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Costa del Sol · Spain

La Duquesa

La Duquesa è una località costiera situata all'estremità sud-occidentale della Costa del Sol, facente parte del comune di Manilva. Posizionata strategicamente a metà strada tra Marbella e Gibilterra (entrambe a circa 35 km di distanza), offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle grandi città turistiche, pur rimanendo ben collegata. Con un'eccellente qualità dell'aria (AQI 29) e 3.845 ore di sole all'anno, rappresenta una scelta ideale per chi cerca un clima mite durante tutto l'anno.

3845
Ore di sole/anno
66m
Altitudine
32
AQI (Fair)
Infanta Mar A Luisa Fernanda Duquesa Co Fbc267971F40

Vivere & Stile di vita

La Duquesa ospita una comunità residente di circa 18.044 abitanti, che crea un piacevole equilibrio tra vita locale e internazionalità. L'area offre servizi quotidiani essenziali come 3 farmacie, 33 ristoranti e 3 caffè, garantendo convenienza senza la frenesia delle grandi metropoli. La vita qui ruota attorno al celebre Puerto Deportivo de la Duquesa, un porto turistico vivace che offre una varietà di boutique, bar e ristoranti sul mare, rendendo la vita sociale all'aperto possibile in ogni periodo dell'anno grazie al clima favorevole.

Clima & Meteo

Questa regione gode di un clima Mediterraneo molto mite, con una temperatura media annuale che si attesta intorno ai 17,7°C. Gli inverni sono dolci, con medie che vanno dai 12°C di gennaio ai 15°C di novembre, mentre l'estate è calda ma ventilata, con punte di 25,3°C in agosto. Il sole è il protagonista assoluto con ben 3.845 ore di sole annually e solo 68 giorni di pioggia all'anno; le precipitazioni sono più frequenti tra novembre e dicembre, ma i mesi estivi (giugno-settembre) sono quasi completamente asciutti, perfetti per godersi le spiagge.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 11.9° 16.0°8.5° 75 mm 247h
Febbraio 13.0° 16.7°9.8° 44 mm 261h
Marzo 14.2° 18.0°10.6° 146 mm 288h
Aprile 16.2° 20.1°12.6° 61 mm 334h
Maggio 19.4° 23.6°15.4° 30 mm 389h
Giugno 23.1° 27.8°18.8° 9 mm 399h
Luglio 26.0° 31.0°21.4° 1 mm 406h
Agosto 26.2° 30.8°22.2° 4 mm 394h
Settembre 23.3° 27.6°19.8° 23 mm 334h
Ottobre 20.0° 23.8°16.9° 69 mm 293h
Novembre 15.4° 19.3°12.1° 94 mm 255h
Dicembre 13.2° 16.9°10.0° 76 mm 245h

Come arrivare

La Duquesa è ben servita da due aeroporti internazionali: l'Aeroporto di Gibilterra dista solo 25,4 km, rendendolo la scelta più rapida per i voli verso il Regno Unito, mentre l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 74,2 km e offre connessioni globali. Il trasporto pubblico locale è gestito con 5 linee di autobus che servono 29 fermate, collegando efficacemente la zona con i centri vicini come Estepona e Sotogrande. Per chi preferisce muoversi su due ruote, il territorio è prevalentemente pianeggiante (pendenza media 2,3%), ideale per passeggiate e ciclismo.

Gibraltar (GIB)

25.4 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

74.7 km

Alicante-Elche (ALC)

465.7 km

Linee

5

Fermate

29

Ciclismo: moderate (gradient 5.5%)

Natura & Spiagge

La costa di La Duquesa vanta spiagge accoglienti e ben curate, con la principale Playa de la Duquesa che offre sabbia scura e acque calme. La vicina Playa de la Chullera è un'altra alternativa popolare per chi cerca tratti di costa più tranquilli. Il paesaggio naturale circostante, con un'altitudine media di 14 metri sul livello del mare, permette di godere di viste panoramiche sul Mediterraneo e, nelle giornate limpide, sulle coste del Marocco e dello Stretto di Gibilterra.

Porti turistici

Sport & Tempo libero

La zona è un paradiso per gli amanti degli sport acquatici e del golf. Il Porto de la Duquesa è il cuore delle attività nautiche, mentre nelle vicinanze si trovano campi da golf prestigiosi come l'Estepona Golf, l'Azata Golf e il Real Club de Golf de Sotogrande. Per il fitness e lo sport indoor, il Complejo Deportivo Las Viñas offre strutture attrezzate. Gli amanti della natura possono inoltre godere di escursioni a piedi lungo la costa, approfittando del terreno pianeggiante e della vicinanza al mare.

Campi da golf

Servizi

Restaurant

33

Pharmacy

3

Cafe

4

Dentist

1

Statistiche ufficiali

Centri sanitari

1

Aziende

1.029

Transazioni immobiliari/anno

1.351

Qualità dell'aria

PM2.5

5.6

µg/m³

PM10

12.1

µg/m³

NO²

4.9

µg/m³

Ozono

81.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

Per le famiglie che considerano il trasferimento, l'area offre un buon numero di istituti educativi, inclusi 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nel municipio di Manilva. Sebbene l'istruzione pubblica sia accessibile, molti residenti internazionali scelgono le numerose scuole private internazionali situate nei vicini centri di Sotogrande ed Estepona, facilmente raggiungibili in auto, che offrono curriculum britannici e internazionali.

Scuole elementari

3

Scuole medie

1

Economia & Reddito

L'economia locale è sostenuta da una base solida di 1.029 attività commerciali che spaziano dal turismo ai servizi. Il reddito netto medio pro capite è di 12.950 €, mentre il reddito medio per famiglia si aggira intorno ai 33.868 €. Il mercato immobiliare è dinamico, con 1.351 transazioni registrate, indicando un interesse costante sia per l'investimento che per la residenza stabile. La presenza del porto turistico e delle strutture ricettive continua a essere un motore chiave per l'economia locale.

Reddito netto/persona

€12.950

2023

Netto/famiglia

€33.868

Reddito mediano

€16.450

Lordo/persona

€15.602

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Posizione strategica a metà strada tra Marbella e Gibilterra (35 km).
  • Oltre 3.800 ore di sole all'anno e solo 68 giorni di pioggia.
  • Prossimità all'Aeroporto di Gibilterra (25 km) e Malaga (74 km).
  • Presenza del rinomato Porto Deportivo de la Duquesa.
  • Mercato immobiliare vario con 131 proprietà attualmente disponibili.
  • Accesso a campi da golf prestigiosi come Estepona Golf e Sotogrande.
  • Comunità residente di circa 18.000 abitanti.

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Immobili disponibili

Il mercato immobiliare di La Duquesa è attualmente molto vivace, con 131 proprietà disponibili che soddisfano una vasta gamma di budget e esigenze. I prezzi variano notevolmente, partendo da circa 16.000 € per appartamenti più piccoli fino a quasi 99 milioni di euro per ville di lusso di proprietà esclusiva; il prezzo medio si attesta intorno ai 2.256.481 €. I tipi di immobile più comuni sono appartamenti piani (41 unità) e appartamenti al piano terra (32 unità), sebbene siano disponibili anche attici e ville indipendenti, offrendo opportunità sia per chi cerca una seconda casa al mare che per investitori alla ricerca di proprietà ad alto rendimento.
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Domande frequenti

Quanto dista l'aeroporto più vicino da La Duquesa?
L'aeroporto più vicino è Gibilterra (GIB), situato a soli 25,4 km di distanza. L'aeroporto internazionale di Malaga (AGP) dista invece 74,2 km.
Qual è il clima medio durante l'anno a La Duquesa?
Il clima è mite con una temperatura media annuale di circa 17,7°C. I mesi più caldi sono luglio e agosto (media 25°C), mentre i mesi più freddi sono gennaio e febbraio (media 12°C).
Quali sport e strutture ricreative sono disponibili?
La zona offre l'accesso a diversi campi da golf, tra cui Estepona Golf e Azata Golf, e al Porto Deportivo per le attività nautiche. È presente anche il Complejo Deportivo Las Viñas per attività sportive al chiuso.
Quanto costa in media comprare casa a La Duquesa?
Il prezzo medio delle attuali proprietà in vendita è di circa 2.256.481 €, con un range che va da 16.000 € per appartamenti economici a oltre 98 milioni di euro per ville di lusso.
La Duquesa è un luogo adatto per le famiglie?
Sì, ci sono 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nel comune, oltre a numerose aree verdi e spiagge sicure. Inoltre, si trovano diverse scuole internazionali nei comuni limitrofi.
Quali sono le spiagge principali della zona?
Le spiagge principali sono La Duquesa e la vicina Playa de la Chullera, entrambe accessibili e dotate di servizi, ideali per godersi il clima soleggiato.
vestalinks.com

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