منزل تاون هاوس يقع في لا لاين دي لا كونسيبسيون، قادش، بمساحة 113 متر مربع ويضم 4 غرف نوم و 2 حمام. تم اكتمال البناء في عام 2001 ويقع على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتكون العقار من عدة مستويات مع مرآب خاص ومنطقة تراس خارجية. يقع في منطقة حضرية توفر الوصول السهل إلى جميع الخدمات الضرورية للحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب لا لاين دي لا كونسيبسيون، على بعد حوالي 1.2 كيلومتر من شاطئ ليفانتي و1.9 كيلومتر من شاطئ برينسيبي ألفونسو. الموقع قريب جدًا من الحدود مع جبل طارق، مما يجعله في موقع استراتيجي للوصول إلى كلا المنطقتين. يحيط به المناطق السكنية والمرافق التجارية في نطاق لا يتجاوز الكيلومتر.
المنزل المصمم لعائلة تحتاج إلى مساحة واسعة مع 4 غرف نوم ومرآب خاص يسع سيارتين. التراس الخارجي مع منطقة الشواء يوفر مساحة للترفيه والاستجمام. الموقع القريب من المدارس والمستشفيات والصيدليات يجعله مناسبًا للحياة العائلية اليومية، بينما القرب من الشاطئ يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2001، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. الحالة العامة للعقار جيدة، وقد تم تصميمه ليدوم طويلاً مع مواد بناء متينة. التخطيط الداخلي موزع على عدة مستويات للاستفادة المثلى من المساحة المتاحة، مع مراعاة احتياجات السكان اليومية.
العقار لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، ولا يوجد مسبح خاص أو مشترك. لا يشمل أجهزة تكييف هواء مركزية، فقط مدفأة. لا يتوفر به مصعد، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. المساحات المشتركة محدودة، والواجهة تطل على الفناء الداخلي والمنطقة الحضرية المحيطة.
هذا المنزل مناسب للأسر التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع إمكانية الوصول إلى المدارس والخدمات الصحية على مسافة قريبة. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يعملون في جبل طارق ويرغبون في العيش في الجانب الإسباني مع الاستفادة من أسعار العقارات الأكثر معقولية. المستثمرون الذين يتطلعون إلى شراء عقار للتأجير قد يجدون في هذا المنزل خيارًا جذابًا بسبب موقعه القريب من الشاطئ والحدود، مما يضمن طلبًا مستمرًا على التأجير.
يتميز المنزل بجودة بناء جيدة تعكس المعايير المتبعة في بداية العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تستخدم في تشطيباته أرضيات من السيراميك المتين، ونوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الحرارة والضوضاء. الحمامات مزودة بمطابخ رخامية وأدوات صحية بيضاء عالية الجودة. غرف النوم تشمل خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. المدفأة في غرفة المعيشة تضيف لمسة من الدفء خلال أشهر الشتاء القليلة، بينما توفر الأسلاك المعدة مسبقًا لجهاز التلفزيون اللاسلكي والواي فاي اتصالاً حديثًا بالعالم الرقمي. المرآب في الطابق السفلي يتضمن مساحة تخزين إضافية، مما يزيد من الوظيفية العملية للمنزل.
يبلغ سعر هذا المنزل 315,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. الأسعار في لا لاين دي لا كونسيبسيون تظل معتدلة مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر شهرة مثل سوتوغراند، حيث تبدأ الأسعار من 341,000 يورو لمشاريع مماثلة. هذا العقار يمثل خيارًا متوازنًا بين القيمة والموقع، مع مراعاة أن الأسعار لا تشمل الضرائب وتكاليف النقل.
الحياة في هذا المنزل في لا لاين دي لا كونسيبسيون تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بإيقاع حياة هادئ مع إمكانية الوصول السريع إلى جميع الخدمات الأساسية. الصباح يمكن أن يبدأ بشراء الخبز الطازج من المتاجر القريبة، والتنزه على طول الشاطئ بعد الظهر يصبح جزءًا من الروتين الأسبوعي. يمكن استخدام التراس للاستمتاع بوجبات العشاء في الهواء الطلق، مع الاستفادة من المناخ الدافئ لمعظم أيام السنة. القرب من جبل طارق يفتح إمكانيات للتسوق والعمل والترفيه، بينما تتيح وسائل النقل العام القريبة التنقل بسهولة في المنطقة دون الحاجة إلى سيارة.
العيش في لا لاين دي لا كونسيبسيون يوفر توازنًا فريدًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يقع المنزل على بعد 312 مترًا من أقرب سوبر ماركت و267 مترًا من المستشفى، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. تتوفر 35 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر، و65 مقهى و111 مطعمًا لتلبية مختلف الأذواق. النظام التعليمي في المدينة يتضمن 18 مدرسة ابتدائية و8 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر مع الأطفال. تتوفر شبكة مواصلات عامة تضم 22 خط حافلة و50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة دون الاعتماد على السيارة. المدينة تتمتع ببنية تحتية صحية جيدة مع 3 مراكز صحية تخدم السكان المحليين.
تظهر الخريطة موقع هذا المنزل في لا لاين دي لا كونسيبسيون، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الأساسية. يمكن رؤية القرب النسبي من الشواطئ الرئيسية والمراكز التجارية وشبكات النقل في المنطقة المحيطة. يوضح الموقع الجغرافي المتميز للممتلكات عند تقاطع التأثيرات الإسبانية والبريطانية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا لاين دي لا كونسيبسيون في موقع استراتيجي في مقاطعة قادش، على بعد 10 كم من ألكيسيراس (121,957 نسمة) و57 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و91 كم من خيريز دي لا فرونتيرا (213,105 نسمة). هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال مهمة بين منطقة خليج قادش والمناطق السياحية الشهيرة في كوستا ديل سول. القرب من جبل طارق يمنحها أهمية اقتصادية واجتماعية خاصة، حيث تعمل كمكان إقامة للعاملين في جبل طارق مع الاستفادة من أسعار الإسكان الأكثر معقولية في الجانب الإسباني.
يقع المنزل على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في المنطقة، حيث يبعد 1.2 كم عن شاطئ ليفانتي و1.9 كم عن شاطئ برينسيبي ألفونسو. أقرب مطار هو مطار جبل طارق على بعد حوالي 1.6 كم فقط، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 96 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها ملعب ألكاديسا لينكس على بعد 9.0 كم، يليه لا هاكييندا لينكس جولف ريزورت على بعد 9.2 كم. تقع محطة القطار في ألكيسيراس على بعد 9.4 كم، مما يتيح الوصول إلى شبكة السكك الحديدية الإسبانية الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا لاين دي لا كونسيبسيون بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يرتفع المنزل بمقدار مترين فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه مشيًا. هذا المناخ المعتدل طوال العام يجعل من الممكن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بلا لاين دي لا كونسيبسيون مجموعة واسعة من فرص الترفيه والرياضة. تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة، مع شاطئ ليفانتي على بعد 1.2 كم وشاطئ برينسيبي ألفونسو على بعد 1.9 كم. لم يتم تحديد أي من هذه الشواطئ على أنها تحمل علم البلوز الأزرق، لكنها توفر مرافق أساسية للسباحة والاستجمام. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 11 كم، أقربها ألكاديسا لينكس (9.0 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو نويفو بونتو ريبيوت على بعد 0.9 كم ومركز كرويف كورت على بعد نفس المسافة. تقعد مارينات القريبة مثل مارينا ألكاديسا (1.3 كم) وبيويرتو بيسكيرو لا أتونارا (1.9 كم) فرصًا للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا لاين دي لا كونسيبسيون في موقع استراتيجي في مقاطعة قادش، على بعد 10 كم من ألكيسيراس (121,957 نسمة) و57 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و91 كم من خيريز دي لا فرونتيرا (213,105 نسمة). هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال مهمة بين منطقة خليج قادش والمناطق السياحية الشهيرة في كوستا ديل سول. القرب من جبل طارق يمنحها أهمية اقتصادية واجتماعية خاصة، حيث تعمل كمكان إقامة للعاملين في جبل طارق مع الاستفادة من أسعار الإسكان الأكثر معقولية في الجانب الإسباني.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL491409
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم هذا المنزل في لا لاين دي لا كونسيبسيون قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق مرموقة مثل سوتوغراند المجاورة. في سوتوغراند، يبدأ سعر مشروع ألتارا ألكاديسا من 341,000 يورو، بينما يصل سعر مشروع أتريا إلى 423,000 يورو ومشروع أديل سان روكي إلى 673,000 يورو. الفارق في الأسعار يعكس الفروق في الأسعار العقارية بين المناطق، حيث تتمتع لا لاين بأسعار أكثر معقولية مع تقديم إمكانية الوصول إلى نفس المرافق والمناطق الطبيعية. لا تزال لا لاين تحافظ على طابعها المحلي مع كونها أقل تأثرًا بالسياحة الدولية المكثفة، مما يعني أن الحياة اليومية أكثر واقعية وأقل تكلفة. ومع ذلك، فإن القرب من جبل طارق ومنتجعات سوتوغراند يعني أن السكان يمكنهم الاستفادة من كلا العالمين: الحياة اليومية الميسورة في لا لاين والوصول السهل إلى المرافق الفاخرة في المناطق المجاورة عند الرغبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID