Tämä laaja kehitystontti sijaitsee La Línea de la Concepciónissa, Cádizissa, ja tarjoaa merkittävän sijoitus- tai suuren asuinprojektin mahdollisuuden. Tontin pinta-ala on peräti 37 755 m², se on valmis kehitettäväksi ja siitä avautuu panoraamanäköala merelle ja Gibraltarille. Kaupunkiympäristössä sijaitsevan tontin lähellä on kaikki tärkeimmät palvelut kävelymatkan päässä, ja läheisyys rantaan ja Gibraltarin lentokenttään lisää sen strategista arvoa. Tontin loiva kaltevuus lähintä rantaa kohti helpottaa pääsyä ja lisää kehityspotentiaalia.
Verrattuna muihin Costa del Solin kehitysmahdollisuuksiin, kuten Sotogranden projekteihin Altara Alcaidesa (alkaen 341 000 €), Atria (alkaen 423 000 €) ja Adel San Roque (alkaen 551 000 €), tämä tontti La Líneassa edustaa eri mittakaavan sijoitusta. Nämä projektit tarjoavat tyypillisesti yksittäisiä yksiköitä tai pienempiä tontteja huomattavasti alempiin hintoihin keskittyen vakiintuneihin ylellisiin alueisiin. La Línean tontti, jonka kiinteä hinta on 12 000 000 € ja pinta-ala 37 755 m², on suunnattu suuren mittakaavan kehitykseen tai arvokkaan maaomaisuuden hankintaan erityisine näköaloineen ja sijainteineen rajalla. Kun Sotogrande tarjoaa tunnettua eksklusiivisuutta ja vakiintunutta infrastruktuuria, La Línea tarjoaa strategisen sijainnin Gibraltarin vieressä, erityyppisen markkinoille pääsyn ja kaupunkimaisen kehityskontekstin. Hinta heijastaa tontin kokoa ja kattavan projektin potentiaalia pikemminkin kuin valmista kohdetta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontin sijainti La Líneassa sijoittaa sen vakiintuneeseen kaupunkiympäristöön, josta on kätevä pääsy arjen tarpeisiin. Strateginen sijainti tarjoaa suoran näköalan Välimereen ja Gibraltarin kallioon, mikä lisää vetovoimaa. Rantojen ja keskeisten liikenneyhteyksien, mukaan lukien Gibraltarin lentokenttä, läheisyys tekee tontista monipuolisen kehityskohteen.
Tämä tontti sopii kehittäjille tai sijoittajille, jotka haluavat toteuttaa suuren asuinkokonaisuuden tai kokoelman eksklusiivisia koteja. Laaja pinta-ala ja merinäköala tukevat visiota ylellisestä asumisesta, mahdollisesti rantaympäristöä hyödyntävin palveluin. Kaupunkisijainti varmistaa, että asukkailla olisi käytössään monipuoliset palvelut ja tilat.
Vaikka maa-alue itsessään on valmis kehitettäväksi, tontti kehitettiin ja valmistui alun perin noin vuonna 1970. Tämä tarkoittaa, että infrastruktuuri on olemassa, mutta kaikki uudisrakentaminen noudattaa nykyisiä rakennusstandardeja ja -määräyksiä. Nykyinen tila viittaa mahdollisuuteen vaiheittaiseen kehitykseen tai kattavaan uudisrakennusprojektiin.
Tämä tarjous koskee huomattavaa tonttia, ei valmista asuinkohdetta. Se vaatii merkittävää kehitys- ja rakennussuunnittelua. Vaikka sijainti on kaupunkialueella, lähiympäristö on kaupunkimainen, ei yksinomaan asuin- tai lomakeskussuuntautunut. Mikä tahansa kehittäminen edellyttää yksityiskohtaista infrastruktuurisuunnittelua ja lupia.
Tämä kehitystontti sopii sijoittajille tai kiinteistökehitysyrityksille, jotka aikovat toteuttaa suuren projektin, kuten asuinkokonaisuuden, boutique-hotellin tai sarjan eksklusiivisia huviloita. Sen huomattava koko ja haluttu sijainti meri- ja Gibraltar-näköaloineen vetoaa ylellisen markkinasegmentin ostajiin. Tontti sopii myös niille, jotka haluavat hankkia merkittävän maaomaisuuden tulevaa arvonnousua varten Gibraltarin ja rannikkopalveluiden läheisyyden ansiosta. Se sopii skenaarioihin, jotka edellyttävät laajaa suunnittelua ja rakentamista, ja tarjoaa pohjan merkittävälle kehitysprojektille aktiivisella kaupunkialueella.
Kyseessä on kehitystontti, eli raakamaa, joka on valmis rakentamista varten. Valmistumisvuosi 1970 viittaa todennäköisesti maan aiempaan käyttöön tai kaavoitukseen liittyvään alkuperäiseen käyttöönottoon tai infrastruktuuriin, ei tontilla tällä hetkellä oleviin myytäviin rakennuksiin. Siksi keskustelut viimeistelyn laadusta, materiaaleista tai teknisistä asennuksista kuten keittiöistä ja kylpyhuoneista eivät ole tässä vaiheessa ajankohtaisia. Kaikki uudisrakentaminen olisi nykyisten rakennusmääräysten sekä kehittäjän valitsemien spesifikaatioiden, materiaalien ja esteettisten standardien alaista.
Tämän laajan kehitystontin pyyntihinta on kiinteästi 12 000 000 €. Se edustaa merkittävää sijoitusmahdollisuutta, erityisesti tontin huomattavan koon 37 755 m² ja strategisen sijainnin vuoksi. Kiinteänä hintana se vastaa tämän mittakaavan ja potentiaalin tontin nykyistä markkina-arvoa Cádizin maakunnassa. Kiinnostuneiden tulisi varautua tähän sijoitustasoon, sillä hinta ei ole neuvoteltavissa rakenteilla olevien kohteiden alkaen-hintamalleihin perustuen.
La Línea de la Concepción edustaa dynaamista kaupunkimaisemaa Cádizin maakunnassa. Tontti sijaitsee alueella, jossa kaupunkielämä kohtaa rannikkoläheisyyden. Asukkaat voivat odottaa kaiken olevan kävelymatkan päässä: lukuisia ravintoloita, kauppoja ja olennaisia palveluja kuten apteekeja ja sairaaloita lyhyen matkan päässä. Tontin korkeus on merenpinnan tasolla, ja loiva kaltevuus lähellä olevaa Eastern Beach -rantaa (0,9 km) kohti viittaa helppoon saavutettavuuteen. Väestötiheys on huomattava, mutta tontin koko tarjoaa mahdollisuuden yksityiseen tai puoliyksityiseen kohteeseen. Ympäristöä leimaa vakiintunut infrastruktuuri, ja julkisen liikenteen linjat ja pysäkit ovat helposti saatavilla, mikä helpottaa liikkumista kaupungissa ja lähialueille kuten Algecirasiin. Läheiset vedet ja merinäköalat ovat jatkuva tausta, joka tuo välimerellisen tunnelman.
Elämä La Línea de la Concepciónissa leimautuu kaupungin vilinästä ja rannikkoläheisyydestä. Tontti sijaitsee kävelymatkan päässä lukuisista palveluista, mukaan lukien yli 100 ravintolaa, 35 apteekkia ja 12 koulua sekä pankkeja ja kahviloita, mikä luo mukavan arkiympäristön. Eastern Beachin (0,9 km) läheisyys tarkoittaa, että rantakäynnit ja meri-ilmasto ovat helposti saatavilla. Vaikka alue on kaupunkimainen, sen sijainti Gibraltarin salmen lähellä ja näköalat brittiläistä aluetta kohti tuovat ainutlaatuisen maantieteellisen kontekstin. Useiden urheilukeskusten ja venesatamien läheisyys viittaa yhteisöön, jossa on aktiivisia elämäntapamahdollisuuksia.
Tämä kartta korostaa La Línea de la Concepciónia ja näyttää tontin sijainnin kaupunkiympäristössä lähellä rannikkoa ja Gibraltaria. Se havainnollistaa läheisyyttä lukuisiin palveluihin, rantoihin ja liikenneyhteyksiin ja korostaa strategisia etuja kehitykselle ja arjelle. Kartta auttaa visualisoimaan alueen saavutettavuuden Cádizin maakunnassa ja sen erityisen rajasijainnin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Línea de la Concepción sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa Gibraltarin rajalla. Se kuuluu Cádizin maakuntaan Andalusiassa. Gibraltarin läheisyys (noin 8 minuuttia autolla olemassa olevien kuvausten mukaan, linnuntietä lähempänä) on määrittävä piirre ja tarjoaa ainutlaatuisia raja ylittäviä mahdollisuuksia. Tontti sijaitsee Algecirasin koillispuolella (10 km linnuntietä) ja selvästi läntisemmin kuin perinteisemmät Costa del Solin keskukset kuten Marbella (57 km linnuntietä). Tämä sijainti yhdistää espanjalaisen kaupunkielämän ja suoran pääsyn brittiläiselle alueelle.
Saavutettavuus on tämän sijainnin avainominaisuus. Tontti on noin 1,6 km:n päässä Gibraltarin lentokentästä, mikä tarjoaa nopeat yhteydet. Julkinen liikenne on vakiintunutta: 22 linjaa ja 50 pysäkkiä helpottavat paikallista ja alueellista matkustamista. Suuret tieverkot ovat autolla saavutettavissa ja yhdistävät suurempiin kaupunkeihin kuten Algecirasiin (9,4 km linnuntietä). Vapaa-ajanviettoon useita rantoja on 2,4 km:n säteellä, ja useita arvostettuja golfkenttiä, mukaan lukien Alcadeisa Links ja La Hacienda Links Golf Resort, on 10 km:n ajomatkan päässä. Lähiympäristössä on myös olennaisia palveluja kuten sairaaloita ja sähköautojen latauspisteitä.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea nauttii välimerenilmastosta, ja vuoden keskilämpötila on 18,6 °C; uintikausi kestää tyypillisesti noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on johdonmukaisesti vähintään 20 °C. Alue on merenpinnan tasolla (2–5 m korkeudella), ja rantaan päin kaltevuus on hyvin loiva, mikä viittaa yleisesti tasaiseen ja avoimeen ympäristöön. Alue saa runsaasti aurinkoa, mikä on ominaista Etelä-Andalusialle. Vaikka kyseessä on kaupunkitontti, sen rannikkosijainti tarkoittaa, että asukkaat ovat jatkuvasti meren lähellä ja hyötyvät merituulesta ja avoimista näköaloista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on merkittävä vetonaula: Playa de Levante on vain 1,2 km:n päässä, Playa Príncipe Alfonso 1,9 km:n ja Eastern Beach 0,9 km:n päässä. Nämä rannat tarjoavat suoran pääsyn Välimerelle. Golfia harrastaville useita kenttiä on lyhyen ajomatkan päässä, mukaan lukien Alcadeisa Links (9,0 km) ja La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Alueella on myös lukuisia urheilutiloja, kuten Nuevo Polideportivo Punto Ribot ja Cruyff Court, molemmat 0,9 km:n päässä, jotka palvelevat monenlaista virkistystoimintaa. Venesatamat kuten Alcaidesa Marina ovat myös lähellä ja tukevat vesivirkistystä.
Lähde: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 82 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 51 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 137 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 60 mm |
| Toukokuu | 19.3°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 2 mm |
| Elokuu | 25.6°C | 5 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 30 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 99 mm |
| Joulukuu | 13.9°C | 90 mm |
Tasainen
Ref: VL332122
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL