Denne omfattende udviklingsgrund, beliggende i La Línea de la Concepción, Cádiz, tilbyder en betydelig mulighed for investering eller et storstilet boligprojekt. Med et betydeligt grundareal på 37.755 m² er den klar til bebyggelse og byder på panoramaudsigt over havet og Gibraltar. Beliggende i et bymiljø er grundlæggende faciliteter inden for gåafstand, og nærheden til stranden og Gibraltars lufthavn bidrager til dens strategiske værdi. Grundens flade hældning mod den nærmeste strand sikrer nem adgang og udviklingspotentiale.
Sammenlignet med andre udviklingsmuligheder på Costa del Sol, såsom dem i Sotogrande som Altara Alcaidesa (fra 341.000 €), Atria (fra 423.000 €) og Adel San Roque (fra 551.000 €), repræsenterer denne grund i La Línea en anden investeringsskala. Disse projekter tilbyder typisk enkelte enheder eller mindre grunde til betydeligt lavere prisniveauer med fokus på etablerede luksområder. Denne grund i La Línea, med sin faste pris på 12.000.000 € og sit areal på 37.755 m², er rettet mod storskalaudvikling eller erhvervelse af en førsteklasses jordaktiv med særegen udsigt og grænsebeliggenhed. Mens Sotogrande tilbyder kendt eksklusivitet og etableret infrastruktur, giver La Línea en strategisk position ved siden af Gibraltar, en anden type markedsadgang og en mere urban udviklingskontekst. Prisen afspejler jordens størrelse og potentiale for et omfattende projekt snarere end en færdig bolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grundens beliggenhed i La Línea placerer den i et etableret bymiljø med bekvem adgang til daglige fornødenheder. Dens strategiske position giver direkte udsigt over Middelhavet og Klippen i Gibraltar, hvilket øger dens tiltrækningskraft. Nærheden til strande og vigtige transportforbindelser, herunder Gibraltars lufthavn, gør denne grund til en alsidig udviklingsmulighed.
Denne grund egner sig til udviklere eller investorer, der ønsker at skabe et omfattende boligkompleks eller en samling af eksklusive hjem. Den store størrelse og havudsigten passer til en vision om eksklusivt boende, eventuelt med faciliteter, der udnytter kystmiljøet. Beliggenheden i bymiljøet sikrer, at beboerne får adgang til en række faciliteter og services.
Selvom grunden i sig selv er klar til bebyggelse, blev den oprindeligt udviklet og færdiggjort omkring 1970. Det betyder, at infrastrukturen er etableret, men ethvert nybyggeri skal følge gældende byggestandarder og -regler. Den eksisterende status tyder på potentiale for et faseopdelt udviklingsprojekt eller et omfattende nybygprojekt.
Dette tilbud er en betydelig grund, ikke en færdig boligenhed. Den kræver omfattende udviklings- og byggeplanlægning. Selvom den ligger i et byområde, er de umiddelbare omgivelser bymæssige, ikke udelukkende bolig- eller resortprægede. Detaljeret infrastrukturplanlægning og tilladelser vil være nødvendige for enhver bebyggelse.
Denne udviklingsgrund egner sig til investorer eller ejendomsudviklingsselskaber, der ønsker at gennemføre et storskalaprojekt, såsom opførelse af et boligkompleks, et boutiquehotel eller en række eksklusive villaer. Dens betydelige størrelse og attraktive beliggenhed med udsigt over havet og Gibraltar henvender sig til et eksklusivt markedssegment. Grunden egner sig også til dem, der ønsker at erhverve en betydelig jordaktiv til fremtidig værdistigning, givet dens nærhed til Gibraltar og kystfaciliteter. Den egner sig til scenarier, der kræver omfattende planlægning og byggeri, og tilbyder et lærred for et betydeligt udviklingsprojekt i et aktivt byområde.
Dette er en udviklingsgrund, hvilket betyder, at det er rå jord klar til bebyggelse. Leveringsdatoen 'Færdiggjort 1970' henviser sandsynligvis til den oprindelige etablering eller infrastruktur relateret til grundens tidligere anvendelse eller zonering, ikke til bygninger, der i øjeblikket findes på grunden til boligsalg. Diskussioner om udførelseskvalitet, materialer eller specifikke tekniske installationer som køkkener og badeværelser er derfor ikke relevante på dette tidspunkt. Ethvert nybyggeri ville være underlagt moderne bygningsregler og udviklerens valgte specifikationer, materialer og æstetiske standarder.
Udbudsprisen for denne omfattende udviklingsgrund er fastsat til 12.000.000 €. Dette repræsenterer en betydelig investeringsmulighed, især i betragtning af grundens betydelige størrelse på 37.755 m² og dens strategiske beliggenhed. Som en fast pris afspejler den den nuværende markedsværdiansættelse for en grund af denne skala og potentiale i provinsen Cádiz. Interesserende parter bør være forberedte på dette investeringsniveau, da prisen ikke er genstand for forhandling baseret på 'fra'-prismodeller, der ofte ses ved projektsalg.
La Línea de la Concepción byder på et dynamisk bylandskab i provinsen Cádiz. Denne grund ligger i et område, hvor byliv møder kystnærhed. Beboere kan forvente en alt-i-gåafstand-bekvemmelighed med talrige restauranter, butikker og grundlæggende services som apoteker og hospitaler på kort afstand. Områdets højde ved havniveau og flade hældning til den nærliggende Eastern Beach (0,9 km) tyder på nem tilgængelighed. Selvom befolkningstætheden er bemærkelsesværdig, tilbyder grundens størrelse potentiale for at skabe et privat eller halvprivat udviklingsprojekt. Miljøet er kendetegnet ved etableret infrastruktur, med offentlige transportlinjer og stoppesteder let tilgængelige, hvilket letter bevægelse inden for byen og til omkringliggende områder som Algeciras. De tilstødende farvande og havudsigten er en konstant kulisse og giver en middelhavsfølelse.
Livet i La Línea de la Concepción er kendetegnet ved dets bylige puls og kystnærhed. Grunden ligger inden for gåafstand fra talrige faciliteter, herunder over 100 restauranter, 35 apoteker og 12 skoler samt banker og caféer, hvilket skaber et bekvemt dagligt miljø. Nærheden til Eastern Beach (0,9 km) betyder, at kystvandringer og havluft er let tilgængelige. Selvom området er bymæssigt, giver dets beliggenhed nær Gibraltarstrædet og udsigt mod det britiske territorium en unik geografisk kontekst. Tilstedeværelsen af flere sportscentre og lystbådehavne i nærheden tyder på et lokalsamfund med aktive livsstilsmuligheder.
Dette kort fremhæver La Línea de la Concepción og viser grundens position i et bymiljø tæt på kysten og Gibraltar. Det illustrerer nærheden til talrige faciliteter, strande og transportforbindelser, hvilket understreger de strategiske fordele for udvikling og dagligdag. Kortet hjælper med at visualisere områdets sammenhæng inden for provinsen Cádiz og dets særegne grænsebeliggenhed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Línea de la Concepción er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, grænsende til Gibraltar. Den ligger i provinsen Cádiz, Andalusien. Dens nærhed til Gibraltar (ca. 8 minutter med bil ifølge eksisterende beskrivelser, selvom det i luftlinje er tættere) er et definerende træk, der tilbyder unikke grænseoverskridende muligheder. Grunden ligger nordøst for Algeciras (10 km i luftlinje) og betydeligt vest for de mere traditionelt anerkendte Costa del Sol-knudepunkter som Marbella (57 km i luftlinje). Denne beliggenhed tilbyder en blanding af urbant spansk liv med direkte adgang til et britisk territorium.
Tilgængelighed er et nøgletræk ved denne beliggenhed. Grunden ligger ca. 1,6 km fra Gibraltars lufthavn, hvilket tilbyder hurtige forbindelser. Offentlig transport er vel etableret med 22 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter lokal og regional rejse. Større vejnet kan nås med bil og forbinder til større byer som Algeciras (9,4 km i luftlinje). For fritid er flere strande inden for en radius på 2,4 km, og flere profilerede golfbaner, herunder Alcadeisa Links og La Hacienda Links Golf Resort, ligger inden for 10 km kørsel. De umiddelbare omgivelser tilbyder også grundlæggende services som hospitaler og ladepunkter til elbiler.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C og en badesæson, der typisk varer omkring 5 måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent når eller overstiger 20 °C. Området ligger ved havniveau (2–5 m over havet) med en meget svag hældning mod kysten, hvilket tyder på et miljø, der generelt er fladt og åbent. Regionen modtager rigelig sol, hvilket er karakteristisk for det sydlige Andalusien. Selvom dette er en urban grund, betyder dens kystposition, at beboere konstant er tæt på havet og kan nyde havbrise og åbne udsigter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen er en betydelig attraktion med Playa de Levante blot 1,2 km væk, Playa Príncipe Alfonso på 1,9 km og Eastern Beach på 0,9 km. Disse strande tilbyder direkte adgang til Middelhavet. For golfentusiaster ligger flere baner inden for kort køretid, herunder Alcadeisa Links (9,0 km) og La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Området byder også på talrige sportsfaciliteter, såsom Nuevo Polideportivo Punto Ribot og Cruyff Court, begge inden for 0,9 km, der imødekommer forskellige fritidsaktiviteter. Lystbådehavne som Alcaidesa Marina ligger også i nærheden og understøtter vandbaseret fritid.
Kilde: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 82 mm |
| Februar | 13.6°C | 51 mm |
| Marts | 14.6°C | 137 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 19.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| September | 23.1°C | 30 mm |
| Oktober | 20.1°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 99 mm |
| December | 13.9°C | 90 mm |
Fladt
Ref: VL332122
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL