Ten czteropokojowy dom jednorodzinny w La Línea de la Concepción oferuje 113 metrów kwadratowych powierzchni w pobliżu wybrzeża. Zlokalizowany w strefie miejskiej z pełnym dostępem do infrastruktury, obiekt zapewnia dogodne połączenia z plażą oraz usługami. Budynek z 2001 roku posiada garaż, taras i ukończone wykończenie. Położenie w odległości 1,6 km od lotniska w Gibraltarze oraz w odległości spacerowej od plaż i udogodnień codziennego użytku czyni tę nieruchomość funkcjonalną opcją mieszkalną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w obszarze miejskim La Línea de la Concepción, w odległości 1,2 km od plaży Playa de Levante. Zlokalizowana w pobliżu granicy z Gibraltarem, oferuje dostęp do usług w promieniu 300 metrów. Obszar charakteryzuje się niską zabudową miejską z bezpośrednim dostępem do infrastruktury miejskiej.
Cztery sypialnie i dwie łazienki zapewniają odpowiednią przestrzeń dla rodziny lub osób poszukujących dodatkowej powierzchni. Ukończone wykończenie pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych inwestycji. Garaż na dwa pojazdy oraz przestrzeń magazynowa adresują praktyczne potrzeby przechowywania. Taras z grillem oferuje przestrzeń rekreacyjną na świeżym powietrzu.
Budynek został oddany do użytku w 2001 roku, co oznacza pełną dostępność bez okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Jako obiekt zakończony, wszystkie instalacje i wykończenia są funkcjonalne i sprawdzone w czasie użytkowania. Technologie budowlane z okresu powstania obiektu odpowiadają standardom obowiązyującym na przełomie tysiącleci.
Nieruchomość nie oferuje wspólnych udogodnień takich jak basen czy klub mieszkańca typowe dla nowszych kompleksów. Brak jest też dedykowanych stref rekreacyjnych w ramach osiedla. Standard wykończenia i technologii budowlanych odpowiada okresowi z 2001 roku, bez nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych. Widoki ograniczają się do obszarów miejskich bez panoramy morza z wnętrza nieruchomości.
Ta nieruchomość szczególnie odpowiada rodzinom poszukującym stałego miejsca zamieszkania z dostępem do pełnej infrastruktury. Dla pracowników lokalnych firm lub osób pracujących w Gibraltarze, bliskość lotniska (1,6 km) i granicy stanowi znaczną zaletę logistyczną. Inwestorzy poszukujący nieruchomości gotowej do wynajmu od razu po zakupie docenią fakt, że budynek jest w pełni wykończony i gotowy do użytku. Osoby ceniące sobie aktywne życie w mieście z jednoczesnym dostępem do plaż znajdą tu równowagę między strefą miejską a rekreacyjną. Dla seniorów lub osób z ograniczoną mobilnością, płaski teren i bliskość usług podstawowych w promenie spaceru stanowią praktyczne rozwiązanie.
Budynek posiada standardowe wykończenie z okresu 2001 roku, z użyciem trwałych materiałów takich jak marmur w łazienkach i zabudowa szaf wnękowych w sypialniach. Łazienki wyposażono w białe kafelki z niebieskimi akcentami, co było popularnym rozwiązaniem w tamtym okresie. Komin w strefie dziennej wskazuje na tradycyjne podejście do ogrzewania, które w klimacie andaluzyjskim pełni raczej funkcję uzupełniającą niż główną. Wykończenia tarasu z możliwością grillowania odpowiadają praktycznemu podejściu do przestrzeni rekreacyjnych, typowemu dla hiszpańskiej architektury mieszkalnej. Materiały użyte do wykończenia są trwałe i odporne na lokalne warunki klimatyczne, co potwierdzają ponad 20 lat eksploatacji bez konieczności generalnego remontu.
Cena wynosząca 315 000 euro pozycjonuje tę nieruchomość w segmencie średniej klasy w porównaniu do lokalnego rynku. Dla porównania, podobne nieruchomości w rejonie Sotogrande rozpoczynają się od 341 000 euro. Ukończony charakter budynku eliminuje ryzyko związane z procesem budowlanym i dodatkowymi kosztami wykończenia. Cena nie obejmuje podatków ani kosztów transferu, które należy uwzględnić w budżecie całkowitym.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na funkcjonalności i dostępności usług. Właściciele mogą realizować podstawowe zakupy w odległości 300 metrów, a dostęp do opieki zdrowotnej zapewnia szpital w zasięgu krótkiego spaceru. Mieszkańcy mają dostęp do 111 restauracji i 35 aptek w promieniu 2 km, co tworzy bogate zaplecze usługowe. Przestrzeń życiowa wewnątrz budynku umożliwia wygodne funkcjonowanie rodziny, podczas gdy taras z grillem staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Położenie blisko granicy z Gibraltarem dodatkowo zwiększa opcje zakupowe i rozrywkowe dostępne w krótkim czasie dojazdu.
Otoczenie nieruchomości oferuje pełną infrastrukturę miejską w promieniu krótkiego spaceru. Znajduje się tu 12 szkół podstawowych i 8 średnich w obrębie miasta, co stanowi bogatą ofertę edukacyjną. Dla rodzin z dziećmi dostępne są również centra sportowe, z których najbliższe (Nuevo Polideportivo Punto Ribot) znajduje się w odległości 0,9 km. Łącznie 22 linie transportu publicznego i 50 przystanków w mieście zapewniają sprawną komunikację. Dostęp do opieki zdrowotnej gwarantuje 3 centra zdrowotne, z najbliższym szpitalem w odległości 267 metrów. Dla mieszkańców posiadających pojazdy elektryczne, stacja ładowania dostępna jest w odległości 1,3 km.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście miejskim La Línea, z uwidocznioną bliskością plaż, lotniska w Gibraltarze oraz infrastruktury miejskiej. Widać dogodne połączenia z Algeciras i dostęp do dróg głównych umożliwiających przemieszczanie się po regionie. Lokalizacja na granicy z Gibraltarem stanowi istotny punkt orientacyjny i determinuje charakter tego obszaru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Línea de la Concepción zajmuje strategiczną pozycję przy granicy z Gibraltarem, w południowej prowincji Cádiz. Miasto znajduje się w odległości 10 km od Algeciras (121 957 mieszkańców), co czyni je częścią większego obszaru metropolitalnego Zatoki Algeciras. W szerszej skali regionu, Marbella (57 km) i Jerez de la Frontera (91 km) stanowią ważne centra usługowe i kulturalne dostępne w rozsądnym czasie dojazdu. Położenie przy wejściu do Morza Śródziemnego determinuje charakter regionu jako ważnego węzła komunikacyjnego między Europą a Afryką.
Plaże Playa de Levante (1,2 km), Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) i Eastern Beach (2,4 km) są dostępne w ciągu 15-20 minut spacerem. Lotnisko w Gibraltarze zlokalizowane jest w odległości 1,6 km, co zapewnia dogodne połączenia lotnicze. Najbliższe pole golfowe Alcadeisa Links znajduje się w odległości 9,0 km, a kolejne (La Hacienda Links Golf Resort) w odległości 9,2 km. Większe miasta w regionie to Algeciras (10 km) oraz Marbella (57 km), dostępne samochodem lub transportem publicznym. Porty jachtowe Alcaidesa Marina (1,3 km) i Puerto Pesquero La Atunara (1,9 km) oferują dodatkowe udogodnienia rekreacyjne.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się 3821 godzinami słońca rocznie, co tworzy optymalne warunki do korzystania z tarasu przez większą część roku. Średnia roczna temperatura wynosi 18,6°C, z sezonem kąpielowym trwającym 5 miesięcy (temperatura wody ≥20°C). Położenie zaledwie 2 metry nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,2%) zapewniają płaski, łatwy do nawigacji teren odpowiedni dla osób w każdym wieku. Niskie położenie nad poziomem morza sprzyja łagodnemu klimatowi bez ekstremalnych wahań temperatury, typowych dla obszarów wyżynnych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują trzy plaże z łatwym dostępem pieszym. Playa de Levante, jako najbliższa (1,2 km), oferuje tradycyjne infrastruktury plażowe. W regionie dostępne są trzy pola golfowe: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) i San Roque Club (11 km), tworząc zróżnicowaną ofertę dla miłośników tego sportu. Dla osób preferujących sporty wodne, dwie mariny w promieniu 2 km (Alcaidesa Marina i Puerto Pesquero La Atunara) oferują infrastrukturę żeglarską. Dwa centra sportowe w odległości około 1 km umożliwiają korzystanie z różnorodnych aktywności fizycznych na miejscu.
Źródło: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción zajmuje strategiczną pozycję przy granicy z Gibraltarem, w południowej prowincji Cádiz. Miasto znajduje się w odległości 10 km od Algeciras (121 957 mieszkańców), co czyni je częścią większego obszaru metropolitalnego Zatoki Algeciras. W szerszej skali regionu, Marbella (57 km) i Jerez de la Frontera (91 km) stanowią ważne centra usługowe i kulturalne dostępne w rozsądnym czasie dojazdu. Położenie przy wejściu do Morza Śródziemnego determinuje charakter regionu jako ważnego węzła komunikacyjnego między Europą a Afryką.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL491409
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicznych obszarach, ten dom w La Línea oferuje korzystny stosunek ceny do lokalizacji. W pobliskim Sotogrande, ceny porównywalnych nieruchomości rozpoczynają się od 341 000 euro w projekcie Altara Alcaidesa, a w Atrii od 423 000 euro, co stanowi znaczącą różnicę cenową. W przeciwieństwie do nowszych projektów w Sotogrande, które często oferują wspólne udogodnienia takie jak baseny czy kluby mieszkańców, ta nieruchomość koncentruje się na funkcjonalności i dostępności miejskiej infrastruktury. La Línea oferuje bardziej autentyczne, codzienne doświadczenie hiszpańskiego życia w porównaniu do bardziej turystycznych i enklawowych charakterów okolicznych kurortów. Kluczową różnicą jest również bliskość Gibraltaru, co dla niektórych nabywców stanowi istotną zaletę logistyczną i ekonomiczną nie dostępną w bardziej oddalonych projektach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID