Ta rozległa działka inwestycyjna, położona w La Línea de la Concepción w Kadyksie, stanowi znaczącą okazję inwestycyjną lub doskonałą podstawę do realizacji dużego projektu mieszkaniowego. Z powierzchnią działki wynoszącą aż 37 755 m² jest gotowa do zabudowy i oferuje panoramiczny widok na morze oraz Gibraltar. Dzięki miejskiej lokalizacji podstawowe udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, a bliskość plaży i lotniska w Gibraltarze dodatkowo podnosi jej strategiczną wartość. Łagodne opadanie terenu w kierunku najbliższej plaży zapewnia łatwy dostęp i duży potencjał deweloperski.
W porównaniu z innymi możliwościami inwestycyjnymi na Costa del Sol, takimi jak projekty w Sotogrande jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) i Adel San Roque (od 551 000 €), ta działka w La Línea reprezentuje inną skalę inwestycji. Wymienione projekty oferują zazwyczaj pojedyncze jednostki lub mniejsze działki po znacznie niższych cenach, koncentrując się na uznanych enklawach luksusu. Działka w La Línea, ze stałą ceną 12 000 000 € i powierzchnią 37 755 m², jest przeznaczona do zabudowy wielkoskalowej lub nabycia pierwszorzędnego aktywa gruntowego o charakterystycznych widokach i przygranicznym położeniu. Podczas gdy Sotogrande słynie z ekskluzywności i ukształtowanej infrastruktury, La Línea oferuje strategiczną pozycję sąsiadującą z Gibraltarem, inny typ dostępu do rynku i bardziej miejski kontekst inwestycyjny. Cena odzwierciedla rozmiar terenu i potencjał kompleksowego projektu, a nie gotową nieruchomość.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja działki w La Línea sytuuje ją w zabudowanym środowisku miejskim, zapewniającym wygodny dostęp do codziennych potrzeb. Jej strategiczne położenie gwarantuje bezpośredni widok na Morze Śródziemne i Skałę Gibraltarską, co zwiększa jej atrakcyjność. Bliskość plaż i kluczowych szlaków transportowych, w tym lotniska w Gibraltarze, czyni ten teren wszechstronną propozycją deweloperską.
Działka ta jest idealna dla deweloperów lub inwestorów planujących budowę dużego kompleksu mieszkaniowego lub zespołu ekskluzywnych domów. Rozległa powierzchnia i widok na morze sprzyjają wizji życia na najwyższym poziomie, z możliwością dodania udogodnień wykorzystujących nadmorskie otoczenie. Miejska lokalizacja gwarantuje przyszłym mieszkańcom dostęp do szerokiego zakresu obiektów i usług.
Chociaż teren jest gotowy do zabudowy, działka została pierwotnie zagospodarowana i ukończona około 1970 roku. Oznacza to, że infrastruktura jest już ukształtowana, jednak każda nowa budowa będzie musiała spełniać aktualne normy i przepisy budowlane. Obecny status sugeruje potencjał dla rozwoju etapowego lub kompleksowego projektu budowlanego.
Oferta dotyczy rozległej działki gruntowej, a nie gotowej jednostki mieszkalnej. Wymaga ona rozbudowanego planowania inwestycyjnego i budowlanego. Choć położona jest w obszarze miejskim, bezpośrednie otoczenie ma charakter miejski, a nie wyłącznie mieszkaniowy czy kurortowy. Każda inwestycja będzie wymagała szczegółowego planowania infrastruktury oraz uzyskania pozwoleń.
Działka inwestycyjna jest odpowiednia dla inwestorów lub firm deweloperskich planujących duży projekt, na przykład budowę kompleksu mieszkaniowego, butikowego hotelu lub serii ekskluzywnych willi. Jej znaczna powierzchnia i atrakcyjna lokalizacja z widokiem na morze i Gibraltar trafiają w wymagający segment rynku. Działka jest również odpowiednia dla osób poszukujących istotnego aktywa gruntowego do przyszłej aprecjacji kapitału, biorąc pod uwagę bliskość Gibraltaru i udogodnień nadmorskich. Sprawdza się w scenariuszach wymagających rozbudowanego planowania i budowy, oferując przestrzeń do znaczącej inwestycji w aktywnym obszarze miejskim.
Jest to działka inwestycyjna, czyli surowy grunt gotowy pod zabudowę. Data oddania „ukończono w 1970 roku” najprawdopodobniej odnosi się do pierwotnego zagospodarowania lub infrastruktury związanej z poprzednim przeznaczeniem lub strefowaniem terenu, a nie do jakiejkolwiek zabudowy przeznaczonej obecnie na sprzedaż mieszkalną. Dyskusje o jakości wykończenia, materiałach czy konkretnych instalacjach technicznych, takich jak kuchnie i łazienki, nie są na tym etapie istotne. Każda nowa budowa podlegałaby współczesnym normom budowlanym oraz specyfikacji, materiałom i standardom estetycznym wybranym przez dewelopera.
Cena ofertowa tej rozległej działki inwestycyjnej została ustalona na 12 000 000 €. To znacząca okazja inwestycyjna, zwłaszcza biorąc pod uwagę powierzchnię działki 37 755 m² i jej strategiczne położenie. Jako cena stała odzwierciedla ona aktualną wycenę rynkową działki tej skali i potencjału w prowincji Kadyks. Zainteresowane strony powinny być przygotowane na ten poziom inwestycji, ponieważ cena nie podlega negocjacjom w modelu „od”, często stosowanym przy inwestycjach na etapie budowy.
La Línea de la Concepción to dynamiczny krajobraz miejski w prowincji Kadyks. Działka położona jest w miejscu, gdzie miejskie życie spotyka się z bliskością wybrzeża. Mieszkańcy mogą liczyć na wygodę „wszystko w zasięgu spaceru”, liczne restauracje, sklepy oraz niezbędne usługi, takie jak apteki i szpitale, znajdują się w niedalekiej odległości. Położenie na poziomie morza i łagodne opadanie w stronę pobliskiej plaży Eastern Beach (0,9 km) wskazują na łatwą dostępność. Choć gęstość zaludnienia jest znaczna, powierzchnia działki daje potencjał stworzenia prywatnej lub półprywatnej inwestycji. Charakterystycznym elementem otoczenia jest ukształtowana infrastruktura z dostępnymi liniami i przystankami komunikacji publicznej, ułatwiająca przemieszczanie się po mieście i do okolicznych miejscowości, takich jak Algeciras. Przepływające obok wody i widok na morze tworzą stałe tło, nadając miejscu śródziemnomorski klimat.
Życie w La Línea de la Concepción charakteryzuje się miejską żywiołowością i bliskością wybrzeża. Działka znajduje się w odległości spaceru od licznych udogodnień, w tym ponad 100 restauracji, 35 aptek i 12 szkół, a także banków i kawiarni, co tworzy wygodne codzienne otoczenie. Bliskość plaży Eastern Beach (0,9 km) oznacza łatwy dostęp do spacerów nad morzem i morskiego powietrza. Obszar ma charakter miejski, jednak położenie w pobliżu Cieśniny Gibraltarskiej i widoki na brytyjskie terytorium nadają mu wyjątkowy kontekst geograficzny. Obecność wielu centrów sportowych i marin w okolicy wskazuje na społeczność z aktywnym stylem życia.
Mapa przedstawia La Línea de la Concepción, pokazując położenie działki w obszarze miejskim blisko wybrzeża i Gibraltaru. Ilustruje bliskość licznych udogodnień, plaż i połączeń transportowych, podkreślając strategiczne atuty dla zabudowy i codziennego życia. Mapa pomaga zwizualizować łączność obszaru w ramach prowincji Kadyks oraz charakterystyczne przygraniczne położenie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Línea de la Concepción jest strategicznie położona w zachodniej części Costa del Sol, przy granicy z Gibraltarem. Znajduje się w prowincji Kadyks w Andaluzji. Jej bliskość Gibraltaru (około 8 minut samochodem według istniejących opisów, choć w linii prostej jest bliżej) jest cechą definiującą, oferującą wyjątkowe możliwości transgraniczne. Działka leży na północny wschód od Algeciras (10 km w linii prostej) i znacznie na zachód od bardziej tradycyjnie rozpoznawalnych centrów Costa del Sol, takich jak Marbella (57 km w linii prostej). Ta lokalizacja łączy hiszpańskie życie miejskie z bezpośrednim dostępem do brytyjskiego terytorium.
Dostępność to kluczowa cecha tej lokalizacji. Działka znajduje się około 1,6 km od lotniska w Gibraltarze, oferującego szybkie połączenia. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta, 22 linie i 50 przystanków ułatwia podróże lokalne i regionalne. Główne sieci drogowe są dostępne samochodem, łącząc z większymi miastami, takimi jak Algeciras (9,4 km w linii prostej). Na potrzeby rekreacji, w promieniu 2,4 km znajduje się wiele plaż, a kilka renomowanych pól golfowych, w tym Alcadeisa Links i La Hacienda Links Golf Resort, leży w odległości 10 km jazdy samochodem. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są także niezbędne usługi, takie jak szpitale i punkty ładowania pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 18,6°C i sezonem kąpielowym trwającym zazwyczaj około 5 miesięcy, gdy temperatura wody stale osiąga lub przekracza 20°C. Obszar leży na poziomie morza (2–5 m n.p.m.) z bardzo łagodnym opadaniem w stronę wybrzeża, co wskazuje na teren ogólnie płaski i otwarty. Region cechuje obfite nasłonecznienie, charakterystyczne dla południowej Andaluzji. Choć jest to działka miejska, jej nadmorskie położenie oznacza, że mieszkańcy są stale blisko morza, korzystając z morskiej bryzy i otwartych widoków.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże stanowi główną atrakcję, Playa de Levante oddalona jest zaledwie o 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso o 1,9 km, a Eastern Beach o 0,9 km. Plaże te oferują bezpośredni dostęp do Morza Śródziemnego. Dla miłośników golfa w krótkiej trasie samochodem znajduje się kilka pól, w tym Alcadeisa Links (9,0 km) i La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Okolicę wyróżniają także liczne obiekty sportowe, takie jak Nuevo Polideportivo Punto Ribot i Cruyff Court, oba w odległości 0,9 km, umożliwiające różnorodne aktywności rekreacyjne. W pobliżu znajdują się także mariny, takie jak Alcaidesa Marina, sprzyjające rekreacji wodnej.
Źródło: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 82 mm |
| Luty | 13.6°C | 51 mm |
| Marzec | 14.6°C | 137 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 19.3°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 2 mm |
| Sierpień | 25.6°C | 5 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 30 mm |
| Październik | 20.1°C | 73 mm |
| Listopad | 16.0°C | 99 mm |
| Grudzień | 13.9°C | 90 mm |
Płaski
Ref: VL332122
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID