Viver em La Duquesa | Costa del Sol

Viver & Estilo de vida

A vida em La Duquesa gira em torno do seu icónico Porto Desportivo, o coração social da área que oferece uma vasta gama de restaurantes, cafés e boutiques. Com uma população de aproximadamente 18.044 habitantes no município de Manilva, a área mantém um equilíbrio agradável entre uma comunidade local ativa e uma presença internacional significativa. A infraestrutura de saúde está assegurada por um centro de saúde local, enquanto as necessidades diárias são facilmente supridas pelas 33 farmácias e restaurantes registados na área imediata, garantindo conveniência aos residentes.

Clima & Tempo

La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico excepcional, caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A temperatura média anual oscila entre os 12.3°C em janeiro e os 25.3°C em agosto, tornando-o um destino privilegiado durante todo o ano. Com uma média impressionante de 3.845 horas de sol anuais e apenas 68 dias de chuva por ano, o clima favorece um estilo de vida ao ar livre. A precipitação é mais frequente nos meses de inverno, com novembro a registar a média mais alta (127 mm), enquanto o verão é praticamente seco, com apenas 1 mm de chuva em julho.

Mês	°C gem.	°C max	°C min	Precipitação mm	Horas de sol
Janeiro	11.9°	16.0°	8.5°	75 mm	247h
Fevereiro	13.0°	16.7°	9.8°	44 mm	261h
Março	14.2°	18.0°	10.6°	146 mm	288h
Abril	16.2°	20.1°	12.6°	61 mm	334h
Maio	19.4°	23.6°	15.4°	30 mm	389h
Junho	23.1°	27.8°	18.8°	9 mm	399h
Julho	26.0°	31.0°	21.4°	1 mm	406h
Agosto	26.2°	30.8°	22.2°	4 mm	394h
Setembro	23.3°	27.6°	19.8°	23 mm	334h
Outubro	20.0°	23.8°	16.9°	69 mm	293h
Novembro	15.4°	19.3°	12.1°	94 mm	255h
Dezembro	13.2°	16.9°	10.0°	76 mm	245h

Acessibilidade

A localização geográfica de La Duquesa é um dos seus maiores trunfos, situada a cerca de 35 km tanto de Marbella como de Gibraltar. Em termos de transporte aéreo, o Aeroporto de Gibraltar (GIB) é o mais próximo, encontrando-se a apenas 25,4 km de distância, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 74,2 km, oferecendo ligações internacionais vastas. A área é servida por uma rede de transportes públicos gerida pela CTAN, composta por 5 linhas de autocarro e 29 paragens, facilitando a mobilidade local e regional sem a necessidade de conduzir.

Gibraltar (GIB)

25.4 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

74.7 km

Alicante-Elche (ALC)

465.7 km

Linhas

5

Paragens

29

Ciclismo: moderate (gradient 5.5%)

Natureza & Praias

A paisagem natural de La Duquesa é definida pelas suas vistas panorâmicas sobre o mar e a proximidade às praias arenosas, como a Praia de La Duquesa e a Praia de la Chullera. O seu porto serve não apenas para embarcações, mas também como um local de lazer para observar a vida marinha. A qualidade ambiental é notável, com um índice de qualidade do ar (AQI) de 29, classificado como Bom, garantindo um ambiente saudável para quem desfruta de atividades ao ar livre na praia ou nas zonas costeiras protegidas.

Marinas

Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km)
Puerto de Sotogrande (8.9 km)
Puerto Deportivo (9.3 km)
Puerto Estepona (9.5 km)

Desporto & Lazer

Para os entusiastas do desporto, La Duquesa é um paraíso, oferecendo acesso fácil a alguns dos melhores campos de golfe da Europa, como o Estepona Golf, Azata Golf e o prestigiado Real Club de Golf de Sotogrande. Além do golfe, os residentes podem desfrutar do Complexo Desportivo Las Viñas para outras atividades recreativas. A área é plana, com uma inclinação suave de 2.3%, o que é ideal para caminhadas e ciclismo ao longo da costa, permitindo explorar a paisagem costeira de forma relaxante.

Campos de golfe

Golf Academy Albayt Resort (5.0 km)
Estepona Golf (6.2 km)
Azata Golf (7.7 km)
Club de Golf La Cañada (9.9 km)
Real Club de Golf de Sotogrande (10.2 km)
La Reserva Golf Club (10.9 km)
Club de Golf Valderrama (11.8 km)
San Roque Club (13.5 km)

Serviços

Restaurant

33

Pharmacy

3

Cafe

4

Dentist

1

Estatísticas oficiais

Centros de saúde

1

Empresas

1.029

Transações imobiliárias/ano

1.351

Qualidade do ar

PM2.5

5.6

µg/m³

PM10

12.1

µg/m³

NO²

4.9

µg/m³

Ozono

81.0

µg/m³

UV Index

0.0

Educação

O município de Manilva oferece um sistema educativo sólido, com um total de 3 escolas primárias e 1 escola secundária disponíveis para servir a comunidade residente. Embora a educação pública seja de fácil acesso, a presença de uma grande comunidade internacional na vizinha Sotogrande e Estepona significa que existem várias escolas internacionais de prestígio a curta distância de carro. Estas instituições privadas oferecem currículos britânicos e internacionais, sendo uma opção popular para as famílias expatriadas que vivem na zona de La Duquesa.

Escolas primárias

3

Escolas secundárias

1

Economia & Rendimento

A economia de La Duquesa é impulsionada principalmente pelo setor turístico e pela prestação de serviços, apoiada por uma rede de 1.029 empresas ativas no município. Em termos de poder de compra, os dados indicam um rendimento líquido mediano de 16.450 EUR por pessoa e 33.868 EUR por agregado familiar, refletindo uma população com capacidade de consumo estável. O mercado imobiliário também desempenha um papel vital, registando-se 1.351 transações de habitação recentemente, o que demonstra um interesse contínuo por parte de investidores nacionais e estrangeiros.

Rendimento líquido/pessoa

€12.950

2023

Líquido/agregado

€33.868

Rendimento mediano

€16.450

Bruto/pessoa

€15.602

Feriados locais (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

Em resumo

Localização estratégica entre Marbella e Gibraltar (cerca de 35 km de cada)
Clima excepcional com 3.845 horas de sol por ano
Aeroporto de Gibraltar a apenas 25,4 km de distância
Grande oferta de campos de golfe de prestígio nas proximidades
Porto desportivo com ampla oferta de restauração e lazer
Qualidade do ar excelente (AQI 29) e terreno plano
Mercado imobiliário ativo com 131 propriedades disponíveis

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Imóveis disponíveis

O mercado imobiliário em La Duquesa é diversificado e dinâmico, atualmente com 131 propriedades disponíveis para venda. Os preços variam significativamente, desde oportunidades mais acessíveis aos 16.000 EUR até propriedades de luxo que atingem os 98 milhões de EUR, com uma média de preço situada nos 2.256.481 EUR. Os apartamentos são o tipo de habitação predominante, representando a maioria das ofertas (41 apartamentos de piso intermédio e 32 de rés de chão), seguidos por moradias e vilas isoladas, atendendo tanto a quem procura uma residência de férias como uma casa permanente.

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