Denna omfattande utvecklingstomt, belägen i La Línea de la Concepción, Cádiz, erbjuder en betydande möjlighet för investering eller ett storskaligt bostadsprojekt. Med en betydande tomtstorlek på 37 755 m² är den klar för bebyggelse och har panoramautsikt över havet och Gibraltar. Belägen i en urban miljö finns grundläggande bekvämligheter på gångavstånd, och närheten till stranden och Gibraltars flygplats ökar dess strategiska värde. Tomtens svaga sluttning ner mot närmaste strand säkerställer enkel åtkomst och utvecklingspotential.
Jämfört med andra utvecklingsmöjligheter på Costa del Sol, som de i Sotogrande som Altara Alcaidesa (från 341 000 €), Atria (från 423 000 €) och Adel San Roque (från 551 000 €), representerar denna tomt i La Línea en annan investeringsskala. Dessa projekt erbjuder typiskt enskilda enheter eller mindre tomter till betydligt lägre prisnivåer, med fokus på etablerade lyxområden. Denna La Línea-tomt, med sitt fasta pris på 12 000 000 € och sin yta på 37 755 m², är inriktad på storskalig utveckling eller förvärv av en förstklassig marktillgång med särpräglad utsikt och gränsposition. Medan Sotogrande erbjuder känd exklusivitet och etablerad infrastruktur, ger La Línea en strategisk position intill Gibraltar, en annan typ av marknadsåtkomst och en mer urban utvecklingskontext. Priset återspeglar markens storlek och potential för ett omfattande projekt snarare än en färdig bostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomtens läge i La Línea placerar den i en etablerad urban miljö med bekväm tillgång till dagliga behov. Dess strategiska position erbjuder direkt utsikt över Medelhavet och Klippan i Gibraltar, vilket ökar dess attraktionskraft. Närheten till stränder och viktiga transportförbindelser, inklusive Gibraltars flygplats, gör denna mark till en mångsidig utvecklingsmöjlighet.
Denna tomt passar för utvecklare eller investerare som vill skapa ett omfattande bostadskomplex eller en samling exklusiva bostäder. Den stora ytan och havsutsikten passar en vision av exklusivt boende, potentiellt med bekvämligheter som utnyttjar kustmiljön. Det urbana läget säkerställer att boende får tillgång till en rad faciliteter och tjänster.
Medan marken i sig är klar för bebyggelse, utvecklades och färdigställdes tomten ursprungligen runt 1970. Detta innebär att infrastrukturen är etablerad, men all nybyggnation kommer att följa nuvarande byggstandarder och föreskrifter. Den befintliga statusen antyder potential för ett fasindelat utvecklingsprojekt eller ett omfattande nybyggnadsprojekt.
Detta erbjudande är en betydande tomt mark, inte en färdig bostadsenhet. Den kräver omfattande utvecklings- och byggnadsplanering. Även om den ligger i ett urbant område är de omedelbara omgivningarna urbana, inte enbart bostadsinriktade eller resortfokuserade. Detaljerad infrastrukturplanering och tillstånd kommer att vara nödvändiga för all bebyggelse.
Denna utvecklingstomt passar för investerare eller fastighetsutvecklingsbolag som vill genomföra ett storskaligt projekt, som att bygga ett bostadskomplex, ett boutiquehotell eller en serie exklusiva villor. Dess betydande storlek och önskvärda läge med utsikt över havet och Gibraltar vänder sig till ett exklusivt marknadssegment. Tomten passar också för dem som vill förvärva en betydande marktillgång för framtida värdeökning, med tanke på dess närhet till Gibraltar och kustnära bekvämligheter. Den passar scenarier som kräver omfattande planering och byggnation, och erbjuder en yta för ett betydande utvecklingsprojekt i ett aktivt urbant område.
Detta är en utvecklingstomt, vilket innebär att det är rå mark klar för bebyggelse. Uppgiften 'Färdigställd 1970' syftar sannolikt på den första etableringen eller infrastruktur relaterad till markens tidigare användning eller zonering, inte på några byggnader som för närvarande finns på tomten för bostadsförsäljning. Därför är diskussioner om finishkvalitet, material eller specifika tekniska installationer som kök och badrum inte tillämpliga i detta skede. All nybyggnation skulle omfattas av moderna byggnormer och utvecklarens valda specifikationer, material och estetiska standarder.
Det begärda priset för denna omfattande utvecklingstomt är satt till 12 000 000 €. Detta representerar en betydande investeringsmöjlighet, särskilt med tanke på tomtens betydande storlek på 37 755 m² och dess strategiska läge. Som ett fast pris återspeglar det det aktuella marknadsvärdet för en tomt av denna skala och potential i provinsen Cádiz. Intressenter bör vara förberedda på denna investeringsnivå, eftersom priset inte är föremål för förhandling baserat på 'från'-prismodeller som ofta ses vid köp på ritning.
La Línea de la Concepción erbjuder ett dynamiskt urbant landskap i provinsen Cádiz. Denna tomt ligger i ett område där stadslivet möter kustnära läge. Boende kan förvänta sig bekvämlighet med allt inom gångavstånd, med talrika restauranger, butiker och grundläggande tjänster som apotek och sjukhus på kort avstånd. Områdets läge på havsnivå och svaga sluttning mot närliggande Eastern Beach (0,9 km) tyder på god åtkomlighet. Medan befolkningstätheten är märkbar erbjuder tomtens storlek potential för att skapa en privat eller halvprivat utveckling. Miljön kännetecknas av etablerad infrastruktur, med kollektivtrafiklinjer och hållplatser lättillgängliga, vilket underlättar förflyttning inom staden och till omgivande områden som Algeciras. De angränsande vattnen och havsutsikten är en ständigt närvarande bakgrund och ger en medelhavskänsla.
Livet i La Línea de la Concepción kännetecknas av urban puls och kustnära läge. Tomten ligger inom gångavstånd från talrika bekvämligheter, inklusive över 100 restauranger, 35 apotek och 12 skolor, samt banker och caféer, vilket skapar en bekväm daglig miljö. Närheten till Eastern Beach (0,9 km) innebär att kustpromenader och havsluft är lättillgängliga. Medan området är urbant ger dess läge nära Gibraltarsundet och utsikt mot det brittiska territoriet en unik geografisk kontext. Närvaron av flera sportcenter och marina i närheten antyder ett samhälle med aktiva livsstilsalternativ.
Denna karta framhäver La Línea de la Concepción och visar tomtens position i en urban miljö nära kusten och Gibraltar. Den illustrerar närheten till talrika bekvämligheter, stränder och transportförbindelser, vilket understryker de strategiska fördelarna för utveckling och dagligt liv. Kartan hjälper till att visualisera områdets koppling inom provinsen Cádiz och dess särpräglade gränsposition.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Línea de la Concepción är strategiskt beläget i den västra delen av Costa del Sol, gränsande till Gibraltar. Det ligger i provinsen Cádiz, Andalusien. Dess närhet till Gibraltar (cirka 8 minuter med bil enligt befintliga beskrivningar, även om det i rät linje är närmare) är ett definierande drag som erbjuder unika gränsöverskridande möjligheter. Tomten ligger nordost om Algeciras (10 km i rät linje) och betydligt väster om de mer traditionellt kända Costa del Sol-knutpunkterna som Marbella (57 km i rät linje). Detta läge erbjuder en blandning av urban spansk livsstil med direkt tillgång till ett brittiskt territorium.
Tillgänglighet är ett nyckeldrag för detta läge. Tomten ligger cirka 1,6 km från Gibraltars flygplats, vilket erbjuder snabba förbindelser. Kollektivtrafiken är väl etablerad, med 22 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar lokala och regionala resor. Stora vägnät kan nås med bil och ansluter till större städer som Algeciras (9,4 km i rät linje). För fritid finns flera stränder inom en radie på 2,4 km, och flera välkända golfbanor, inklusive Alcadeisa Links och La Hacienda Links Golf Resort, ligger inom 10 km köravstånd. Den omedelbara närheten erbjuder också grundläggande tjänster som sjukhus och laddplatser för elbilar.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea har ett medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C och en badsäsong som vanligtvis varar cirka 5 månader, då vattentemperaturerna konsekvent når eller överstiger 20 °C. Området ligger vid havsnivå (2–5 m över havet), med en mycket svag lutning mot kusten, vilket tyder på en miljö som generellt är platt och öppen. Regionen får gott om solsken, vilket är karakteristiskt för södra Andalusien. Även om detta är en urban tomt innebär dess kustläge att boende ständigt är nära havet och kan njuta av sjöbris och öppna vyer.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen är en betydande attraktion, med Playa de Levante bara 1,2 km bort, Playa Príncipe Alfonso på 1,9 km och Eastern Beach på 0,9 km. Dessa stränder erbjuder direkt tillgång till Medelhavet. För golfentusiaster finns flera banor inom kort körtid, inklusive Alcadeisa Links (9,0 km) och La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Området har också talrika sportanläggningar, som Nuevo Polideportivo Punto Ribot och Cruyff Court, båda inom 0,9 km, som passar olika fritidsaktiviteter. Marinan Alcaidesa Marina ligger också i närheten och stödjer vattenbaserad fritid.
Källa: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 82 mm |
| Februari | 13.6°C | 51 mm |
| Mars | 14.6°C | 137 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 19.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 2 mm |
| Augusti | 25.6°C | 5 mm |
| September | 23.1°C | 30 mm |
| Oktober | 20.1°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 99 mm |
| December | 13.9°C | 90 mm |
Platt
Ref: VL332122
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL