripida pendenza verso la spiaggia (21,5%) sono caratteristiche della topografia della regione. Con 3.888 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), un clima mediterraneo favorisce le attività all'aperto. Il collegamento ai trasporti pubblici con 11 linee e 50 fermate rende l'uso dell'auto opzionale.
Questo appartamento si trova a La Colina, un distretto di Málaga. La mappa mostra la vicinanza alla spiaggia e lo sviluppo urbano. Le aree circostanti sono caratterizzate da un'alta densità di abitazioni, servizi e collegamenti di trasporto, come dimostra la breve distanza dall'aeroporto e dalle stazioni ferroviarie.
La Colina è strategicamente situata nella grande area di Málaga, una delle regioni costiere più note della Spagna, la Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente collegamento con il capoluogo di provincia di Málaga, con il suo centro storico, le offerte culturali e l'aeroporto internazionale (circa 6 km in linea d'aria). La sua posizione a ovest di Málaga consente anche un buon accesso ad altre località costiere e ai famosi campi da golf della regione. La vicinanza a Torremolinos (0,2 km dalla stazione ferroviaria) sottolinea la buona accessibilità e l'integrazione nella rete di trasporti ben sviluppata della Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato dalla densità urbana e dall'infrastruttura costiera.
L'accessibilità dell'appartamento a La Colina è caratterizzata dalla sua posizione strategica. La spiaggia si trova a pochi centinaia di metri (ad esempio, Playa del Bajondillo 0,2 km, Playa de Pedregalejo 1,1 km). Il supermercato più vicino si trova a 264 m, una farmacia a 773 m e un ospedale a 370 m, garantendo un eccellente servizio quotidiano. Il collegamento ai trasporti pubblici è molto buono con 11 linee e 50 fermate, il che può rendere superfluo l'uso dell'auto. Per gli automobilisti, la vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 6 km) è un vantaggio. Diversi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (12 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. Le stazioni ferroviarie più vicine, Torremolinos (0,2 km) e La Colina (2,4 km), offrono ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Colina, Málaga, gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e un impressionante numero di 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo per le attività all'aperto, con la piscina e il mare che raggiungono almeno 20°C per quattro mesi. La posizione a 46 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza, mentre la topografia costiera, caratterizzata da una pendenza a volte ripida verso il mare (21,5% verso la spiaggia più vicina), offre viste uniche. Le condizioni prevalentemente soleggiate e le temperature miti sono caratteristiche della Costa del Sol e favoriscono uno stile di vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di diverse spiagge attraenti. Playa del Bajondillo è a soli 0,2 km, seguita da Playa de Pedregalejo (1,1 km) e Playa de las Acacias (1,2 km). Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici, relax e passeggiate lungo il lungomare. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (12 km), il Club de Golf de Guadalhorce (14 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). I numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km offrono anche svariate esperienze gastronomiche e luoghi di ritrovo sociale.
Fonte: OpenStreetMap
La Colina è strategicamente situata nella grande area di Málaga, una delle regioni costiere più note della Spagna, la Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente collegamento con il capoluogo di provincia di Málaga, con il suo centro storico, le offerte culturali e l'aeroporto internazionale (circa 6 km in linea d'aria). La sua posizione a ovest di Málaga consente anche un buon accesso ad altre località costiere e ai famosi campi da golf della regione. La vicinanza a Torremolinos (0,2 km dalla stazione ferroviaria) sottolinea la buona accessibilità e l'integrazione nella rete di trasporti ben sviluppata della Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato dalla densità urbana e dall'infrastruttura costiera.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL952322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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