Het betreft een voltooide townhouse in La Línea de la Concepción, Cádiz, met vier slaapkamers en een woonoppervlak van 113 m². De woning is gebouwd in 2001 en bevindt zich in een stedelijke omgeving op korte afstand van de stranden en dagelijkse voorzieningen. Met een breed scala aan voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van zowel het strand als de luchthaven van Gibraltar, biedt deze locatie een praktische woonomgeving. De woning beschikt over een eigen garage, terras en een functionele indeling over meerdere niveaus, geschikt voor permanent wonen of als tweede verblijf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse bevindt zich in een stedelijke wijk van La Línea, op slechts 0,9 km van het dichtstbijzijnde strand. De locatie combineert directe toegang tot voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en ziekenhuizen binnen enkele minuten loopafstand, met de mogelijkheid om binnen 10 minuten het strand te bereiken. De vlakke topografie maakt de omgeving gemakkelijk begaanbaar te voet of per fiets.
De indeling van de townhouse beantwoordt aan de behoefte aan ruime leefruimtes met vier slaapkamers verdeeld over verschillende niveaus. De aanwezigheid van een privéterras van 24 m² met barbecue biedt buitenruimte voor ontspanning. De ingebouwde kastruimtes en een garage voor twee voertuigen voorzien in de praktische behoeften van berging en parkeren, wat essentieel is in een stedelijke omgeving.
Dit project is voltooid in 2001, wat betekent dat de bouwkundige fase reeds is afgerond. De woning vertoont een goede staat van onderhoud zonder indicaties van structurele gebreken. Er zijn geen bouwplannen of ontwikkelingen die op korte termijn van invloed zouden kunnen zijn op de directe woonomgeving. De woning is direct beschikbaar voor bezichtiging en occupatie.
De townhouse biedt geen gemeenschappelijke zwembaden of tuinen, zoals die vaak bij nieuwbouwcomplexen aanwezig zijn. De woning beschikt niet over een lift, wat relevant is bij mobiliteitsbeperkingen. Er is geen specifieke energiecertificering vermeld, wat invloed kan hebben op de operationele kosten. De nabijheid van Gibraltar kan verkeersdruk veroorzaken tijdens piekuren.
Dit type woning past bij gezinnen die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats met voldoende ruimte voor meerdere bewoners. De vier slaapkamers bieden accommodatie voor een gezin met kinderen of voor een gezin dat regelmatig gasten ontvangt. De ligging dicht bij scholen maakt het object geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen die lokaal onderwijs zoeken. Voor kopers die op zoek zijn naar een tweede verblijf in Spanje biedt deze townhouse een praktische optie, gezien de combinatie van stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de zee. De aanwezigheid van een privégarage en berging maakt het ook geschikt voor langere verblijfperioden.
De afwerking van de townhouse weerspiegelt de bouwperiode uit het begin van de 21e eeuw, met functionele kenmerken die gericht zijn op duurzaam gebruik en praktische leefbaarheid. De aanwezigheid van ingebouwde kastruimtes in twee slaapkamers biedt praktische opbergruimte zonder inlevering op woonoppervlak. De badkamers zijn uitgerust met witte tegelwanden met blauwe accentranden, wat typerend is voor de esthetiek uit de bouwperiode, en marmeren werkbladen die bijdragen aan de duurzaamheid van de oppervlakken. De benedenverdieping beschikt over een particulier garagesysteem met spiegelpuien, wat niet alleen functioneel is voor berging maar ook bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel in de onderste niveaus.
De verkoopprijs voor deze townhouse is vastgesteld op €315.000, wat overeenkomt met ongeveer €2.788 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling positioneert het object binnen het middensegment van de lokale vastgoedmarkt. In vergelijking met vergelijkbare woningen in nabijgelegen exclusievere gebieden zoals Sotogrande, waar prijzen vanaf €341.000 liggen voor vergelijkbare eigendommen, biedt dit project een toegankelijker instappunt. De prijs is exclusief overdrachtsbelastingen en notariskosten, die bij aankoop in Spanje doorgaans tussen de 10% en 12% van de aankoopprijs bedragen.
La Línea de la Concepción functioneert als een dynamische grensstad waar het dagelijks leven zich afspeelt tussen Spaanse en Britse invloeden. De ligging van deze townhouse in een stedelijke omgeving betekent dat bewoners kunnen rekenen op een constante aanwezigheid van voorzieningen en diensten. De ochtenden beginnen met de mogelijkheid om verse boodschappen te halen in een van de nabijgelegen supermarkten, terwijl apotheken en medische voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn voor eventuele gezondheidszorgbehoeften. De korte afstand tot het strand stelt bewoners in staat om 's ochtends vroeg een wandeling langs de kustlijn te maken of om 's avonds te genieten van de zeebries. Het terras functioneert als een verlengstuk van de leefruimte, waar in de zomermaanden maaltijden buiten kunnen worden genuttigd dankzij het milde klimaat en de barbecuevoorziening.
De omgeving van deze townhouse wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid van voorzieningen op korte afstand. Binnen een straal van 300 meter zijn een supermarkt, een ziekenhuis en meerdere apotheken gevestigd, wat essentiële dagelijkse diensten onmiddellijk toegankelijk maakt. De aanwezigheid van 111 restaurants, 65 cafés en 35 apotheken binnen een straal van 2 kilometer onderstreept de stedelijke karakter van de wijk, waar een breed scala aan commerciële en medische voorzieningen beschikbaar is. De infrastructuur voor openbaar vervoer bestaat uit 22 lijnen en 50 haltes in de gemeente, wat de mobiliteit zonder eigen vervoer vergemakkelijkt. De drie basisscholen en één middelbare school op loopafstand maken de locatie praktisch voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
De kaart toont de positie van de townhouse in La Línea de la Concepción, aan de zuidkust van Spanje tegenover Gibraltar. De woning is gevestigd in een stedelijke wijk op korte afstand van zowel de Middellandse Zee als de landgrens met Gibraltar. De vlakke topografie en de dichte bebouwing zijn duidelijk zichtbaar, net als de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals wegen, stranden en voorzieningen die de dagelijkse leefomgeving bepalen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De townhouse bevindt zich in La Línea de la Concepción, een grensgemeente aan de Spaanse zijde van de landgrens met Gibraltar. Deze positionering biedt unieke geografische kenmerken, waarbij de gemeente fungeert als verbinding tussen het Spaanse vasteland en het Britse overzeese territorium. Op slechts 10 kilometer afstand ligt Algeciras, een belangrijke havenstad met circa 122.000 inwoners en een centraal knooppunt voor economische activiteiten in de regio. Verder naar het noordoosten, op 57 kilometer afstand, bevindt zich Marbella, een bekend toeristisch en residentieel centrum aan de Costa del Sol.
De strategische ligging van de townhouse biedt uitstekende toegang tot verschillende belangrijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Eastern Beach, bevindt zich op 0,9 kilometer afstand, wat ongeveer 10-12 minuten wandelen is. Andere stranden zoals Playa de Levante (1,2 km) en Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) zijn eveneens op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. De luchthaven van Gibraltar ligt op slechts 1,6 kilometer afstand, wat deze uitzonderlijk goed bereikbaar maakt voor internationale reizen of voor het ontvangen van gasten. Voor dagelijkse boodschappen bevindt de dichtstbijzijnde supermarkt zich op 312 meter van de woning, terwijl medische zorg verzekerd is door een ziekenhuis op 267 meter en een apotheek op slechts 65 meter afstand.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in La Línea de la Concepción geniet van een uitgesproken mediterraan klimaat met jaarlijkse gemiddelde temperaturen van 18,6°C. Historische gegevens tonen 3.821 zonuren per jaar, wat neerkomt op ongeveer 10,5 uur zonlicht per dag, wat een aanzienlijk deel van het jaar zonneschijn garandeert. De lage ligging van slechts 2 tot 5 meter boven zeeniveau en de minimale helling naar de kustlijn van 0,2% creëren een vlak en uniform landschap. Het zwemseizoen in deze regio strekt zich uit over vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, wat recreatief watergebruik mogelijk maakt van ongeveer mei tot en met september.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving van de townhouse biedt toegang tot verschillende stranden langs de Costa del Sol, hoewel geen van deze specifiek een Blue Flag-erkenning wordt vermeld in de beschikbare gegevens. Eastern Beach, op 0,9 km afstand, vormt het dichtstbijzijnde strand, gevolgd door Playa de Levante (1,2 km) en Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Voor golfenthousiastelingen zijn er verschillende gerenommeerde golfbanen in de omgeving, waaronder Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) en San Roque Club (11 km). Sportfaciliteiten in de directe omgeving omvatten onder meer het Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km), Cruyff Court (0,9 km) en Club de Remo Maritimo Linense (1,0 km), die diverse sportieve activiteiten mogelijk maken.
Bron: OpenStreetMap
De townhouse bevindt zich in La Línea de la Concepción, een grensgemeente aan de Spaanse zijde van de landgrens met Gibraltar. Deze positionering biedt unieke geografische kenmerken, waarbij de gemeente fungeert als verbinding tussen het Spaanse vasteland en het Britse overzeese territorium. Op slechts 10 kilometer afstand ligt Algeciras, een belangrijke havenstad met circa 122.000 inwoners en een centraal knooppunt voor economische activiteiten in de regio. Verder naar het noordoosten, op 57 kilometer afstand, bevindt zich Marbella, een bekend toeristisch en residentieel centrum aan de Costa del Sol.
La Línea de la Concepción of kortweg La Línea is een Spaanse plaats die tegen Gibraltar aan ligt, in de provincie Cádiz. De plaats ligt aan de Baai van Gibraltar. De grens tussen Spanje en Gibraltar is bij deze plaats.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL491409
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De townhouse in La Línea de la Concepción positioneert zich in een andere marktcategorie dan vergelijkbare projecten in nabijgelegen exclusieve gebieden zoals Sotogrande. Terwijl in Sotogrande projecten zoals Altara Alcaidesa starten vanaf €341.000, Atria vanaf €423.000 en Adel San Roque zelfs vanaf €673.000, biedt deze woning een instappunt vanaf €315.000. Deze aanzienlijke prijsverschillen reflecteren de verschillende positioneringen van deze locaties, waarbij Sotogrande zich richt op een luxer marktsegment met bijbehorende voorzieningen en een meer exclusieve leefomgeving. De ligging in La Línea biedt daarentegen een meer authentieke Spaanse stedelijke ervaring met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen zonder de toeristische premie die in Sotogrande aanwezig is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID