Denne omfattende utviklingstomten, beliggende i La Línea de la Concepción, Cádiz, byr på en betydelig mulighet for investering eller et storskala boligprosjekt. Med et betydelig tomteareal på 37 755 m² er den klar for utvikling og har panoramautsikt over havet og Gibraltar. Beliggenheten i et bymessig område gjør at viktige fasiliteter ligger innenfor gangavstand, og nærheten til stranden og flyplassen på Gibraltar øker den strategiske verdien. Tomtens flate helling mot nærmeste strand sikrer enkel tilgang og godt utviklingspotensial.
Sammenlignet med andre utviklingsmuligheter på Costa del Sol, som de i Sotogrande, eksempelvis Altara Alcaidesa (fra €341 000), Atria (fra €423 000) og Adel San Roque (fra €551 000), representerer denne tomten i La Línea en annen investeringsskala. Disse prosjektene tilbyr typisk enkelt enheter eller mindre tomter til betydelig lavere prispunkter, med fokus på etablerte eksklusive enklaver. Denne tomten i La Línea, med sin faste pris på €12 000 000 og sitt areal på 37 755 m², er rettet mot storskala utvikling eller erverv av en førsteklasses grunneiendom med særegen utsikt og grensebeliggenhet. Mens Sotogrande tilbyr anerkjent eksklusivitet og etablert infrastruktur, gir La Línea en strategisk posisjon inntil Gibraltar, en annen type markedsadgang og en mer bymessig utviklingskontekst. Prisen gjenspeiler eiendommens størrelse og potensial for et omfattende prosjekt snarere enn en ferdig bolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomtens beliggenhet i La Línea plasserer den i et etablert bymiljø med praktisk tilgang til dagligdagse nødvendigheter. Den strategiske posisjonen gir direkte utsikt over Middelhavet og Gibraltarklippene, noe som øker attraktiviteten. Nærheten til strender og viktige transportforbindelser, inkludert flyplassen på Gibraltar, gjør denne tomten til en allsidig utviklingsmulighet.
Denne tomten egner seg for utviklere eller investorer som ønsker å skape et større boligkompleks eller en samling eksklusive boliger. Den store størrelsen og havutsikten passer til en visjon om eksklusiv bosetting, med mulighet for fasiliteter som utnytter kystmiljøet. Den bymessige beliggenheten sikrer at beboerne får tilgang til et bredt tilbud av fasiliteter og tjenester.
Selv om tomten i seg selv er klar for utvikling, ble den opprinnelig utviklet og fullført rundt 1970. Dette betyr at infrastrukturen er etablert, men enhver nybygging må følge dagens bygningsstandarder og forskrifter. Den eksisterende statusen åpner for muligheten for en trinnvis utvikling eller et omfattende nybyggprosjekt.
Dette tilbudet er en betydelig tomt, ikke en ferdig bolig. Den krever omfattende utviklings- og byggeplanlegging. Selv om den ligger i et byområde, er de nærmeste omgivelsene bymessige, ikke utelukkende bolig- eller feriefokuserte. Detaljert infrastrukturplanlegging og tillatelser vil være nødvendig for enhver utvikling.
Denne utviklingstomten egner seg for investorer eller eiendomsutviklingsselskaper som ønsker å gjennomføre et storskala prosjekt, som å bygge et boligkompleks, et boutiquehotell eller en rekke eksklusive villaer. Den betydelige størrelsen og attraktive beliggenheten med utsikt over havet og Gibraltar retter seg mot et eksklusivt markedssegment. Tomten egner seg også for de som ønsker å skaffe en betydelig grunneiendom for fremtidig verdistigning, gitt nærheten til Gibraltar og kystfasiliteter. Den passer til scenarioer som krever omfattende planlegging og bygging, og byr på et lerret for en betydelig utvikling i et aktivt byområde.
Dette er en utviklingstomt, som vil si at det er rå grunn klar for bygging. Overleveringsdatoen «Fullført 1970» refererer sannsynligvis til den opprinnelige etableringen eller infrastrukturen knyttet til eiendommens tidligere bruk eller regulering, ikke til eventuelle bygninger som i dag står på tomten for boligsalg. Diskusjoner om kvalitet på finish, materialer eller spesifikke tekniske installasjoner som kjøkken og bad er derfor ikke relevante på dette stadiet. Enhver nybygging vil være underlagt moderne bygningsforskrifter og utviklerens valgte spesifikasjoner, materialer og estetiske standarder.
Prisantydningen for denne omfattende utviklingstomten er fastsatt til €12 000 000. Dette representerer en betydelig investeringsmulighet, særlig gitt tomtens betydelige størrelse på 37 755 m² og dens strategiske beliggenhet. Som en fast pris gjenspeiler den dagens markedsverdi for en tomt av denne skalaen og dette potensialet i provinsen Cádiz. Interesserte parter må være forberedt på dette investeringsnivået, ettersom prisen ikke er åpen for forhandling basert på «fra»-prismodeller som ofte ses ved kjøp på tegning.
La Línea de la Concepción fremstår som et dynamisk bylandskap i provinsen Cádiz. Denne tomten ligger i et område hvor byliv møter kystnærhet. Beboerne kan forvente at alt ligger innenfor gangavstand, med en rekke restauranter, butikker og viktige tjenester som apoteker og sykehus i nærheten. Områdets høyde over havnivå og den flate hellingen ned til den nærliggende Eastern Beach (0,9 km) tyder på god tilgjengelighet. Selv om folketettheten er merkbar, gir tomtens størrelse potensial for å skape en privat eller halvprivat utvikling. Miljøet kjennetegnes av etablert infrastruktur, med kollektivtransportlinjer og stoppesteder lett tilgjengelig, noe som letter ferdsel i byen og til omliggende områder som Algeciras. De tilstøtende farvannene og havutsikten danner en konstant kulisse og gir en middelhavsstemning.
Livet i La Línea de la Concepción kjennetegnes av bylig pulsering og kystnærhet. Tomten ligger innenfor gangavstand fra en rekke fasiliteter, inkludert over 100 restauranter, 35 apoteker og 12 skoler, samt banker og kaféer, noe som skaper et praktisk dagligmiljø. Nærheten til Eastern Beach (0,9 km) betyr at kystturer og havluft er lett tilgjengelig. Selv om området er bymessig, gir beliggenheten nær Gibraltarsundet og utsikten mot det britiske territoriet en unik geografisk kontekst. Tilstedeværelsen av flere idrettsanlegg og marinaer i nærheten tyder på et miljø med aktive livsstilsalternativer.
Dette kartet fremhever La Línea de la Concepción og viser tomtens posisjon i et bymiljø nær kysten og Gibraltar. Det illustrerer nærheten til en rekke fasiliteter, strender og transportforbindelser, og understreker de strategiske fordelene for utvikling og dagligliv. Kartet hjelper med å visualisere områdets tilknytning innenfor provinsen Cádiz og dens særegne grensebeliggenhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Línea de la Concepción ligger strategisk i den vestlige delen av Costa del Sol, på grensen til Gibraltar. Den ligger i provinsen Cádiz, Andalucía. Nærheten til Gibraltar (ca. 8 minutter med bil ifølge eksisterende beskrivelser, selv om luftlinjeavstanden er kortere) er et definerende trekk som byr på unike grensekryssende muligheter. Tomten ligger nordøst for Algeciras (10 km i luftlinje) og betydelig vest for de mer tradisjonelle knutepunktene på Costa del Sol som Marbella (57 km i luftlinje). Denne beliggenheten kombinerer spansk byliv med direkte tilgang til et britisk territorium.
Tilgjengelighet er et nøkkeltrekk ved denne beliggenheten. Tomten ligger omtrent 1,6 km fra flyplassen på Gibraltar, noe som gir raske forbindelser. Kollektivtransporten er godt etablert, med 22 linjer og 50 stoppesteder, noe som letter lokal og regional reise. Veinettet er enkelt tilgjengelig med bil og knytter området til større byer som Algeciras (9,4 km i luftlinje). For fritid ligger flere strender innenfor en radius på 2,4 km, og flere kjente golfbaner, inkludert Alcadeisa Links og La Hacienda Links Golf Resort, ligger innenfor 10 km kjøretid. Det nærmeste området byr også på viktige tjenester som sykehus og ladepunkter for elbiler.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea har middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C og en badesesong som vanligvis varer rundt 5 måneder, når vanntemperaturen konsekvent når eller overstiger 20 °C. Området ligger på havnivå (2–5 m over havet), med en svært svak helling mot kysten, noe som tyder på et generelt flatt og åpent landskap. Regionen har rikelig med solskinn, karakteristisk for Sør-Andalucía. Selv om dette er en bytomt, betyr kystposisjonen at beboerne hele tiden er nær havet og kan nyte sjøbris og åpne horisonter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen er en stor attraksjon, med Playa de Levante bare 1,2 km unna, Playa Príncipe Alfonso 1,9 km unna og Eastern Beach 0,9 km unna. Disse strendene gir direkte tilgang til Middelhavet. For golfentusiaster ligger flere baner i nærheten, inkludert Alcadeisa Links (9,0 km) og La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Området har også en rekke idrettsanlegg, som Nuevo Polideportivo Punto Ribot og Cruyff Court, begge innenfor 0,9 km, som dekker ulike fritidsaktiviteter. Marinaer som Alcaidesa Marina ligger også i nærheten og støtter fritidsaktiviteter på vannet.
Kilde: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 82 mm |
| Februar | 13.6°C | 51 mm |
| Mars | 14.6°C | 137 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 19.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| September | 23.1°C | 30 mm |
| Oktober | 20.1°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 99 mm |
| Desember | 13.9°C | 90 mm |
Flatt
Ref: VL332122
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL