Deze uitgestrekte ontwikkelingsgrond, gelegen in La Línea de la Concepción, Cádiz, biedt een aanzienlijke kans voor investering of een grootschalig woonproject. Met een aanzienlijke perceeloppervlakte van 37.755 m² is de grond klaar voor ontwikkeling en beschikt over panoramisch zeezicht en uitzicht op Gibraltar. Gelegen in een stedelijke omgeving bevinden essentiële voorzieningen zich op loopafstand, en de nabijheid van het strand en de luchthaven van Gibraltar verhoogt de strategische waarde. Het vlakke verloop van de grond richting het dichtstbijzijnde strand garandeert een goede toegankelijkheid en ontwikkelingspotentieel.
Vergeleken met andere ontwikkelingsmogelijkheden op de Costa del Sol, zoals die in Sotogrande zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €551.000), vertegenwoordigt dit perceel in La Línea een andere investeringsschaal. Die projecten bieden doorgaans individuele woningen of kleinere percelen tegen aanzienlijk lagere prijzen, gericht op gevestigde luxe-enclaves. Dit perceel in La Línea, met zijn vaste prijs van €12.000.000 en oppervlakte van 37.755 m², is gericht op grootschalige ontwikkeling of de verwerving van een topgrondbezit met onderscheidend uitzicht en een grenslocatie. Terwijl Sotogrande gerenommeerde exclusiviteit en gevestigde infrastructuur biedt, biedt La Línea een strategische positie grenzend aan Gibraltar, een ander type markttoegang en een meer stedelijke ontwikkelingscontext. De prijs weerspiegelt de omvang van de grond en het potentieel voor een omvattend project in plaats van een afgeronde woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging van het perceel in La Línea plaatst het in een gevestigde stedelijke omgeving, met handige toegang tot dagelijkse voorzieningen. De strategische positie biedt direct uitzicht op de Middellandse Zee en de Rots van Gibraltar, wat de aantrekkelijkheid verhoogt. De nabijheid van stranden en belangrijke verbindingen, waaronder de luchthaven van Gibraltar, maakt deze grond tot een veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheid.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars of investeerders die een omvangrijk wooncomplex of een collectie exclusieve woningen willen realiseren. De ruime oppervlakte en het zeezicht sluiten aan bij een visie op luxe wonen, met mogelijk voorzieningen die gebruikmaken van de kustomgeving. De stedelijke ligging zorgt ervoor dat toekomstige bewoners toegang hebben tot een scala aan faciliteiten en diensten.
Hoewel de grond zelf klaar is voor ontwikkeling, werd het perceel oorspronkelijk ontwikkeld en voltooid rond 1970. Dit betekent dat de infrastructuur aanwezig is, maar dat elke nieuwbouw moet voldoen aan de huidige bouwnormen en -regelgeving. De huidige status suggereert potentieel voor gefaseerde ontwikkeling of een compleet nieuwbouwproject.
Dit aanbod betreft een omvangrijk stuk grond, geen afgeronde wooneenheid. Het vereist aanzienlijke ontwikkeling en bouwplanning. Hoewel het in een stedelijk gebied ligt, is de directe omgeving stedelijk en niet uitsluitend residentieel of resortgericht. Gedetailleerde infrastructuurplanning en vergunningen zijn noodzakelijk voor elke ontwikkeling.
Deze ontwikkelingsgrond is geschikt voor investeerders of projectontwikkelaars die een grootschalig project willen realiseren, zoals de bouw van een wooncomplex, een boetiekhotel of een reeks exclusieve villa's. De aanzienlijke omvang en de gewilde ligging met zeezicht en uitzicht op Gibraltar zijn gericht op het hoogste marktsegment. Het perceel is ook geschikt voor wie een aanzienlijk grondbezit wil verwerven voor toekomstige waardevermeerdering, gezien de nabijheid van Gibraltar en de kustvoorzieningen. Het past bij scenario's die uitgebreide planning en bouw vergen, en biedt een canvas voor een belangrijke ontwikkeling in een actief stedelijk gebied.
Dit is een ontwikkelingsperceel, wat betekent dat het ruwe grond betreft die klaar is voor bebouwing. De opleverdatum 'Voltooid in 1970' verwijst waarschijnlijk naar de oorspronkelijke aanleg of infrastructuur in verband met het eerdere gebruik of de bestemmingsplanning van de grond, niet naar bestaande bouwwerken op het perceel die te koop worden aangeboden. Besprekingen over afwerkingskwaliteit, materialen of specifieke technische installaties zoals keukens en badkamers zijn in deze fase dan ook niet aan de orde. Elke nieuwbouw zal onderworpen zijn aan moderne bouwvoorschriften en de door de ontwikkelaar gekozen specificaties, materialen en esthetische normen.
De vraagprijs voor deze uitgestrekte ontwikkelingsgrond is vastgesteld op €12.000.000. Dit vertegenwoordigt een aanzienlijke investeringskans, gezien de omvangrijke perceeloppervlakte van 37.755 m² en de strategische ligging. Als vaste prijs weerspiegelt dit de huidige marktwaardering voor een perceel van deze schaal en dit potentieel in de provincie Cádiz. Geïnteresseerde partijen moeten rekening houden met dit investeringsniveau, aangezien de prijs niet onderhandelbaar is op basis van de 'vanaf'-prijsmodellen die vaak voorkomen bij projecten die off-plan worden gekocht.
La Línea de la Concepción biedt een dynamisch stedelijk landschap binnen de provincie Cádiz. Dit perceel ligt in een gebied waar het stadsleven samengaat met de nabijheid van de kust. Bewoners mogen rekenen op het gemak van alles op loopafstand, met talloze restaurants, winkels en essentiële diensten zoals apotheken en ziekenhuizen op korte afstand. De ligging op zeeniveau en het vlakke verloop richting het nabijgelegen Eastern Beach (0,9 km) wijzen op een goede toegankelijkheid. Hoewel de bevolkingsdichtheid aanzienlijk is, biedt de omvang van het perceel mogelijkheden voor een privé- of semi-privéontwikkeling. Het gebied kenmerkt zich door gevestigde infrastructuur, met openbaar vervoerlijnen en haltes binnen handbereik, wat verplaatsingen binnen de stad en naar omliggende gebieden zoals Algeciras vergemakkelijkt. De aangrenzende wateren en het zeezicht vormen een constante achtergrond en geven een Mediterraan gevoel.
Het leven in La Línea de la Concepción wordt gekenmerkt door stedelijke levendigheid en nabijheid van de kust. Het perceel ligt op loopafstand van talloze voorzieningen, waaronder meer dan 100 restaurants, 35 apotheken en 12 scholen, evenals banken en cafés, wat zorgt voor een handige dagelijkse omgeving. De nabijheid van Eastern Beach (0,9 km) betekent dat kustwandelingen en zeelucht gemakkelijk bereikbaar zijn. Hoewel het gebied stedelijk is, geeft de ligging nabij de Straat van Gibraltar en het uitzicht op het Britse territorium een unieke geografische context. De aanwezigheid van meerdere sportcentra en jachthavens in de buurt wijst op een gemeenschap met actieve levensstijlmogelijkheden.
Deze kaart belicht La Línea de la Concepción en toont de ligging van het perceel in een stedelijke omgeving dicht bij de kust en Gibraltar. De kaart illustreert de nabijheid van talloze voorzieningen, stranden en verbindingen, wat de strategische voordelen voor ontwikkeling en dagelijks leven onderstreept. De kaart helpt de connectiviteit van het gebied binnen de provincie Cádiz en de kenmerkende grenslocatie te visualiseren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Línea de la Concepción ligt strategisch in het westelijke deel van de Costa del Sol, grenzend aan Gibraltar. Het ligt in de provincie Cádiz, Andalusië. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 8 minuten met de auto volgens bestaande beschrijvingen, hoewel hemelsbreed dichterbij) is een bepalend kenmerk en biedt unieke grensoverschrijdende mogelijkheden. Het perceel ligt ten noordoosten van Algeciras (10 km hemelsbreed) en aanzienlijk ten westen van de traditioneel bekendere Costa del Sol-kernen zoals Marbella (57 km hemelsbreed). Deze locatie biedt een mix van Spaans stadsleven met directe toegang tot een Brits territorium.
Toegankelijkheid is een kernkenmerk van deze locatie. Het perceel ligt op ongeveer 1,6 km van de luchthaven van Gibraltar, wat snelle verbindingen biedt. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld, met 22 lijnen en 50 haltes, wat lokaal en regionaal reizen vergemakkelijkt. Grote wegennetwerken zijn per auto bereikbaar, met verbindingen naar grotere steden zoals Algeciras (9,4 km hemelsbreed). Voor ontspanning bevinden zich meerdere stranden binnen een straal van 2,4 km en verschillende gerenommeerde golfbanen, waaronder Alcadeisa Links en La Hacienda Links Golf Resort, binnen 10 km rijden. De directe omgeving biedt ook essentiële diensten zoals ziekenhuizen en laadpunten voor elektrische auto's.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea geniet van een Mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6 °C en een zwemseizoen dat doorgaans ongeveer 5 maanden duurt, wanneer de watertemperatuur consequent 20 °C bereikt of overschrijdt. Het gebied ligt op zeeniveau (2-5 m hoogte), met een zeer geleidelijk verloop richting de kust, wat duidt op een over het algemeen vlakke en open omgeving. De regio ontvangt overvloedige zonneschijn, kenmerkend voor Zuid-Andalusië. Hoewel dit een stedelijk perceel is, betekent de kustligging dat bewoners voortdurend dicht bij zee zijn en profiteren van zeewind en open uitzichten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is een belangrijke trekpleister, met Playa de Levante op slechts 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso op 1,9 km en Eastern Beach op 0,9 km. Deze stranden bieden directe toegang tot de Middellandse Zee. Voor golfliefhebbers bevinden zich verschillende banen binnen korte rijafstand, waaronder Alcadeisa Links (9,0 km) en La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Het gebied beschikt daarnaast over talloze sportfaciliteiten, zoals het Nuevo Polideportivo Punto Ribot en Cruyff Court, beide binnen 0,9 km, die voorzien in verschillende recreatieve activiteiten. Jachthavens zoals Alcaidesa Marina liggen eveneens nabij en ondersteunen watergebonden vrijetijdsbesteding.
Bron: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción of kortweg La Línea is een Spaanse plaats die tegen Gibraltar aan ligt, in de provincie Cádiz. De plaats ligt aan de Baai van Gibraltar. De grens tussen Spanje en Gibraltar is bij deze plaats.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 82 mm |
| Februari | 13.6°C | 51 mm |
| Maart | 14.6°C | 137 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mei | 19.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 2 mm |
| Augustus | 25.6°C | 5 mm |
| September | 23.1°C | 30 mm |
| Oktober | 20.1°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 99 mm |
| December | 13.9°C | 90 mm |
Vlak
Ref: VL332122
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL