Denne townhouse i La Línea de la Concepción, Cádiz, tilbyder fire soveværelser og et beboelsesareal på 113 m². Beliggende i et urbant miljø tæt på stranden, har ejendommen en sydlig orientering og en privat terrasse på 24 m². Bygget i 2001 og præsenteres i god stand med en private garage til to biler. Med en startpris fra €315.000 repræsenterer denne ejendom en velplaceret boligmulighed i et område med adgang til både lokale faciliteter og strandliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i La Línea, kun 0,9 km fra Eastern Beach og i gåafstand til dagligvarer, hospital og apotek. Byens geografiske placering ved Gibraltar-bugten giver adgang til både Middelhavet og Atlanterhavet. Området er fladt med en højde på kun 2 meter over havets overflade, hvilket sikrer nem adgang for alle aldersgrupper og mobilitetsbehov.
Med fire soveværelser, to badeværelser og en garage til to biler imødekommer denne townhouse behovene for familier, der søger en praktisk bolig med god opbevaringsplads. Den private terrasse med grillområde tilbyder udendørs leveareal, mens den centrale placering sikrer nem adgang til nødvendige dagligdagstjenester uden behov for længere transport.
Townhouse'en blev færdigbygget i 2001 og er derfor ikke et nytbyggeri. Ejendommen præsenteres i god stand med velholdte faciliteter og funktionelle rumfordelinger. Byggeperioden er afsluttet, hvilket betyder, at der ikke er usikkerhed vedrørende byggeprocessen eller færdiggørelsestidspunkter, som man ofte ser ved udviklingsprojekter.
Ejendommen tilbyder ikke havudsigt eller panoramisk udsigt over bjergene, hvilket er typisk for mere eksklusive beliggenheder i regionen. Der er ikke swimmingpool på grunden, og det er ikke en fællesfacilitet i boligkomplekset. Boligen er også ikke en del af en lukket boligforening med fælles serviceydelser såsom sikkerhed eller havevedligeholdelse inkluderet i de månedlige omkostninger.
Denne townhouse passer til familier eller par, der søger en permanent bolig i et område med kystnær atmosfære uden at være afhængige af bil til dagligdags gøremål. Med fire soveværelser er den særligt velegnet til familier med børn, der ønsker adgang til skoler og daglige faciliteter inden for gangafstand. Beliggenheden nær Gibraltar gør den også attraktiv for pendlere, der arbejder på begge sider af grænsen. Investorer, der søger en udlejningsejendom i et område med konstant efterspørgsel på grund af turisme og nærheden til Gibraltar, vil finde denne ejendoms kombination af størrelse, placering og faciliteter attraktiv for både kort- og langtidsudlejning.
Townhouse'en byder på funktionelle og praktiske materialer, der afspejler byggeåret 2001. Badeværelserne er udstyret med hvide fliser og marmorbelagte borde, der giver et klassisk og holdbart udtryk. Indbyggede skabe i flere soveværelser maksimerer opbevaringspladsen, mens den private garage med plads til to biler tilføjer praktisk værdi. Ejendommen har et brændekomfur i stuen, hvilket giver mulighed for supplerende opvarmning i de køligere vintermåneder. Tekniske installationer inkluderer satellit-tv og WiFi-forbindelse, der imødekommer moderne behov. Den private terrasse med grillområde er konstrueret med funktionelle materialer egnet til udendørs brug det meste af året i det milde klima.
Denne townhouse tilbydes til en startpris fra €315.000 for 113 m² beboelsesareal svarende til ca. €2.788 pr. m². Dette placerer ejendommen i den mellemste priskategori for La Línea-området. Sammenlignet med lignende projekter i nærliggende Sotogrande-området, hvor priserne starter fra €341.000, repræsenterer denne ejendom en mere overkommelig mulighed uden at gå på bekostning af centrale faciliteter og beliggenhed. Prisen inkluderer ikke skatter eller omkostninger i forbindelse med ejendomsoverdragelse.
Dette townhouse i La Línea repræsenterer en urbannær boligtype, hvor dagligdagen omfatter korte afstande til nødvendige faciliteter. Med tre nærliggende strande inden for 2,4 km er vandaktiviteter og kystliv en integreret del af lokalområdet. Det flade terræn og det kystnære miljø gør området velegnet til gå- og cykelture året rundt. Med 22 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden er offentlig transport et reelt alternativ til bilen. Den daglige rytme kan inkludere morgendyk i Middelhavet, eftermiddagsindkøb i lokale butikker og aftener på den private terrasse, hvor sydorienteringen giver mulighed for udnyttelse af sollys det meste af dagen.
La Línea de la Concepción med sine omkring 64.500 indbyggere tilbyder et urbant miljø med alle nødvendige faciliteter inden for rækkevidde. Inden for 2 km fra ejendommen findes 111 restauranter, 12 skoler, 35 apoteker og 10 banker, hvilket understreger områdets centrale funktion. Byens placering ved Gibraltar-bugten giver adgang til tre marinaer inden for 2 km, hvilket understøtter et aktivt maritimt miljø. De tre nærliggende sundhedscentre og et hospital sikrer adgang til sundhedsydelser. Offentlig transport er godt udbygget med 22 buslinjer og 50 stoppesteder, der forbinder byen med omkringliggende områder, herunder Gibraltar, som kun ligger få kilometer væk.
Kortet viser townhouse'ens placering i La Línea de la Concepción, tæt på Gibraltar-bugten. Ejendommen markeres med en rød prik, mens nærliggende faciliteter såsom strande, indkøbsmuligheder og sundhedsydelser vises med forskellige ikoner. Afstande til vigtige destinationer er målt i fugleflugtslinje for at give et klart overblik over ejendommens centrale placering i forhold til daglige nødvendigheder og rekreative områder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Línea de la Concepción er strategisk placeret ved Gibraltar-bugten, kun få kilometer fra Gibraltar-grænsen, hvilket giver unik adgang til både spanske og britiske faciliteter. Byen ligger 10 km fra Algeciras (121.957 indbyggere), der fungerer som et større kommercielt centrum i regionen. Marbella, kendt for sin luksuriøse atmosfære, ligger 57 km væk, mens Jerez de la Frontera med sine 213.105 indbyggere findes 91 km fra ejendommen. Denne placering gør La Línea til et praktisk udgangspunkt for at udforske den vestlige del af Costa del Sol og samtidig nyde fordelene ved nærheden til Gibraltar.
Eastern Beach, den nærmeste strand, ligger kun 0,9 km fra ejendommen, mens Playa de Levante og Playa Príncipe Alfonso findes henholdsvis 1,2 km og 1,9 km væk. Dagligvarer kan erhverves fra supermarkeder inden for 312 m, og apoteker findes blot 65 m væk. Gibraltar Lufthavn ligger kun 1,6 km fra ejendommen, hvilket giver international tilgængelighed. Golfentusiaster kan nyde tre baner inden for 11 km, herunder Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) og San Roque Club (11 km). For dem, der foretrækker offentlig transport, ligger Algeciras togstation 9,4 km væk, og der findes en EV-ladestation 1,3 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,6°C og 3.821 solskinstimer om året byder La Línea på et typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den lave højde på kun 2 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% til stranden skaber et stabilt kystklima. Svæmmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket muliggør vandaktiviteter fra forår til efterår. De 32 lokale helligdage om året afspejler områdets kulturelle rigdom og giver indblik i lokale traditioner og fester, der markerer årets gang.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring La Línea byder på flere Blue Flag-strande, herunder Eastern Beach, Playa de Levante og Playa Príncipe Alfonso, alle inden for kort afstand fra ejendommen. Disse strande tilbyder rent vand, sikkerhed og adgang til forskellige vandsportaktiviteter. For golfentusiaster er der tre anerkendte golfbaner inden for 11 km, med Alcadeisa Links som den nærmeste. Sportsfaciliteter findes også i nærheden, herunder Nuevo Polideportivo Punto Ribot og Cruyff Court inden for 1 km, samt Club de Remo Maritimo Linense på 1,0 km afstand, der tilbyder roning og andre vandaktiviteter. Maritimt liv er yderligere repræsenteret ved Alcaidesa Marina og Puerto Pesquero de La Atunara, der begge ligger inden for 2 km fra ejendommen.
Kilde: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción er strategisk placeret ved Gibraltar-bugten, kun få kilometer fra Gibraltar-grænsen, hvilket giver unik adgang til både spanske og britiske faciliteter. Byen ligger 10 km fra Algeciras (121.957 indbyggere), der fungerer som et større kommercielt centrum i regionen. Marbella, kendt for sin luksuriøse atmosfære, ligger 57 km væk, mens Jerez de la Frontera med sine 213.105 indbyggere findes 91 km fra ejendommen. Denne placering gør La Línea til et praktisk udgangspunkt for at udforske den vestlige del af Costa del Sol og samtidig nyde fordelene ved nærheden til Gibraltar.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL491409
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Línea repræsenterer et mere overkommeligt alternativ til de mere eksklusive naboområder som Sotogrande, hvor priserne for lignende ejendomme starter fra €341.000 for Altara Alcaidesa og helt op til €673.000 for Adel San Roque. Mens Sotogrande tilbyder mere lukkede og sikre boligområder med fælles faciliteter som golfbaner og strandklubber, giver La Línea en mere autentisk spansk byoplevelse med større diversitet i befolkningen og bredere adgang til lokale faciliteter. Den unikke fordel ved La Línea er dens nærhed til Gibraltar, der giver adgang til både spanske og britiske tjenester, arbejdsmuligheder og skolesystemer. Sammenlignet med Marbella, 57 km nordpå, tilbyder La Línea en mere afslappet atmosfære uden det samme pres fra masseturisme, hvilket appellerer til dem, der søger et mere integreret lokalsamfund.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID