EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Goya Duquesa De Alba F3081545Fd74

Costa del Sol · Spain

Ла Дукеса

Ла Дукеса, це найпівденніший район муніципалітету Манільва, розташований на узбережжі Коста-дель-Соль. Це чарівне місце, що поєднує мальовничі пейзажі, розвинену інфраструктуру та спокійне життя, приваблюючи як туристів, так і тих, хто шукає постійне місце проживання.

3845
Сонячних годин/рік
66m
Висота
32
AQI (Fair)
Infanta Mar A Luisa Fernanda Duquesa Co Fbc267971F40

Життя та спосіб життя

Ла Дукеса, як район муніципалітету Манільва, охоплює населення близько 18 044 осіб. Життя тут протікає в розміреному темпі, що є характерним для цього регіону Андалусії. Місцева громада добре забезпечена базовими послугами: функціонує 1 медичний центр, 3 початкові та 1 середня школа, що робить його привабливим для сімей.

Інфраструктура району представлена 33 ресторанами, 4 кафе та 3 аптеками, що задовольняють повсякденні потреби мешканців. Присутність 1 стоматологічного кабінету доповнює спектр медичних послуг. Загальна кількість зареєстрованих бізнесів у муніципалітеті становить 1029, що свідчить про певну економічну активність.

Ла Дукеса також відома своїми зручностями для відпочинку. Тут розташована пристань Puerto Deportivo de la Duquesa, що пропонує різноманітні водні розваги та послуги для власників яхт. Спокійне море та розвинена набережна створюють ідеальну атмосферу для вечірніх прогулянок та насолоди місцевою кухнею.

Клімат і погода

Клімат Ла Дукеси, як і всього узбережжя Коста-дель-Соль, є субтропічним середземноморським, що характеризується м'якими зимами та спекотним, але не виснажливим літом. Середня температура в січні становить 12.0°C, тоді як у липні вона сягає 25.6°C, а в серпні, 26.0°C. Це створює комфортні умови для життя та відпочинку протягом усього року.

Річна кількість сонячних годин сягає вражаючих 3845, що робить цей регіон одним із найсонячніших у Європі. Кількість дощових днів є мінімальною, в середньому 68 на рік, причому основна частина опадів припадає на зимові місяці. Наприклад, у листопаді випадає близько 127 мм опадів, тоді як у червні та липні, лише 10 мм та 1 мм відповідно. Така погода сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі.

Місяць °C gem. °C max°C min Опади мм Сонячні години
Січень 11.9° 16.0°8.5° 75 mm 247h
Лютий 13.0° 16.7°9.8° 44 mm 261h
Березень 14.2° 18.0°10.6° 146 mm 288h
Квітень 16.2° 20.1°12.6° 61 mm 334h
Травень 19.4° 23.6°15.4° 30 mm 389h
Червень 23.1° 27.8°18.8° 9 mm 399h
Липень 26.0° 31.0°21.4° 1 mm 406h
Серпень 26.2° 30.8°22.2° 4 mm 394h
Вересень 23.3° 27.6°19.8° 23 mm 334h
Жовтень 20.0° 23.8°16.9° 69 mm 293h
Листопад 15.4° 19.3°12.1° 94 mm 255h
Грудень 13.2° 16.9°10.0° 76 mm 245h

Транспорт

Ла Дукеса має зручне транспортне сполучення. Найближчими аеропортами є Гібралтар (GIB), розташований на відстані 25.4 км, та Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на відстані 74.7 км. Ці аеропорти пропонують численні міжнародні рейси, що полегшує подорожі до та з регіону.

Громадський транспорт представлений 5 автобусними лініями з 29 зупинками, що забезпечує сполучення з сусідніми містами та населеними пунктами. Хоча це невеликий район, наявність громадського транспорту є зручною для мешканців. Рельєф місцевості має середній градієнт 5.5%, що робить його помірно придатним для їзди на велосипеді, особливо в певних зонах.

Gibraltar (GIB)

25.4 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

74.7 km

Alicante-Elche (ALC)

465.7 km

Лінії

5

Зупинки

29

Велоспорт: moderate (gradient 5.5%)

Природа та пляжі

Ла Дукеса може похвалитися чудовими природними ресурсами, зокрема двома основними пляжами: La Duquesa та Playa de la Chullera. Пляж La Duquesa, розташований біля однойменної пристані, є популярним місцем для відпочинку, що пропонує золотистий пісок та спокійні води. Пляж Playa de la Chullera відомий своєю природною красою та менш людною атмосферою, ідеально підходячи для тих, хто шукає усамітнення.

Узбережжя Коста-дель-Соль загалом відоме своєю красою, і Ла Дукеса не є винятком. Блакитні прапори, які часто присуджуються пляжам цього регіону, свідчать про високу якість води та інфраструктури. Присутність марин, таких як Puerto Deportivo de la Duquesa, підкреслює близькість до моря та можливості для водних видів спорту.

Марини

Спорт і відпочинок

Ла Дукеса пропонує різноманітні можливості для відпочинку та занять спортом. Пристань Puerto Deportivo de la Duquesa є центром морських розваг, а також тут розташовані інші значні марини, такі як Puerto de Sotogrande та Puerto Estepona, що свідчить про розвинену інфраструктуру для яхтингу.

Для любителів гольфу поблизу є кілька полів, включаючи Estepona Golf, Azata Golf та престижний Real Club de Golf de Sotogrande. Ці об'єкти пропонують поля світового класу для гравців будь-якого рівня. Крім того, у районі є спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas, який може задовольнити потреби тих, хто віддає перевагу іншим видам спорту.

Гольф-поля

Зручності

Restaurant

33

Pharmacy

3

Cafe

4

Dentist

1

Офіційна статистика

Медичні центри

1

Підприємства

1.029

Угоди з нерухомістю/рік

1.351

Якість повітря

PM2.5

5.6

µg/m³

PM10

12.1

µg/m³

NO²

4.9

µg/m³

Озон

81.0

µg/m³

UV Index

0.0

Освіта

Освітня інфраструктура в Ла Дукесі та її околицях представлена 3 початковими школами та 1 середньою школою, що забезпечує базову освіту для дітей, які проживають у цьому районі. Це робить його привабливим для сімей з дітьми, які шукають спокійне місце для життя з доступом до освітніх закладів.

Для міжнародних сімей, які потребують двомовної або англомовної освіти, варто розглянути міжнародні школи, розташовані в сусідніх містах, таких як Марбелья чи Естепона, які пропонують широкий вибір програм навчання, включаючи британські та американські навчальні плани.

Початкові школи

3

Середні школи

1

Економіка та доходи

Економіка муніципалітету Манільва, до якого належить Ла Дукеса, демонструє певну активність, про що свідчить наявність 1029 бізнесів. Середній чистий дохід на одного мешканця становить 12 950 євро, а чистий дохід на домогосподарство, 33 868 євро. Медіанний дохід становить 16 450 євро. Ці показники відображають загальний рівень життя в регіоні.

Ринок нерухомості в Ла Дукесі є досить активним, про що свідчить 1351 транзакція, зареєстрована SIMA. Це вказує на стабільний попит на житло, як для постійного проживання, так і для інвестицій чи сезонного відпочинку. Розташування між Марбелья та Гібралтаром додає привабливості цьому району.

Нетто/ос.

€12.950

2023

Нетто/домогосп.

€33.868

Медіанний дохід

€16.450

Брутто/ос.

€15.602

Місцеві свята (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Короткий огляд

  • Розташована на південному узбережжі Коста-дель-Соль, між Марбелья та Гібралтаром.
  • Клімат: понад 3845 сонячних годин на рік, м'які зими та тепле літо.
  • Транспорт: близько 25.4 км до аеропорту Гібралтару, 74.7 км до аеропорту Малаги.
  • Інфраструктура: 33 ресторани, 3 медичних центри, 3 початкові школи, 1 середня школа.
  • Відпочинок: пристань Puerto Deportivo de la Duquesa, численні пляжі (La Duquesa, Playa de la Chullera).
  • Спорт: 5 полів для гольфу поблизу, спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas.
  • Нерухомість: широкий вибір від 16 000 до 98 884 500 євро, переважають апартаменти.
  • Середній дохід на домогосподарство: 33 868 євро.

За типом

New Build
8 нерухомість
→
Квартири
5 нерухомість
→

Доступна нерухомість

Ринок нерухомості в Ла Дукесі пропонує широкий вибір об'єктів, з приблизно 150 одиницями, що доступні для продажу. Ціни варіюються від 16 000 євро за найдоступніші варіанти до 98 884 500 євро за ексклюзивні маєтки. Середня вартість нерухомості становить близько 2 037 080 євро, що відображає наявність як бюджетних, так і розкішних пропозицій.

Серед доступних типів нерухомості переважають апартаменти: 45 варіантів "Middle Floor Apartment", 37 "Ground Floor Apartment" та 17 пентхаусів. Також представлені таунхауси (11), окремі вілли (11) та напівквартирні будинки (6). Є пропозиції нових забудов (2), а також земельні ділянки (7) та ділянки з руїнами (1), що відкриває можливості для індивідуального будівництва або інвестицій. Наявність паркувальних місць (1) та дуплексів (1, 10) доповнює спектр пропозицій.

New Build (8) Квартири (5)
Переглянути всю нерухомість у La Duquesa →

Часті запитання

Яка середня вартість нерухомості в Ла Дукесі?
Середня вартість нерухомості в Ла Дукесі становить приблизно 2 037 080 євро, хоча ціни можуть варіюватися від 16 000 до 98 884 500 євро.
Які основні транспортні вузли поблизу Ла Дукеси?
Найближчими аеропортами є Гібралтар (GIB) на відстані 25.4 км та Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на відстані 74.7 км.
Скільки сонячних годин на рік у Ла Дукесі?
У Ла Дукесі щорічно спостерігається понад 3845 сонячних годин, що робить її одним із найсонячніших місць в Європі.
Які основні спортивні об'єкти доступні поблизу?
Поблизу розташовано 5 полів для гольфу, зокрема Estepona Golf та Real Club de Golf de Sotogrande, а також спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas.
Яка середня температура в Ла Дукесі взимку?
Середня температура взимку, наприклад у січні, становить близько 12.0°C, що робить зими м'якими.
Які типи нерухомості найчастіше зустрічаються в Ла Дукесі?
Найчастіше зустрічаються апартаменти (Middle Floor Apartment, Ground Floor Apartment, Penthouse), а також таунхауси та окремі вілли.
Чи є в Ла Дукесі можливості для сімейного проживання?
Так, район має 3 початкові та 1 середню школу, медичний центр, що робить його придатним для сімей.
vestalinks.com

Варто знати

Buying Process купити квартиру Коста-дель-Соль кроки → Costs & Fees вартість покупки нерухомості Іспанія відсоток → Tax & Legal податок на нерухомість нерезидентів Іспанія пояснено → Living in Spain життя на Коста-дель-Соль як британського експата → New Build новобудови Коста-дель-Соль 2025 завершення → Rankings Пляжі Блакитного прапора Коста-дель-Соль 2026 →